Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Linz-Land

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen im 1. Obergeschoss zu vermieten - ca. 223,13 m² Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 223,13 m². Top 10. Die Büros 10 und 10 B haben eine gemeinsame Küche, einen gemeinsamen Eingang und einen gemeinsamen Sanitärbereich. Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht. Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights : * Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben. * Hohe Lebens-und Arbeitsqualität * Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien. * Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen, Schulungen, Präsentationen, etc.) Der Heizwärmebedarf beträgt 58,80 kWh/m²a, ein Energieausweis vom 04.02.2009 liegt vor. 2 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben) PKW-Abstellplätze: Parkplätze für Mieter und Kunden sind kostenlos und ausreichend am Gelände vorhanden. Mietpreis: Euro 2.853,92 inkl. Betriebskosten, inkl. 20 % USt. inklusive Heizung, exklusive Strom ( Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 754,50 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 314,38 sind im Mietpreis inkludiert) Kaution: Euro 8000.00,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Das Technologie- und Innovationszentrum St.Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St.Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODUL _ A BUSINESS POINT PASCHING - Büro im 2. OG (HG02-01 | TOP 8) Angeboten wird eine höchst attraktive Bürofläche mit gesamt 346,98 m² Büro aufgeteilt aktuell auf in Summe 8 Büros, einer gemeinschaftlich nutzbaren Teeküche und einer tollen Terrasse mit 43,2 m² direkt bei der Teeküche. Die Fläche befindet sich im 2. OG und ist über Lift erreichbar. Aufgrund der optimalen geografischen Lage bietet dieser Standort die beste Infrastruktur. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Plus City mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und umfangreichem Freizeitangebot. Auch die tolle Verkehrsanbindung zur Autobahn ist ein großer Pluspunkt. Die naheliegende Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie fussläufig in nur wenigen Minuten. AUSSTATTUNG: - Abgehängte Decken und weitgehend Doppelboden für frei planbare Installationen - Großformatige Fliesen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Zwei Lifte von der Tiefgarage bist in die obersten Geschosse - Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Erdwärmepumpe in Kombination mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" Für Heizung und Kühlung mittels Fancoils werden je nach Verbrauch pro Monat zusätzlich rund EUR 1,40 / m² verrechnet. Das ergibt für die angebotene Fläche eine monatlich Belastung von ca. EUR 485,80 + 20% USt. Diese Kosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten! Darüber hinaus sind bei dieser Einheit bis zu 17 Tiefgaragenplätze möglich! Zusätzliche Kosten pro Parkplatz pro Monat (nicht in der angegebenen Miete enthalten) MIete netto EUR 88,56 zzgl. 20 USt. Betriebskosten netto EUR 1,17 zzgl. 20 USt. Sollten sie zusätzlich noch eine Lagerfläche benötigen, gibt es diese Möglichkeit auf der TG-Ebene unter dem Gebäude. Die Nettomiete für das Lager mit 29,44 m² liegt bei EUR 191,36 Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! HINWEISE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4129 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1006,24 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1027,05 Gesamtbetrag € 6162,29 Heizwärmebedarf: 31.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Vielseitiges Geschäftslokal in Top Frequenzlage - Ansfelden! Der perfekte Standort für Unternehmen mit Anspruch an Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Funktionalität. Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal im Erdgeschoss überzeugt durch seine zentrale Lage in Ansfelden sowie einer offenen Raumaufteilung. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca 76 m² inkl. Lager/Garage mit ca. 17 m². Weiters steht eine zusätzlich nutzbare Kellerabstellfläche und ein überdachter Außenbereich zur Verfügung. Key Facts: • Büro- und Verkaufsraum • Aufenthaltsraum bzw. Küche • Bad inkl. WC • Kellerabstellfläche ca. 10 m² • Überdachte Außenfläche ca. 6 m² • 2 PKW-Abstellplätze direkt vor dem Geschäftslokal Lage & Infrastruktur: Das Lokal liegt sehr zentral an der Traunuferstraße im Nahbereich von Ansfelden. Ideal geeignet für Büro, Dienstleistung, Studio, Praxis oder Verkauf. Die gute Sichtbarkeit sowie die direkte Erreichbarkeit schaffen optimale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt. Betriebskosten: Die Geschäftsfläche wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. In den Betriebskosten sind die Heizkosten inkludiert und werden in Eigenverwaltung abgerechnet, wodurch sich sehr niedrige allgemeine Betriebskosten ergeben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65,65 kWh/m2a, f Gee = 1,86 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Hochwertige Gewerbefläche mit optimaler Sichtbarkeit in Traun zu vermieten! Diese Gewerbefläche befindet sich in Traun in unmittelbarer Nähe zur Trauner Kreuzung und garantiert somit eine perfekte Sichtbarkeit sowie eine tolle Anbindung an den Verkehr. Aufgrund der großen Glasfronten eignet sich das Objekt hervorragend zur Bewerbung Ihrer Geschäftsfläche. Vor dem Objekt befinden sich 2 Kundenparkplätze zu monatl. netto € 36,00/PP zzgl. 20% USt. Des weiteren können Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit zu monatl. netto € 90,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: ab 3 Jahre Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf Hochwertige Gewerbefläche mit optimaler Sichtbarkeit in Traun zu vermieten! Diese Gewerbefläche befindet sich in Traun in unmittelbarer Nähe zur Trauner Kreuzung und garantiert somit eine perfekte Sichtbarkeit sowie eine tolle Anbindung an den Verkehr. Aufgrund der großen Glasfronten eignet sich das Objekt hervorragend zur Bewerbung Ihrer Geschäftsfläche. Vor dem Objekt befinden sich 2 Kundenparkplätze zu monatl. netto € 36,00/PP zzgl. 20% USt. Des weiteren können Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit zu monatl. netto € 90,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: ab 3 Jahre Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

LAGE Optimale Gewerbeflächen für alle Sparten - Logistisch perfekt an der Autobahnabfahrt Ansfelden gelegen Als Anlageform mit garantierten sofortige Mieteinnahme bei 6 % Rendite - oder zur Eigennutzung. Freie Gestaltungsmöglichkeit für Ihre Werkstatt/Halle samt Büro und Sanitärbereich. Die energieoptimierte Bauweise reduziert laufende Betriebskosten. Mit der Nähe zu Linz und Ansfelden finden Sie hier die optimale Infrastruktur für den bestmöglichen Betriebsablauf. BESCHREIBUNG Die Halle hat durch 2 gegenüberliegende Tore die Möglichkeit der Durchfahrt für LKW´s. • Zugehörige Parkplätze liegen direkt beim Eingang. • Widmung B • Die maximale Raumhöhe beträgt 6,50 m. • 2 Sektionaltore: Breite 4000, Höhe 6000 mm, Durchfahrtshöhe 5890 m • Heizlüfter an der Decke mit Zähler über Nahwärme • Allgemeine Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum • Boden wird als Stahlbetonfundamentplatte ausgeführt • Anschlusskosten: für Wasser, Kanal, Strom und Internet sind im Kaufpreis enthalten. • Ausstattung der Tops: Wasseranschluss, Waschbecken, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Betonkernaktivierung. • Verkehrsflächenbeitrag: wird von der Gemeinde vorgeschrieben und ist im Kaufpreis enthalten. • Einbau einer Zwischenebene möglich (Office, Lager & Co). • Steuerlicher Vorteil durch beschleunigte Afa bei Betriebsgebäuden • Hausverwaltung zur Abrechnung der Betriebskosten MIETGARANTIE für INVESTOREN/-INNEN Als Investor/-in können Sie die Halle kaufen und FE Business Park übernimmt für Sie die Vermietung mit Mietgarantie für die ersten 5 Jahre 5 % Rendite jährlich garantiert. IHR neuer BETRIEBSSTANDORT Nutzen Sie die Halle für Ihr eigenes Gewerbe. Sowohl als Werkstatt, Lager oder auch Büro. Werden Sie Teil des Business Parks Ansfelden mit perfekter Lage direkt an der Autobahnauffahrt Ansfelden. KOSTEN Im Kaufpreis ENTHALTEN sind: (Infrastrukturkostenbeitrag (Top 5a) € 18.500,- + Anschlussgebühren € 10.000,- , 5 Freiflächen Parkplätze ges. € 37.500,-) Alle angegebenen Preise sind netto. Betriebskosten ca. € 2,-/m2 + Wasser, Strom und HK nach Verbrauch (eigener Zähler) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr, ca. 1,5 % Vertragserrichtungs- und Notarkosten, 3 % Vermittlungsgebühr + 20 % Ust WEITERE FREIE FLÄCHEN Top 01a : 141,17 m2 Nutzfläche; 3 PKW Stellplätze; inkl. Infrastrukturbeitrag; inkl. Anschlussgebühren: Euro 393.900,- (netto) Top 02a : 96,10 m2 Nutzfläche, 3 PKW Stellplätze; inkl. Infrastrukturbeitrag; inkl. Anschlussgebühren: Euro 291.400,- (netto) Top 04a : 88,54 m2 Nutzfläche, 2 PKW Stellplätze; inkl. Infrastrukturbeitrag; inkl. Anschlussgebühren: Euro 263.400,- (netto) Wir freuen uns auf Ihren Anfrage: [Email], TEL: [Tel]. RECHTLICHES Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

LAGE Optimale Gewerbeflächen für alle Sparten - logistisch perfekt an der Autobahnabfahrt Ansfelden gelegen Als Anlageform mit garantierter sofortiger Mieteinnahme bei ca. 5 % Rendite - oder zur Eigennutzung. Freie Gestaltungsmöglichkeit für Ihre Werkstatt/Halle samt Büro und Sanitärbereich. Die energieoptimierte Bauweise reduziert laufende Betriebskosten. Mit der Nähe zu Linz und Ansfelden finden Sie hier die optimale Infrastruktur für den bestmöglichen Betriebsablauf. BESCHREIBUNG • Top Firmenadresse für Ihr Gewerbe • Zugehöriger Parkplatz liegt direkt beim Eingang. • Widmung B • Die maximale Raumhöhe beträgt 6,50 m. • Sektionaltor: Breite 4000, Höhe 6000 mm, Durchfahrtshöhe 5890 m • Heizlüfter an der Decke mit Zähler über Nahwärme • Allgemeine Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum • Boden wird als Stahlbetonfundamentplatte ausgeführt • Anschlusskosten: für Wasser, Kanal, Strom und Internet sind im Kaufpreis enthalten. • Ausstattung der Tops: Wasseranschluss, Waschbecken, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Betonkernaktivierung. • Verkehrsflächenbeitrag: wird von der Gemeinde vorgeschrieben und ist im Kaufpreis enthalten. • Einbau einer Zwischenebene möglich (Office, Lager & Co). • Steuerlicher Vorteil durch beschleunigte Afa bei Betriebsgebäuden • Hausverwaltung zur Abrechnung der Betriebskosten MIETGARANTIE für INVESTOREN/-INNEN Als Investor/-in können Sie die Halle kaufen und FE Business Park übernimmt für Sie die Vermietung mit Mietgarantie für die ersten 5 Jahre ca. 5 % Rendite jährlich garantiert. IHR neuer BETRIEBSSTANDORT Nutzen Sie die Halle für Ihr eigenes Gewerbe. Sowohl als Werkstatt, Lager oder auch Büro. Werden Sie Teil des Business Parks Ansfelden mit perfekter Lage direkt an der Autobahnauffahrt Ansfelden. KOSTEN Im Kaufpreis ENTHALTEN sind: (Infrastrukturkostenbeitrag (Top 8b) € 5.500,- + Anschlussgebühren € 10.000,- , 1 Freiflächen Parkplatz € 8.500,- ges. € 24.000,-) Alle angegebenen Preise sind netto. Betriebskosten ca. € 2,-/m2 + Wasser, Strom und HK nach Verbrauch (eigener Zähler) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr, ca. 1,5 % Vertragserrichtungs- und Notarkosten, 3 % Vermittlungsgebühr + 20 % Ust MIETE Sie haben auch die Möglichkeit, die Halle als Eigennutzer zu mieten: Halle Miete netto € 754,38 Parkplatz Miete netto € 40,- WEITERE FREIE FLÄCHEN Top 010b: 114,18 m2 Nutzfläche; 2 PKW Stellplätze; inkl. Infrastrukturbeitrag; inkl. Anschlussgebühren: Euro 332.400,- (netto); MIETE: € 1.313,07 + Ust; + € 80,- + Ust Parkplätze Wir freuen uns auf Ihre Anfrage: [Email], TEL: [Tel]. RECHTLICHES Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Neuhofen: Gastronomielokal in Top-Lage | Wohnung Top 27Die Sparkasse Neuhofen und die Brunner Bau GmbH errichten aktuell ein exklusives Gastrolokal, sowie moderne Miet- & Eigentumswohnungen im Herzen von Neuhofen! sehr zentrale Lage in Neuhofen 231 m² Gastrofläche mit 2 Gasträumen im Inneren, sowie 165 m² Gastgarten technisch wohl durchdachtes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Wohn- und Geschäftshaus 1 Parkplatz in der Tiefgarage, sowie 2 Kundenparkplätze inkludiert - weitere Kundenparkplätze werden direkt gegenüber des Lokals zur Verfügung gestellt 12 Fahrradabstellplätze beim Eingang und zahlreiche öffentliche Parkplätze im Umkreis Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz PV - Anlage für den Allgemeinstrom Betreiberwohnung bzw. Aufenthaltsraum für Mitarbeiter im 1.OG über dem Lokal Neuhofen: Gastronomielokal in Top-Lage | Wohnung Top 27Die Sparkasse Neuhofen und die Brunner Bau GmbH errichten aktuell ein exklusives Gastrolokal, sowie moderne Miet- & Eigentumswohnungen im Herzen von Neuhofen! sehr zentrale Lage in Neuhofen 231 m² Gastrofläche mit 2 Gasträumen im Inneren, sowie 165 m² Gastgarten technisch wohl durchdachtes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Wohn- und Geschäftshaus 1 Parkplatz in der Tiefgarage, sowie 2 Kundenparkplätze inkludiert - weitere Kundenparkplätze werden direkt gegenüber des Lokals zur Verfügung gestellt 12 Fahrradabstellplätze beim Eingang und zahlreiche öffentliche Parkplätze im Umkreis Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz PV - Anlage für den Allgemeinstrom Betreiberwohnung bzw. Aufenthaltsraum für Mitarbeiter im 1.OG über dem Lokal Lage: Der Standort im Herzen von Neuhofen bietet ideale Voraussetzungen für Ihr gastronomisches Vorhaben und eine fußläufige Erreichbarkeit für die Neuhofner Bevölkerung. Er profitiert von seiner zentralen Lage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Durch die Nähe zu umliegenden Städten wie Linz, Wels und Steyr wird zusätzliches Potenzial angezogen. Zudem sind ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Der großzügige Gastgarten und die ruhige, aber gut erreichbare Umgebung laden Gäste ein, sowohl innen als auch im Freien zu verweilen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein überwiegender Teil einer gemischt genutzten Liegenschaft in zentraler und gut erreichbarer Lage in 4053 Haid/Ansfelden. Die Veräußerung erfolgt im Wohnungseigentum gemäß Nutzwertgutachten. Gegenstand des Verkaufs ist nahezu die gesamte Liegenschaft mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Ausgenommen vom Verkauf ist lediglich ein einzelnes Wohnungseigentumsobjekt, welches sich im Eigentum eines Dritten befindet (Geschäftslokal im Erdgeschoss). Die Liegenschaft weist zwei Miteigentumsverhältnisse auf: • ein Miteigentumsverhältnis betreffend ein Geschäftslokal sowie • ein weiteres Miteigentumsverhältnis betreffend eine Wohneinheit. Die Geschäftslokale im Erdgeschoss profitieren von der gut frequentierten Lage und eignen sich ideal für Handels-, Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen. Die Wohnungen bieten attraktive Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Zusätzlich sind zwei PKW-Stellplätze Bestandteil des Verkaufs und im Kaufumfang enthalten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, die verkehrsgünstige Lage sowie die überwiegend zusammenhängende Eigentumsstruktur machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren, Bestandshalter und Entwickler.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Im Herzen des Gewerbegebiets von Enns steht eine ca. 1.000 m² große Gewerbefläche zur Vermietung. Das Grundstück eignet sich hervorragend als Außenlagerplatz für Unternehmen mit Bedarf an gut zugänglicher, befestigter Fläche - etwa für die Lagerung von Baumaterialien, Maschinen oder Fahrzeugen. Es ist keine Autowerkstatt möglich. Als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit steht auf dem Grundstück eine Garage mit ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese kann als Einstellplatz oder trockene Lagerfläche verwendet werden. Das Garagentor ist ca. 2,58 Meter hoch und 3,00 Meter breit und erlaubt somit auch das Einfahren mit Transportern oder kleineren Nutzfahrzeugen. Weiters gibt es 2 Garagentore mit den Maßen ca. 2,70 m Höhe und ca. 3,47 m Breite. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Umfahrung Asten/Enns, zur B309 sowie zur A1 (Westautobahn). Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Firmen mit regelmäßigem Baustellen, oder Lieferverkehr. Durch die Lage im reinen Gewerbegebiet eignet sich das Grundstück auch für Nutzungen mit höherem Platz- oder Fahrzeugbedarf. Die Fläche ist nicht umzäunt, bietet jedoch eine ebene, gut befahrbare Oberfläche und eine direkte Zufahrt. Es sind keine Strom- oder Wasseranschlüsse vorhanden. Da keine Betriebskosten anfallen, ist die Nutzung besonders unkompliziert und kosteneffizient. Das Grundstück, inklusiver Halle ist ab sofort verfügbar. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmen wie Bau- und Montagefirmen, Straßenmeistereien, Garten- und Landschaftsbauer oder Fuhrparks, die einen gut erreichbaren Außenstandort zur Lagerung oder Zwischenabstellung suchen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1375 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €275 Gesamtbetrag €1650... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Bürofläche mit Terrasse in attraktiver Lage von Leonding zu vermieten! Diese großzügige Büroeinheit mit ca. 465,19m² befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche umfasst mehrere Büroräume, Besprechungszonen, Archivflächen, eine Teeküche sowie ausreichend Sanitäranlagen und bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sich ideal für Pausen im Freien eignet und einen angenehmen Mehrwert im Arbeitsalltag schafft. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Lage in Leonding mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu Linz. Sowohl die Autobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern und Dienstleistern befindet sich zudem im direkten Umfeld. Bei Bedarf kann die Fläche um ca. 469,95m² im 1. Obergeschoss erweitert werden, wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 935,14m² ergibt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 143,70m² Kellerfläche anzumieten. Auch Freistellplätze und Tiefgaragenplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung. Die monatlichen Nettomieten betragen € 47,00 pro Freistellplatz sowie € 80,00 pro Tiefgaragenplatz, jeweils zuzüglich 20% USt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 12,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Keller (optional): € 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Strom-und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Kerngebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit Terrasse in attraktiver Lage von Leonding zu vermieten! Diese großzügige Büroeinheit mit ca. 935,14m² erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit ist sowohl über das Stiegenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichbar. Beide Geschosse bieten mehrere Büroräume, Besprechungszonen, Archivflächen, eine Teeküche sowie ausreichend Sanitäranlagen und schaffen damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Ein besonderes Highlight sind die zugehörigen Terrassen, die sich ideal für Pausen im Freien eignen und einen spürbaren Mehrwert im Arbeitsalltag bieten. Das Objekt punktet mit seiner hervorragenden Lage in Leonding, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie der unmittelbaren Nähe zu Linz. Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist. Eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern und Dienstleistern befindet sich im direkten Umfeld. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Kellerfläche von ca. 143,70m² angemietet werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die Fläche zu teilen und die beiden Geschosse getrennt voneinander anzumieten. Freistell- und Tiefgaragenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die monatlichen Nettomieten betragen € 47,00 pro Freistellplatz sowie € 80,00 pro Tiefgaragenplatz, jeweils zuzüglich 20 % USt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 12,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Keller (optional): € 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Strom-und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Kerngebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit Terrasse in attraktiver Lage von Leonding zu vermieten! Diese großzügige Büroeinheit mit ca. 469,95m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit ist sowohl über das Stiegenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die Fläche umfasst mehrere Büroräume, Besprechungszonen, Archivflächen, eine Teeküche sowie ausreichend Sanitäranlagen und bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sich ideal für Pausen im Freien eignet und einen angenehmen Mehrwert im Arbeitsalltag schafft. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Lage in Leonding mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu Linz. Sowohl die Autobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern und Dienstleistern befindet sich zudem im direkten Umfeld. Bei Bedarf kann die Fläche um ca. 465,19m² im Erdgeschoss erweitert werden, wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 935,14m² ergibt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 143,70m² Kellerfläche anzumieten. Auch Freistellplätze und Tiefgaragenplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung. Die monatlichen Nettomieten betragen € 47,00 pro Freistellplatz sowie € 80,00 pro Tiefgaragenplatz, jeweils zuzüglich 20% USt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 12,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Keller (optional): € 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Strom-und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Kerngebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]