barrierefreie Gewerbeobjekte in Salzburg

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wohlfühlräume für Ihr Business – Helle Büros & Studios mit Hofzugang Im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Gebäudes erwarten Sie 5 attraktive Studios und 4 helle Büros mit Größen zwischen ca. 5,5m² und 11m², die zur Vermietung stehen. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und hochwertig ausgestattet – ideal für Start-ups oder Einzelunternehmer: innen, die einen professionellen, repräsentativen Arbeitsplatz suchen. Einige Einheiten verfügen über direkten Zugang zum ruhigen Innenhof, was eine angenehme Atmosphäre für Kund: innen und Mitarbeitende schafft. Highlights Helle, freundliche Räume mit modernem Design und hochwertiger Möblierung Hochwertiger Bodenbelag Große Fensterflächen, teils mit Ausgang in den Hof Anschlussmöglichkeiten für Geräte oder Praxisbedarf Professionelle und einladende Atmosphäre Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Sanitäranlagen und Wartebereich Betriebskosten Akonto zwischen € 70,- und € 100,- inkl. Strom und Heizung Jeder Raum mit eigenem Heiz- und Kühlsystem (zusätzlich zur Fußbodenheizung, außer Büro Nr. 1/ 07) Moderne, automatische Sonnenschutzblenden an allen straßenseitigen Fenstern Die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche im Haus bieten zusätzlichen Komfort Voll ausgestattete Küche mit Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum Moderne WC-Anlagen mit Dusche – ideal für die Studios und Praxen Möglichkeit, mehrere Einheiten gleichzeitig anzumieten Optional anmietbare Parkplätze direkt vor dem Gebäude Extra Ausstattung: Werbefläche am Haupteingang und eigener Postkasten Räume hofseitig Studio 1 8,63m² € 250,27 VERMIETET hofseitig Studio 2 6,7m² € 194,30 VERMIETET hofseitig Studio 3 10,09m² VERMIETET hofseitig Studio 4 8,95m² VERMIETET hofseitig Studio 5 8,05m² VERMIETET straßenseitig Büro 1 5,53m² € 160,37 exkl. BK u. 20% USt straßenseitig Büro 2 9,88m² VERMIETET straßenseitig Büro 3 10,86m² VERMIETET straßenseitig Büro 4 10,26m² € 297,54 VERMIETET Die Kombination aus ruhiger Lage und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Praxis- als auch für Büronutzung. Die Nähe zur Stadt Salzburg erlaubt es, das urbane Leben zu genießen, während man gleichzeitig die ländliche Ruhe von Elsbethen behält. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege sind in wenigen Minuten erreichbar, was für optimale Mobilität sorgt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht. Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihre Sophie Mayerhofer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Business-Park 0.1 in Salzburg nähe Bergheim –Wohnen und Arbeiten vereint Willkommen im Business-Park 0.1 Bergheim, der modernen Lösung für Klein- und Mittelständische Betriebe, die Wohn- und Arbeitsräume vereinen möchten. Hier trifft funktionales Arbeiten auf einen naturnahen Rückzugsort –und das in einer verkehrsgünstigen Lage mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Business-Park 0.1 bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Effizienz und zukunftsorientiertes Investieren legen. Ein Standort mit Vorteilen:►Perfekt angebunden –ideal erreichbar: Die zentrale Lage macht den Business-Park bequem für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erreichbar. Der Standort ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden und bietet ausreichend Stellplätze mit 98 Außenparkplätzen sowie 72 Tiefgaragenplätzen. ►Wirtschaftlich attraktiv: Die Kaufpreise sind erschwinglich, das Baurecht für das Grundstück kann bis zu 99 Jahre gesichert werden. Ein zusätzlicher Vorteil: Nach 30 Jahren ist die Investition abbezahlt –zu einem Zeitpunkt, an dem Mietpreise voraussichtlich deutlich gestiegen sind. So legen Sie jetzt den Grundstein für langfristigen finanziellen Gewinn. ►Maximale Steuervorteile nutzen: Hier investieren Sie nicht nur in einen Standort, sondern auch in Ihre steuerliche Zukunft. Bis zu 100 % der gesamten Investitionskosten lassen sich steuerlich absetzen –eine enorme Ersparnis und ein klarer Vorteil, der sich sofort auszahlt. Raumangebot: 10 Geschäftsräume und Ateliers im Erdgeschoss –ca. 140 m² pro Einheit, perfekt für kreative und gewerbliche Nutzung 10 Büros oder Praxen mit eigenem Garten im Obergeschoss –ca. 140 m² Nutzfläche plus 55 m² private Gartenfläche für Entspannung im Grünen 62 Lagerflächen mit Größen von 29 bis 209 m², verteilt auf Ober- und Untergeschoss –ideal für Lagerbedarf jeder Größenordnung 10 Betriebswohnungen im Obergeschoss (ca. 116 m² mit 55 m² Garten) und 20 Dachwohnungen oder Praxen (ca. 105 m²) im Dachgeschoss –inklusive großzügiger Dachterrassen für stilvolles Wohnen und Arbeiten Parkplätze in großer Zahl: 72 Tiefgaragenplätze und 98 Außenstellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Repräsentativ - Modern - Flexibel Sind Sie auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Arbeitsplatz? Dann sind unsere voll ausgestatteten Büros am nördlichen Stadtrand die ideale Lösung für Sie! Entdecken Sie jetzt die Vorteile Ihres komplett eingerichteten Small Office und gestalten Sie Ihren Arbeitsalltag effizient! Bereits ab € 500,00 all inklusive! zzgl. 20 % MWSt. Highlights unserer Büros: • Schnelles Internet: Arbeiten Sie effizient mit unserem zuverlässigen Highspeed-Internet, das Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. • Optimales Raumklima: Genießen Sie ein angenehmes Arbeitsumfeld dank unserer modernen Klimaanlagen, die für Ihr Wohlbefinden sorgen. • Parkplatz: Nie wieder Parkplatzsorgen! Bei uns stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. • Fixe Monatspauschale: Planen Sie Ihre Kosten einfach und transparent mit unserer festen monatlichen Pauschale. Keine versteckten Gebühren. • Besprechungsraum: Bei Bedarf können Sie unseren professionell ausgestatteten Besprechungsraum nutzen, ideal für Meetings und Präsentationen. • Gemeinschaftliche Bereiche: Profitieren Sie von unserem Empfang, sowie sanitären Einrichtungen und einer einladenden Coffee Lounge mit Dachterrasse, wo Sie sich entspannen und Networking betreiben können. • Zugang 24/7: Arbeiten Sie, wann immer Sie möchten! Mit unserem 24/7 Zugang haben Sie die Freiheit, Ihre Arbeitszeiten flexibel zu gestalten. • Reinigung: Für sauberes und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt die wöchentliche Reinigung. Im Überblick: • Klimatisiert • Möbliert • Barrierefrei • Ausgezeichnete Lage am Stadtrand von Salzburg • Gute Infrastruktur (Nahversorger, Gastronomie, Tankstellen, Fitnessstudio u.v.m.) • Umkreis: Autobahn 4 km ; Stadtzentrum 6,5 km Lassen Sie uns gemeinsam den perfekten Raum für ihre Ideen schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot. Ihr Erfolg beginnt hier!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftsinnenhof. Über einen barrierefreien Eingangsbereich gelangt man bequem und direkt in die Räumlichkeiten. Auf ca. 427 m² Gesamtfläche stehen 8, sehr helle Büroräume zur Verfügung, die sich sowohl für klassische Einzel- als auch moderne Team- und Projektarbeit eignen. Alle Räume sind jeweils separat begehbar – ohne Durchgangszimmer – und ermöglichen eine klare funktionale Gliederung für verschiedene Arbeitsbereiche. Die Einheit verfügt über einen durchgehend verlegten Teppichboden. Mehrere getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich angrenzend an den Flur und ermöglichen eine praktische Aufbewahrung von Akten oder Material. Insgesamt verfügt die Einheit über drei Lager- bzw. Nebenräume. Ein besonderes Highlight sind die 7, zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die direkt im Haus zur Verfügung stehen und eine bequeme Parkplatzlösung für Mitarbeitende und Besucher bieten. Über einen barrierefreien Aufzug gelangt man direkt in die Büroebene. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #ruhig

Attraktive Gewerbefläche im Ortszentrum von Forstau zu pachten – ideal für Einzelhandel, Arztpraxen, Gemeinschaftsordination, Büro oder ähnliches. Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich mitten im Zentrum von Forstau, einem beliebten Tourismusort sowohl im Winter als auch im Sommer. Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einer konstanten Frequenz durch Einheimische und Gäste. Raumaufteilung: Hauptfläche: ca. 126 m², großzügig geschnitten und hell – vielseitig nutzbar als Behandlungsräume, Verkaufsfläche, Office oder Showroom. Separates Büro: ca. 18 m², ruhig gelegen – perfekt für Verwaltung, Besprechungen oder Personalraum Sanitärbereich: Zwei getrennte WC-Anlagen (je ca. 1,4 m²) sowie ein WR (ca. 1,7 m²). Barrierefreier Zugang gewährleistet. Besonderheiten: • Ausreichend Parkplätze vorhanden. • Zentrale Lage im Ortskern von Forstau. • Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen als Auslage. • Flexible Raumgestaltung für individuelle Nutzungsarten. • Büro- und Sanitärbereiche Miete nach Vereinbarung! Fazit: Ob als moderne Praxis, Büro, Gemeinschaftsordination oder attraktive Gewerbefläche für den Einzelhandel – dieses Objekt überzeugt durch seine gute Lage im Zentrum von Forstau. Vermittlungshonorar: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung zur Verrechnung gelangt: Mietvertrag/Pacht: bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Der Zugang zur Einheit erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang, der unmittelbar in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten führt. Die Einheit umfasst ca. 467 m² und verfügt über insgesamt 9 separate Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzel-, Team- oder Projektarbeit. Die Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible, funktionale Zonierung der Arbeitsbereiche – ohne Durchgangszimmer. Ein großzügiger Besprechungsraum, mehrere kleinere Büros sowie offene Arbeitsbereiche schaffen optimale Bedingungen für eine moderne Büroorganisation. Neben den Büroräumen sind auch mehrere getrennte WC-Anlagen vorhanden. Eine offene Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet Raum für Pausen und informelle Besprechungen. Ein Abstellraum sowie weitere Nebenflächen stehen zur Verfügung und eignen sich ideal für die Aufbewahrung von Akten oder Material. Die Bodenflächen sind mit pflegeleichten und hochwertigen Materialien ausgestattet und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ein besonderer Komfort besteht in den sieben zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätzen, die sich direkt im Gebäude befinden. Diese sind bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern eine komfortable Parklösung. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

Diese attraktive Betriebsliegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1988 errichtet, und wurde in den darauffolgenden Jahren ständig erweitert und saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.130 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen. Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone. Das Gebäude bietet eine durchdachte Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

„Schmiedinger 103“ bietet moderne, barrierefreie Büro‑ und Praxisflächen mit flexiblen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die smart geplanten Einzelbüros ermöglichen effizientes Arbeiten – alleinstehend nutzbar oder perfekt kombinierbar mit Wohnflächen im selben Projekt. SMARTES EINZELBÜRO Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügiger Terrasse mit eigenem Garten ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Smarte Grundrissgestaltung Ideale Erweiterung der Wohnung Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung Zeitgemäße Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ECKDATEN: TOP B05: 1-ZIMMER-Büro Nutzfläche: 22,31 m² Terrasse: 17,09 m² Garten: 32,57 m² Keller: 3,09 m² Kaufpreis Büro netto: EUR 140.737,53 Kaufpreis 1x Freiparkplatz netto: EUR 5.797,53 Kaufpreissumme Top B05 netto: EUR 146.535,06 zzgl. Steuern KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HWB 32 kWh/m²afGEE 0,70Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <900m Klinik <3.100m Krankenhaus <2.125m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <1.075m Universität <1.825m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <725m Geldautomat <1.050m Post <975m Polizei <1.050m Verkehr Bus <350m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <750m Flughafen <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Wissenspark erstreckt sich über ein ca. 38.000m² großes Areal in Puch-Urstein und umfasst 6 separate Bauteile. Das freie Büro befindet sich im 3. OG des Gebäudes. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet (u. a. KAT-7-Verkabelung, Klimaanlage, Sonnenschutz) und entsprechen den modernsten Bürostandards. Die verschiedenen Bauteile bieten einen barrierefreien Zugang, sämtliche Stockwerke können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Zur Bürofläche gehören eine Teeküche sowie eine Loggia. Die Allgemeinflächen umfassen sowohl einen Abstellraum, die Toiletten und eine Dusche. Ein separater Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Für Kunden stehen in der Sockelzone der TG genügend Parkplätze zur Verfügung. Für Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze in den eigenen Bauteilen angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau #barrierefrei

In bester Lage der Salzburger Altstadt steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 124 m² zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes und ist bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Die hellen Büroräume mit dekorativem Stuck, edlem Fischgrätenparkett und großen Fenstern bieten einen einzigartigen Blick auf die Salzach, das Hotel Sacher und das Hotel Stein. Neben zwei Büroräumen umfasst die Fläche einen Lagerraum mit Fenster, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Diese Kombination aus historischem Altbaucharme und zentraler Lage macht dieses Büro zur idealen Wahl für Unternehmen, die eine stilvolle und gut erreichbare Adresse in Salzburg suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Erstbezug #barrierefrei

„das joha Novum“ in St.Johann im Pongau – WIR SCHAFFEN STADTLEBEN – an einem herausragenden Standort, der ein modernes und zeitgemäßes Stadterlebnis maßgeblich prägt. Unsere einzigartige Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik und garantiert Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das über Jahrzehnte hinweg beeindruckt und begeistert.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude im Ortsteil Riedenburg. Die Mieteinheit liegt im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang, der eine angenehme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Der Zugang von der Tiefgarage in die Büroetage ist dank eines Personenaufzugs ebenfalls problemlos möglich. Die Einheit umfasst 232 m², verteilt auf vier Räume: drei Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich gibt es Sanitärflächen und eine Teeküche. Ein Kellerabteil bietet Stauraum. Das Gebäude wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und in den Büros sorgen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Drei Tiefgaragenstellplätze können für je 120 € monatlich angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]