Gewerbeobjekte mit Garten im Bezirk Südoststeiermark

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Investment uvm. Liegenschaft mit viel Potential Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Momentan ist der Betrieb verpachtet und kann als Investment übernommen werden (ca. 8 - 9 % Rendite)! EIGENNUTZUNG ist jedoch auch zeitnah möglich! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

- Entfaltungsmöglichkeit auf über 600 m² - gut erreichbar - keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe - sehr guter Zustand - Erdgeschoß zur freien Gestaltung oder als Gastronomie zu übernehmen Ordination, Therapie, Seminarräume, Gewerbe, Produktion, Lager, ..... über 200 m² barrierefreie Fläche mit zahlreichen Möglichkeiten für Arbeit, Kreativität und Freizeit! Darüber hinaus - 4 Garagen mit elektrischen Rolltoren - ein Abstellplatz mit einen Höhe von ca. 6 m, auf 5 Seiten geschlossen - schön gestaltete Gartenflächen Zusätzlich zu mieten: - weitere Garagen und Lagerräume - ca. 500 m² befestigter Freiplatz Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. 1. Obergeschoß: hochwertig ausgestattete Küche 2 Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer 22,4 m² 1 Wellness-Bereich mit Whirlpool 3 weitere Zimmer 2 Badezimmer 1 WC Terrasse, bestens ausgestattet, 50 m², südseitig Giebelzimmer ausgebaut 80 m² 2. Obergeschoß insgesamt 58 m² 3 Zimmer 1 Badezimmer 1 WC Das ehemalige Gastronomielokal mit weitum bekannter Diskothek liegt gut erreichbar etwas abseits vom Dorfgebiet Rettenbach, sonnige Lage. Ca. 18 km nach Graz Ost, 11 Minuten bzw. 9,7 km nach Hausmannstätten mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Ruth Friedrich Tel. Nr. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landsitz in Alleinlage mit Panoramablick – stilvoller Wohnkomfort mit viel Potenzial. Inmitten der idyllischen süd-oststeirischen Hügellandschaft befindet sich dieser außergewöhnliche Landsitz in traumhafter Alleinlage. Die Südost-Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und eine unverbaubare Aussicht – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Weitblick schätzen. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde geschmackvoll zum Wohnhaus mit rund 276 m² Nutzfläche ausgebaut und bietet großzügige Raumaufteilung: ein einladendes Foyer, eine offene Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Panoramablick, vier Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, zwei separate WCs sowie ein Büro im teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über direkten Zugang zu Garten oder Terrasse – perfekt für ein Leben im Einklang mit der Natur. Auf dem ca. 48.645 m² großen Grundstück befinden sich zwei weitere Gebäude: ein Wirtschaftsgebäude sowie ein traditionelles süd-oststeirisches Ziegelhaus, das laut vorliegendem Gutachten auf bis zu 240 m² erweiterbar ist. Ideal für Gäste, zusätzliche Wohneinheiten oder als Atelier bzw. Stallgebäude nutzbar. Erschlossen wird das Grundstück über einen asphaltierten Privatweg. Neben dem Wohnhaus gibt es eine, in den Hang eingelassene, Doppelgarage, die bis zu 4 Fahrzeuge fassen kann und zusätzlich als eine atemberaubende Dachterrasse genutzt werden kann.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Südoststeiermark erwartet Sie ein exklusives Anwesen der Extraklasse. Auf über 71.000 m² entfaltet sich eine Oase der Ruhe und des Genusses – ideal für Naturliebhaber sowie Weinfreunde. Highlights auf einen Blick: Haupthaus mit ca. 380 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Privater Schwimmteich für entspannte Sommertage Eigene Weingärten – jährliche Produktion: ca. 1.500–1.800 Liter Pferdestall mit 4 Boxen (erweiterbar auf 6), Lagerräume, Wirtschaftsküche Hauseigenes Golfloch mit Sandbunker & Green – jederzeit aktivierbar Wald, Felder, Wiesen – insgesamt über 7 Hektar Land Photovoltaikanlage (18 k W) & umweltfreundliche Erdwärmeheizung Wohnen & Leben im Haupthaus: Das im Jahr 2008 neu errichtete Hauptgebäude bietet modernen Wohnkomfort inmitten traumhafter Naturkulisse: Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, Technikraum, WCStube, Wirtschaftsraum mit Dusche, Speisekammer Großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche2 Schlafzimmer mit Bad, 1 Suite, Fitnessraum mit Sauna Master-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum & luxuriösem Badezimmer Obergeschoss: Offener Wohnbereich zur individuellen Nutzung2 Abstellräume & 2 Dachbodenräume (unausgebaut) Nebengebäude & Nutzflächen: Garage & Weinkeller (ca. 98 m²): Platz für 2 Fahrzeuge Weinkeller mit Lager- & Verkostungsmöglichkeiten Wirtschaftsgebäude mit ca. 440 m² Nutzfläche: Erdgeschoss: 4 Pferdeboxen (erweiterbar), Wirtschaftsküche, Weintanklager Obergeschoss: Lagerflächen für Heu, Maschinen, Wein & mehr Grundstücksaufteilung (gesamt ca. 71.564 m²): Hintergrundstück (ca. 44.189 m²): Baufläche: 730 m²Landwirtschaft (Felder/Wiesen): 33.368 m²Garten: 2.570 m²Weingärten: 3.634 m²Wald: 3.887 m²Nebengrundstücke (ca. 27.375 m²): Wald: 11.988 m²Landwirtschaft: 15.387 m² (in zwei Flächen geteilt) Hinweis: Die landwirtschaftlichen Flächen sind teilweise kurzfristig verpachtet, können jedoch pachtfrei übergeben werden. Fazit: Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebenskonzept. Perfekt für Genießer, Selbstversorger, Tierliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Rückzugsort. Besichtigungstermin vereinbaren! Bei Interesse melden Sie sich gerne per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In ruhiger und dennoch zentraler Lage am Stadtrand von Feldbach, befindet sich diese Liegenschaft mit vollständig geplanten und bewilligtem Bauvorhaben - Wohnbau mit einer Wohnfläche von ca. 507 m² - ! Der bestehende Altbestand mit großem Garten befindet im Ortsteil Mühldorf West. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich das Einkaufszentrum Mühldorf, sowie Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Fitnessstudio, Gastronomie und vieles mehr. Der derzeitige Altbestand mit einem Kaufpreis von € 299.000 beinhaltet eine Gesamtwohnfläche von 250 m² sowie einen über 1.300 m² großen Garten inkl. Bewilligung und Planung. Das geplante und bereits bewilligte Bauvorhaben umfasst gesamt ca. 507 m² Wohnfläche welche auf 8 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die Wohnungen im Erdgeschoß sind mit einer Terrasse sowie Grünbereich vorgesehen, im Obergeschoß sorgen perfekt ausgerichtete Balkone für gemütliche Stunden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Parkplätze sind ebenfalls direkt beim Objekt vorhanden. Top 1 - 51,69 m², Grünfläche 12,67 m² Top 2 - 65,00 m², Grünfläche 36,59 m² Top 3 - 57,08 m² Top 4 - 53,28 m², Grünfläche 56,77 m² Top 5 - 88,90 m² Top 6 - 09,92 m², Grünfläche 48,87 m² Top 7 - 67,74 m² Top 8 - 47,17 m² Die geplante Immobilie bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß bietet viele Chancen um ein exklusives Wohnprojekt zu verwirklichen. Gerne kann die Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin vor Ort begutachtet werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]