Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Gmünd

#Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (3 Wohnungen, Ordination), verteilt auf 2 Etagen mit 2 Untergeschossen und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 569 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Pool, eine Garage (21,70 m²) und einen überdachten Vorplatz (15 m²). Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut, mit einem Kelleranbau im Jahr 1978 und einem Anbau im Jahr 1997. Die Raumaufteilung umfasst: - 2. Untergeschoss: Hobbyraum, WC, Geräteraum (96,57 m²) - 1. Untergeschoss: Wohnung mit Vorraum, ehemaligem Bad, Zimmer, Kammer, Wohnzimmer (61,80 m²); zusätzlich 3 Vorräume, Abstellraum, WC, Bar, Heizraum, Lagerkeller (72,90 m²) - Erdgeschoss: Wohnung mit Vorraum, 2 Zimmern, Küche, Speis, WC, Wohnzimmer (88,87 m²), Balkon (6 m²); Arztpraxis mit 2 Vorräumen, Abstellraum, WC, Röntgenraum, Labor, Warteraum, weiterem Abstellraum (61,85 m²) - Obergeschoss: Wohnung mit 2 Vorräumen, Kammer, Küche, Schlafzimmer, WC, Bad, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer (82,74 m²), Balkon (18,90 m²) - Dachgeschoss: Aufenthaltsraum (38,90 m²) Schätzwert: 244.000 EUR Geringstes Gebot: 244.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Barrierefreies Geschäftslokal in guter Lage zu mieten Zur Vermietung steht ein Lokal, welches sehr gut als Geschäftslokal, aber auch als Praxis oder Büro verwendbar ist. Hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Das Lokal liegt im Stadtteil Gmünd-Neustadt. Hinweis: Für Gastronomie ist das Objekt nicht geeignet! Objektdetails Die Nutzfläche von 72,08 m² gliedert sich in: großer Verkaufsraum 2 Räume, einer mit Wasseranschluss Zusatzinformationen Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Barrierefreiheit Barrierefreier Zugang Behinderten-WC-Anlage Parken Öffentliche Parkplätze mit Kurzparkzone sind direkt vor dem Lokal. Energie Derzeit wird das Objekt mittels Erdgas beheizt. Die Heizkosten (aconto) sind in den Betriebskosten inkludiert. Infrastruktur Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Wien: ca.141 km St.Pölten: ca. 105 km Krems: ca. 74 km Linz: ca. 90 km Prag: ca. 176 km Budweis: 54 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bezirkshauptstadt Gmünd liegt im nordwestlichen Waldviertel in Niederösterreich, direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik. Als regionales Zentrum mit rund 5.500 Einwohnern bietet Gmünd eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein attraktiver Standort für Büro- und Praxisbetriebe. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B41 und B2. Die Stadt verfügt zudem über einen regional bedeutenden Bahnhof mit Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die direkte Nachbarschaft zur tschechischen Stadt České Velenice erweitert das Einzugsgebiet und schafft zusätzliche wirtschaftliche Potenziale - insbesondere im grenzüberschreitenden Dienstleistungssektor. Gmünd bietet eine stabile wirtschaftliche Grundlage mit einer guten Durchmischung aus öffentlichen Einrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Handels- und Dienstleistungsbetrieben. Die vorhandene Infrastruktur - darunter ein modernes Landesklinikum, mehrere Schulen, Apotheken und Nahversorger - schafft ein ideales Umfeld für Büro- und Praxisstandorte. Die hohe Lebensqualität der Region, die Nähe zum Naturpark Blockheide sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Gmünd auch für qualifizierte Fachkräfte attraktiv. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit für Kund: innen, Patient: innen und Mitarbeiter: innen - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt bietet Gmünd ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche und nachhaltige Nutzung als Büro oder Praxis.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tolle Lage - Barrierefreie Praxis oder Büro in einem Ärztehaus zu vermieten - 3950 Gmünd Zur Vermietung steht ein Lokal, welches sehr gut als Praxis oder Büro verwendbar ist, hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Es besteht die Möglichkeit, die Terrasse, die in den Garten führt, zu nutzen. Das Lokal liegt im Stadtteil Gmünd-Neustadt. Hinweis: Für Gastronomie ist das Objekt nicht geeignet! Objektdetails Die Nutzfläche von 47,20 m² gliedert sich in: Zimmer mit Küchenzeile Zimmer kleines Bad mit Dusche und WC Abstellraum Zusatzinformationen Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Barrierefreiheit Barrierefreier Zugang Behinderten-WC-Anlage Parken Öffentliche Parkplätze mit Kurzparkzone sind direkt vor dem Lokal. Energie Derzeit wird das Objekt mittels Erdgas beheizt. Die Heizkosten (aconto) sind in den Betriebskosten inkludiert. Infrastruktur Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Wien: ca.141 km St.Pölten: ca. 105 km Krems: ca. 74 km Linz: ca. 90 km Prag: ca. 176 km Budweis: 54 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bezirkshauptstadt Gmünd liegt im nordwestlichen Waldviertel in Niederösterreich, direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik. Als regionales Zentrum mit rund 5.500 Einwohnern bietet Gmünd eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein attraktiver Standort für Büro- und Praxisbetriebe. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B41 und B2. Die Stadt verfügt zudem über einen regional bedeutenden Bahnhof mit Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die direkte Nachbarschaft zur tschechischen Stadt České Velenice erweitert das Einzugsgebiet und schafft zusätzliche wirtschaftliche Potenziale - insbesondere im grenzüberschreitenden Dienstleistungssektor. Gmünd bietet eine stabile wirtschaftliche Grundlage mit einer guten Durchmischung aus öffentlichen Einrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Handels- und Dienstleistungsbetrieben. Die vorhandene Infrastruktur - darunter ein modernes Landesklinikum, mehrere Schulen, Apotheken und Nahversorger - schafft ein ideales Umfeld für Büro- und Praxisstandorte. Die hohe Lebensqualität der Region, die Nähe zum Naturpark Blockheide sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Gmünd auch für qualifizierte Fachkräfte attraktiv. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit für Kund: innen, Patient: innen und Mitarbeiter: innen - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt bietet Gmünd ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche und nachhaltige Nutzung als Büro oder Praxis.... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

EBENE 1 = Gartenebene Die untere Ebene bietet auf einer Wohnfläche von ca. 300 m2 zwei Garagen, einen Heiz- und Technikraum, 2 vollautomatisierte Kegelbahnen, eine Werkstatt und einen Abstellraum. EBENE 2 = Eingangsebene Peter Roseggergasse Über den Vorder- oder Hintereingang gelangt man zur Ebene 2 mit einer Wohnfläche von ca. 360m2. Diese besteht aus dem Gasthaus, dem Tanzcafé, dem Spielsalon, den 2 Veranstaltungsräumen, Sanitäranlagen, der Küche, einer Speisekammer, dem Getränkelager sowie 2 Stiegenhäusern. EBENE 3 = Wohnbereich Über die Stiegenhäuser gelangt man in die Ebene 3, dem Wohnbereich, der ca. 220m2 umfasst. Dieser verfügt über ein Wohnzimmer, Bad, WC, Kinder- und Schlafzimmer, 5 Fremdenzimmer, 1 Garconniere und einer weiteren Wohneinheit mit traumhaften Rundum- und Fernblick. EBENE 4 = Dachboden (nicht ausgebaut) Daten im Überblick • Grundstücksfläche ca. 900 m2 • Nutzfläche ca. 600 m2 • 4 Ebenen • Garten • 3 Stellplätze • 2 Garagen • Gasheizung • Zustand: gepflegt • Ab sofort beziehbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Direkt an der stark frequentierten B41 bei Gmünd gelegen, präsentiert sich dieses moderne Gewerbeobjekt in ruhiger, aber äußerst sichtbarer Straßenlage. Die klare, zeitgemäße Architektur mit hellem Putz, markantem rotem Ziegeldach und großzügigen Fensteröffnungen sorgt bereits von Weitem für eine einladende und professionelle Ausstrahlung – ideal für Unternehmen, die auf hohe Passanten- und Fahrzeugfrequenz setzen. Das Haupthaus mit ca. 83 m² Nutzfläche überzeugt durch durchdachte, helle und pflegeleichte Ausstattung: Der gesamte Bereich ist mit strapazierfähigen Fliesenböden ausgelegt, die moderne Bauweise verfügt über hochwertiges Sicherheitsglas und eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Verkaufsraum mit direkt angeschlossenem Büro eignet sich perfekt für Einzelhandel, Fachgeschäfte, Praxen (z. B. Physiotherapie, Kosmetik, Podologie, Beratung), Showrooms, Boutiquen oder dienstleistungsorientierte Konzepte mit Kundenkontakt. Ein separater Sanitärbereich sowie ein WC sind vorhanden und direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Kundenparkplätze unmittelbar an der Straße zur Verfügung – ein entscheidender Standortvorteil. Das direkt angrenzende Nebengebäude mit ca. 68 m² ergänzt das Ensemble ideal: Es umfasst ein Kaltlager sowie zwei geräumige Garagen mit bequemem Zugang. Diese Fläche lässt sich vielseitig nutzen – mit dementsprechenden Adaptierungsarbeiten wären eine Werkstatt, ein Fahrzeugaufbereitungs- und Poliercenter, eine Folierungs- & Tuning-Werkstatt, ein kleiner Produktionsbereich oder ein Logistikstützpunkt durchaus denkbar. Die Kombination aus Verkaufs- und Servicefläche auf kompakter, überschaubarer Grundstücksgröße macht das Objekt besonders attraktiv. Ob Sie ein bestehendes Unternehmen erweitern, einen neuen, gut sichtbaren Standort suchen oder Verkauf und Handwerk/Service clever verbinden möchten – diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Flexibilität, sofortige Bezugsfertigkeit, geringeren Pflegeaufwand und eine Top-Lage zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis (Netto-Kaufpreis ca. € 149.000,–). Eine echte Seltenheit in dieser Kombination. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort und besprechen gemeinsam, wie sich Ihr Business-Konzept optimal in diesen Räumlichkeiten entfalten lässt. Ich freue mich! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Waldteichanlage im nördlichen Waldviertel Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Waldteichanlage in malerischer Naturkulisse – eine perfekte Symbiose aus Natur und Funktionalität. Besonders beeindruckend sind die herrlichen riesigen Granit-Findlinge, die der Anlage einen einzigartigen Charakter verleihen. Diese professionell konzipierte Anlage richtet sich an Naturliebhaber, Investoren und Aquakultur-Enthusiasten. Rechtliche Sicherheit: Die gesamte Teichanlage verfügt über eine anlagenrechtliche Genehmigung. Flächenaufteilung Gesamtfläche: 4,3 Hektar Wasserflächen gesamt: ca. 6.600 m² Hauptteich: 5.000 m²Nebenteich: 1.000 m²Wiesenflächen: ca. 4.000 m²Waldflächen ca. 32.370 m²Wasserwirtschaftliche Ausstattung Professionelle Teichtechnik: Betonierte Mönche für optimale Wasserregulierung Durchdachtes Umlauf- und Überlaufsystem Hälteranlage mit vier fest überdachten Becken Komplette Umzäunung der Gesamtanlage Wasserversorgung: Natürlicher Zulauf über ca. 200 m auf Eigengrund Infrastruktur und Ausstattung Geräteschuppen: ca. 55 m² mit zwei praktischen Schiebetoren Maschinenpark (separater Verkauf): 2 Traktoren für vielseitige Arbeiten Anhänger und Frontlader Schlägelmulcher für Landschaftspflege Heckmulde und Seilwinde (teilweise neu) Rasentraktor für Wiesenpflege Notstromaggregat für autonome Stromversorgung Natürliche Umgebung Die Anlage ist harmonisch in einen wunderschönen Misch- und Auwald eingebettet, der nicht nur landschaftliche Schönheit bietet, sondern auch: Natürlichen Windschutz und Privatsphäre Ökologisches Gleichgewicht für die Teichanlage Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Wiesenflächen INVESTMENT-POTENZIALDiese einzigartige Waldteichanlage bietet hervorragende Möglichkeiten für: Aquakultur und Fischzucht Naturnahe Freizeitgestaltung Ruheoase und Erholungsrefugium Zusätzlicher Hinweis: Maschinen und Geräte werden separat angeboten und sind nicht im Grundpreis inkludiert. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die eine naturnahe und funktionale Immobilie mit professioneller Ausstattung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das um die Jahrhundertwende errichtete denkmalgeschützte Stadthaus verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, einen ersten und zweiten Stock sowie ein unausgebautes Dachgeschoss. Bautechnik Baujahr 1928 Bauweise massiv Bau- und Erhaltungszustand entspricht dem Alter bzw. den getätigten Investitionen Fassade rauer Verputz Außenwände teilweise Stein, teilweise Ziegel Innenwände grundsätzlich Ziegel, teilweise im Bankenbereich Glaswände mit Sicherheitsglas Dacheindeckung Eternit Dachalter ca. 1975 Dachrinnen Zinkblech (2006 erneuert worden) Fenster Holzkastenfenster (2006 erneuert worden) Einfachverglasung/Normalglas Türen Holz Unterkellerung voll unterkellert Heizung Zentralheizung mit Heizkörper, 2023 wurde von einer Erdgasfeuerung umgestellt auf Fernwärme Wohnungsmieter hat noch eine Gastherme in der Wohnung Energiequelle Fernwärme Energieausweis 213,4 kWh/m²a Klimaanlage Erdgeschoss und 1.Stock Raumaufteilung Stiegenhaus mit Granitsteinstiege (Eisengeländer, Holzhandlauf) Lift SCHINDLER (defekt) vom Erdgeschoss als auch vom Parkplatz aus direkt begehbar, führt bis in den 1.Stock Kellergeschoss Kellerraum1/Estrich Lagerraum1/ Estrich Archiv1/Betonboden Archiv2/Betonboden kleiner Kellerraum/Estrich Lagerraum2/Estrich Zwischenlagerraum/Estrich Zählerraum/Betonboden (Erdgasanschluss samt Zähler, Hauptwasserzuleitung samt Zähler, Kabelfernseherzugang HIRSCHMANN) Zwischenvorraum/Fliesen Heizraum/Estrich (Gaszentralheizung wurde demontiert, vor ca. 2 Jahren umgestellt auf Fernwärme, ein Wohnungsmieter hat noch eine Gastherme in der Wohnung, restliche Gebäudeteile werden mit Fernwärme versorgt) Raum/Estrich (Übergabestelle von der Fernwärme samt den Zählereinheiten) Kellerraum2/Estrich (vom Wohnungsmieter das Kellerabteil) über Steinstiege ins Erdgeschoss Erdgeschoss Eingangsbereich, Foyer/Fliesen Stiegenhaus bzw. Eingangsbereich vom Hof/Fliesen Kundenbereich/Fliesen Teeküche/Fliesen Kundensafe/Fliesen Beraterzimmer1/Teppichboden Beraterzimmer2/Teppichboden Archiv/Teppichboden (hier befindet sich der Lift, welcher außer Betrieb ist) Schalterzone/Teppichboden Tresor bzw. Serverraum/Teppichbodenüber Steinstiege in den 1.Stock1.Stock Eingangsbereich, Foyer/Teppichboden Garderobenbereich/Teppichboden Teeküche/PVC-Belag Damen WC/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, WC) Herren WC/Fliesen an Wand und Boden (WC, Handwaschbecken) Abstellraum/Teppichboden Beraterzimmer1/Teppichboden Beraterzimmer2/Teppichboden Beraterzimmer3/Teppichboden Büro Regionaldirektion/Teppichboden Sitzungssaal/Teppichbodenzwischendurch im Erdgeschoss und im 1. Stock teilweise Zwischenwände aus Sicherheitsglas satiniertüber Steinstiege in den 2.Stock2.Stocklinke Wohnung (vermietet) Vom Standard her entspricht die Wohnung der zweiten Einheit im 2. Stock mit Sanitär-/Wohn- und Küchenbereich.rechte Einheit (Büro) (frei, derzeit Leerstand) Eingangsbereich mit Wasser- und Abflussanschluss/PVC-Belag Abstellraum/Fliesen Großraum/PVC-Belagüber Granitsteinstiege in den Dachboden Dachboden Dachboden/Betonboden (diverse Dachbodenabteilungen) Außenanlagensämtlicher Freigrund ist befestigt, teilweise asphaltiert, teilweise Rasensteine, teilweise Steinpflasterung und dient als Parkplatz - 12 PKW Stellplätze straßenseitiger Zugangsbereich teilweise mit Granitsteinpflaster bzw. mit Granitplatten Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Erdgasanschluss Telefonanschluss Kabelfernseheranschluss Fernwärmeanschluss Widmung Bauland Kerngebiet Baulichkeit unter Denkmalschutz weitere Kenntlichmachungen Transformator, unterirdische Leitung EK EVN 20 KV, Zentrumszone oder geplante Zentrumszone Mieten pro Monat EG-Geschäftslokal – Bank € 9,00 Nettomiete/m² € 50,00 Nettomiete pro Stellplatz2.Stock Wohnung € 125,00 Nettomiete Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 750.000,00Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]