Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Vöcklabruck

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Gemeinde Stauf in Oberösterreich! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf 27 m² einen idealen Raum, um Ihre beruflichen Visionen zu verwirklichen. Ob als Büro für kreative Projekte, als Praxis für therapeutische Dienstleistungen oder als Beratungsstelle. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Für nur € 666,67 Miete pro Monat inkl. BK, inkl. Heizkosten, inkl. Strom, inkl. Parkplatz erwartet Sie eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre, die Ihre Kunden und Klienten gleichermaßen willkommen heißt. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Beleuchtung und schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Die Lage spricht für sich: Stauf ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe erreichen Sie schnell und unkompliziert Ihre Kunden oder Mitarbeiter. Die gute Erreichbarkeit ist ein entscheidender Faktor, der Ihnen und Ihrem Unternehmen einen Wettbewerbsvorteil verschafft. Zudem profitieren Sie von der nahen Umgebung, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was nicht nur für Familienfreundlichkeit spricht, sondern auch für ein lebendiges Umfeld, welches den Austausch mit der Gemeinschaft fördert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einer dynamischen Umgebung zum Leben zu erwecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Büro- oder Praxisfläche begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen und Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die neuwertige Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre moderne Bauweise und groß-zügige Flächenaufteilung. Auf einem rund 2.490 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Betriebsgebiet stehen insgesamt ca. 1.585 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich in ca. 1.055m² Hallenfläche sowie rund 530 m² Büro- und Sozialflächen gliedern. Die Hallenbereiche sind lichtdurchflutet, klar strukturiert und mit hochwertigen Industrieböden ausgestattet. Die Decken- und Wandkonstruktion ist in Stahl- und Paneelbauweise ausgeführt. Markierte Verkehrswege und großzügige Raumhöhen schaffen ideale Bedingungen für eine effiziente Organisation von Produktions- und Lagerprozessen. Der Büro- und Sozialtrakt präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Glastrennwänden, moderne Arbeitsplätze, helle Be-sprechungsräume sowie ein freundlicher Sozialbereich bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Außenflächen bieten ausreichend Parkflächen sowie Rangier- und Abstellmöglichkeiten und runden das durchdachte Gesamtkonzept dieser Immobilie ab. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Vöcklabruck, Oberösterreich! Egal ob Sie ein Büro, eine Praxis oder eine Fläche zur Gemeinschaftsnutzung suchen - diese Immobilie passt sich an Ihr Nutzungskonzept an. Die vielseitige und attraktive Fläche von 319,26 m² teilt sich wie folgt auf: Empfang Sekretariat Aufenthaltsraum 5 Büroräume Teeküche Damen, Herren und Behinderten WC Archiv Besprechungsraum Kopierraum Garderobe Serverraum Die Bürofläche ist bequem per Lift erreichbar. Die Anmietung eines Kellerabteils sowie zweier Garagenplätze ist möglich. Nach Vereinbarung mit dem Vormieter besteht die Möglichkeit die Ausstattung und Möblierung abzulösen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche im Zentrum von Vöcklabruck – ca. 319 m² im 2. Obergeschoss mit Lift, klar strukturierter Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ideal für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister. Optional mit Lagerraum und Garagenplätzen. Sofort verfügbar. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Detailunterlagen zukommen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Zentrum von von Vöcklabruck nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Attraktive Bürofläche im Herzen von Vöcklabruck zu vermieten! Die Bürofläche verfügt über ca. 199,90 m² und befindet sich im Zentrum von Vöcklabruck. Mit dem vorhandenen Lift oder durch das Stiegenhaus gelangt man zur barrierefreien Bürofläche. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: ca. 184,47 m² im Erdgeschoß - 3 Büroeinheiten (EG) - 1 Besprechungsraum (EG) - 1 Teeküche (EG) - 1 Archiv (1.OG) - 1 Empfang (EG) - 2 WC´s (Damen und Herren WC im EG) - 1 Serverraum (EG) ca. 15,43 m² (Archiv) im 1. Obergeschoß Alle Räume, bis auf Teeküche und Nassräume, sind mit Teppichböden ausgestattet und werden mittels Fernwärme beheizt. Eine Klimaanlage ist ebenfalls für die gesamte Bürofläche vorhanden und kann individuell gesteuer werden. In der Tiefgarage können 2x Stellplätze angemietet werden, weiters können auch noch 2x Freiplätze angemietet werden. Kundenparkplätze vorhanden. Das Bürocenter liegt nur wenige Minuten von einer nahegelegenen Bushaltestelle entfernt. Die nächstgelegene Stadt ist Attnang-Puchheim und befindet sich in ca. 10min. Entfernung. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: unbefristet Verfügbar: Jederzeit nach Absprache MIETKONDITIONEN: Nettomiete: € 1.599,20 zzgl. 20% Ust. (8,00 €/m²) p.M. Betriebskosten und Heizkosten: € 720,14 zzgl. Ust. p.M. Nettomiete je TG Platz: € 60,- p.M. Nettobetriebskosten je TG Platz: € 12,- p.M. Nettomiete je Freistellplatz: € 22,50,- p.M. Nettobetriebskosten je Freistellplatz: € 12,- p.M. Kaution: € 9.000,- Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der Marktgemeinde Frankenburg am Hausruck, Oberösterreich! Diese moderne Immobilie im Erstbezug besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Ausstattung. Mit einer Fläche von 42,84 m² bietet Ihnen diese Einheit in der 1. Etage viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Ob als Büro oder Praxis genutzt, schaffen Sie hier die idealen Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den Blick über die Umgebung genießen können. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima, während die Klimaanlage (Deckenkühlung) an heißen Tagen für die nötige Erfrischung sorgt. Zudem ist die Immobilie mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Büroeinheit und sorgt dafür, dass Ihr Geschäft barrierefrei erreichbar ist. Darüber hinaus stehen Ihnen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Ihr Team und Ihre Klienten deutlich verbessert. Mit einer Glasfaseranbindung sind Sie zudem bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima genießen können. Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Büro-/Praxisgebäude mitten in Weyregg am schönen Attersee? Das derzeit noch als Arztpraxis genutzte Gebäude zeichnet sich aus durch: 4 Parkplätze direkt vor dem Eingang 3 großzügige Garagenstellplätze Fußbodenheizung über Fernwärme unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach Barrierefreien Eingang Ebenerdige helle freundliche Büro-/Praxisflächen (ca. 207m²) Kann voll möbliert übernommen werden Ruhig gelegene Holzterrasse am Pausenraum anschließend Unkomplizierte Anpassung der Flächen an Ihre individuellen Bedürfnisse möglich Auch die Kombination aus Arbeit und Wohnen lässt sich verwirklichen. Die ca. 200m² große ebenerdig gelegene Fläche teilt sich auf in: Eingang Barrierefreies Gäste-WC Wartebereich Empfangsbereich 5 Behandlungs-/Büroräume Teeküche/Personalraum Personal-WC mit Dusche Die beheizbaren Kellerräume/Garagen (111m²) lassen sich auch perfekt als Archiv, Stau-/Lagerflächen nützen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt eine ca. 7.133 m² große Betriebsliegenschaft in Pichlwang im Gemeindegebiet von Lenzing im Bezirk Vöcklabruck. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt mit umfangreichen Gebäuden und Freiflächen. Ausstattung und Flächen: Freifläche: Ca. 4.000 m² befestigte Freifläche, davon ca. ein Drittel mit Betonsteinen und zwei Drittel asphaltiert. Betriebshalle: Ca. 450 m² große Halle (24 x 19 m) mit großen Rolltoren. Platz für bis zu fünf Sattelzüge. Angeschlossen ist ein zweigeschossiges Lager mit ca. 140 m² Nutzfläche sowie eine große Montagegrube. Wohnhäuser: Haus 1: Über 400 m² auf drei Etagen, zuletzt umfassend modernisiert (Dach 2000, Fenster 3-fach-verglast, Fernwärmeanschluss vorhanden). Aktuell zwei Wohneinheiten mit ca. 186 m² und 115 m², ein Büro im Erdgeschoss sowie ein Teilkeller mit Heizanlage. Balkon, Dachterrasse und Garten mit Pool ergänzen die Ausstattung. Haus 2: Ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ebenfalls modernisiert (Dach 2000, Fenster 3-fach-verglast). Zwei Wohneinheiten, jede mit eigenem Außenbereich (Garten oder Balkone). Garagen: Insgesamt ca. 160 m², bestehend aus einer großen Garage (bis zu vier Fahrzeuge), einer Doppelgarage und drei Einzelgaragen. Tankstelle: Genehmigte und funktionstüchtige Betriebstankstelle mit 30.000-Liter-Tank, Waschplatz und Ölabscheider. Abrisshaus: Ein Holzriegelbau mit eigener Zufahrt. Dieses Gebäude könnte abgerissen und das Areal als eigenständige Bauparzelle mit ca. 1.000 m² genutzt werden. Baugrundstück: Zusätzlich gibt es hinter den Wohnhäusern ein weiteres Baugrundstück mit ca. 1.000 m² und eigener Zufahrt. Erweiterungsmöglichkeiten: Ein besonderes Highlight ist das Erweiterungspotential: Der vordere Gebäudeteil (Haus 2) kann aufgestockt werden, sodass das gesamte Gebäude bestehend aus Haus 1 und Haus 2 durchgehend dreigeschossig ausgeführt wäre. Zudem wurde ein Projekt für eine Unterkunft mit Arbeiterzimmern mit bis zu 100 Betten, bereits behördlich positiv beurteilt – die Umsetzung scheiterte bislang lediglich an der Finanzierung, ist jedoch jederzeit realisierbar. Neben der bereits erwähnten Möglichkeit, den vorderen Gebäudeteil aufzustocken, gibt es ein gegenüberliegendes, asphaltiertes Grundstück mit ca. 1.658 m² Betriebswidmung, das zusätzlich erworben werden kann, falls zusätzlicher Lagerplatz benötigt wird. Widmung: Die gesamte Liegenschaft ist als Mischgebiet gewidmet und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung – sei es für Gewerbe, Vermietung oder Bauprojekte. Lage: Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig direkt an der B151 im Ortsteil Pichlwang. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof Lenzing (240 m), die Lenzing AG sowie die Städte Vöcklabruck und Schörfling (5 km). Durch die zentrale Lage zwischen Salzburg und Linz ist die Liegenschaft strategisch optimal positioniert. Besonderheiten: Im hinteren Bereich des Grundstücks ist die Planung einer zukünftigen Umfahrung vorgesehen, deren Bau jedoch in den nächsten 5–10 Jahren unwahrscheinlich ist. Die derzeitige Nutzung des Geländes bleibt uneingeschränkt möglich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Details zu dieser einzigartigen Immobilie mit Erweiterungspotenzial! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 1. Obergeschoss eines 2019 fertig gestellten Betriebsgebäudes erwarten Sie hochwertige Büroräumlichkeiten mit insgesamt ca. 72 m² Nutzfläche. Eine ca. 18 m² südseitige Terrasse steht für Sie und Ihre Mitarbeiter zur erholsamen Mittagspause zur Verfügung! Raumaufteilung: Vorraum/Eingang Büro 1 mit ca. 32,06 m²Büro 2 mit ca. 22,52 m²Teeküche ca. 5,89 m² und WC mit ca. 4,46 m²Das Büro wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fach verglasten Schallschutzfenster sind mit elektrischem Raffstore ausgestattet. Im Mietpreis sind 5 KFZ-Stellplätze inkludiert. Es besteht ein Festnetzanschluss für das Internet, ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls auf Kosten des Mieters möglich. Die Kaltmiete beträgt € 1.200,- (inklusive 20% USt) zuzüglich einer Pauschale für Betriebs- und Heizkosten in Höhe von € 150,- brutto. Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. [Telefonnummer entfernt] Fr. Wörndl*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Attraktive Bürofläche in bester Zentrumslage von Mondsee - barrierefrei, möbliert und sofort bezugsfertig Im Herzen von Mondsee, in ausgezeichneter und frequentierter Lage, wartet diese moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss mit Liftzugang auf neue Mieter. Profitieren Sie von der zentralen Lage und optimaler Erreichbarkeit - perfekt für Büros, Praxen oder Agenturen. Highlights der Flächeca. 116,4 m² Nutzflächevier großzügige Büros (auf Wunsch möbliert) separater Besprechungsraum Küche, WC und Abstellraumoptional: Tiefgaragen-Parkplatzbarrierefreier Zugang Top-Lage und Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des Marktes Mondsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A1-Auffahrt Mondsee ist nur 3 Minuten entfernt, Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Diese Bürofläche bietet Ihnen optimale Sichtbarkeit, kurze Wege und ein professionelles Umfeld - ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage und Komfort legen. Kaution: EUR 4.200,00... [Mehr]