Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Sankt Pölten(Stadt)

#Halle #Parkmöglichkeit

Lagerhalle mit zwei separaten Räumen mit einer Fläche von ca. 126 m² in St.Pölten Stadt Highlights: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lagerhalle, Autoeinstellplatz, Garage, etc.) inkl. Werkbank und Regalen (siehe Foto) Betoniert, Stromanschluss, Isoliert, Ebenerdiger Zugang Parkmöglichkeit direkt vor der Einfahrt vorhanden (öffentlicher Zufahrt) Langfristige Vermietung möglich und erwünscht Maße: Größe: ca. 126 m² Raumhöhe: 2,50m Schiebe-Tor: 3,60 m breit, Höhe 2,44 m Vertragskonditionen Mietdauer mind. 1 Jahr Provisionsfrei Kosten Monatsmiete: € 539,99,-/Monat Kaution: 4 BMM exkl. Stromkosten Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort (mit ca. 2 Wochen Vorlaufzeit) zur Verfügung Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche mit großzügigen Freiflächen nur für Autohändler - St.Pölten SÜD Lage & Infrastruktur Das Objekt befindet sich im Bauland-Betriebsgebiet von St.Pölten - Süd, in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße und mit rascher Anbindung zur A1. Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein modernes Bürogebäude im Betriebsgebiet von St.Pölten. Das Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, großzügige Außenflächen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Im Gebäude befindet sich zusätzlich eine Werkstatt (Eigentümer). Verfügbarkeit : ab sofort Zielgruppe : Nur für Autohändler zu bewerben Ausstattung & Details Nutzfläche: Bürofläche gesamt ca. 64 m² zur gemeinsamen Nutzung (Teeküche, Personalraum, Angestellten WC, Foyer; Büro ca. 12,16 m² - zur Alleinnutzung 13 Autoabstellplätze im Außenbereich Optional: Doppelgarage Besichtigung & Kontakt Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen wenden Sie sich bitte an: Thomas Plesiutschnig Tel.: [Tel] ✉️ E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal / Büro mit Schauraum 3100 St.Pölten - Süd | Top 2 Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftsloka l bzw. Büroobjekt mit rund 177 m² Nutzfläche in sehr guter Lage von St.Pölten-Süd. Das Objekt ist teilbar, barrierefrei, sofort beziehbar und eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Geschäftsfelder wie Büro, Dienstleistung, Schauraum, Praxis oder kombinierte Nutzungen. Große Glasflächen sorgen für optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten, während 4 PKW-Stellplätze direkt beim Objekt einen hohen Komfort für Kunden und Mitarbeiter bieten. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in St.Pölten-Süd, einem etablierten und stark frequentierten Geschäfts- und Gewerbestandort. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzungen, was eine hohe Tagesfrequenz gewährleistet. Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an das städtische Straßennetz Rasche Erreichbarkeit der B1 (Wiener Straße) und der A1 Westautobahn Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung Der Hauptbahnhof St.Pölten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie, Banken, Apotheken Ärzte, Dienstleister und Behörden in der Umgebung Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr, Beratungsbedarf oder repräsentativen Schauräumen. Flächen & Nutzung Nutzfläche: ca. 177 m² erweiterbar auf 510 m² möglich Flexible Raumgestaltung Barrierefreier Zugang Ideal für Büro, Handel, Schauraum, Praxis oder Dienstleistung Parkmöglichkeiten 2 PKW-Stellplätze Geeignet für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze Verfügbarkeit Sofort beziehbar Freue mich ihnen möglich bald nach ihrer Anfrage ein ausführliches Immobilienangebot zusenden zu dürfen. Vertrieb Exklusiv beauftragt: Thomas Plesiutschnig Tel.: [Tel] Email: [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal / Büro mit Schauraum 3100 St.Pölten - Süd | Top 1+2 Besichtigungen nach Terminvereinbarung ab 19.01.2026 möglich Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftsloka l bzw. Büroobjekt mit rund 510 m² Nutzfläche in sehr guter Lage von St.Pölten-Süd. Das Objekt ist teilbar, barrierefrei, sofort beziehbar und eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Geschäftsfelder wie Büro, Dienstleistung, Schauraum, Praxis oder kombinierte Nutzungen. Große Glasflächen sorgen für optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten, während 6 PKW-Stellplätze direkt beim Objekt einen hohen Komfort für Kunden und Mitarbeiter bieten. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in St.Pölten-Süd, einem etablierten und stark frequentierten Geschäfts- und Gewerbestandort. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzungen, was eine hohe Tagesfrequenz gewährleistet. Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an das städtische Straßennetz Rasche Erreichbarkeit der B1 (Wiener Straße) und der A1 Westautobahn Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung Der Hauptbahnhof St.Pölten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie, Banken, Apotheken Ärzte, Dienstleister und Behörden in der Umgebung Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr, Beratungsbedarf oder repräsentativen Schauräumen. Flächen & Nutzung Nutzfläche: ca. 510 m² Teilbar: ja (Top 1und 2 getrennt nutzbar) Flexible Raumgestaltung Barrierefreier Zugang Ideal für Büro, Handel, Schauraum, Praxis oder Dienstleistung Parkmöglichkeiten 6 PKW-Stellplätze Geeignet für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze Verfügbarkeit Sofort beziehbar Freue mich ihnen möglich bald nach ihrer Anfrage ein ausführliches Immobilienangebot zusenden zu dürfen. Vertrieb Exklusiv beauftragt: Thomas Plesiutschnig Tel.: [Tel] Email: [Email]... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG in 3100 St.Pölten - 407m² Gewerbefläche Das Gebäude ist in idealer Lage, um den Bedürfnissen Ihrer Kunden gerecht zu werden. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu lokalen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einer höheren Schule, einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum. Darüber hinaus ist das Gebäude mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem nahe gelegenen Bahnhof leicht zu erreichen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 370m² bietet das Gebäude eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnhausanlage mit 80 Wohneinheiten und bietet Ihnen als Mieter größtmöglichen Gestaltungsfreiraum. Großzügige Fensterfronten laden zu einer freundlichen Arbeitsumgebung ein. Die Gewerbefläche wird in Form eines "Edelrohbaus" übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an. Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Preis auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses beeindruckende Büro oder Praxis zu erfahren. Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume zu helfen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 407 m² Nutzfläche, die über zwei Eingänge zugänglich ist. Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnhausanlage mit 80 Wohneinheiten und bietet Ihnen als Mieter größtmöglichen Gestaltungsfreiraum. Großzügige Fensterfronten laden zu einer freundlichen Arbeitsumgebung ein. Die Gewerbefläche wird in Form eine "Edelrohbaus" übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an. Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Preis auf Anfrage. Besonderheiten: * Provisionsfreie Vermietung - direkt vom Bauträger! * Flexible Raumgestaltung * Sehr gute Lage * Unmittelbare Nähe zur Altstadt und zum Hauptbahnhof St.Pölten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Geschäftslokal um 7.54/m²-St. Pölten -Nord- mit mehr als 10 Parkplätzen Dieses ca. 270 m² große Geschäftslokal bietet ein tolles Preis- Leistung-Verhältnis. Es wird um 7,54/m² - somit um 2.100,- zzgl. USt. (sohin € 2.520,- inkl. USt) angeboten. Hinzu kommt ein BK-Akonto von € 150,- zzgl. USt (sohin € 180,- inkl. USt). Der lichtdurchflutete Verkaufsraum ist mit seinen großen Auslagen zur Austinstraße - die Nordeinfahrt St.Pöltens - ausgerichtet, wodurch ein optimaler Werbeauftritt erzielbar ist. Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen als Handwerksbetrieb als auch für den klassischen Verkauf. Der große Parkplatz ist vor dem Geschäft situiert und ist im günstigen Mietpreis inkludiert. Das Objekt ist im gesamten - außer in den 2 gepflegten Büroräumen - mit pflegeleichten Steinböden ausgestattet. Neben dem großen Verkaufsraum bietet dieses Objekt ein Büro, Sozialraum,2 WCs mit der entsprechenden Sanitäreinrichtungen und natürlich ein Lager/eine Werkstatt. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zur Vermietung gelangt ein eleganter, ca. 30 m² großer Büroraum im 1. Obergeschoss eines generalsanierten Altbaus in Top-Lage von St.Pölten. Der stilvolle Raum ist hochwertig ausgestattet, bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups, Beratungs- oder Kreativberufe. Der Büroraum befindet sich auf derselben Etage wie ein weiteres Büro, mit dem Sie sich die Allgemeinflächen teilen: ein repräsentativer Flur, eine voll-ausgestattete Küche, ein modernes WC sowie ein Waschraum mit Dusche. Die klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, Fischgrätparkett und großzügigem Lichteinfall schafft ein hochwertiges und gleichzeitig inspirierendes Arbeitsumfeld. Der Zugang erfolgt wahlweise über das stilvolle Stiegenhaus oder bequem und barrierefrei über den Lift vom Hof, wo sich auch der zugehörige Parkplatz befindet. - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Top-Lage nahe der Innenstadt - Repräsentatives Gebäude & stilvoller Eingangsbereich - 1. Stock mit barrierefreiem Zugang (Lift vom Parkplatz) - 1 KFZ-Stellplatz inkludiert - Unbefristete Mietdauer - Fischgrätparkett in allen Räumen - Hohe Decken mit klassischem Altbaucharme - Voll ausgestattete Küche - Dusche, Waschbecken, WC separat - Fernwärmeheizung Mietkonditionen: Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung & USt): € 931,01/ Monat davon Betriebskosten & Heizkosten: € 235,35 inkl. USt Strom wird direkt vom Mieter angemeldet Kaution: € 2.800,- Mietdauer: unbefristet Mietvertragsgebühr: € 335,16 Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zur Vermietung steht ein großzügiges Bürogebäude in St.Pölten, in unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel. Das Gebäude besticht durch seine hochwertige Massivbauweise, einen ansprechenden Eingangsbereich und optimale Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Flächen & Ausstattung: Gesamtnutzfläche: ca. 351 m² Büros: 12 unterschiedlich große Einzel- und Mehrpersonenbüros Besprechungsraum: Großzügig dimensioniert, ideal für Meetings oder Präsentationen Aufenthaltsraum mit Küche: Praktisch für Mitarbeiterpausen WC-Anlagen: 3 Toiletten (separat für Damen und Herren) Parkplätze: 10 Stellplätze direkt vor dem Gebäude Besonderheiten: Außenrollos an allen Fenstern für optimale Licht- und Sonneneinstrahlung Repräsentative Treppe zum ersten Stock Heller Gang mit Zugang zu allen Büros Zustand & Bezug: Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und ist ab Jänner 2026 bezugsbereit. Mietkonditionen: Nettomiete: € 4.154,00 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten-AKonto: € 417,00 (zzgl. 20% USt) Kaution: € 12.000,00 Mietdauer: Befristet auf 10 Jahre Mietvertragsgebühr: € 6.582,24 € Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in St.Pölten, nur wenige Minuten vom Regierungsviertel entfernt. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt ist gegeben. Dieses Bürogebäude bietet perfekte Voraussetzungen für Unternehmen, die ein großzügiges Büro mit Parkmöglichkeiten in zentraler Lage suchen. Die Kombination aus großzügigen Flächen, guter Ausstattung und zentraler Lage macht das Objekt besonders attraktiv. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: möglich TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In verkehrsgünstiger Lage in St.Pölten gelangen großzügige Büroflächen zur Vermietung. Die Flächen erstrecken sich über die 1. und einen Teil der 2. Etage und sind über das zentrale Stiegenhaus mit Lift verbunden. Im Erdgeschoss des Objektes ist eine Filiale der Sparkasse NÖ Mitte West eingemietet. Der Eingang erfolgt vom rückwärtig gelegenen Parkplatz, wobei dem Mietobjekt zwei fixe KFZ-Stellplätze zugeordnet sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 290,93 m² und besteht im 1. Stock aus 6 Büroräumen, Wintergarten, einer großzügigen Terrasse, Küche, Archiv und Sanitärräume, sowie im 2. Stock aus einem großzügigen Seminarraum, Küche und Sanitärräume. Das Objekt ist zum größten Teil barrierefrei. Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesenbelag ausgestattet und stehen ab sofort zur Verfügung. Das Objekt wird zentral über das Gesamthaus beheizt. In den Betriebskosten ist die Heizung bereits enthalten. Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten bar/Bankgarantie Mietdauer: befristet auf 10 Jahre Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12 gewährleistet. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <250m Klinik <1.275m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <300m Universität <1.075m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <275m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <525m Flughafen <7.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Die Büroflächen in zentraler Lage von St.Pölten, direkt an der Kreuzung Schulgasse / Dr. Karl Renner Promenade und nahe der malerischen Altstadt, bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, insbesondere für Schulungsunternehmen und ähnliche Branchen. Diese Flächen, die zwischen 64m² und 280m² variieren, sind teilweise klimatisiert und bieten somit einen hohen Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die Büroflächen befinden sich in einem Gebäude, das von einer lebendigen Geschäftswelt umgeben ist. Direkt gegenüber dem Metropol Seminar-Hotel, profitiert der Standort von der Nähe zu vielen prominenten Einrichtungen und renommierten Unternehmen. Für Besucher und Mitarbeiter stehen Parkmöglichkeiten sowohl in der Kurzparkzone direkt vor dem Gebäude als auch in der gebäudeeigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die derzeit noch leerstehenden Büroflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine flexibel gestaltbare Raumaufteilung. Zusammenfassend bieten diese Büroflächen eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine zentrale und repräsentative Lage in St.Pölten suchen, unterstützt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und umgeben von einem dynamischen Geschäfts- und Bildungsumfeld. Lage: Das Büroobjekt am Schulring 21 befindet sich im Herzen von St.Pölten und bietet eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Hauptbahnhof St.Pölten sowie zu diversen Buslinien ermöglicht eine leichte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die direkte Anbindung an die Westautobahn A1 erleichtert zudem die Anreise aus Wien und anderen Regionen Österreichs. Umgeben von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, profitiert der Standort von einer lebendigen städtischen Umgebung. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe verfügbar, was die Zugänglichkeit weiter verbessert. Die Lage am Schulring 21 ist somit ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse und eine Anbindung an das städtische Leben und seine Annehmlichkeiten suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie – einer modernen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von St.Pölten, Niederösterreich! Mit einer großzügigen Fläche von 255 m² bietet diese neuwertige Immobilie ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Betrieb Ihrer Praxis oder Ihres Unternehmens. Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus modernen Büroflächen sowie zusätzlichen Lager- und Archivflächen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich die Flächen individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob Einzelbüros, Open-Space-Bereich, Empfangszone oder Besprechungsräume, hier können Sie Ihre Vorstellungen optimal umsetzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Zur praktischen Ausstattung gehören eine gut ausgestattete Teeküche, ein Pissoir, ein Abstellraum sowie getrennte Sanitäranlagen inklusive Gäste-WC. Die Immobilie ist vollständig barrierefrei zugänglich und bietet somit höchsten Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Bahnhof St.Pölten ist nur 3-4 Minuten zu Fuß entfernt, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten sowie Garagenplätze zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in einer modernen, bestens angebundenen und repräsentativen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Büro- oder Praxisfläche persönlich zu präsentieren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]