Gewerbeobjekte in Salzburg

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Der neu erbaute IQ-Tower besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling. Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Für alle Büroflächen im Tower ist eine hochwertige Ausstattung vorgesehen, auch Anschlüsse für eine Teeküche und eine Dusche sind gegeben. Auf Grund der derzeitigen Ausbaustufe/ Edelrohbau, kann die Einheit den Mieterwünschen noch individuell angepasst werden, wie z B die Raumaufteilung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei. Das Restaurant De Cesare im benachbarten IQ-Tower bietet jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Der neu erbaute IQ-Tower besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling. Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Für alle Büroflächen im Tower ist eine hochwertige Ausstattung vorgesehen, auch Anschlüsse für eine Teeküche und eine Dusche sind gegeben. Auf Grund der derzeitigen Ausbaustufe/ Edelrohbau, kann die Einheit den Mieterwünschen noch individuell angepasst werden, wie z B die Raumaufteilung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei. Das Restaurant De Cesare im benachbarten IQ-Tower bietet jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

An einem der besten Business-Standorte Salzburgs erwartet Sie ein modern konzipierter Gebäudekomplex, der 2024 kernsaniert wurde und nun als Erstbezug zur Verfügung steht. Einen Steinwurf entfernt finden Sie den Salzburger Flughafen, während der Autobahnanschluss und die Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar sind – eine ideale Lage für Unternehmen. Die schlichte, aber elegante Architektur kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung verleiht diesem Objekt seinen besonderen Charme. Die lichtdurchfluteten und freundlichen Räumlichkeiten bieten eine funktionale Umgebung, die alle Anforderungen an zeitgemäße Arbeitsplätze erfüllt. Daten & Fakten Hochwertige Teeküche mit allen Geräten Exklusiv moderner Sanitärbereich Hochwertige Beleuchtungskörper Fernwärme (über Salzburg AG) Alarmanlage Klimaanlage Sonnenschutz: Außenjalousien Cat7-Verkabelung (Cat6-Stecker) Gegensprechanlage Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 47 kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Der neu erbaute IQ-Tower besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling. Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Für alle Büroflächen im Tower ist eine hochwertige Ausstattung vorgesehen, auch Anschlüsse für eine Teeküche und eine Dusche sind gegeben. Auf Grund der derzeitigen Ausbaustufe/ Edelrohbau, kann die Einheit den Mieterwünschen noch individuell angepasst werden, wie z B die Raumaufteilung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei. Das Restaurant De Cesare im benachbarten IQ-Tower bietet jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen, topmodernen Arbeits- und Geschäftsumfeld! Diese beeindruckende Büro- und Gewerbefläche, erbaut im Jahr 2022/23, steht erstmalig zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch Helligkeit, Barrierefreiheit und eine äußerst praktische Lage aus, die für ein breites Spektrum von Geschäften und Praxisgemeinschaften geeignet ist. Highlights: • Erstbezug: Genießen Sie den Luxus, der erste Mieter in diesem Neubau zu sein. • Helle Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale natürliche Beleuchtung. • Allgemeinräume: Nutzen Sie 35 m² Allgemeinfläche wie einen Abstellraum, einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit Küche und moderne WC-Anlagen. Es sind auch genügend Parkplätze vorhanden. • Barrierefreiheit: Der Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. • Zentrale Lage: Perfekt gelegen neben der Bundesstraße und einer Bushaltestelle, um Kunden und Mitarbeiter bequem zu erreichen. • Heizung: Grundwasserwärmepumpe mit Betonkernaktivierung: Das Gebäude ist mit moderner Betonkernaktivierung ausgestattet, welche im Sommer kühlt und im Winter heizt und für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. • Flexibel teilbar: Die Fläche von insgesamt 124 m² kann nach Bedarf in kleinere Einheiten aufgeteilt werden. • Alle Branchen willkommen: Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxisgemeinschaft, eine Physiotherapie oder eine Arztpraxis betreiben – hier sind vielfältige Geschäfte willkommen. • Lagerräume: 63,5m² großer beheizter Lagerraum im Erdgeschoss mit Sektionaltor (Raumhöhe: 3, 70) Sonstiges: • Wlan mit Glasfaseranbindung • auf Wunsch Büromöbel vorhanden • Raffstores Im zweiten Teil des Geschosses ist eine Ergotherapeutin eingemietet. Diese einzigartige Gewerbeimmobilie bietet unzählige Möglichkeiten und eignet sich hervorragend für die Realisierung Ihrer Geschäftsidee. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese attraktive Fläche für Ihre Zukunft! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Erstbezug

NÄHE SALZBURG AIRPORT - ERSTBEZUG BÜRO NACH MODERNISIERUNG MIETEN LAGE DES FIRMENGEBÄUDES verkehrsgünstig; werbewirksam, sehr gute Infrastruktur unter anderem Gastronomie, Hotel und Einzelhandelsflächen im Nahbereich! VERMIETBARE FLÄCHE IN DEM BÜROHAUS Büroeinheit mit Großraumcharakter im Ausmaß von ca. 172,85 m² - Erstbezug nach Modernisierung AUSSTATTUNG neuer Teppichboden, Kühlung, abgehängte Decke mit Rasterleuchten, Glastrennwände, umlaufender Kabelkanal mit EDV-Verkabelung und Serverraum,... MIETE € 2.160, inkl. Allgemeinflächen BETRIEBSKOSTEN-AKONTO INKL. HEIZUNG € 3,80/m² Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto. ÜBERGABE I BEZUG ab sofort ENERGIEEFFIZIENZ Laut Energieausweis: HWB 47 kWh (m²a) INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]