Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine großzügige Garage inklusive Abstellraum mit einer Fläche von 32,45 m². Sie ist mit einem Garagentor ausgestattet und bietet ausreichend Platz, ideal als Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug oder als zusätzlichen Stauraum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

TRAUMHAFTE LIEGENSCHAFT * RUHIGE LAGE * PRIVATSPHÄRE * WOHNEN & GEWERBE VEREINTDiese außergewöhnliche Immobilie in der Steiermark bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint exklusives Wohnen mit gewerblichem Potential. Ob als exklusives Familienheim, repräsentativer Unternehmerstandort oder Kombination aus beidem - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen: Dieses großzügige exklusive Eigenheim mit ca. 180m² Büro, Werkstatt oder Atelier im Erdgeschoss, besticht durch seine tolle Ausstattung und eine außergewöhnliche Raumaufteilung im ca.200 m² Obergeschoss. Herzstück ist der attraktive pavillonartige großzügige Wohnbereich, ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Kamin und einem direktem Zugang in den Außenbereich zum Pool. Eine offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, ein kleines Büro im Obergeschoss, 2 Bäder mit Dusche oder und Badewanne und WC. Der wunderschöne weitläufiger Garten mit viel Platz und Sommerküche, Sauna, überdachte, beheizbare Sitzecke, Fitnessraum und weitere Räumlichkeiten, besticht durch seine individuelle liebevolle Gestaltung und einer tollen Poollandschaft welche viel Platz zum entspannen bietet. Weiters ist der große Innenhof mit einem Carport, Garagen und Lagerflächen ausgestattet. Highlights der Immobilie: Ca. 200 m² Wohnfläche Großzügiges ca. 1700 m² Grundstück Heller, pavillonartiger Wohnbereich mit besonderem Wohnambiente Stilvoller Wintergarten mit Kamin Gepflegter Pool für entspannte Sommertrage Widmung und Nutzung für Wohnen und Gewerbe ideal für Selbstständige, Praxis, Büro, Atelier Ruhige Lage mit viel Privatsphäre und großzügigem Außenbereich Zur Lage: Langenwang ist eine charmante Marktgemeinde im obersteirischen Mürztal mit 3.902 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) und einer Fläche von 76,06 km². Bereits 1232 erstmals urkundlich erwähnt, verbindet der Ort heute Geschichte, Natur und moderne Lebensqualität. Die Gemeinde liegt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag und umfasst mehrere Katastralgemeinden. Als „steirische Modellgemeinde für Ortserneuerung“ präsentiert sich Langenwang mit einem gepflegten Ortsbild, starker Infrastruktur und wachsender Wirtschaftskraft. Zahlreiche Gewerbebetriebe, neue Arbeitsplätze und intensiver Wohnbau machen den Ort besonders für junge Familien attraktiv. Gleichzeitig ist Langenwang ein beliebter Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Reiten oder Campen. Besondere Highlights sind der Naturpark in den Mürzauen und der Mürztalradweg (er verbindet auf ideale Weise Natur, Genuss und Alltagstauglichkeit). Kulturell und historisch prägen die Burgruine Hohenwang, Schloss Feistritz und die katholische Pfarrkirche das Ortsbild. Gemeinsam mit Krieglach und Mürzzuschlag ist Langenwang Teil des Tourismusverbandes „Waldheimat – Steirischer Semmering“. Ebenso kann die Region kulinarisch begeistern - vom gemütlichen Wirtshaus bis hin zum Haubenrestaurant. Langenwang besticht durch eine erstklassige Nahversorgung direkt im Herzen des Ortes: Vom gut sortierten Supermarkt über traditionelle Bäckereien bis hin zu Apotheken, Bankfilialen und Post – hier findet sich alles für den täglichen Komfort. Charmante Cafés und ausgewählte Fachgeschäfte laden zu genussvollen Spaziergängen und entspanntem Bummeln ein, alles in fußläufiger Nähe oder bequem mit dem Auto erreichbar. Auch die medizinische Grundversorgung ist bestens gesichert. Verkehrstechnisch ist Langenwang sehr gut angebunden: Einerseits durch regelmäßige Zugverbindungen über die Südbahn Richtung Bruck an der Mur und Mürzzuschlag, andererseits durch regionale Buslinien. Für den Individualverkehr bietet die nahe S 6 Semmering-Schnellstraße eine rasche Verbindung nach Graz, Wien sowie in die gesamte Obersteiermark. Langenwang bietet hohe Lebensqualität inmitten intakter Natur und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Die Marktgemeinde verbindet Ruhe, Sicherheit und Gemeinschaft mit guter Verkehrsanbindung und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten. Familien profitieren von Wohnraum, Schulen, Freizeit- und Sportangeboten, während Natur- und Genussliebhaber Wanderwege, Radstrecken und ausgezeichnete Gastronomie schätzen. Fazit: ankommen, wohlfühlen und bleiben. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater/Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Investitionschance oder eigener Hotelbetrieb in Spital am Semmering Nur 450 m von den Bergbahnen Stuhleck entfernt befindet sich diese gepflegte und 2021 modernisierte Hotel- und Restaurantanlage auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück in guter Lage. Das Objekt besteht aus drei Gebäuden mit: • Pensionsbetrieb mit Doppelzimmern, Suite, Rezeption, Bar, Frühstücksraum und Wellnessbereich • Zwei vollständig ausgestatteten Apartments • Hoteltrakt mit weiteren Zimmern, Apartments sowie Restaurant (60 Sitzplätze) und separater Profiküche Zusätzlich vorhanden: Skiraum, Personalräume, Technikräume, Wäscherei. Im Innenhof stehen Parkplätze (teilweise überdacht) sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Snowboarden, Wandern, Mountainbiken und Klettern. Sehr gute Erreichbarkeit über die S6 Semmering Schnellstraße sowie Bahnstrecke Wien–Graz (ca. 1 Stunde). Kaufpreis: Nettopreis Besichtigung nach Terminvereinbarung Finanzierungshilfe möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Interessantes und günstig gelegenes Restaurant mit eigenem Parkplatz in frequentierter Lage Dieses ca. 200 m² große Restaurant bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein etabliertes Lokal in einer stark frequentierten Gegend zu übernehmen. Bisher wurde das Objekt bis Mai 2026 als China-Restaurant betrieben und verfügt über eine voll ausgestattete und hochwertige Einrichtung. Eigener Parkplatz für Gäste – ein großer Vorteil in urbaner Umgebung Günstige Miete und Nebenkosten – ideal für eine wirtschaftlich nachhaltige Betriebsführung Sofortige Verfügbarkeit – Sie können rasch mit Ihrem Gastronomiebetrieb starten Vorhandener Kundenstamm durch das alteingesessene Restaurant Flexible Nutzung: Geeignet für Restaurantbetrieb jeder Art Betriebsbewilligung ist vorhanden – keine Wartezeiten oder zusätzlichen Aufwände Zusätzliche Plätze im Freien auf dem Balkon für ein angenehmes Ambiente Bei Bedarf kann auch eine Wohnung im Haus dazu gemietet werden Profitieren Sie von dieser attraktiven Gelegenheit, ein erfolgreiches Gastronomieobjekt an einem frequentierten Standort zu übernehmen. Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Interessantes und günstig gelegenes Restaurant mit eigenem Parkplatz in frequentierter Lage Dieses ca. 200 m² große Restaurant bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein etabliertes Lokal in einer stark frequentierten Gegend zu übernehmen. Bisher wurde das Objekt bis Mai 2026 als China-Restaurant betrieben und verfügt über eine voll ausgestattete und hochwertige Einrichtung. * Eigener Parkplatz für Gäste - ein großer Vorteil in urbaner Umgebung * Günstige Miete und Nebenkosten - ideal für eine wirtschaftlich nachhaltige Betriebsführung * Sofortige Verfügbarkeit - Sie können rasch mit Ihrem Gastronomiebetrieb starten * Vorhandener Kundenstamm durch das alteingesessene Restaurant * Flexible Nutzung: Geeignet für Restaurantbetrieb jeder Art * Betriebsbewilligung ist vorhanden - keine Wartezeiten oder zusätzlichen Aufwände * Zusätzliche Plätze im Freien auf dem Balkon für ein angenehmes Ambiente * Bei Bedarf kann auch eine Wohnung im Haus dazu gemietet werden Profitieren Sie von dieser attraktiven Gelegenheit, ein erfolgreiches Gastronomieobjekt an einem frequentierten Standort zu übernehmen. Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Tolles Gasthaus - direkt an der Skipiste! Zum Verkauf steht dieses tolle Gasthaus mit über 300 Sitzplätze und vier Wohnungen. Das Restaurant und die Wohnungen sind komplett möbliert. Der Dachboden ist schon vorbereitet für die Errichtung der fünften Wohneinheit. Das Gasthaus befindet sich direkt an der Skipiste und Tausende von Skifahrer fahren im Winter täglich vorbei. Unweit verläuft auch der Radweg für die Mountainbiker. Derzeit ist das Gasthaus nur während der Wintersaison geöffnet. Es besteht die Möglichkeit den Umsatz deutlich zur erhöhen wenn man auf ganzjährigen Betrieb umstellt. In dieser wunderschönen Immobilie steckt viel ungenutztes Potential zur Weiterentwicklung. Durch die optimale Nutzung des riesigen Grundstückes kann man sowohl die Anzahl der Gästebetten wesentlich erhöhen als auch weitere Freizeitmöglichkeiten für die Sommermonate errichten. Das Gasthaus verfügt über eigenen Zufahrt und Parkplatz. Die Immobilie kann als Familienbetrieb geführt werden, aber sie eignet sich auch sehr gut für Investoren. Schon interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Gewerbeliegenschaft mit Lagerhalle, Bürogebäude und Freiflächen - zentrale Lage zwischen Bruck an der Mur und Kapfenberg Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/X8vdz W2MA6w] Objektbeschreibung Gebäudestruktur: Gewerbeliegenschaft bestehend aus einem Bürogebäude sowie einer großen Lagerhalle. Gesamt-Nutzfläche: ca. 2.142 m² Bürofläche: ca. 255 m² (teilklimatisiert) Lagerhalle: ca. 1.320 m² Nebenräume: ca. 368 m² Technikräume: ca. 106 m² Keller: ca. 94 m² Freiflächen/Außenbereiche: ca. 3.000 m² Infrastruktur: 3 Stück Rolltore mit Rampen für leichte Beladung/ Entladung Ca. 30 Parkplätze vorhanden Heizung mittels Ferngas (Erdgas) Bürobereich teils klimatisiert Café-Küche vorhanden Umkleideraum Küche für Mitarbeiter Speiseraum für Mitarbeiter Serverraum Waschräume und Toiletten für Damen und Herren getrennt Zustand: guter Zustand, gepflegt, lfd. saniert Bezugstermin: voraussichtlich ab Januar 2026 Ausstattung im Detail Bürogebäude Ca. 255 m² moderne Büroflächen, teils klimatisiert Aufenthalts-/Küchenbereich im Büro inkl. Café-/Küchenbereich Lagerhalle Ca. 1.320 m² geeignet für Lager- bzw. leichte Produktionsbetriebe Rolltore (3 Stück) mit Rampen für reibungslose Beladung Nebenräume Sanitärräume, Umkleiden, Lagerräume, Technikräume, Abstellflächen Technik Heizung über Ferngas; effiziente Verteilung auf Büro- und Hallenteile Außenfläche Ca. 3.000 m² Freiflächen für Park-, Lager- bzw. Zugangsflächen Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten: Logistikzentrum, Lagerhaltung, Distribution, leichte Montage/Produktion Büro- und Schulungsstandort mit integrierter Lagerlogistik Showroom-/Vertriebsstandort in einer industriell geprägten Region Besonderheiten Strategische Lage zwischen den Industriestädten Bruck an der Mur und Kapfenberg - zentrale Anbindung an regionale Verkehrsachsen Vielseitige Grundrissentwürfe und Erweiterungsmöglichkeiten durch flexible Raumaufteilung. Bestehende jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 10.000,00 Nt. durch einen Sendemast bereits vorhanden! Halle Bauweise: Stahlbeton Skelettbau, Leimbinder, Betonwände 12 cm(20) , gedämmte Paneel Wände 10cm, Errichtet: 1997 BÜRO: ca. 255m² Nfl. Holzriegelbau, Sichtschalung, Raumhöhe 2,90m - 3,70m HALLE: ca. 1.318m² Nfl. Raumhöhe 3,80m (5,80 möglich) Hallendecke begehbar, NEBENRÄUME: ca. 368m² Nfl. Küche, Kantine, Umkleide, Waschräume, Lager, Raumhöhe 2,90m² TECHNIKRÄUME: ca. 106m² KELLER: ca. 94m² Nfl. Technik, Gas- Heizung, Lager FREIFLÄCHEN: ca. 3.000m² befestigt bzw. Asphaltiert Rolltore: 1- 3,00 x Höhe 4,40m, 2 - 3,00 x Höhe 4,40m, 3- 3,00 x Höhe 3,20m Widmung: Industrie 1 BD. 0,2 - 2,0 O P T I O N: Es ist möglich diese Liegenschaft auch zu mieten! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling oder auf der Laßnitzhöhe! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden. Die Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar: Gesamtmiete: 14.400,00 € Miete: 12.000,00 € Betriebskosten: 0,00 € Heizkosten: 0,00 € Warmwasser: 0,00 € Müll: 0,00 € Kanal: 0,00 € Gas: 0,00 € Versicherung: 0,00 € Sonstiges: 0,00 € Reparaturfonds: 0,00 € Parkplatz: 0,00 € Umsatzsteuer: 2.400,00 € Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Traditionsgasthaus Wanderl zur Pacht – Sofortige Übernahme möglich Das renommierte Traditionsgasthaus Wanderl steht voll ausgestattet und eingerichtet zur Pacht bereit. Alle erforderlichen Genehmigungen liegen vor, sodass eine sofortige Übernahme möglich ist. Die Übergabe erfolgt aufgrund des Ruhestandswunsches der derzeitigen Eigentümer, die das Gasthaus erfolgreich geführt haben. Der vom Eigentümer angegebene Jahresumsatz beträgt ca. 700.000 Euro. Die 350 m² Pachtfläche umfasst liebevoll rustikal eingerichtete Gasträume, Küche, Lager, Kühlraum sowie Sanitäranlagen – alle in ausgezeichnetem Zustand. Ergänzend stehen eine Außenterrasse sowie die Mitbenutzung einer 3.500 m² großen Parkfläche zur Verfügung. Für Feiern wie Hochzeiten, Weihnachts- oder Betriebsveranstaltungen können im 1. Stock nach Absprache Räumlichkeiten mit Platz für bis zu 120 Sitzgäste genutzt werden. Optional können zusätzlich eine Eisdiele samt Außenbereich sowie eine 103 m² große Dienstwohnung angemietet werden. Der Pachtzins liegt mit netto 6,67 Euro pro m² und Monat sehr niedrig, um dem Betreiber optimale Voraussetzungen für einen nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg zu bieten. Die Nebenkosten für Strom, Gas und Heizung werden vom Eigentümer mit rund 2.500 Euro netto monatlich veranschlagt. Das Gasthaus Wanderl ist ideal für alle, die sich in der Gastronomie selbständig machen möchten und bietet einen hervorragenden Unternehmensstart mit minimalem Investitionsbedarf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Traditionsgasthaus Wanderl zur Pacht - Sofortige Übernahme möglich Das renommierte Traditionsgasthaus Wanderl steht voll ausgestattet und eingerichtet zur Pacht bereit. Alle erforderlichen Genehmigungen liegen vor, sodass eine sofortige Übernahme möglich ist. Die Übergabe erfolgt aufgrund des Ruhestandswunsches der derzeitigen Eigentümer, die das Gasthaus erfolgreich geführt haben. Der vom Eigentümer angegebene Jahresumsatz beträgt ca. 700.000 Euro. Die 350 m² Pachtfläche umfasst liebevoll rustikal eingerichtete Gasträume, Küche, Lager, Kühlraum sowie Sanitäranlagen - alle in ausgezeichnetem Zustand. Ergänzend stehen eine Außenterrasse sowie die Mitbenutzung einer 3.500 m² großen Parkfläche zur Verfügung. Für Feiern wie Hochzeiten, Weihnachts- oder Betriebsveranstaltungen können im 1. Stock nach Absprache Räumlichkeiten mit Platz für bis zu 120 Sitzgäste genutzt werden. Optional können zusätzlich eine Eisdiele samt Außenbereich sowie eine 103 m² große Dienstwohnung angemietet werden. Der Pachtzins liegt mit netto 6,67 Euro pro m² und Monat sehr niedrig, um dem Betreiber optimale Voraussetzungen für einen nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg zu bieten. Die Nebenkosten für Strom, Gas und Heizung werden vom Eigentümer mit rund 2.500 Euro netto monatlich veranschlagt. Das Gasthaus Wanderl ist ideal für alle, die sich in der Gastronomie selbständig machen möchten und bietet einen hervorragenden Unternehmensstart mit minimalem Investitionsbedarf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

961/35972 Zum Verkauf gelangt ein äußerst vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 54 m² in attraktiver Lage in Bruck an der Mur. Die Immobilie wurde ursprünglich als Tierarztordination genutzt und wird derzeit erfolgreich als Lebensmittelladen betrieben ? ein überzeugender Beleg für die flexible Verwendbarkeit. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Unterschiedlichste Nutzungskonzepte lassen sich hier problemlos realisieren. Ein besonderes Highlight stellt die ausgezeichnete Parksituation dar: Direkt beim Objekt stehen mehrere Autoabstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet eine Doppelgarage weitere Parkmöglichkeiten oder kann alternativ als praktischer Lagerraum genutzt werden. Dies gewährleistet hohen Komfort für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Unmittelbar angrenzend befindet sich eine separate Holzkonstruktion mit einer Nutzfläche von ca. 26,7 m² sowie einer Terrasse (ca. 10,9 m²). Diese wurde ehemals als Hundefriseursalon genutzt und eröffnet weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsideen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Es wird darauf hingewiesen, dass keine Zentralheizung vorhanden ist. Die Kombination aus flexibler Nutzbarkeit, durchdachter Raumaufteilung und sehr guter Erreichbarkeit inklusive ausreichender Parkmöglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für etablierte Unternehmen als auch für neue Geschäftsideen besonders attraktiv. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. HWB: 192,20 kWh/m²a Kaufpreis: ? 187.500,- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Ort, der weit mehr ist als eine Immobilie: Das "Wanderl" in Mödersdorf bei St.Lorenzen im Mürztal vereint bekannte Gastronomie, moderne Beherbergung, vielseitige Nutzflächen und ein außergewöhnliches Gesamtambiente zu einer seltenen Gelegenheit für Investor: innen, Betreiber: innen und Visionär: innen. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit 8.798 m², davon rund 736 m² Fischteiche, großzügigen Gebäude- und Betriebsflächen von ca. 4.570 m² sowie rund 3.500 m² Parkflächen, Kinderspielplatz und Gärten, präsentiert sich hier ein in den letzten Jahren nachhaltig, hochwertig und mit viel Gespür für Atmosphäre saniertes Gewerbeobjekt, das in dieser Form nur äußerst selten auf den Markt kommt. Im Erdgeschoss befindet sich die bekannte, langjährig angesehene Gastronomie "Wanderl", die sich über einen einladenden Schank- und Gastraum mit ca. 150 m², einen funktionalen, hochwertigen Küchenbereich auf zwei Ebenen sowie eine großzügige, überdachte und windgeschützte Terrasse mit ca. 70 m² erstreckt. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch ein weiteres Stüberl mit Schank und Buschenschank-Charakter, das dem Haus zusätzliche Aufenthaltsqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verleiht. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten: Hier stehen weitere Saal-, Aufenthalts-, Seminar- und Frühstücksräume mit einer Gesamtfläche von ca. 285 m² zur Verfügung, die in idealer Weise mit der bestehenden Zimmervermietung harmonieren. Hinzu kommen zusätzliche Büro- und Ausstellungsflächen mit rund 50 m², sodass sich das Objekt nicht nur für Gastronomie und Beherbergung, sondern ebenso für Veranstaltungen, Seminare, Feiern, Ausstellungen oder betriebliche Kombinationen hervorragend eignet. Ein besonderes Highlight bildet die hochwertige Beherbergungseinheit mit 9 top eingerichteten, sehr modernen Fremdenzimmern auf rund 250 m², die Gästen einen zeitgemäßen und stilvollen Aufenthalt ermöglicht. Darüber hinaus steht eine ca. 100 m² große Dachgeschosswohnung zur Verfügung, die sich ideal als Betreiberwohnung, Mitarbeiterwohnung oder für eine zusätzliche wohnwirtschaftliche Nutzung anbietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 115 m² Lagerflächen sowie weitere gut sanierte Nutz- und Lagerflächen im Erdgeschoss, die für unterschiedliche betriebliche oder logistische Zwecke flexibel eingesetzt werden können. Was diese Liegenschaft jedoch wirklich besonders macht, ist das stimmige Gesamtkonzept "rustikal trifft auf modern". Die Kombination aus etablierter Gastronomie, modernem Zimmerangebot, Seminar- und Veranstaltungsflächen, großzügigen Parkmöglichkeiten, naturnahen Fischteichen sowie einem Kinderspielplatz mit Go-Kart-Bahn schafft ein Ambiente, das Gäste, Ausflügler, Familien, Seminarteilnehmer und Nächtigungsgäste gleichermaßen anspricht. Genau diese seltene Mischung macht das Objekt zu einem vielseitig nutzbaren und wirtschaftlich hervorragend positionierten Gesamtpaket. Die Liegenschaft befindet sich in Mödersdorf 4, einer Ortschaft der Marktgemeinde 8642 St.Lorenzen im Mürztal im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag in der Steiermark. St.Lorenzen im Mürztal liegt nordöstlich von Kapfenberg und profitiert von der Einbettung in eine wirtschaftlich etablierte Region mit guter Erreichbarkeit. Für Anleger: innen besonders interessant ist die hervorragende Renditeerwartung von ca. 8-10 %, die dieses Objekt nicht nur emotional und betrieblich, sondern auch wirtschaftlich zu einer außergewöhnlich spannenden Gelegenheit macht. Von der gesamten Nutzfläche von 1.261 m² wurden bislang 350 m² als Qualitäts - Gastronomie voll ausgestattet verpachtet. Käufer: innen können diese selbst weiterführen oder wieder verpachten. Ob als renditestarkes Investment, als Fortführung eines etablierten Gastronomie- und Beherbergungsbetriebs oder als Standort für ein neues, visionäres Gesamtkonzept - dieses wunderschön sanierte und einzigartige Anwesen bietet beste Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg in einem Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und starker Ausstrahlung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Gewerbe und Industrieobjekt in Kindberg – Exklusives Mietangebot Produktions- und Büroimmobilie mit Erweiterungspotenzial Objektart Gewerbeimmobilie | Produktionshalle mit zweigeschossigem Bürotrakt Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und gepflegte Produktions- und Büroimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Kindbergdörfl. Das Objekt wurde 1996/1997 errichtet und laufend instandgehalten. Es befindet sich in technisch einwandfreiem und sofort betriebsbereitem Zustand. Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche, funktionalem Bürotrakt sowie hervorragender Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen für Produktions-, Montage-, Logistik- oder Gewerbebetriebe. Eine spätere Kaufoption kann nach individueller Vereinbarung geprüft werden. Flächenübersicht Nutzung Fläche Produktions- & Lagerhalle ca. 1.982,52 m² Büro (Obergeschoss) ca. 289,05 m² Carports 18 überdachte Stellplätze Gesamtnutzfläche: ca. 2.271,57 m² Grundstücksfläche: 5.941 m² (voll erschlossen) Mietkonditionen Mietpreise (netto) Nutzung Mietzins Monatsmiete Produktionshalle € 5,40 / m² € 10.705,61 Büro € 8,10 / m² € 2.341,31 Carport (18 Plätze) € 70,00 / Platz € 1.260,00 Gesamtmiete netto € 14.306,92 zzgl. Betriebskosten und 20 % USt. Betriebskosten Gesamt monatlich: € 6.711,95 Umgerechnet: ca. € 2,96 / m² / Monat In den Betriebskosten enthalten sind insbesondere: Fernwärme Wasser / Kanal Strom Müllgebühren Gas Gesamtbelastung (netto)€ 14.306,92 Miete€ 6.711,95 Betriebskosten = € 21.018,87 pro Monat (netto) zzgl. 20 % USt. Flexible Flächenaufteilung Die Gesamtfläche ist flexibel teilbar. Eine Aufteilung in zwei, drei oder mehrere Einheiten ist grundsätzlich möglich, abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept. Die Verrechnung erfolgt in diesem Fall auf Basis der tatsächlich angemieteten Quadratmeterfläche. Somit sind sowohl kleinere als auch größere Flächeneinheiten realisierbar. Dies ermöglicht eine maßgeschneiderte Lösung für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf. Mietdauer Ein unbefristetes Mietverhältnis ist grundsätzlich möglich. Eine langfristige Zusammenarbeit wird seitens des Eigentümers ausdrücklich begrüßt. Ausstattung & Technische Details Hallenbereich Hallenhöhe ca. 6–8 m Industriebetonboden mit robuster Beschichtung Mehrere isolierte Sektionaltore Starkstromanschlüsse Moderne LED-Beleuchtung Tageslichtbänder und Dachkuppeln (erneuert 2015) Brandschutztore (erneuert 2021) Bürotrakt Zweigeschossig in Massivbauweise Klimatisierte Büroräume Strukturierte EDV-Verkabelung Besprechungsräume Aufenthaltsraum mit Teeküche Getrennte Sanitärbereiche Umkleiden mit Duschen Technische Infrastruktur Fernwärmeanschluss (neu 2022) Glasfaser-Internet verfügbar Eigener Traforaum am Grundstück Kompressoranlage und Lackieranlage vorhanden Neu errichtetes Flugdach (2023) mit PV-Vorbereitung Großzügige Zufahrt und Rangierflächen Erweiterungspotenzial Für die Liegenschaft liegt ein Einreichplan aus dem Jahr 2023 für den Zubau einer zusätzlichen Produktionshalle mit ca. 1.019 m² BGF sowie eines Vordachs mit ca. 72 m² vor. Damit besteht die Möglichkeit, die Nutzfläche nahezu zu verdoppeln und den Standort langfristig auszubauen. Nutzungsoptionen Produktionsbetrieb Logistik- oder Lagerstandort Montagebetrieb Kombination aus Büro und Gewerbe Teilvermietung nach Vereinbarung Verfügbarkeit & Konditionen Verfügbar ab: 01.04.2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Eine spätere Kaufoption kann individuell vereinbart werden. Fazit Die Immobilie überzeugt durch ihre strategische Lage nahe der S6, ihre funktionale Industriearchitektur, großzügige Manipulationsflächen sowie moderne technische Ausstattung. Ein idealer Standort für Unternehmen, die eine nachhaltige, repräsentative und flexibel nutzbare Gewerbelösung suchen. Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und der Prime Immobilien GmbH & RIMMO Prime Home Agent GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Dies dient der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]