Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Sankt Pölten(Stadt)

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktives Büro in Top-Lage zu vermieten – direkt im Hotel Metropol am Schillerplatz 1 in St.Pölten. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Für optimalen Komfort sorgt eine moderne Luft-Luft-Heizung und Kühlung. Getrennte WCs und eine integrierte Teeküche sind vorhanden. Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Lagerflächen und Seminarräume können bei Bedarf flexibel dazugemietet werden. Ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage und Qualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Büro, Praxis oder Geschäftslokal in der Innenstadt von St.Pölten Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet auf 126 m² eine ideale Kombination aus Funktionalität und Lage. Besonderheiten: Zentrale Innenstadtlage: Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und Sichtbarkeit inmitten des geschäftigen St.Pölten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Praxis oder Geschäft – gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Modernes Ambiente: Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Gesamtmiete: € 1.784,19 inkl. und Garage Das Objekt gliedert sich in: Verkaufsraum/Büro, 2 weitere Bürozimmer, Teeküche, Waschraum und separates WC, Kellerlagerraum Stockwerkslage/Aufzug: EG / neinbeziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung Ausstattung: hochwertig, Steinböden, Teppichböden, möblierte Teeküche Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes, barrierefreies Geschäftslokal im Herzen St.Pöltens. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eignet sich ideal für zahlreiche Geschäftsmodelle. Dank der offenen Raumgestaltung lässt sich das Lokal individuell gestalten und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen- Fertigstellung bis Edelrohbau. Individuelle Fertigstellung möglich. Aus aktueller Sicht ist das Geschäftslokal ab Mai 2026 beziehbar. Das Haus wird mittels Grundwasser Wärmepumpe nachhaltig gekühlt und geheizt. Große Auslagen- bzw. Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Geeignet unter anderem für:• Büro oder Agentur• Einzelhandel, Boutique• Kosmetik- oder Nagelstudio• Massage- oder Yogaraum• Praxis- oder Beratungsraum• Atelier der Kreativstudio Zentrale Lage am Beginn der Fußgängerzone mit sehr guten Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Tiefgarage ist fußläufig erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes, barrierefreies Geschäftslokal im Herzen St.Pöltens. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eignet sich ideal für zahlreiche Geschäftsmodelle. Dank der offenen Raumgestaltung lässt sich das Lokal individuell gestalten und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen- Fertigstellung bis Edelrohbau mit individueller Fertigstellungsmöglichkeit. Aus aktueller Sicht ist das Geschäftslokal ab Mai 2026 beziehbar. Das Haus wird mittels Grundwasser Wärmepumpe nachhaltig gekühlt und geheizt. Große Auslagen- bzw. Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Geeignet unter anderem für:• Büro oder Agentur• Einzelhandel, Boutique• Kosmetik- oder Nagelstudio• Massage- oder Yogaraum• Praxis- oder Beratungsraum• Atelier der Kreativstudio Zentrale Lage am Beginn der Fußgängerzone mit sehr guten Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Tiefgarage ist fußläufig erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernisierte Büro- und Hallenflächen in St.Pölten – Flexibel und perfekt angebunden Flächenangebot: Hier finden Sie genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt: Büroflächen: 306m²Hauptmietzins für Hallenflächen: 5,50 EUR/m² netto Hauptmietzins für Büroflächen: 9,50 EUR/m² netto Betriebskosten: 2,10 EUR/m² netto Heizkosten: 1,00 EUR/m² nettozzgl. 20 % USt. Willkommen in Ihrem neuen Büro: Dieses kürzlich modernisierte Bürogebäude bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für produktives Arbeiten benötigen. Highlights der Immobilie: Modernisiertes Ambiente: Helle, freundliche Räume dank frisch gestrichener Wände und hochwertiger Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich. Technisch top ausgestattet: DV-/EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden. Hervorragende Infrastruktur: Behindertengerechte WCs im Erdgeschoss, WC-Anlagen auf allen Stockwerken (EG, OG1, OG2) sowie eine vorbereitete Dusche für Radfahrer. Großzügige Parkmöglichkeiten: Ein großer Parkplatz sorgt für ausreichend Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden. Beste Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt A1 – St.Pölten Süd sowie der Mariazellerstraße. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nachhaltig und hochwertig: Das Bürogebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gedämmte Außenfassade – ideal für ein nachhaltiges und energieeffizientes Arbeiten. Ihr neuer Standort: Überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Lage und Ausstattung: Standort anzeigen. Überzeugen Sie sich vor Ort: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie. Unsere Mieter schätzen die hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Zuverlässigkeit, die wir bieten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights Großzügige Bürofläche mit ca. 324,58 m² Gesamtfläche Zentrale Lage in der St.Pöltner Innenstadt, wenige Schritte vom Rathausplatz entfernt Rohbau-Zustand für maximale Gestaltungsfreiheit Zwei direkt begehbare Gärten mit insgesamt ca. 81,49 m²Offene Hauptfläche plus separater "Turmbereich" auf drei Ebenen Sehr helle Innenräume durch große Glasflächen Fernwärme, barrierefreier Zugang und Lift im Haus Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit, Parkgaragen in der Nähe Diese außergewöhnliche Büro- und Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen von St.Pölten und bietet eine seltene Gelegenheit, Arbeitsräume exakt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Einheit liegt in einem modern sanierten Gebäude nahe dem Rathausplatz und überzeugt durch ihre Größe, Flexibilität sowie die besondere Kombination aus urbaner Lage und grünen Rückzugsorten. Der Zugang erfolgt direkt von der Marktgasse. Über einen Gang gelangt man unmittelbar in die großzügige Haupteinheit mit rund 206,03 m², die vollständig offen und frei einteilbar ist. Diese Fläche eignet sich ideal für Empfangsbereiche, Open-Space-Büros, Teamzonen oder individuelle Arbeitsplatzkonzepte und lässt sich optimal an unterschiedliche Unternehmensstrukturen anpassen. Angrenzend befindet sich der "Turmbereich", der sich über drei Ebenen erstreckt und weitere 118,55 m² umfasst. Hier stehen zusätzliche Büroräume, Sanitäranlagen, Lagerflächen, eine Küche sowie Mitarbeiter- und Aufenthaltsbereiche zur Verfügung. Diese Aufteilung ermöglicht eine klare funktionale Trennung zwischen repräsentativen Bereichen und internen Arbeitszonen. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal sind die zwei direkt begehbaren Gärten, die mitten in der Innenstadt eine außergewöhnliche grüne Oase bieten. Sie eignen sich hervorragend für Pausen, informelle Meetings oder als hochwertiger Mehrwert für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Dies ist ein Angebot, das in dieser Lage nur äußerst selten zu finden ist. Die ausgezeichnete Infrastruktur rundet das Gesamtpaket ab. Öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof, zahlreiche Geschäfte, Gastronomie, Dienstleister sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die hohe Frequenz der St.Pöltner Innenstadt sorgt zusätzlich für Sichtbarkeit, Präsenz und eine sehr gute Erreichbarkeit des Standorts. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Unternehmen, die einen repräsentativen, flexibel gestaltbaren Standort in zentraler Innenstadtlage suchen und Wert auf Qualität, Individualität und Mitarbeiterkomfort legen. OPTION 1: Open-Space-Büro für moderne Unternehmen Dieses Objekt bietet die idealen Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Open-Space-Bürokonzept mit klarer Struktur und hoher Aufenthaltsqualität. Die großzügige, offen gestaltbare Hauptfläche ermöglicht eine flexible Zonierung in Arbeitsbereiche, Teaminseln, Projektzonen sowie repräsentative Empfangs- und Präsentationsflächen. Durch die großen Glasflächen entsteht ein helles, angenehmes Arbeitsumfeld, das Konzentration und Kreativität gleichermaßen fördert. Der angeschlossene Turmbereich über drei Ebenen ergänzt das Open-Space-Konzept optimal. Hier lassen sich ruhige Arbeitsbereiche oder Rückzugszonen für konzentriertes Arbeiten oder Leitungs- und Managementbüros unterbringen. Sanitäranlagen, Lagerflächen, Küche und Aufenthaltsbereiche sind funktional getrennt und sorgen für reibungslose Arbeitsabläufe im Alltag. Die zwei direkt begehbaren Gärten stellen einen außergewöhnlichen Mehrwert dar. Sie können als informelle Meeting-Zonen, Pausenbereiche oder kreative Denkorte genutzt werden und steigern nachweislich Motivation, Produktivität und Mitarbeiterzufriedenheit. Gerade im urbanen Umfeld der Innenstadt ist dieser Grünraum ein starkes Argument für Mitarbeiterbindung und Employer Branding. Dieses Konzept eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf offene Kommunikation, effiziente Zusammenarbeit und ein modernes, repräsentatives Auftreten legen und ihre Arbeitsumgebung aktiv als Teil ihrer Unternehmenskultur verstehen. OPTION 2: Shared Office oder flexible Arbeitswelt Die Fläche eignet sich aber zusätzlich zu Option 1 auch hervorragend für ein hochwertiges Shared-Office- oder flexibles Arbeitsplatzkonzept. Der offene Hauptbereich kann in flexibel nutzbare Arbeitsplätze, Teamzonen und Projektbereiche gegliedert werden. Ergänzt durch ruhige Fokus-Zonen, kleinere Besprechungsräume und einen zentralen Kommunikationsbereich entsteht eine moderne Arbeitsumgebung für unterschiedliche Nutzergruppen. Der Turmbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten für fixe Büros, Telefonräume, Besprechungszimmer oder temporäre Arbeitsplätze für Projektteams. Küche und Aufenthaltsbereiche fördern den Austausch zwischen den Nutzern und schaffen eine lebendige, professionelle Arbeitsatmosphäre. Durch die klare Trennung der Ebenen lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte parallel umsetzen, ohne sich gegenseitig zu stören. Ein besonderes Highlight sind auch hier die beiden Gärten, die dem Shared-Office-Konzept eine außergewöhnliche Qualität verleihen. Sie bieten Raum für Pausen, informelle Gespräche, kleine Events oder Workshops im Freien und heben das Angebot deutlich von klassischen Co-Working-Flächen ab. Dank der zentralen Innenstadtlage eignet sich dieses Objekt ideal für Einzelunternehmer, Start-ups, kleine Teams oder projektbasierte Nutzer, die Wert auf Flexibilität, gute Erreichbarkeit und ein hochwertiges Umfeld legen. Auch für Betreiber eines professionellen Co-Working- oder Business-Hubs bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Basis. HARD FACTS: Gesamtfläche ca. 324,58 m²Hauptfläche ca. 206,03 m²Turmbereich ca. 118,55 m² auf drei Ebenen Gartenflächen ca. 81,49 m²Zustand Rohbau Nutzung Büro und Gewerbe Heizung Fernwärme Sanitärräume getrennt Lage St.Pölten Innenstadt, Nähe Rathausplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Bahnhofplatz im lebendigen Zentrum der Stadt St.Pölten. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung und erreichen den Standort bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Ärzte, Therapeuten, Banken, Steuerberater, Lebensmittelmärkte sowie Schulen. Bürofläche: ca. 263,08 m² + ca. 25 m² Kellerabteil / Archiv, 10 Jahre befristet zu mieten Gesamtmiete: € 2.995,00 inkl. BK, Lift-BK zzgl. USt. Nettomiete ab dem 2. Jahr: € 2.300,00 (€ 8,74 / m²) zzgl. BK, Lift-BK zzgl. USt. Kühlung / Lüftung: € 513,76 inkl. Strom, Wartungskosten, inkl. USt. Heizkosten: € 282,58 inkl. USt. Flächenkonzept: Das Büro befindet sich im ersten Stock, das über ein barrierefreies Eingangsportal mit einer einladenden Wartezone für Klienten verfügt. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und umfasst mehrere Büroeinheiten, zwei großzügige Besprechungs- oder Mehrzweckräume sowie separate Damen-, Herren- und eine barrierefreie Toilette mit Waschgelegenheiten. Zusätzlich steht ein Archiv, ein Abstellraum sowie ein spezielles EDV-Archiv für den Server, ein Sozialraum mit Küche zur Verfügung. Ein allgemeines Treppenhaus bietet neben dem Aufzug ebenfalls Zugang zur Büroeinheit, um die Flexibilität und Zugänglichkeit des Standorts zu maximieren. Stockwerkslage/Aufzug: 1. Obergeschoss / JABeziehbar ab voraussichtlich: sofort Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Fläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend Parkgaragen, Park and Ride Anlagen sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung. Ausstattung: Fan coil Deckenklimageräte, Lüftung, Deckenleuchten, Bodendose, Kabelkanäle, IT-Verkabelung Cat 7, barrierefreie Toilette, Lichtbänder in den Büroräumen, moderne Küche mit Markeneinbaugeräten, Bodenbelag, Fliesenböden, hochqualitative Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie möglich Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Ideal für Arztpraxis oder Kanzlei durch 2 getrennte Eingänge (1 Stiegenhaus mit Lift, 1 Stiegenhaus ohne Lift). Barrierefreier Zugang! Diese bisher als Arztpraxis verwendeten Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für bis zu 10 Räume. Lage & Infrastruktur: Die Bahnhofsnähe bietet eine hervorragende überregionale Anbindung. Der Hauptbahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Auch lokal ist man bestens angebunden: Vom Bahnhofsvorplatz erreicht man alle Teile St.Pöltens bequem mit dem Bus und kann so auf das eigene Auto verzichten. Rettungsfahrzeuge können über die Fußgängerzone zufahren. Für die Stellplätze im Hof ist eine Einfahrtsberechtigung erforderlich. Der schöne Altbau bietet fast 4 m hohe Räume und durch viele vorwiegend nach Osten orientierte Fenster viel Licht. Trotz der zentralen Lage mitten in St.Pölten gibt es selbst bei geöffneten Fenstern keinen Verkehrslärm. Austattung: Die Räumlichkeiten wurden bisher als Ordination genutzt. Die Installationen sind verwendbar, eine vollständige Neugestaltung ist aber möglich. Einige Wände sind in Elementbauweise errichtet und können mit geringem Aufwand verändert werden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Pkw-Stellplätze im Hof sind verfügbar. Ein Teil des großen Gartens kann exklusiv dazugemietet werden. Befristung: unbefristet Beziehbar: nach Vereinbarung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort in St.Pölten-Ratzersdorf! Der Einstellbereich 1 dieser neu errichteten Halle bietet auf insgesamt 284,23 m² eine hervorragend strukturierte Gewerbefläche für Lager-, Einstell- oder leichte Produktionstätigkeiten. Das Objekt befindet sich in der Kirchenfelderstraße, in idealer Lage mit rascher Anbindung an das Stadtzentrum, die B1 und die A1.Objektbeschreibung Die moderne Gewerbehalle wurde in fünf voneinander getrennte Brandabschnitte (Einstellbereiche 1–5) unterteilt, wodurch jeder Abschnitt autark genutzt werden kann. Massive Bauweise, hochwertige Paneelverkleidung mit Steinwolldämmung und ein asymmetrisches Satteldach mit optimaler Belichtung sorgen für ein sicheres, effizientes und angenehmes Arbeitsumfeld. Der Einstellbereich 1 ist nicht beheizt und eignet sich ideal für: Lagerung von Waren und Maschinen Werkstätten oder Produktionsbetriebe ohne hohe Wärmeanforderung Fahrzeug- oder Materialeinstellplätze Zwei PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen sind dem Bereich fix zugeordnet und befinden sich direkt vor der Halle. Eckdaten Nutzfläche: 284,23 m²Miete: 2.725,20 € / Monat BK: 142,11 € / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: sofort möglich Ausstattung & Highlights Großzügige Hallenhöhe mit optimaler Nutzbarkeit Robuste Bodenplatte, geeignet für Staplerbetrieb Elektrische Frostsicherung im Sanitärbereich Stromanschluss über EVNSeparate Zugangstür und große Einfahrtstoranlage Funktionale Beleuchtung und Steckdoseninfrastruktur Moderne Paneelbauweise (Brucha WP-F / DP-F) mit hohem Brandschutzstandard (bis REI 120) Lage & Infrastruktur Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss (A1 / S33) in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung (Supermarkt, Arzt, Schulen) im Umfeld Gewerbegebiet mit hervorragender Erreichbarkeit und Sichtlage Nutzung: Lager, Werkstatt, Produktion, Einstellfläche Raumaufteilung Raum Fläche Lagerfläche unten 184,83 m² Kleinteilelager 30,22 m² WC / Waschraum 3,16 m² Lagerpodest 66,02 m² Gesamtfläche 284,23 m² Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen den Einstellbereich 1 persönlich vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Gewerbeobjekt mit modernster Ausstattung Lage & Infrastruktur Das Objekt befindet sich im Betriebsgebiet Nord-Ost von St.Pölten, einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Niederösterreichs. Optimale Verkehrsanbindung: unmittelbare Nähe zur S33 (Anschluss St.Pölten-Ost) sowie zur A1 Westautobahn, nur wenige Fahrminuten ins Stadtzentrum Öffentliche Verkehrsanbindung: Busverbindungen Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Umfeld: namhafte Betriebe, Logistikzentren und innovative Produktionsunternehmen. Infrastruktur: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Hotels im Nahbereich. Die Lage kombiniert wirtschaftliche Effizienz mit urbaner Nähe und bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ein ideales Umfeld. Objektbeschreibung Zum exklusiven Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt im Betriebsgebiet Nord-Ost von St.Pölten. Das Gebäude vereint repräsentative Architektur, modernste Haustechnik und höchste Energieeffizienz. Mit großzügigen Nutzflächen auf mehreren Ebenen, einer weitläufigen Terrasse und umfangreicher Infrastruktur bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Anspruch auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit. BJ. 2022 Grundstück Gesamtfläche: 2.177 m² Baufläche: 771 m² Sonstige Fläche: 1.406 m² Widmung: Bauland Betriebsgebiet Kataster: grenzgenau eingetragen Fläche – eben und eingezäunt Besondere Hinweise: Dienstbarkeit für die bestehende elektrische Leitungsanlage Flächenaufstellung Obergeschoss (OG) 315,83 m² & großzügige Terrasse mit141,07 m²Erdgeschoss (EG) 300,10 m² hochwertige Präsentations-& Büroflächen Nebenräume 142,00 m² Technik-, Lager- und Serviceräume Kellergeschoss (KG) 322,70 m Lager- & Technikräume, Liftanschluss Gesamtfläche 1.080,63 m² inkl. Terrasse Ausstattung & Technik Photovoltaikanlage: 80 k Wp Energiespeicher: 80 kWh Batteriesystem Heizung & Kühlung: Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Zentrale Lüftungsanlage in Kombination mit Fußbodenheizung & Deckenkühlung Sicherheit: elektronische Schließsysteme, Videoüberwachung, Alarmanlage Aufzug: barrierefrei vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss IT & Infrastruktur: modernste Verkabelung und Highspeed-Internet vorbereitet Park- & Freiflächen 13 überdachte Carport-Stellplätze, davon 12 mit Elektro-Ladestationen 2 Garagen - Stellplätze 20 Kfz-Abstellplätze gesamt Großzügige Außenanlagen mit Zufahrts- und Rangierflächen Besonderheiten auf einen Blick✅ Modernste Gebäudetechnik & nachhaltige Energieversorgung✅ Großzügige Terrassen- & Büroflächen✅ Hochsicherheitsausstattung✅ 20 Stellplätze mit guter E-Ladeinfrastruktur✅ Top-Lage im Wirtschaftsgebiet St.Pölten Nord-Ost„Detaillierte Unterlagen, einschließlich Baubeschreibung, Pläne und Energieausweis, senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.“„Wir danken für Ihr geschätztes Interesse – gerne arrangieren wir eine Besichtigung nach persönlicher Terminvereinbarung.“... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Unternehmer aufgepasst! In bester Innenstadtlage - nur wenige Schritte neben dem Rathaus - gelangt diese ideal situierte Gewerbefläche zur Vermietung. Das Objekt eignet sich zur Nutzung als Büro. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnhausanlage mit über 180 Wohneinheiten und liegt nur rund 100 Meter vom Rathaus St.Pölten entfernt. Grundsätzlich wird das Objekt in der Form eines "Edelrohbaus" übergeben. Auf Wunsch kann jedoch auch die Schlüsselfertigstellung durch die Eigentümerin mit einer entsprechenden Anpassung des monatlichen Mietzinses durchgeführt werden. Das Mietobjekt teilt sich wie folgt auf: Verkaufsfläche/Geschäftslokal: ca. 145 m²Bürofläche: ca. 7,5 m²Gastgarten: ca. 81,00 m² - südseitig ausgerichtet WCs: 4 Stück inkl. Pissoir (3x Kunden-WC, 1x Mitarbeiter Toilette) Lager im 1.UG: ca. 21 m² (direkt mit dem Lift erreichbar) Im Küchenbereich ist ein mechanischer Dunstabzug mit einem Querschnitt von mind. 125 mm vorgesehen. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Gewerbefläche wird unmöbliert wie liegt und steht übergeben. Infrastruktur: In direkter Umgebung der Liegenschaft befindet sich der Rathausplatz St.Pölten, welcher das Herzstück der Stadt darstellt. Ebenfalls nur einige Meter entfernt liegen das City Promenade Shoppingcenter, der Domplatz, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Von der Bushaltestelle beim Rathausplatz aus, bei der eine Vielzahl an Buslinien halten, sieht man direkt zu dieser Gewerbefläche. Die direkte Nachbarschaft besteht aus einer Vielzahl an Mietwohnungen sowie einigen Magistratsgebäuden. In der nahen Umgebung befindet sich außerdem unter anderem die Fahrschule Sauer (Theoriekurse), das Stadtmuseum, die Hesserkaserne, das Landesgericht und die Aquacity sowie Bürogebäude, Ärzte und verschiedene Dienstleiter. Direkt gegenüber dieses Gewerbeobjekts ist der Ein- und Ausgang der Tiefgarage Karmeliterhof. Mietkostenmonatlicher Mietpreis: € 2.569,44 inkl. USt & inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Vergebührung: € 863,57Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich 95€ dazu angemietet werden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,70 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <950m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <1.275m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Polizei <150m Post <325m Verkehr Bus <100m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.675m Flughafen <5.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St.Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau. Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage als auch rund ums Haus. Das Kaufhaus aus dem Jahre 1973 wurde im Jahr 2000 durch eine Generalsanierung innen und außen in ein, dem heutigen Standard entsprechendes, Büro- und Einkaufszentrum umgebaut. Das Erdgeschoss ist für den Einzelhandel gewidmet. Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen untergebracht. Zum jetzigen Zeitpunkt steht eine Flächen zur Verfügung. Diese hat eine Größe von ca. 946 m². Im Zuge der Neuvermietung wird die Fassade in Anlehnung an die angeführten Renderings saniert. Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird. Energieausweis Geschäftsflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².a Energieausweis Büroflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Stellplatz: € 67,60/Stellplatz/Monat/brutto Verkehrsanbindung: Nördlich der Liegenschaft verläuft die Dr. Karl-Renner-Promenade auf welcher die Route der Buslinie Nr. 475 verläuft. Beim Linzer Tor im Westen der Liegenschaft findet man eine Vielzahl von Buslinien. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]