barrierefreie Gewerbeobjekte im Bezirk Zwettl

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein ca. 400 m² großes Geschäftslokal im Zentrum der Bezirkshauptstadt Zwettl. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt, eignet sich jedoch ideal für verschiedenste gewerbliche Zwecke etwa als Ordination, Büro oder ähnliche Nutzungen. Das Objekt besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, mehreren Lagerräumen einem Büro, einem Personalraum sowie Sanitärräume. Eigene Parkplätze stehen zur Verfügung und die An- bzw. Ablieferung erfolgt bequem über die rückwärtige Schulgasse. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Die zentrale Lage direkt am Neuen Markt sowie der sehr gute Gesamtzustand machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die monatliche Miete beträgt € 5.244, inkl. Betriebskosten und USt. Für Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ein Ort mit Geschichte sucht neue Gastgeber - Stammgäste warten sehnsüchtig! Dieses traditionsreiche und bei seinen Gästen tief verwurzelte Gasthaus musste seine Türen schließen und sucht nun engagierte Nachfolger. Die Sehnsucht der Stammgäste nach einer Wiedereröffnung ist groß - eine einmalige Chance für Sie, mit offenen Armen empfangen zu werden. Die vollständig genehmigte Betriebsanlage ist ruhend gemeldet und kann sofort wieder aktiviert werden. Mit meiner Expertise als diplomierte F&B-Managerin unterstütze ich Sie leidenschaftlich dabei, Ihre eigene Erfolgsgeschichte an diesem besonderen Ort zu schreiben. Gemeinsam entwickeln wir Ihre Vision und erarbeiten eine realistische Preisgrundlage für ein aussagekräftiges Kaufangebot. Ausstattung: Erdgeschoß Gaststube mit 30 Verabreichungsplätzen Extrazimmer mit 30 Verabreichungsplätzen Gäste WC- Anlagen Personalräume Obergeschoß: Wohnung mit ca. 220m² ist auch teilbar auf zwei getrennte Wohneinheiten. Keller: Weingewölbekeller Außenanlagen: großer Hof genehmigt für 60 Sitzplätze Gastgarten genehmigt für 60 Sitzplätze Gemüsegarten Nebengebäude: Stall mit Stallscheune Scheune Abstellräume Barrierefreiheit: Das Gasthaus ist barrierefrei. Energie: Die Zentralheizung wird mittels Hackschnitzelheizung befeuert. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Nahversorgung: Bäckerei Banken Supermärkte Drogeriemarkt Trafik Gasthäuser und diverse Geschäfte Medizinische Versorgung: Apotheke Praktische Ärztin Zahnärzte Frauenarzt Physiotherapeut Innen Ernährungswissenschafterin Orthopädischer Schumacher Herz Kreislauf Zentrum Krankenhaus 18KM Bildung: Kindergärten Volksschule Mittelschule Musikschule Volkshochschule Schulen der Oberstufen ca. 19 km Kultur: Theater am Kopfbahnhof Musikkapelle Chorgemeinschaft Kulturverein u.v.m. Sport: Fußball Tennis Volleyball Hallenbad, Sauna Naturfreibad Stockschießen Wandern Biken Motorikpark Langlauf u.v.m. Entfernungen: Wien: ca.145 km St.Pölten: ca. 100 km Krems: ca. 70 km Zwettl: ca. 18 km Linz: ca. 80 km - direkte Busverbindung Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das hier angebotene Gasthaus liegt zentral in Groß Gerungs, einer lebendigen Kleinstadt mi Herz im Waldviertel, Bezirk Zwettl. Groß Gerungs besticht durch seinen dörflichen Charme, eine intakte Gemeinschaft und eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Natur macht Groß Gerungs zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Der Ort hat einen guten Tagestourismus. Die Verkehrsteilnehmer die auf den Bundesstraßen B38 und B119 die durch die Stadt fahren suchen gerne nach einem Gasthaus für eine Rast mit bodenständigem Essen. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, sodass auch umliegende Städte und Attraktionen bequem erreicht werden können.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäftslokal in Zwettl: Energieeffiziente Räume mit flexibler Nutzung Objektbeschreibung Diese gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet auf drei Zimmern eine solide Basis für Ihr Unternehmen. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und eignen sich dank der vorhandenen Infrastruktur gleichermaßen für Handel, Dienstleister, als Büro oder für eine Praxis. Der entscheidende Vorteil: Moderne Technik Während viele Leerstände in gewachsenen Stadtstrukturen oft hohe Nebenkosten durch veraltete Heizsysteme verursachen, punktet dieses Objekt mit Erdwärme . Das bedeutet für Sie: Planbare Energiekosten: Effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Wohlfühlklima: Angenehme Wärme durch moderne Zentralheizung. Gepflegter Standard: Keine unmittelbaren Investitionen in die Grundsubstanz nötig. Raumaufteilung & Ausstattung 3 separate Räume: Ermöglichen die Trennung von Kundenbereich, Backoffice oder Behandlungszimmern. Sozialbereich: Integrierte Teeküche für Mitarbeiter. Sanitäranlagen: Getrennte WCs Barrierefreiheit: Durch die Lage im Erdgeschoss leicht zugänglich. Infrastruktur/Entfernungen Gesundheit: Arzt 250m Krankenhaus 1,3 zu Fuß. 2,5 Auto Apotheke: 700m Nahversorgung: Supermarkt 350m Bäckerei 350m Verkehr Bus 100 m Kindergärten & Schulen: Kindergarten 550 m Höhere Schule 300 m Sonstige: Bank 400 m Geldautomat 400 m Polizei 700 m Entfernungen Wien: ca.123 km St.Pölten: ca. 78 km Krems: ca. 48 km Linz: ca. 99 km Eckdaten Monatliche Miete: 1.339,20 € Heizung: Erdwärme (Zentralheizung) Bezug: Nach Absprache Fazit Wenn Sie einen Standort suchen, der durch technische Modernität (Erdwärme) und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt, bietet dieses Objekt eine beständige Alternative zum klassischen Altstadt-Leerstand. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Mst.in Cora Wagner/ Immobilienexpertin / [Tel] / c.wagner @donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Bezirkshauptstadt Zwettl, Niederösterreich. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, ein Krankenhaus, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien, Banken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für jegliche Geschäftsidee steigert.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einst sehr beliebter Gasthof mit Gästezimmer und schönem Festsaal im Waldviertel zu kaufen! Der im Dornröschenschlaf befindliche Gasthof wartet auf Sie, ob Gastronom, Errichter oder Investor. Schon mit wenig Aufwand kann das Restaurant und der Festsaal wieder zu einem florierenden Gastrobetrieb erweckt werden. Der Hotelbereich muss stark relauncht werden, bevor Gäste wieder beherbergt werden können. Der ehemalige Fleischereibetrieb und der Innenhof bieten sich zum Umbau zu einem Wellnessbereich an. Die Kapazität für die Nächtigungen von Busgruppen ist ein alleinstellungsmerkmal in der Region. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt im Rahmen einer freien Angebotslegung vermarktet wird . Preise sind ohne eventueller Ust.! Ausstattung: Gaststube ca. 50 Verabreichungsplätzen Extrazimmer ca. 40 Verabreichungsplätzen Speisesaal ca. 60 Verabreichungsplätzen Festsaal zugelassen für 280 Personen Pizzeria drei Wohnungen mit 160m², 120m² und 60m² sowie die Etage mit 30 Gästezimmern für bis zu 73 Gästen. Nebengebäude: Garage ca. 42m² Wohnung über der Garage altes Hausstöckl ehemalige Fleischerei nicht winterfeste, gemauerte Halle über der Fleischerei Außenanlagen: Schanigarten am Hauptplatz großer Hof zwei Gärten zur Erholung der Gäste Gemüsegarten Barrierefreiheit: Das Objekt ist durch den Lift zu einem großen Teil barrierefrei. Energie: Die Zentralheizung wird mittels Fernwärme betrieben. Nahversorgung: Bäckerei Banken Supermärkte Drogeriemarkt Trafik Gasthäuser und diverse Geschäfte Medizinische Versorgung: Apotheke Praktische Ärztin Zahnärzte Frauenarzt Physiotherapeutinnen Ernährungswissenschafterin Orthopädischer Schumacher Herz Kreislauf Zentrum Krankenhaus 18KM Bildung: Kindergärten Volksschule Mittelschule Musikschule Volkshochschule Schulen der Oberstufen ca. 19 km Kultur: Theater am Kopfbahnhof Musikkapelle Chorgemeinschaft Kulturverein u.v.m. Sport: Fußball Tennis Volleyball Hallenbad, Sauna Naturfreibad Stockschießen Wandern Biken Motorikpark Langlauf u.v.m. Entfernungen: Wien: ca.145 km St.Pölten: ca. 100 km Krems: ca. 70 km Zwettl: ca. 18 km Linz: ca. 80 km - direkte Busverbindung Ideenkoffer: Hier sind einige Möglichkeiten und Chancen angeführt: Gesundheit (Profilaxe) Energetik, Kraftarena Sport: Biken, Wandern, Nordic Walking, Seminare im Kulturbereich Seminare, Tagungen im Businessbereich Gruppen- und Bustourismus Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Groß Gerungs, eine Stadt mit Herz für's Herz im idyllischen Waldviertler Hochland. Die Gegend ist bekannt für seine märchenhaften im nebelverhangenen Landschaften, dennoch gehört sie zu den Regionen mit den meisten Sonnenstunden Österreichs. Mit annähernd hunderttausend Nächtigungen im Jahr ist Groß Gerungs eine der größten Tourismusgemeinden im Waldviertel.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ATTRAKTIVE GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIE IN HERVORRAGENDER LAGE VON ZWETTL In ausgezeichneter Lage der Stadt Zwettl-Niederösterreich steht dieses vielseitig nutzbare Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Ärztezentrums, mehrerer Ordinationen, moderner Büroflächen oder einer Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Das Gebäude wurde von 2013 bis 2014 errichtet und befindet sich derzeit in Rohbauform, wodurch zukünftige Eigentümer die Raumaufteilung, Nutzung und Ausstattung individuell nach ihren Anforderungen gestalten können. Eine detailierte Aufstellung zu den Flächen, pro Geschoss, wird Ihnen bei Anfrage gerne übermittelt. DIE IMMOBILIE ERSTRECKT SICH ÜBER VIER EBENEN: * Kellergeschoss (ca. 288 m2) * Erdgeschoss (ca. 321 m2) * 1. Obergeschoss (ca. 295 m2) * 2. Obergeschoss (ca. 213 m2) Ein bereits vorhandener Liftschacht (Platz für den Einbau eines 8 Personenlifts) vom Kellergeschoss bis in das 2. Obergeschoss ermöglicht eine barrierefreie Erschließung aller Ebenen und bietet optimale Voraussetzungen insbesondere für medizinische Einrichtungen oder Büroflächen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im 2. Obergeschoss, von welcher sich eine wunderschöne Aussicht über die Stadt Zwettl, insbesondere das Zwettltal eröffnet. PARKMÖGLICHKEITEN Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 PKW-Stellplätze. 12 Stellplätze befinden sich im Parkdeck im Erdgeschossbereich (inkl. Behindertenparkplatz) und 5 Stellplätze sind im Kellergeschoss in der Tiefgarage, sowie eine zusätzliche Fläche für einspurige Fahrzeuge. Gute Erreichbarkeit und komfortable Parksituation für Mitarbeiter, Patienten/Klienten oder Kunden FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Aufgrund der großzügigen Struktur eignet sich die Immobilie ideal für: * Ärztezentrum oder mehrere Arztpraxen * Gesundheits- und Therapiezentrum * Büro- oder Kanzleiflächen * Dienstleistungsunternehmen * Kombination aus Arbeiten und privatem Wohnen (z. B. im obersten Geschoss) ZENTRALE LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Talbergstiege und damit nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Außerdem gibt es direkt vor der Liegenschaft eine Bushaltestelle für den Stadtbus und einige "VOR" Buslinien. Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen und Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter: * verschiedene Geschäfte, Cafés und Gastronomiebetriebe * Ärzte, Apotheken und Dienstleister * Schulen und Bildungseinrichtungen * Busverbindungen (Bushaltestelle direkt vor dem Objekt) und innerstädtische Infrastruktur Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen ca. 159 m² Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten in zentraler Lage der Bezirkshauptstadt Zwettl. Im Gesamtobjekt befinden sich zwei gewerbliche Mieter, die über ein gemeinsames Foyer und Stiegenhaus verbunden sind. Mit dem Lift gelangt man direkt in die in der zweiten Etage befindlichen Büroräumlichkeiten. Die Immobilie verfügt über folgende Raufaufteilung: Vorraum Großzügiges Büro Besprechungsraum Archiv WCTeeküche Die bestehende Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden. Die gut sichtbare Frequenzlage am Neuen Markt sowie die Möglichkeit, die Fläche bei Bedarf um ca. 67 m² zu erweitern, runden dieses attraktive Angebot ab. Monatliche Miete: € 2.562, inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Lift und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein ca. 400 m² großes Geschäftslokal im Zentrum der Bezirkshauptstadt Zwettl. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt, eignet sichjedoch ideal für verschiedenste gewerbliche Zwecke etwa als Ordination, Bürooder ähnliche Nutzungen. Das Objekt besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, mehreren Lagerräumen einem Büro, einem Personalraum sowie Sanitärräume. Eigene Parkplätze stehen zur Verfügung und die An- bzw. Ablieferung erfolgt bequem über die rückwärtige Schulgasse. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Die zentrale Lage direkt am Neuen Markt sowie der sehr gute Gesamtzustand machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die monatliche Miete beträgt € 5.244, inkl. Betriebskosten und USt. Für Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]