Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Linz-Land

#Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen einfache aber effiziente Lagerflächen für Umschlagzwecke oder längerfristige Einlagerungen. Die Flächen sind sauber und trocken. Das Objekt ist beheizt. Im Außenbereich befinden Parkplätze, welche dem Objekt zugeordnet sind. Die Beschickung erfolgt über einen überdachten Ladebereich. Die Flächen können mit einem Stapler befahren werden, mit Ausnahme der Flächen im Obergeschoß. Die Vermietung erfolgt momentan befristet auf maximal 3 Jahre. Die Flächen können getrennt angemietet werden, aber einer Größe von rund 250 m². Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.100m Apotheke <50m Klinik <3.125m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <25m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <250m Polizei <3.150m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <5.950m Autobahnanschluss <650m Bahnhof <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Lager mit ebenerdiger Einfahrt in Pasching zu vermieten! Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Pasching. Am Gelände selbst stehen dem Mieter ausreichend Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche beträgt ca. 215,65m² und ein Rolltor wird nach Mieterwunsch eingebaut KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 4,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,30/m² zzgl. 20% USt (inkl. Gas, exkl. Strom) - Parkplatz-Kosten monatl. netto: € 20,00/PP zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: nach Vereinbarung Widmung: Mischbaugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Lager mit ebenerdiger Einfahrt in Pasching zu vermieten! Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Pasching. Am Gelände selbst stehen dem Mieter ausreichend Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche beträgt ca. 215,65m² und ein Rolltor wird nach Mieterwunsch eingebaut KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 4,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,30/m² zzgl. 20% USt (inkl. Gas, exkl. Strom) - Parkplatz-Kosten monatl. netto: € 20,00/PP zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: nach Vereinbarung Widmung: Mischbaugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihre Vorteile im Überblick Ca. 78 m² Nutzfläche Hallenhöhe ca. 6,5 m Großes Tor mit 4 m x 4,5 m inkl. integrierter Türe2 Parkplätze vor der Halle sind im Preis bereits enthalten Baujahr: 2026 Mischbaugebiet Massivbauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung. Eigene Abrechnung. Eigener Wasser- und Stromanschluss (Starkstrom und Lichtstrom vorgesehen) Waschbecken in der Halle Nur ca. 2 km vom Autobahnanschluss entfernt Allgemeine Sanitärbereiche Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal, Verkehrsflächenbeitrag und die entsprechenden Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 13.000,- zzgl. 20% Ust. Der Kaufpreis bezieht sich auf den Nettopreis zzgl. 20% Ust. Der Verkauf ist nur inkl. Ust. möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Gastronomiefläche - Neubau - mit großzügigem Gastgarten in Traun zu vermieten! Diese attraktive Neubau-Gastronomiefläche bietet ca. 268m² Innenfläche sowie einen ca. 86m² großen Gastgarten, der besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Die Einheit befindet sich in einem neu errichteten Zentrum mit hoher Passantenfrequenz und eignet sich ideal für verschiedene Gastronomiekonzepte. Die Gastronomiefläche ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine moderne technische Ausstattung, darunter eine Lüftungsanlage sowie eine Klimatisierung. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Parkplätze angemietet werden. Die Fläche liegt in gut frequentierter, zentraler Lage in Traun mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Wohn- und Geschäftsbauten sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine konstante Besucherfrequenz. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, das Zentrum von Linz ist in kurzer Zeit erreichbar. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Innenraum: ? 15,00/m² zzg. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Gastgarten: ? 2,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: derzeit in Berechnung Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Inf... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Großzügige Lager- & Logistikflächen mit Rampen in Toplage zu vermieten! Zur Vermietung stehen zwei Hallen einer vielseitigen Gewerbeliegenschaft in Leonding mit einer Gesamtfläche von ca. 3.200m². Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Handel oder Produktion und bieten durch ihre Kombination aus beheizten und unbeheizten Bereichen ein hohes Maß an Flexibilität. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung ? der Autobahnanschluss in Richtung Wien, Salzburg sowie Linz Innenstadt ist in nur etwa einer Minute erreichbar, wodurch eine schnelle und effiziente Warenverteilung gewährleistet ist. Eine Halle bietet mit einer Raumhöhe von ca. 3,92m optimale Voraussetzungen für klassische Lager- und Logistiknutzungen. Insgesamt stehen hier 8 Rolltore mit Rampen zur Verfügung, die eine effiziente Be- und Entladung ermöglichen. Die Tore verfügen über Maße von ca. 2,77m Breite und ca. 2,98m Höhe. Eine Hochregallagerhalle ergänzt das Angebot als großzügige Kalthalle mit einer Raumhöhe von ca. 8,96m und eignet sich ideal für Lagerzwecke mit höherem Platzbedarf oder sperrige Güter. Auch hier ist eine sehr gute Andienung gegeben ? insgesamt stehen 5 Rolltore mit Rampen zur Verfügung, die einen reibungslosen Warenumschlag unterstützen. Die Kombination aus zwei unterschiedlich ausgeführten Hallenbereichen ermöglicht eine flexible Nutzung, etwa für getrennte Lagerzonen, Produktions- und Logistikabläufe oder unterschiedliche Temperaturanforderungen. Ergänzend stehen am Standort Büroflächen sowie Sanitäreinrichtungen (inkl. Duschen) zur Verfügung. Die Hallen sind mit Netzwerk-Infrastruktur (Access Points) ausgestattet, sämtliche Tore sind als Brandschutztore ausgeführt. Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine rasche Anbindung an das Linzer Stadtgebiet sowie an die Wiener Straße (B1) und die A7 Mühlkreisautobahn, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie Liefer- und Transportverkehr gewährleistet ist. Parkfläche und Freifläche sind im Mietpreis enthalten. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto Halle: ? 6,00/m² zzgl. 20% Ust - Betriebskosten akonto monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) in Berechnung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Flexible Lagerhalle mit Rolltoren und Rampen in Leonding zu vermieten! Zur Vermietung steht die vielseitig nutzbare Halle einer großflächigen Gewerbeliegenschaft in Leonding, die sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Handel oder leichte Produktion eignet. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung ? der Autobahnanschluss in Richtung Wien, Salzburg sowie Linz Innenstadt ist in nur etwa einer Minute erreichbar und ermöglicht eine effiziente Distribution. Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Warenumschlag. Insgesamt stehen 8 Rolltore mit Rampen zur Verfügung, wodurch eine effiziente Be- und Entladung auch bei hohem Warenaufkommen gewährleistet ist. Die Tore verfügen über Maße von ca. 2,77m Breite und ca. 2,98m Höhe und sind als Brandschutztore ausgeführt. Mit einer Raumhöhe von ca. 3,92m bietet die Halle ideale Bedingungen für klassische Lager- und Logistiknutzungen. Die durchdachte Infrastruktur sowie die vorhandenen Andienungsmöglichkeiten unterstützen effiziente Arbeitsabläufe im täglichen Betrieb. Bei Bedarf kann die Fläche flexibel erweitert werden ? auf bis zu ca. 6.700m² Gesamtfläche, wodurch auch größere Logistikkonzepte optimal umgesetzt werden können. Ergänzend stehen am Standort Büroflächen sowie Sanitäreinrichtungen (inkl. Duschen) zur Verfügung. Die Hallen sind mit mehreren Access Points für eine stabile Netzwerkversorgung ausgestattet, sämtliche Tore sind als Brandschutztüren ausgeführt. Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine rasche Anbindung an das Linzer Stadtgebiet sowie an die Wiener Straße (B1) und die A7 Mühlkreisautobahn, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie Liefer- und Transportverkehr gewährleistet ist. Parkfläche und Freifläche sind im Mietpreis enthalten. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto Halle: ? 6,00/m² zzgl. 20% Ust - Betriebskosten akonto monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) in Berechnung. - Parkplatz PKW pro Monat ? 20,00 zzgl. 20% USt Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir fr... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Flexible Lagerhalle mit Rolltoren und Rampen in Leonding zu vermieten! Zur Vermietung steht die vielseitig nutzbare Halle einer großflächigen Gewerbeliegenschaft in Leonding, die sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Handel oder leichte Produktion eignet. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung - der Autobahnanschluss in Richtung Wien, Salzburg sowie Linz Innenstadt ist in nur etwa einer Minute erreichbar und ermöglicht eine effiziente Distribution. Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Warenumschlag. Insgesamt stehen 8 Rolltore mit Rampen zur Verfügung, wodurch eine effiziente Be- und Entladung auch bei hohem Warenaufkommen gewährleistet ist. Die Tore verfügen über Maße von ca. 2,77m Breite und ca. 2,98m Höhe und sind als Brandschutztore ausgeführt. Mit einer Raumhöhe von ca. 3,92m bietet die Halle ideale Bedingungen für klassische Lager- und Logistiknutzungen. Die durchdachte Infrastruktur sowie die vorhandenen Andienungsmöglichkeiten unterstützen effiziente Arbeitsabläufe im täglichen Betrieb. Bei Bedarf kann die Fläche flexibel erweitert werden - auf bis zu ca. 6.700m² Gesamtfläche, wodurch auch größere Logistikkonzepte optimal umgesetzt werden können. Ergänzend stehen am Standort Büroflächen sowie Sanitäreinrichtungen (inkl. Duschen) zur Verfügung. Die Hallen sind mit mehreren Access Points für eine stabile Netzwerkversorgung ausgestattet, sämtliche Tore sind als Brandschutztüren ausgeführt. Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine rasche Anbindung an das Linzer Stadtgebiet sowie an die Wiener Straße (B1) und die A7 Mühlkreisautobahn, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie Liefer- und Transportverkehr gewährleistet ist. Parkfläche und Freifläche sind im Mietpreis enthalten. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto Halle: € 6,00/m² zzgl. 20% Ust - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) in Berechnung. - Parkplatz PKW pro Monat € 20,00 zzgl. 20% USt Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Neuwertige Bürofläche mit Besprechungsraum in Toplage an der Stadtgrenze Linz/Leonding zu vermieten! Lagerflächen mit Rampe sind optional anmietbar. Bereits beim Betreten des Büros empfängt Sie ein einladender Empfang, mit ca. 3,80m Länge und 3,75m Breite. Von hier aus gelangt man direkt in den zentralen Arbeitsbereich. Das Herzstück der Einheit bildet das weitläufige Großraumbüro mit Ausmaßen von ca. 10,07m Breite und 17,22m Länge und einer Raumhöhe von rund 2,96m. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Arbeitsklima und bietet zahlreiche Möglichkeiten für flexible Arbeitsplatzkonzepte. Die Möblierung kann übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Glasbüro (ca. 3,40m x 3,03m), das sich ideal als Besprechungsraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten eignet, ohne den offenen Charakter der Fläche zu beeinträchtigen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Toiletten und Küche sind im Allgemeinbereich vorhanden. Parkplätze können zu ? 20,00/Parkplatz zzgl. 20% extra angemietet werden. Auch Lagerflächen stehen optional zur Verfügung. Der Autobahnanschluss ist einen Katzensprung entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 1.595,11 zzgl. 20% USt - Betriebskostenakonto monatl. netto: ? 281,49 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Stromkosten monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% - Heizkosten monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% Sämtliche Maßangaben erfolgen in ca.-Werten und dienen als ungefähre Richtwerte. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit is... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Gastronomiefläche - Neubau - mit großzügigem Gastgarten in Traun zu vermieten! Diese attraktive Neubau-Gastronomiefläche bietet ca. 268m² Innenfläche sowie einen ca. 86m² großen Gastgarten, der besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Die Einheit befindet sich in einem neu errichteten Zentrum mit hoher Passantenfrequenz und eignet sich ideal für verschiedene Gastronomiekonzepte. Die Gastronomiefläche ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine moderne technische Ausstattung, darunter eine Lüftungsanlage sowie eine Klimatisierung. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Parkplätze angemietet werden. Die Fläche liegt in gut frequentierter, zentraler Lage in Traun mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Wohn- und Geschäftsbauten sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine konstante Besucherfrequenz. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, das Zentrum von Linz ist in kurzer Zeit erreichbar. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Innenraum: € 15,00/m² zzg. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Gastgarten: € 2,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: derzeit in Berechnung Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Großzügige Lager- & Logistikflächen mit Rampen in Toplage zu vermieten! Zur Vermietung stehen zwei Hallen einer vielseitigen Gewerbeliegenschaft in Leonding mit einer Gesamtfläche von ca. 3.200m². Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Handel oder Produktion und bieten durch ihre Kombination aus beheizten und unbeheizten Bereichen ein hohes Maß an Flexibilität. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung - der Autobahnanschluss in Richtung Wien, Salzburg sowie Linz Innenstadt ist in nur etwa einer Minute erreichbar, wodurch eine schnelle und effiziente Warenverteilung gewährleistet ist. Eine Halle bietet mit einer Raumhöhe von ca. 3,92m optimale Voraussetzungen für klassische Lager- und Logistiknutzungen. Insgesamt stehen hier 8 Rolltore mit Rampen zur Verfügung, die eine effiziente Be- und Entladung ermöglichen. Die Tore verfügen über Maße von ca. 2,77m Breite und ca. 2,98m Höhe. Eine Hochregallagerhalle ergänzt das Angebot als großzügige Kalthalle mit einer Raumhöhe von ca. 8,96m und eignet sich ideal für Lagerzwecke mit höherem Platzbedarf oder sperrige Güter. Auch hier ist eine sehr gute Andienung gegeben - insgesamt stehen 5 Rolltore mit Rampen zur Verfügung, die einen reibungslosen Warenumschlag unterstützen. Die Kombination aus zwei unterschiedlich ausgeführten Hallenbereichen ermöglicht eine flexible Nutzung, etwa für getrennte Lagerzonen, Produktions- und Logistikabläufe oder unterschiedliche Temperaturanforderungen. Ergänzend stehen am Standort Büroflächen sowie Sanitäreinrichtungen (inkl. Duschen) zur Verfügung. Die Hallen sind mit Netzwerk-Infrastruktur (Access Points) ausgestattet, sämtliche Tore sind als Brandschutztore ausgeführt. Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine rasche Anbindung an das Linzer Stadtgebiet sowie an die Wiener Straße (B1) und die A7 Mühlkreisautobahn, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie Liefer- und Transportverkehr gewährleistet ist. Parkfläche und Freifläche sind im Mietpreis enthalten. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto Halle: € 6,00/m² zzgl. 20% Ust - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) in Berechnung. - Parkplatz PKW pro Monat € 20,00 zzgl. 20% USt Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Hochwertige Gewerbefläche mit optimaler Sichtbarkeit in Traun zu vermieten! Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in Traun in unmittelbarer Nähe zur stark frequentierten Trauner Kreuzung und überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der großzügigen Glasfronten bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens und eine optimale Werbewirkung. Die Fläche teilt sich in einen bereits ausgebauten Bereich sowie einen aktuell noch belagsfertigen Teil, der seitens des Vermieters fertiggestellt wird. Vor dem Objekt befindet sich 1 Kundenparkplatz zu monatl. netto ? 25,00/PP zzgl. 20% USt. Des weiteren kann 1 Tiefgaragenparkplatzt zu monatl. netto ? 80,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,50/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: ab 3 Jahre Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus... [Mehr]