Gewerbeobjekte in Wien 20.,Brigittenau

#Büro #Handel #Loft #Rohbau #Altbau #Erstbezug

WALLENSTEINPLATZ: Einzigartige Büroflächen im Edelrohbau mit wunderbaren Galerieflächen in der Nähe des Augartens! In einem revitalisierten Altbau der Jahrhundertwende befindet sich im Erdgeschoß dieses beeindruckende Geschäftslokal. Die bemerkenswerte Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt großzügige 527,74 m² in einer begehrten Lage neben dem Augarten. Die Revitalisierung dieses historischen Hauses hat seine einzigartige Architektur bewahrt und kombiniert sie geschickt mit modernen Annehmlichkeiten. Trotz der umfassenden Modernisierung sind die charakteristischen Merkmale des Altbaus an der Fassade erhalten geblieben, was diesem Gebäude eine einzigartige und ansprechende Ästhetik verleiht. Dieses Büro beeindruckt mit seiner Größe und bietet 10-12 Räume zuzüglich 3 Galerieflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Die Räume können als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder kreative Arbeitsflächen genutzt werden, während die Galerieflächen sich ideal für Präsentationen, Ausstellungen oder spezielle Veranstaltungen eignen. Aufgrund der großzügigen Anzahl der Büros schaffen Sie in diesen Räumlichkeiten Platz für ungefähr 30 Arbeitsplätze! Die Geschäftsfläche befindet sich im Edelrohbau, somit haben Sie die Möglichkeit ihren Ideen in Sachen Kücheneinbau, Fußbodenbelag, Sanitärausstattung (etc.) freien Lauf zu lassen! Die Highlights des Geschäftslokals zusammengefasst: Räumlichkeiten auf 2 Etagen 12-13 Büroflächen (inkl. Galerieflächen im Zwischengeschoß) Erstbezug nach Sanierung Innenhoflage mit Zugang zum Innenhof Fensterf... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Befristet zu vermieten: Großzügiges Altbaubüro mit Garten in Top-Lage des 20. Bezirks Fläche: ca. 121 m² Gartenfläche: ca. 70 m² Gesamtmiete: € 1.765,04 netto zzgl. 20 % USt Tiefgaragenstellplätze: Optional für € 160/Monat Provision: Keine Provision! Objektbeschreibung Zur befristeten Vermietung gelangt dieses ca. 121 m² große, generalsanierte Altbaubüro mit einer ca. 70 m² großen Gartenfläche. Das Büro befindet sich im Hoftrakt einer gepflegten Liegenschaft und bietet eine ideale Arbeitsumgebung in zentraler Lage des 20. Bezirks. Raumaufteilung (Erdgeschoss) Großzügige Fläche Badezimmer mit WCAbstellraum Küche Eigengärten auf beiden Seiten(Details siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.) Ausstattung Das Büro wurde generalsaniert und hochwertig ausgestattet: Böden: Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen Nassräume: Aufwendig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet Zustand: Das Büro wird schlüsselfertig (ohne Küche) im Erstbezug vermietet. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage des 20. Bezirks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Gesundheitsversorgung: Allgemein- und Fachmediziner fußläufig erreichbar Freizeit: Der nahegelegene Augarten bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Straßenbahn: Linie 33U-Bahn: U6-Station Jägerstraße Preis Gesamtmiete: € 1.765,04 netto zzgl. 20 % USt Optional: Tiefgaragenstellplätze für € 160/Monat Ohne Provision! Für diese Immobilie fällt keine Vermittlungsprovision an. Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Befristet zu vermieten: Großzügiges Altbaubüro mit Garten in Top-Lage des 20. Bezirks Fläche: ca. 121 m² Gartenfläche: ca. 70 m² Gesamtmiete: € 1.765,04 netto zzgl. 20 % USt Tiefgaragenstellplätze: Optional für € 160/Monat Provision: Keine Provision! Objektbeschreibung Zur befristeten Vermietung gelangt dieses ca. 121 m² große Altbaubüro mit einer ca. 70 m² großen Gartenfläche in einem gepflegten Gebäude in sehr guter Lage des 20. Bezirks. Das Büro befindet sich im Hoftrakt einer Liegenschaft mit zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt) und bietet eine ruhige und moderne Arbeitsatmosphäre. Raumaufteilung (Erdgeschoss) Großzügige Bürofläche Getrenntes Badezimmer mit WCAbstellraum Küche Eigengärten auf beiden Seiten(Details siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation.) Ausstattung Das Büro wurde generalsaniert und hochwertig ausgestattet: Böden: Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen Nassräume: Modern verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet Zustand: Das Büro wird schlüsselfertig (ohne Küche) im Erstbezug vermietet. Lage und Infrastruktur Das Büro liegt in einer ausgezeichneten Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks und bietet hervorragende Infrastruktur: Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Ärzte: Allgemein- und Fachmediziner fußläufig erreichbar Freizeit: Der nahegelegene Augarten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist bequem erreichbar Verkehrsanbindung Das Büro ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: Linie 33U-Bahn: U6-Station Jägerstraße Preis und Konditionen Monatliche Gesamtmiete: € 1.765,04 netto zzgl. 20 % USt Optional: Tiefgaragenstellplätze für € 160/Monat Provision: Keine Vermittlungsprovision Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Werkstatt #Erstbezug

Das Kaufobjekt mit Alt-Wiener-Charme ist aufgrund der Widmung „Geschäftslokal“ vielfach nutzbar. Das Schmuckstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit 30km/h-Zone. Genau vis á vis entsteht um das stillgelegte Bahnhofsquartier des ehemaligen Nordwest- Bahnhofes ein komplett neuer Stadtteil mit reichlich Wohnanlagen, Geschäftsvierteln, Begegnungszonen und Grünareal. Das Geschäftslokal liegt daher in einer perfekten Lage, um den Menschen des neuen Quartiers das eigene, interessante Projekt anzubieten. Das sanierte und geschmackvoll ausgestattete Lokal bzw. Studio kann aber auch ganz simpel als privater Rückzugsort, homeoffice, Entspannung, Werkstätte, Atelier, Fitnessraum, etc. dienen. Es wirkt mit seinen schönen Deckenbögen imposant und edel. Das Alter des Hauses bietet mit seinen trutzigen Ziegelmauern Gemütlichkeit und Geborgenheit. Das natürliche Licht ist trotz Souterrain-Lage ausreichend und hell. Durch den eigenen Hinterhof wirkt die einzigartige Immobilie sehr spannend. Das Lokal wurde saniert und hat eine Nutzfläche von 46m² mit guter Aufteilung: Über die bequeme Stiege erreicht man über wenige Stufen den Hauptraum, der eine sehr schöne Architektur aufweist. Von hier betritt man noch den zweiten kleineren Raum sowie das moderne Duschbad. Nach hinten verteilen sich die Küche mit allen Anschlüssen und der Zugang zum eigenen Hinterhof. Die Ausstattung ist klassisch schön und praktisch: Fischgrät-Parketten mit Fußbodenheizung Alt-Wien-Holztüren Edle Armaturen Vollverfliestes Duschbad mit Walk-In-Glasdusche, Design-Waschbecken, Sprossenheizung und WC Gegensprechanlage Sicherheitstüre Doppelt, verglaste Thermofenster Energieeffiziente E-Therme Passende Lichttechnik und Leuchtkörper Küchenanschlüsse inkl. Waschmaschinenanschluss Alte Bauziegel-Wandverkleidungen mit dem Doppeladler-Emblem Dauerhaftes Taubenabwehr-Netz im Hinterhof Das Lokal des Gründerzeithauses sorgt mit seinen dicken Ziegelmauern für ein ausgewogenes, angenehmes und selbstregulierendes Raumklima zu allen Jahreszeiten. Außerdem funktioniert der erfrischende Luftzug bei Bedarf über das Stoßlüften mit der Öffnung zum Hinterhof ganz kinderleicht. Durch die gelungene Sanierung der massiven Ziegelwände und der bestehenden Widmung „Geschäftslokal“ entstanden Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbar sind. Sie haben Platz für alle Arten Ihres Business: Büro und Atelier, Künstler-Klause, hochwertiges Store, Ausstellungsraum, Geschäftslokal für das erste Start-Up, Schönheits-, Yoga-, oder andere Entspannungsmethoden- und Gesundheits-Studio, Produkt-Präsentations- und Erstkunden-Begegnungszentrum, Psychotherapie-Räumlichkeiten für Einzel-Therapien und -Gespräche, etc. Es wurde bei der Ausstattung und Renovierung nicht gespart und die resultierende Qualität ist mehr als sichtbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte nicht besser sein: U6-Bahnstation Dresdnerstraße, Straßenbahnlinie 2, 37A, N29. S-Bahnen Traisengasse (S1, S2, S3, S4, S7, REX1, REX3, REX 4), etc. Das Grünareal des schönen Augarten und das Naherholungsgebiet Donauinsel und grüner Prater sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Dresdnerstraße bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Stadtzentrum der Hauptstadt ist auch nicht weit entfernt. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Autobahn-Anschluss und den Schwechater Flughafen, der auch per CAT oder S-Bahn bequem angefahren werden kann. Die Betriebskosten sind aufgrund der Widmung niedrig: EUR 160,43, / Monat Der Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. 108.000, / Stand 31.07.2023. Daraus werden nun die Gassteigleitungen erneuert und der Verputz sowie der Anstrich im Stiegenhaus finanziert. Umfassendes Informationsmaterial auf Anfrage. Besichtigungen sind jederzeit möglich – auch am Wochenende. Das Geschäftslokal ist ab sofort bezugsfertig. KAUFPREIS: EUR 160.000, KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Alleinbeauftragte Pia Herberstein - [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Rohbau #Altbau #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Trendige Büro- oder Geschäftsfläche in frequentierter Lage am Wallensteinplatz Nahe Augarten und Wallensteinplatz wird ein weitläufiges Geschäftslokal angeboten, welches sich über zwei Ebenen erstreckt und ca. 528m² groß ist. Die Gewerbefläche befindet sich in einem attraktiven Stilaltbau und überzeugt mit ihrer modernen Architektur im Inneren. Aktuell wird der Bereich als Edelrohbau angeboten und kann ideal an die individuellen Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Die Gestaltungsmöglichkeiten der modernen Geschäftsfläche sind vielfältig, aktuell verfügt sie über 10-12 Büros/Räumlichkeiten zuzüglich 3 Galerieflächen. Die Räume können als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder kreative Arbeitsflächen genutzt werden, während die Galerieflächen sich ideal für Präsentationen, Ausstellungen oder spezielle Veranstaltungen eignen. Eckdaten: moderner Erstbezug nach Sanierungca. 528m² Nutzfläche zzgl. Hofterrasse12-13 Büros / Arbeitsflächen (auf 2 Etagen) großzügiger Innenhofbereichgroße straßenseitige Schaufensteroptimale Infrastrukturfrequentierte Lage beim Wallensteinplatzmoderne Ausstattungsehr gute öffentliche Anbindung Der Vermieter bietet ein unbefristetes Mietverhältnis an, Mietbeginn ist ab sofort möglich. Gesamtmiete brutto: € 8.386,91- In der Miete sind verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung nicht enthalten. Kaution: 3-6 BMMWallensteinplatz / Ecke Karl-Meißl-Straße - Stadtleben im Wandel der Zeit Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau am Wallsteinplatz / Ecke Karl-Meißl-Straße befindet sich in einer gefragten Wohn-/ & Geschäftsgegend des 20. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Wallensteinstraße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Augarten, der ideal für Kinder zum Spielen oder Genießen im Grünen einlädt. Die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 sind fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar, auch die U-Bahn-Station U4 "Friedensbrücke" ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <900m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <150m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <600m Straßenbahn <125m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Rohbau #Altbau #Erstbezug #unbefristet

WALLENSTEINPLATZ: Einzigartige Büroflächen im Edelrohbau mit wunderbaren Galerieflächen in der Nähe des Augartens! In einem revitalisierten Altbau der Jahrhundertwende befindet sich im Erdgeschoß dieses beeindruckende Geschäftslokal. Die bemerkenswerte Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt großzügige 527,74 m² in einer begehrten Lage neben dem Augarten. Die Revitalisierung dieses historischen Hauses hat seine einzigartige Architektur bewahrt und kombiniert sie geschickt mit modernen Annehmlichkeiten. Trotz der umfassenden Modernisierung sind die charakteristischen Merkmale des Altbaus an der Fassade erhalten geblieben, was diesem Gebäude eine einzigartige und ansprechende Ästhetik verleiht. Dieses Büro beeindruckt mit seiner Größe und bietet 10-12 Räume zuzüglich 3 Galerieflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Die Räume können als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder kreative Arbeitsflächen genutzt werden, während die Galerieflächen sich ideal für Präsentationen, Ausstellungen oder spezielle Veranstaltungen eignen. Aufgrund der großzügigen Anzahl der Büros schaffen Sie in diesen Räumlichkeiten Platz für ungefähr 30 Arbeitsplätze! Die Geschäftsfläche befindet sich im Edelrohbau, somit haben Sie die Möglichkeit ihren Ideen in Sachen Kücheneinbau, Fußbodenbelag, Sanitärausstattung (etc.) freien Lauf zu lassen! Die Highlights des Geschäftslokals zusammengefasst: Räumlichkeiten auf 2 Etagen12-13 Büroflächen (inkl. Galerieflächen im Zwischengeschoß) Erstbezug nach Sanierung Innenhoflage mit Zugang zum Innenhof Fensterflächen zur Straßenseiteschöne Lage am Wallensteinplatztolle Infrastrukturmoderne Ausstattung Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: 8.386 €Kaution: 3 BMMDie Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Gebäude "Handelskai 100" bietet im EG und 1.OG großzügige Gewerbeflächen. Im 1.OG stehen ca. 2.050 m² Büro als Erstbezug zur Verfügung. Die Fläche kann vom zukünftigen Mieter sowohl als Büro als auch für andere Gewerbezwecke verwendet werden. Besonders hervorzuheben sind die werbewirksame Lage, die vielseitige Nutzbarkeit und die vor dem Gebäude liegende Ladezone. verfügbare Flächen: 1.OG - ca. 2.050 m² (teilbar in 703 und 1.340 m²)... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Gebäude "Handelskai 100" bietet im EG und 1.OG großzügige Gewerbeflächen. Im 1.OG stehen ca. 2.050 m² Büro als Erstbezug zur Verfügung. Die Fläche kann vom zukünftigen Mieter sowohl als Büro als auch für andere Gewerbezwecke verwendet werden. Besonders hervorzuheben sind die werbewirksame Lage, die vielseitige Nutzbarkeit und die vor dem Gebäude liegende Ladezone. verfügbare Flächen: 1.OG - ca. 2.050 m² (teilbar in 703 und 1.340 m²)... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Gebäude "Handelskai 100" bietet im EG und 1.OG großzügige Gewerbeflächen. Im 1.OG stehen ca. 2.050 m² Büro als Erstbezug zur Verfügung. Die Fläche kann vom zukünftigen Mieter sowohl als Büro als auch für andere Gewerbezwecke verwendet werden. Besonders hervorzuheben sind die werbewirksame Lage, die vielseitige Nutzbarkeit und die vor dem Gebäude liegende Ladezone. verfügbare Flächen: 1.OG - ca. 2.050 m² (teilbar in 703 und 1.340 m²)... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse am Wallensteinplatz in einem sehr charmanten Altbaugebäude. Die Einheit bietet insgesamt ca. 530 m² Nutzfläche, die sich auf das Erdgeschoss mit etwa 300 m² und dem Galeriegeschoss mit ungefähr 230 m² verteilen. Ein besonderes Merkmal ist der großzügige und helle Innenhof, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Sanitäranlagen sind verfließt. Der Bodenbelag ist von der zukünftigen Mieterin selbst herzustellen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Moderne Büros im Rivergate Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit - und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Verfügbare Flächen: Retail: Gate 2: EG Shop Top C ca. 129 m² - verfügbar ab sofort Nettomiete/m²/Monat: ab € 18,50 Büro: Gate 1: 2.OG Top DEF ca. 889 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 2. OG Top DE ca. 636 m² (Teilfläche von Top DEF) Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 2.OG Top H ca. 290 m² - verfügbar ab [Tel] Nettomiete/m²/Monat: € 15,90 3.OG Top H ca. 304 m² - verfügbar ab [Tel] Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,90 9.OG Top CDEF ca. 1.330 m² - Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,60 11+12.OG Top AB ca. 1.917 m² - verfügbar [Tel] Nettomiete/m²/Monat: ab € 19,90 Gate2: 2.OG Top G ca. 351 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,50 3.OG Top G ca. 351 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 4.OG Top BG ca. 659 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5.OG Top H ca. 322 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat netto: € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung. Lager: Gate 1: 1.UG D2 ca. 23 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Gate 2: 3.UG A ca. 194 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,40 Pro 100 m² Bürofläche ein Stellplatz/netto/Monat: € 140,00 Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit netto/Monat: € 165,00 E-Ladeplätze möglich... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Moderne Büros im Rivergate Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit - und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Verfügbare Flächen: Retail: Gate 2: EG Shop Top C ca. 129 m² - verfügbar ab sofort Nettomiete/m²/Monat: ab € 18,50 Büro: Gate 1: 2.OG Top DEF ca. 889 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 2. OG Top DE ca. 636 m² (Teilfläche von Top DEF) Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 2.OG Top H ca. 290 m² - verfügbar ab [Tel] Nettomiete/m²/Monat: € 15,90 3.OG Top H ca. 304 m² - verfügbar ab [Tel] Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,90 9.OG Top CDEF ca. 1.330 m² - Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,60 11+12.OG Top AB ca. 1.917 m² - verfügbar [Tel] Nettomiete/m²/Monat: ab € 19,90 Gate2: 2.OG Top G ca. 351 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,50 3.OG Top G ca. 351 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 4.OG Top BG ca. 659 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5.OG Top H ca. 322 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat netto: € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung. Lager: Gate 1: 1.UG D2 ca. 23 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Gate 2: 3.UG A ca. 194 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,40 Pro 100 m² Bürofläche ein Stellplatz/netto/Monat: € 140,00 Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit netto/Monat: € 165,00 E-Ladeplätze möglich... [Mehr]