barrierefreie Gewerbeobjekte in Kärnten

#Büro #Loft #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann. Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate, barrierefreie Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Arbeiten gewährleistet ist. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet. Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet - die Erreichbarkeit durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur Autobahn! Miete (netto): 700,00 EUR Betriebskosten: 400,00 EUR Gesamtmiete: 1.100,00 EUR Kaution: 3.300,00 EUR FA-Gebühr: 660,00 EUR Provision: 3.960,00 EUR Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

**Top 2 - Moderne Büroeinheit mit Balkon & Smart-Home-System | NEUBAU** Zur Vermietung gelangt eine moderne Büro- bzw. Geschäftseinheit im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines neu errichteten Gewerbeobjekts in der Ortnergasse in Klagenfurt. Die Einheit bietet ein modernes Arbeitsumfeld mit hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Die Büroeinheit verfügt über drei helle Räume, wobei einer der Räume mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der unter anderem die Möglichkeit zum Anschluss eines Servers bietet und somit ideal für moderne Bürostrukturen geeignet ist. Ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein Balkon ergänzen das attraktive Raumangebot. Die gesamte Einheit wurde mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet und verfügt über ein modernes BUS-System (Smart-Home), wodurch unter anderem Heizung und weitere Funktionen bequem per Smartphone gesteuert werden können. Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine Klimatisierung sorgen zusätzlich für hohen Komfort und ein angenehmes Arbeitsklima. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung, die bei Bedarf separat angemietet werden können. Für vier Stellplätze wurden bereits Anschlüsse für zukünftige E-Ladestationen vorbereitet. Ausstattung & Highlights: • Neu errichtete Gewerbeliegenschaft • Drei Büroräume • Balkon • Moderne Einbauküche • Empfangsbereich • Klimatisiert • Abstell-/Technikraum mit Serveranschlussmöglichkeit • Badezimmer mit barrierefreier Dusche • BUS-System / Smart-Home-Steuerung • Fußbodenheizung • Elektrische Raffstores • Hochwertiger Vinylboden • Parkplätze direkt vor dem Gebäude optional anmietbar • Vorbereitung für E-Ladestationen vorhanden Der Mietpreis versteht sich pauschaliert inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Umsatzsteuer und Strom. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

** Top 1 - Moderne Büro-/Geschäftsfläche mit großzügigem Balkon | NEUBAU ** Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Büro- bzw. Geschäftseinheit im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines neu errichteten Gewerbeobjekts. Die Einheit überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie eine repräsentative Ausführung. Die Räumlichkeit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 96 m² zzgl. eines großzügigen L-förmig geschnittenen Balkons, der zusätzlichen Freiraum und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Die Einheit umfasst zwei helle Räume, wobei einer der Räume bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kompakten Empfangsbereich sowie ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Besonderes Augenmerk wurde auf moderne Technik und Komfort gelegt: Die Einheit verfügt über ein BUS-System (Smart-Home), wodurch unter anderem die Heizung sowie die Klimatisierung bequem per Smartphone gesteuert werden kann. Hochwertige Vinylböden, Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores sorgen zusätzlich für ein modernes und angenehmes Arbeitsklima. Direkt vor dem Gebäude befinden sich PKW-Abstellplätze für Mitarbeiter oder Kunden, die bei Bedarf separat angemietet werden können. Für vier Stellplätze wurden bereits Vorbereitungen für E-Ladestationen getroffen. Ausstattung & Highlights: • Erstbezug in neu errichteter Gewerbeliegenschaft • Ca. 96 m² Nutzfläche • Großzügiger L-förmiger Balkon • Zwei Büroräume • Moderne Einbauküche • Klimatisiert • Empfangsbereich • Badezimmer mit barrierefreier Dusche • BUS-System / Smart-Home-Steuerung • Fußbodenheizung • Elektrische Raffstores • Hochwertiger Vinylboden • Parkplätze direkt vor dem Gebäude optional anmietbar • Vorbereitung für E-Ladestationen vorhanden Der Mietpreis versteht sich pauschaliert inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Umsatzsteuer und Strom. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Diese außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer ansprechenden Altbauvilla (Baujahr 1918) und vereint klassischen Stil mit funktionaler Raumaufteilung. Auf rund 153 m² Nutzfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die durch hohe Decken, edle Holzböden und elegante Flügeltüren ein besonderes Ambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Veranda, die mit ihrem einzigartigen Flair einen inspirierenden Aufenthaltsraum bietet. Die Einheit umfasst insgesamt fünf gut geschnittene Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen (z.B. Psychologische Beratung), Coaching, Therapie & Gesundheit, oder repräsentative Firmensitze. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Toilette, einer Kunden Toiletten sowie zwei praktische Archiv- bzw. Stauräume. Highlights im Überblick: - Stilvolle Altbauvilla (Baujahr 1918) - ca. 153 m² Nutzfläche - 5 Büroräume - verglaste Veranda mit besonderem Flair - edle Holzböden & klassische Flügeltüren - hohe Räume mit besonderem Ambiente - 1 Badezimmer, 2 Toiletten - 2 Archivräume - Zentrumsnahe Lage (ca. 5 Gehminuten) - Parkplätze im Hof nach Verfügbarkeit - Erdgeschoss (nicht barrierefrei) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Nettomietzins: € 970,- + 20% MwSt.: € 194, + BK Akonto inkl. MwSt. € 280, = Hauptmietzins: € 1.444, zzgl. Heizkosten und Strom nach Verbrauch Energieausweis: HWB: 329 fGEE: 4,39 Heizung: Gas... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Moderne Büroflächen in Villach – Repräsentativ, barrierefrei & vielseitig nutzbar In ausgezeichneter Lage von Villach - Obere Fellach, präsentiert sich diese hochwertige Neubaucharakter-Gewerbefläche als ideale Kombination aus modernem Design, Funktionalität und stilvollem Arbeitsambiente. Die im Jahr 2022 errichteten Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und großzügige Flächen sowie modernste Ausstattung. Hier entsteht ein professionelles Umfeld, das Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern gleichermaßen ein angenehmes und repräsentatives Ambiente bietet. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches und lichtdurchflutetes Raumgefühl, während die elektronisch gesteuerten Rollläden zusätzlichen Komfort und optimale Beschattung ermöglichen. Die barrierefreie Ausführung sorgt für uneingeschränkte Zugänglichkeit und unterstreicht den modernen Charakter dieser Immobilie. Raumaufteilung: Einladender Vorraum mit Garderobenbereich Zwei äußerst großzügige Büroräume bzw. Besprechungsräume Weiterer flexibel nutzbarer Arbeits- oder Empfangsbereich Moderne Teeküche Dusche Separates barrierefreies WCPraktische Nebenflächen mit optimaler Nutzbarkeit IMMO-HOCH2 – HIGHLIGHTS: Lage: Attraktive und gut erreichbare Lage in Villach Nutzfläche: ca. 82 m²Zimmer: 3,5Baujahr: 2022 Zustand: Neuwertiger Neubau Fenster: Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster Böden: Moderne Fliesenböden Heizung: Luftwärmepumpe Parken: 3 zugeordnete Parkplätze um gesamt Netto 100€Extras: Barrierefrei, elektronische Rollläden, moderne Ausstattung, repräsentatives Ambiente Modernes Arbeiten mit Stil und Komfort Diese moderne Gewerbefläche wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und ein hochwertiges Erscheinungsbild gestaltet. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Büroflächen über Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen bis hin zu Agenturen oder modernen Praxisgemeinschaften. Die Kombination aus klarer Architektur, hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik schafft ein professionelles Gesamtbild mit stilvoller Ausstrahlung. Dank der energieeffizienten Luftwärmepumpe profitieren Sie zudem von einem nachhaltigen und zeitgemäßen Energiekonzept. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen Ob modernes Büro, Kanzlei, Agentur, Studio oder Dienstleistungsstandort – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die barrierefreie Ausführung, die modernen Sanitärbereiche sowie die vorhandenen Stellplätze sorgen für höchsten Komfort im täglichen Arbeitsalltag und schaffen optimale Bedingungen für Mitarbeiter und Kunden. Lage – Zentral, modern & bestens erreichbar Die Stadt Villach zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten Kärntens und überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität. Die hervorragende Erreichbarkeit und das moderne Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit gehobenem Anspruch. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Zusammenfassung Diese moderne Neubau-Gewerbefläche vereint hochwertige Ausstattung, funktionale Raumaufteilung und barrierefreien Komfort auf ideale Weise. Großzügige Räume, modernste Technik und die attraktive Lage schaffen beste Voraussetzungen für einen professionellen und erfolgreichen Unternehmensstandort.„Erfolg beginnt dort, wo Räume Inspiration und Professionalität vereinen.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser hochwertigen Bürofläche in Villach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Exklusive Landwirtschaft in einzigartiger Ruhe- und Aussichtslage mit modernem Wohnkomfort Auf einer Seehöhe von ca. 551 m - eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Bergen - bietet dieses außergewöhnliche Anwesen auf ca. 132.334 m² Fläche eine seltene Gelegenheit für alle, die sich Ruhe, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort wünschen. Das Grundstück ist eine arrondierte, zusammenhängende Fläche mit eigener Zufahrt - ein wahres Paradies für Selbstversorger, Pferde- und Naturliebhaber. Das Wohnhaus wurde ca. 2016 erweitert und kernsaniert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125,45 m² auf einer Ebene exklusiven Flair und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnfläche des Hauses teilt sich wie folgt: • Windfang - ca. 7,74 m² • Garderobe - ca. 5,90 m² • Vorraum - ca. 12,25 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 33,92 m² • Büro - ca. 10,72 m² • Speisekammer - ca. 2,69 m² • Zimmer - ca. 16,23 m² • Zimmer - ca. 13,50 m² • Schrankraum - ca. 3,92 m² • Badezimmer - ca. 16,32 m² • WC - ca. 2,26 m² Die Immobilie ist exklusiv und modern möbliert. Das Haus ist ausgestattet mit hochwertigen Internorm-Fenstern mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Jalousien und Insektenschutz. Zwei Tageslichtspots im Flur sorgen für angenehmes Licht. Beheizt wird das Haus mittels einer Pellets-Zentralheizung und die installierten Raumthermostate ermöglichen eine perfekte Regulierung des Raumklimas. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage errichtet. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Badezimmer ist mit Badewanne und barrierefreier Dusche ausgestattet. Eine teilüberdachte Terrasse mit ca. 48,74 m² schafft einen perfekten Wohlfühlort umgeben von herrlicher Natur. Das Haus verfügt weiters über einen Steinkeller mit einer Fläche von ca. 37,52 m². Ergänzt wird das Anwesen durch ein Wirtschaftsgebäude, das ca. 1992 umgebaut wurde. Im Obergeschoss dieses Gebäudes befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 76,59 m² und einer Terrasse - ideal für Gäste oder als zusätzliche Wohnmöglichkeit. Die Wohnfläche der Wohnung teilt sich wie folgt: • Küche • Wohnzimmer • Zimmer • Badezimmer • Abstellraum • Vorraum Das Erdgeschoss mit derselben Fläche beherbergt Garagen, eine Werkstatt sowie den Heizraum und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Für Tierhaltung ist das Anwesen bestens ausgestattet und geeignet. Ein Stallgebäude mit ca. 72,92 m² Fläche verfügt über zwei Pferdeboxen, eine Werkstatt und ein Heulager. Weiters gibt es einen separaten Hühnerstall mit einer Größe von ca. 15 m². Das Grundstück umfasst Grünflächen, Wiesen, Wälder und Äcker. Auch eine eigene Quelle ist vorhanden. Zusätzlich gibt es am Grundstück eine Wagenhütte mit einer Fläche von ca. 75 m² zur Unterbringung landwirtschaftlicher Gerätschaften. Eine detaillierte Liste der vorhandenen Maschinen und Geräte kann bei Interesse eingesehen werden und nach Absprache besteht die Möglichkeit, diese gegen Aufzahlung zu übernehmen. Die Landwirtschaft verfügt über eine aufrechte Hofstelle und bietet beste Voraussetzungen für eine autarke Lebensweise. Durch die außergewöhnliche Lage genießt man absolute Ruhe und einen traumhaften Panoramablick, ohne direkte Nachbarn. Ein einzigartiges Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen - sei es als exklusiver Wohnsitz, für landwirtschaftliche Nutzung oder als Rückzugsort inmitten der Natur. Das Anwesen eignet sich auch ideal für Anleger - beispielsweise durch die Nutzung der Flächen und für den Betriebszweig "Urlaub am Bauernhof". In ca. 9 Fahrminuten erreichen Sie Lavamünd mit einem Badesee und in ca. 13 Minuten St.Paul. Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur erreichen Sie in ca. 28 Autominuten. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in ca. 18 Kilometern, von der aus Sie nach Graz in ca. 55 Minuten und nach Klagenfurt in ca. 40 Minuten kommen. Der Bahnhof Lavanttal/St. Paul mit Anschluss an die Koralmbahn liegt ca. 14 Kilometer von Ihrem künftigen zu Hause entfernt und liegt für Sie ideal, denn in nur ca. 22 Minuten gelangen Sie mit der Bahn nach Klagenfurt und in nur ca. 36 Minuten auch nach Graz. Dieses einzigartige Objekt in idyllischer Aussichtslage hat enormes Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Anleger oder Eigennutzer, es bietet für jeden optimale Verhältnisse. So eignet sich das Anwesen für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Selbstversorger, Pferde-/Tierhaltung - all das und noch viel mehr wäre hier möglich. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in unvergleichlich schöner Naturlandschaft für ein wunderbar aktives Leben und setzen Sie neue Maßstäbe für Lebensqualität. Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel im Herzen des Lavanttals, dem Paradies Kärntens, bei einer Besichtigung - wir heißen Sie herzlich willkommen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Landwirtschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Ordinations- oder Büroräumlichkeit? Diese sehr gepflegte Ordinationsräumlichkeit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Stadthauses in der zentralsten Lage von Spittal/Drau. Bis Ende Juni 2026 sind die Ordinationsräumlichkeiten an eine Fachärztin der Gynäkologie vermietet, ab 01. Juli 2026 können Sie Ihre eigene Ordination eröffnen. Wenn Sie als Gynäkologe/Gynäkologin diese Ordination fortführen wollen, gibt es die Möglichkeit, die gynäkologische Ordinationsausstattung wie auch den Kundenstock zu übernehmen. Sie und Ihre Patienten/Patientinnen erreichen die barrierefrei Ordination bequem per Lift oder über das Treppenhaus, Parkmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die Gesamtgröße der Ordination/Büro beträgt knapp 73 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich der Ordination befindet sich der Empfangstresen, wie auch der Wartebereich und die Toilette. Zwei Behandlungsräume und ein Abstellraum, den Sie als Magazin oder ähnliches nutzen können, runden das Angebot ab. Büroräumlichkeit oder Kanzleiräumlichkeit gewünscht? Es besteht die Möglichkeit, dass Objekt als Büroräumlichkeit zu nutzen bzw. sich seine Kanzlei einzurichten. Dazu könnte man den Warteraum als Büroraum adaptieren und hätte somit 3 abgetrennte Büroräume. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für ein detailliertes Exposé, Besichtigungstermine und weitere Informationen bin ich gerne für Sie da. Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser Telefon: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sichern Sie sich Ihren eigenen Tiefgaragenplatz (Nr. 1) für Ihr Fahrzeug im Pichelackerweg 10, 9500 Villach! Dieser sichere und überdurchschnittlich breite Stellplatz (ca. 3,60 m) bietet Ihnen die ideale Lösung um Ihr Fahrzeug geschützt und bequem abzustellen. Sicherheit: Die Tiefgarage ist mit modernen Sicherheitsvorkehrungen ausgestattet und Zugangskontrollen, die Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit für Ihr Fahrzeug bieten. So können Sie Ihr Fahrzeug beruhigt abstellen, ohne sich um Diebstahl oder Vandalismus sorgen zu müssen. Erreichbarkeit: Der Zugang zur Tiefgarage ist sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge unkompliziert und barrierefrei gestaltet. Sie gelangen schnell und einfach zu Ihrem Stellplatz, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil bleiben. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, einen sicheren und zentral gelegenen Tiefgaragenplatz für Ihren PKW zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #barrierefrei

FLEXIBLES GESCHÄFTSOBJEKT IN HERMAGOR! Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Unternehmen in Hermagor? Die modulare Bauweise ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihr Geschäftskonzept - von Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Büroflächen, Self-Storage, Fitnessstudio, oder einem Veranstaltungszentrum. Das Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 522 m² wurde frisch in vier attraktive Einheiten unterteilt, die einzeln oder in Kombination angemietet werden können: Erdgeschoss West: 190 m² Lichtdurchflutete Einheit mit Fensterfront, ideal als Ladenlokal oder Kundenbüro. Sichtbarkeit trifft Erreichbarkeit: Diese Einheit im Erdgeschoss West besticht durch ihre prominente Lage direkt an der Straße und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit regem Kundenverkehr. Die Highlights der Fläche: Maximale Sichtbarkeit: Die großzügige Fensterfront dient als perfekte Werbefläche und sorgt für helle, einladende Räumlichkeiten. Barrierefreier Zugang: Ebenerdig und ohne Hindernisse ? ideal für Kunden mit Kinderwägen, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Top-Lage: Direkt an der Straße gelegen, sichert Ihnen diese Einheit die Aufmerksamkeit von Passanten und Autofahrern. Ihre Vorteile & Erweiterungsmöglichkeiten Wachstums-Garantie: Benötigen Sie mehr Platz? Alle Einheiten lassen sich flexibel miteinander verbinden. Ausreichend Parkplätze: 11 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter können separat auf dem Gelände angemietet werden. Grüne Oase: Ein zugehöriger Garten steht als Erweiterungsfläche zur Verfügung ? ideal für Pausenzonen, Outdoor-Ausstellungen oder kreative Arbeitsbereiche im Freien. Innovative Bauweise auf 8 Säulen - keine fixen Innenwände eigene Bushaltestelle direkt vor dem Objekt Hochwasser-sicher gebaut Zwischendecke k... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Sie suchen repräsentative Geschäftsräumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Diese hochwertigen Büro- bzw. Praxisflächen im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Firmengebäudes in Feistritz/Drau bieten alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsalltag benötigen. Die Lage überzeugt: Nur 1,5 km von der Autobahnabfahrt Paternion/Feistritz entfernt, erreichen Sie in wenigen Minuten das Ortszentrum von Feistritz/Drau. Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sowie E-Ladestationen runden die exzellente Erreichbarkeit ab. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 135,86 m² Nutzfläche mit durchdachtem Grundriss: Empfangsbereich, 4 Büroräume, voll ausgestatteter Sozialraum (Küche) Große Panoramafenster für helle und freundliche Arbeitsräume Zentralfußbodenheizung & Klimaanlage für angenehmes Raumklima3-Fachverglasung & Außenrollläden Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen + zusätzliches barrierefreies WCBarrierefreier Zugang mit eigenem Lift Vollständig dimmbare LED-Raumbeleuchtung Modernste Aufschließung: Glasfaser-Internet & Telefonanschluss Werbemöglichkeit am Pylon für maximale Sichtbarkeit Kosten: Nettomiete: € 1.632,00 Betriebskosten netto: € 270,00 Gesamt: € 1.902,00 netto Kaution: 3BMMDiese Räumlichkeiten sind dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ideal als Büro oder Praxis und eignen sich perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, moderne Ausstattung und hervorragende Infrastruktur legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #barrierefrei

FLEXIBLES GESCHÄFTSOBJEKT IN HERMAGOR! Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Unternehmen in Hermagor? Die modulare Bauweise ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihr Geschäftskonzept - von Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Büroflächen, Self-Storage, Fitnessstudio, oder einem Veranstaltungszentrum. Das Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 522 m² wurde frisch in vier attraktive Einheiten unterteilt, die einzeln oder in Kombination angemietet werden können: Erdgeschoss West: 190 m² Lichtdurchflutete Einheit mit Fensterfront, ideal als Ladenlokal oder Kundenbüro. Sichtbarkeit trifft Erreichbarkeit: Diese Einheit im Erdgeschoss West besticht durch ihre prominente Lage direkt an der Straße und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit regem Kundenverkehr. Die Highlights der Fläche: Maximale Sichtbarkeit: Die großzügige Fensterfront dient als perfekte Werbefläche und sorgt für helle, einladende Räumlichkeiten. Barrierefreier Zugang: Ebenerdig und ohne Hindernisse – ideal für Kunden mit Kinderwägen, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Top-Lage: Direkt an der Straße gelegen, sichert Ihnen diese Einheit die Aufmerksamkeit von Passanten und Autofahrern. Ihre Vorteile & Erweiterungsmöglichkeiten Wachstums-Garantie: Benötigen Sie mehr Platz? Alle Einheiten lassen sich flexibel miteinander verbinden. Ausreichend Parkplätze: 11 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter können separat auf dem Gelände angemietet werden. Grüne Oase: Ein zugehöriger Garten steht als Erweiterungsfläche zur Verfügung – ideal für Pausenzonen, Outdoor-Ausstellungen oder kreative Arbeitsbereiche im Freien. Innovative Bauweise auf 8 Säulen - keine fixen Innenwändeeigene Bushaltestelle direkt vor dem Objekt Hochwasser-sicher gebaut Zwischendecke kann entfernt oder beibehalten werden Eckdaten Lage: Attraktive Lage im Bezirk Hermagor Zustand: Gepflegt, sofort bezugsbereit und flexibel gestaltbar Flexibilität: Individuelle Gestaltung der Mietverträge je nach Flächenbedarf Fernwärmeversorgung Fußbodenheizung PV-Anlage Glasfaseranschluss Nutzen Sie die Chance auf maßgeschneiderte Gewerberäume. Gerne führe ich Sie durch das Objekt und finden gemeinsam die Konfiguration, die am besten zu Ihrem Business passt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielversprechenden Standort für Ihr Gewerbe! Gina-Marie Brunner T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.500m Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Helle, voll eingerichtete Ordination mit 104 m² Fläche im zweiten Stock eines Gebäudes am St.Veiterring 51A in Klagenfurt am Wörthersee. Die zentrumsnah gelegene Praxis befindet sich in der Nähe der City-Arkaden und bietet Parkmöglichkeiten, wobei ein Tiefgaragenplatz sowie Patientenparkplätze möglich wären. Die Ordination ist sofort verfügbar und kostet monatlich 1.700 Euro, mit einer Kaution von drei Monatsmieten. Die 1996 erbaute und vollständig renovierte Praxis ist mit einem Lift erreichbar und rollstuhlgerecht gestaltet. Die Räumlichkeiten umfassen einen Empfangsbereich, drei Behandlungsräume, einen Laborraum, WC, Bad sowie einen 10 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Gäste-WC, Kellerabteil und Fernwärmeheizung. Mit insgesamt fünf Räumen bietet die Ordination ausreichend Platz für eine medizinische Praxis.... [Mehr]