Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 9.,Alsergrund

#Büro #Parkmöglichkeit

In einem wunderschönen und architektonisch extravaganten Eckgebäude stehen zeitnah mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Grundrisse sind individuell auf die Wünsche des neuen Mieters adaptierbar und bestechen durch außerordentliche Effizienz. Die Raumstruktur ist sehr flexibel, so dass sich problemlos alle gewünschten Raumkonzepte umsetzen lassen. Der Status Quo bietet 9 zentral begehbare Büroräume, einen Serverraum, getrennte WCs für Damen und Herren, eine kleine Teeküche und eine Dusche. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, in der hauseigenen Garage können PKW-Stellplätze angemietet werden. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 3A, 40AStraßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, DU-Bahn Linie 2Individualverkehr unmittelbar angebunden: Währinger Straße Porzellangasse Schottenring Maria-Theresien-Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Anmietung gelangen Büroflächen in einem 6-geschoßigen Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 4.136,20 m². AUSSTATTUNG Klimaanlagen Fernwärmezentralheizung Glasfaseranschluss (laut A1 Abfrage) verfügbar offener Grundriss - flexible Raumgestaltung mit Glastrennwänden. Lift Offener Zugang von der Liechtensteinstraße Glasfassade im EG Offener sowie kleinteilige Büros gleichermaßen Moderner Bodenbelag Moderne WC Anlagen & tlw. Duschen pro Stockwerk Pro Stockwerk eine Küche Moderne Brandschutztüren pro Stockwerk vom Stiegenhaus Direkter Zugang zur Garage Lagerräumlichkeiten im KG, EG und DG Modernes Design mit Sichtbeton Veranstaltungsräumlichkeiten im EG und 6. OG für bis zu 200 Personen Lage: Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Bürolage in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Gelegen im charmanten 9. Bezirk (Alsergrund), kombiniert diese Adresse die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer ruhigen und repräsentativen Umgebung. Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Anreise aus allen Teilen Wiens gewährleisten. Gute Anbindung an das Straßennetz und Parkmöglichkeiten in der Umgebung (Parkhäuser und Kurzparkzonen). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften, Banken, Apotheken und kulturellen Einrichtungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

gepflegter Garagenstellplatz zu vermieten

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Bürogebäude FRANCIS bildet das Herzstück des Althan Quartiers: Auf dem 2,4 Hektar großen Areal über dem Franz-Josefs-Bahnhof entsteht ein völlig neues und einzigartiges Stadtteilzentrum – mit Platz für Büros, Co-Working-Spaces, Gastronomie, Nahversorger, Geschäfte und Dienstleister sowie hochwertige Wohnungen, ein Hotel und eine Parkgarage. Grandiose Ausblicke auf die Stadt und Deckenhöhen bis zu 3,5 Metern verleihen den Räumen die Großzügigkeit und Eleganz historischer Bauten. Viele Büros bieten großzügige Außenflächen, Haustechnik nach dem neuesten Stand garantiert allen Komfort und ein Hochleistungs-Glasfasernetz sorgt für die digitale Vernetzung mit der ganzen Welt. FRANCIS ist nicht nur ein außergewöhnliches Landmark-Projekt, sondern auch ein attraktives Büro-Objekt in Toplage – und die einzige zentrumsnahe Büro-Immobilie in dieser Größenordnung: Mit acht Bürogeschoßen und ca. 47.700 m² Büronutzfläche bietet FRANCIS zentrale, moderne Office Spaces in Citynähe. Zahlreiche flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600 m² ermöglichen verschiedenste Bürokonzepte. Die benachbarte Parkgarage ist über die Plaza zu erreichen und bietet rund 580 PKW-Stellplätze für Mieter ebenso wie für Besucher. HIGHLIGHTS Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 360m² Großzügige Außenflächen Büros, Gastronomie, Coworking, Fitness, Hotel Großartiger Ausblick über Wiens historische Gassen Teilbare Regelgeschossflächen von ca. 5.600m² in 4 Mieteinheiten DGNB Gold (Vorzertifikat) AUSSTATTUNG Teppichboden EDV Verrohrung über Bodendosen Anschlüsse für eine Teeküche Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m Kühlung mittels Kühlbalken Mechanische Be- und Entlüftung Doppelboden Außenliegender Sonnenschutz Nachhaltige Bauweise (ÖGNI Gold vorzertifiziert) Terrassen attraktive Außenbereiche... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen diese Büroräumlichkeiten in der Augasse, gegenüber der alten WU. Das Gebäude, Baujahr 1991 ist mit der U4/U6 Spittelau öffentlich sehr gut angebunden und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen für die Mittagspause einlädt. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung und wird nach Erhalt umgehend nachgereicht. Eckdaten: ca. 203 m2 Nutzfläche 3. Liftstock acht Arbeitszimmer separater Zugang zwei separate Toiletten Teeküche Dusche Konditonen: € 2.943,50 monatl. Miete (inkl. € 2,00/m2 BK) zzgl. 20% USt. Heizkosten: zzgl. € 1,40/m2 zzgl. 20% USt. Garagen-Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und können für jeweils € 150,- zzgl. 20% USt. monatl. angemietet werden! Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Mietgegenstandes. Das Büro wurde bereits geräumt und kann frei von Fahrnissen übernommen werden. Ablöse: ABLÖSEFREI! Kaution: 3 BMM Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung In Kooperation zwischen www.immo-gith.at und www.lageeins.com Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Augasse, 1090 Spittelau gegenüber der alten WU... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Bürogebäude FRANCIS bildet das Herzstück des Althan Quartiers: Auf dem 2,4 Hektar großen Areal über dem Franz-Josefs-Bahnhof entsteht ein völlig neues und einzigartiges Stadtteilzentrum - mit Platz für Büros, Co-Working-Spaces, Gastronomie, Nahversorger, Geschäfte und Dienstleister sowie hochwertige Wohnungen, ein Hotel und eine Parkgarage. Grandiose Ausblicke auf die Stadt und Deckenhöhen bis zu 3,5 Metern verleihen den Räumen die Großzügigkeit und Eleganz historischer Bauten. Viele Büros bieten großzügige Außenflächen, Haustechnik nach dem neuesten Stand garantiert allen Komfort und ein Hochleistungs-Glasfasernetz sorgt für die digitale Vernetzung mit der ganzen Welt. FRANCIS ist nicht nur ein außergewöhnliches Landmark-Projekt, sondern auch ein attraktives Büro-Objekt in Toplage - und die einzige zentrumsnahe Büro-Immobilie in dieser Größenordnung: Mit acht Bürogeschoßen und ca. 47.700 m² Büronutzfläche bietet FRANCIS zentrale, moderne Office Spaces in Citynähe. Zahlreiche flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600 m² ermöglichen verschiedenste Bürokonzepte. Die benachbarte Parkgarage ist über die Plaza zu erreichen und bietet rund 580 PKW-Stellplätze für Mieter ebenso wie für Besucher. HIGHLIGHTS Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 360m² Großzügige Außenflächen Büros, Gastronomie, Coworking, Fitness, Hotel Großartiger Ausblick über Wiens historische Gassen Teilbare Regelgeschossflächen von ca. 5.600m² in 4 Mieteinheiten DGNB Gold (Vorzertifikat) weitere Informationen: Teppichboden EDV Verrohrung über Bodendosen Anschlüsse für eine Teeküche Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m Kühlung mittels Kühlbalken Mechanische Be- und Entlüftung Doppelboden Außenliegender Sonnenschutz Nachhaltige Bauweise (ÖGNI Gold vorzertifiziert) Terrassen attraktive Außenbereiche Lage: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind von hier aus einfach zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnlinie D hält praktisch vor Ihrer Haustür und bringt Sie entweder in die City oder auch nach Nußdorf, das für seine Heurigen bekannt ist. Dank der nahe gelegenen U4-Station Friedensbrücke liegt das pulsierende Stadtleben des Zentrums für Sie immer in greifbarer Nähe. Der ebenfalls schnell erreichbare Donaukanal bietet neben Erholung pur auch einen Radweg, der direkt in die Innenstadt oder beispielsweise zur Donauinsel führt. Via Franz-Josefs-Bahnhof haben Sie darüber hinaus unmittelbaren Zugang zum niederösterreichischen Umland. Wer hingegen mit dem Auto unterwegs ist, kann sich über eine exzellente Anbindung freuen - der Flughafen Wien-Schwechat ist nicht einmal 20 Minuten entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen diese Büroräumlichkeiten in der Augasse, gegenüber der alten WU. Das Gebäude, Baujahr 1991 ist mit der U4/U6 Spittelau öffentlich sehr gut angebunden und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen für die Mittagspause einlädt. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung und wird nach Erhalt umgehend nachgereicht. Eckdaten: ca. 32 m2 Nutzfläche3. Liftstock Zwei Arbeitszimmerseparater Zugang Toilettenbenützung sowohl im EG möglich; Alternativ bei einem im 3. OG angrenzenden Büro, das ebenfalls noch zur Vermietung steht. Konditonen: € 550, monatl. Miete (inkl. € 2,00 /m2 BK) zzgl. € 110, USt. GESAMT: € 660, Heizkosten: zzgl. € 1,40/m2 netto Garagen-Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und können für jeweils € 150,- zzgl. 20% USt. monatl. angemietet werden! Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Mietgegenstandes. Das Büro wurde bereits geräumt und kann frei von Fahrnissen übernommen werden. Ablöse: ABLÖSEFREI! Kaution: 4 BMM Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung In Kooperation zwischen www.immo-gith.at und www.lageeins.com Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen diese Büroräumlichkeiten in der Augasse, gegenüber der alten WU. Das Gebäude, Baujahr 1991 ist mit der U4/U6 Spittelau öffentlich sehr gut angebunden und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen für die Mittagspause einlädt. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung und wird nach Erhalt umgehend nachgereicht. Eckdaten: ca. 203 m2 Nutzfläche3. Liftstockacht Arbeitszimmerseparater Zugang zwei separate Toiletten Teeküche Dusche Konditonen: € 2.943,50 monatl. Miete (inkl. € 2,00/m2 BK) zzgl. 20% USt. Heizkosten: zzgl. € 1,40/m2 zzgl. 20% USt. Garagen-Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und können für jeweils € 150,- zzgl. 20% USt. monatl. angemietet werden! Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Mietgegenstandes. Das Büro wurde bereits geräumt und kann frei von Fahrnissen übernommen werden. Ablöse: ABLÖSEFREI! Kaution: 3 BMM Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung In Kooperation zwischen www.immo-gith.at und www.lageeins.com Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Anmietung gelangen Büroflächen in einem 6-geschoßigen Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 4.136,20 m². weitere Informationen: Klimaanlagen Fernwärmezentralheizung Glasfaseranschluss (laut A1 Abfrage) verfügbar offener Grundriss - flexible Raumgestaltung mit Glastrennwänden. Lift Offener Zugang von der Liechtensteinstraße Glasfassade im EG Offener sowie kleinteilige Büros gleichermaßen Moderner Bodenbelag Moderne WC Anlagen & tlw. Duschen pro Stockwerk Pro Stockwerk eine Küche Moderne Brandschutztüren pro Stockwerk vom Stiegenhaus Direkter Zugang zur Garage Lagerräumlichkeiten im KG, EG und DG Modernes Design mit Sichtbeton Veranstaltungsräumlichkeiten im EG und 6. OG für bis zu 200 Personen Lage: Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Bürolage in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Gelegen im charmanten 9. Bezirk (Alsergrund), kombiniert diese Adresse die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer ruhigen und repräsentativen Umgebung. Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Anreise aus allen Teilen Wiens gewährleisten. Gute Anbindung an das Straßennetz und Parkmöglichkeiten in der Umgebung (Parkhäuser und Kurzparkzonen). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften, Banken, Apotheken und kulturellen Einrichtungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

NACHGEFRAGTE und ruhige LAGE / in NUR 8 Minuten bis zur CITY bzw. bis zum Verkehrsknotenpunkt SCHOTTENTOR - U2) / unweit dem AKH – in der MARIANNENGASSE, nächst Brünnlbadgasse / ca. 60m² gesamt / PERFEKT eingeteilte 2 Zimmer Einheit / Vorraum + geräumiger Hauptraum + ein weiteres Zimmer + Badezimmer + Abstellraum + WC separat. WEITERS: Gepflegter NEUBAU, Baujahr 1993 / sehr SONNIG, im 4. Stock mit Lift / der Hauptraum ist Richtung SÜDEN orientiert und bietet, abgesehen von sehr viel SONNE, einen schönen AUSBLICK in Richtung Alser Straße, bis zur Feldgasse / der zweite Raum ist Richtung HOF orientiert und bietet einen schönen BLICK in die Baumkronen eines Baums der Nachbarliegenschaft / SEHR gute Infrastruktur durch die nahe gelegene Alser Straße, samt OPTIMALER optimale Verkehrsanbindung (Linie 43,44 und U6) - ca. 5 Minuten bis zur CITY (Schottentor-U2) / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / ein GARAGENPLATZ in der hauseigenen GARAGE kann optional angemietet werden, € 100,- inklusive USt. / OPTIMAL geeignet für z.B. Ärzte und Branchen aus dem Gesundheits- und Medizinbereich, ABER auch als klassisches BÜRO für z.B. Agenturen, etc. / der Vorgänger (Augenarzt) war seit 1995 eingemietet und hat diesen PERFEKTEN Ordinations-STANDORT nur auf Grund seiner Pensionierung aufgegeben / bereits komplett NEU ausgemalt sowie adaptiert und PROMPT beziehbar. PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.139,63 netto + 136,70 BK netto + 13,67 USt. = Euro 1.290,- brutto. NEBENKOSTEN: 3 Bruttomonatsmieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes in der Nussdorferstrasse / Pulverturmgasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus. Die Bürofläche ist barrierefrei, verfügt über zwei Eingänge und ist jeweils mit dem Lift erreichbar! Sie gliedert sich in Entrée, Büroräume sowie drei WC´s (inkl. Behinderten-WC). Die Fläche ist sehr hell und derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Sie eignet sich besonders als Ärztepraxis, Agentur oder Shared-Office-Space. Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit einem Parkettboden samt Bodendosen, Klimaanlage, neuen WC´s und Anschlüsse für eine Küche ausgestattet. Bei Bedarf können weitere angrenzende 280m² Fläche angemietet werden. Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca.€ 350,- pm. Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für € 150,- btto angemietet werden. Um Einrichtungsvorschläge zu unterbreiten wurden die beiliegenden Fotos mittels KI möbliert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Bürogebäude FRANCIS bildet das Herzstück des Althan Quartiers: Auf dem 2,4 Hektar großen Areal über dem Franz-Josefs-Bahnhof entsteht ein völlig neues und einzigartiges Stadtteilzentrum – mit Platz für Büros, Co-Working-Spaces, Gastronomie, Nahversorger, Geschäfte und Dienstleister sowie hochwertige Wohnungen, ein Hotel und eine Parkgarage. Grandiose Ausblicke auf die Stadt und Deckenhöhen bis zu 3,5 Metern verleihen den Räumen die Großzügigkeit und Eleganz historischer Bauten. Viele Büros bieten großzügige Außenflächen, Haustechnik nach dem neuesten Stand garantiert allen Komfort und ein Hochleistungs-Glasfasernetz sorgt für die digitale Vernetzung mit der ganzen Welt. FRANCIS ist nicht nur ein außergewöhnliches Landmark-Projekt, sondern auch ein attraktives Büro-Objekt in Toplage – und die einzige zentrumsnahe Büro-Immobilie in dieser Größenordnung: Mit acht Bürogeschoßen und ca. 47.700 m² Büronutzfläche bietet FRANCIS zentrale, moderne Office Spaces in Citynähe. Zahlreiche flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600 m² ermöglichen verschiedenste Bürokonzepte. Die benachbarte Parkgarage ist über die Plaza zu erreichen und bietet rund 580 PKW-Stellplätze für Mieter ebenso wie für Besucher. HIGHLIGHTS Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 360m² Großzügige Außenflächen Büros, Gastronomie, Coworking, Fitness, Hotel Großartiger Ausblick über Wiens historische Gassen Teilbare Regelgeschossflächen von ca. 5.600m² in 4 Mieteinheiten DGNB Gold (Vorzertifikat) AUSSTATTUNG Teppichboden EDV Verrohrung über Bodendosen Anschlüsse für eine Teeküche Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m Kühlung mittels Kühlbalken Mechanische Be- und Entlüftung Doppelboden Außenliegender Sonnenschutz Nachhaltige Bauweise (ÖGNI Gold vorzertifiziert) Terrassen attraktive Außenbereiche... [Mehr]