Gastronomie-Immobilien mieten in Wien 9.,Alsergrund

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Dieses gut erhaltene Gastrolokal mit 119 m² Fläche befindet sich in der Althanstraße 35 in 1090 Wien, im neuen Stadtteil Althangrund. Das Lokal verfügt über drei komfortable Innenräume mit Platz für bis zu 25 Personen, eine Bar, einen Pizzaofen mit Zubereitungsflächen, eine voll ausgestattete Küche und zwei WCs. Zusätzlich gehören ein 90 m² großer trockener Keller mit Anschlüssen für die Zapfanlage sowie ein ganzjährig genehmigter Schanigarten mit bis zu 20 Sitzplätzen dazu. Die Straßenbahnlinie "D" hält unmittelbar vor dem Lokal. Das Objekt wurde vor vier Jahren saniert und kürzlich mit einer neuen Lüftungsanlage ausgestattet. Es ist rollstuhlgerecht gestaltet, klimatisiert und verfügt über eine Einbauküche sowie Gartennutzung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller, ein Gäste-WC und vier Parkplätze. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde zuletzt 2021 modernisiert. Die monatlichen Kosten betragen 2.301 € mit 375 € Heizkosten und ca. 300 € Betriebskosten. Eine Ablöse von 52.000 € sowie eine Kaution von 6.904 € sind zu entrichten. Lage Der Bezirk Alsergrund gehört zu den gefragtesten und zentralsten Bezirken und Lagen Wiens. Das Lokal befindet sich in einem erstklassigen Teil des 9.Bezirkes in unmittelbarer Nähe zum Franz Josephs Bahnhof, dem Sophie, Francis + dem Joseph - der riesen Wohnhausanlage, den Universitäten, der Universitätsklinik und der Station der Straßenbahnlinie "D" beidseitig in Nähe. Die Umgebung ist bekannt für Ihre Vielfalt und zieht sowohl Anrainer, Touristen, Studenten, als auch Mitarbeiter von umliegenden Büros an. Die öffentliche Anbindung kann als sehr gut angesehen werden. Erschließung durch U4, U6 und S-Bahn, Straßenbahn 5, 33 und D, Bus 35 A und 37 A. Ausstattung Einbauküche, Klimatisiert, Gartennutzung Rollstuhlgerecht Zur Vermietung gelangt ein gut gelungenes, komplett eingerichtetes Gastrolokal in sehr guter Lage in 1090 Wien Althanstraße 35, dem neuen Stadtteil Althangrund. Die Lage für WOHNEN, ARBEITEN, STUDIEREN kann als exzellent angesehen werden. Die ca.119 m² große Gastroimmobilie mit etwa 90 m² trockenen Keller, wo sich auch die Anschlüsse für die Zapfanlage befindet, bietet die perfekte Voraussetzung um ein erfolgreiches Gastronomie-Konzept in einer ausgezeichneten Lage im 9. Bezirk umzusetzen. Das Imbisslokal lebt von seiner treuen Stammkundschaft, vor allem Studenten von der BOKU, der UNI Wien, dem Bundesschulstandort, der UNIVERSITÄTSKLINIK, dem Hotel Arcotel, dem Franz Josefs Bahnhof, der KPMG, der POST, der Polizei, den zahlreichen Büromitarbeiterinnen aus der unmittelbaren Umgebung, sowie durch das Lieferservice für die Bezirke 9, 18, 19, 20 und den 2 guten Mitarbeitern. Das Lokal wurde vor 4 Jahren vom derzeitigen Mieter saniert und kürzlich mit einer neuen Lüftungsanlage versehen. Die Küchenausstattung ist gut gewählt, so dass ein breites Spektrum an unterschiedlichen Konzepten erarbeitet werden kann. Das Lokal gliedert sich in 3 komfortable und ansprechende Innenräume, die Platz bis zu 25 Personen bieten können. Eine Bar und ein Pizzaofen mit Zubereitungsflächen und Kühlgeräten sind im größeren Raum vorgegeben. Außerdem kann der Nebenraum als gemütliches Stüberl Verwendung finden. Es gibt eine geräumige voll ausgestattete Küche, sowie 2 WC. Die Pizzeria liegt direkt neben dem "Althan Quartier" , welches auf dem Areal um den Franz-Josefs-Bahnhof im 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht bzw. bereits teilweise fertiggestellt wurde. Das Projekt bietet auf insgesamt rund 130.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche künftig Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Wohnungen, Hotelzimmer und Parkflächen. Die Büroflächen und die Wohneinheiten im Bauteil " Sophie""Francis" und "Josef" sind bereits zur Hälfte vermietet und das Hotel Arcotel AG wurde bereits im Mai 25 eröffnet. In unmittelbarer Nähe, in der Althanstraße 35, befindet sich das 119 m² große Gastrolokal, welches im Innenbereich bis zu 25 Sitzplätze und im Außenbereich bis zu 20 Sitzplätze aufweist. Das Lokal besteht aus 3 komfortablen Innenräumen mit Bar und Pizzaofen mit Zubereitungsflächen und Kühlgeräten, einer Schank, einer voll ausgestatteten Küche, 2 Toiletten, einem ca.90 m² großen Keller für Lagerzwecke, wo sich auch die Anschlüsse für die Zapfanlage befindet. Die Lüftung wurde erst kürzlich neu gestaltet und wird übers Dach geführt. 2 WC`s sind vorhanden. Der Schanigarten soll bis zu 20 Personen Sitzgelegenheit bieten und ist ganzjährig genehmigt. Sämtliche rechtliche Genehmigungen sind vorhanden. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit Weitergaberecht, die Ablöse mit € 52.000 ist mehr als gerechtfertigt. Die Lage des Lokals ist exzellent. Die Straßenbahnlinie "D" hält beidseitig, unmittelbar vor dem Lokal. Zusatzinformationen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #barrierefrei

In einem charmanten Altbau direkt bei der Votivkirche gelangt eine großzügige Bürofläche im 1. Dachgeschoß zur Vermietung. Auf rund 324 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine smarte Raumaufteilung und ein exklusiver Blick auf das Wiener Wahrzeichen. Hier verbindet sich historisches Flair perfekt mit zeitgemäßem Arbeitskomfort. Das Gebäude verfügt über einen Lift (nicht barrierefrei). Dank der Top-Lage nahe der Universität Wien und dem Verkehrsknotenpunkt Schottentor profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung. Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.verfügbare Fläche/Konditionen: DG, Top 10-11: ca. 324 m² Nettomiete: € 17,50/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto dzt. ca. € 2,36/m²/Monat zzgl. Heizkosten und Stromkosten Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lift Parkettboden Klimaanlage Teeküche Zentralheizung Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Bus: 1A, 40A Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D, 43, 44Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Büro-/Atelier- bzw. Geschäftsfläche in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Rossauer Lände. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 65 m² und gliedert sich in zwei Räume, eine Teeküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumhöhe sowie die ausgezeichnete Lage im begehrten Servitenviertel. Verkehrsanbindung: Für eine ideale Verkehrsanbindung sorgt die U-Bahn-Linie U4, sowie die Straßenbahnlinie D, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Infrastruktur: In näherer Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen. Das Servitenviertel zeichnet sich durch die hohe Dichte an Kulturbetrieben und Gastronomieangeboten als eine sehr lebhaftes Kulturviertel aus. Kosten: BMM inkl. BK und USt.: € 1.474,79,- Kaution: € 7.373,95,- Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: nach Absprache Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #ruhig #unbefristet

Langjährig eingeführtes Gastronomie Lokal - bereit für Ihr neues Konzept. Vielfältig nutzbar - unbefristete günstige Hauptmiete! Im Herzen des 9. Bezirks, zwischen Franz-Josefs-Bahnhof und Palais Liechtenstein, wartet dieses seit Jahren gut eingeführte Lokal auf die Verwirklichung ihrer Ideen: Im hippen Servitenviertel gelegen bietet sich Ihnen hier die Chance, ein Lokal mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung, Gastro-Lüftung, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und der Option auf Einrichtung eines Scharniersgartens in günstiger, unbefristeter Hauptmiete zu übernehmen. Lage & Erreichbarkeit Ruhige Gasse, urbanes und hippes Publikum, kurze Wege in die Innenstadt. Hohe Öffi-Dichte und sehr gute Erreichbarkeit. Bahn: Franz-Josefs-Bahnhof — ca. 4 Gehminuten U-Bahn: U4 Friedensbrücke / Rossauer Lände — ca. 4 Gehminuten Straßenbahn: D, 5, 31, 33 Bus: 40A, 5A/5B, 13A Nachtverkehr: N31, N38 Die Flächen gliedern sich in etwa wie folgt: WICHTIG: Da die Lüftungsleitungen in einer Zwischendecke verlaufen können Koch- und Gastbereiche bei Bedarf leicht beliebig umgeplant werden!) Hauptgastraum, ca. 42 m² — Altbau, hohe Decken, offene Bar- und Küchenzone Extrazimmer, ca. 25 m² — separat nutzbar nach Bedarf Straßenseitiger Raum, ca. 23 m² — derzeit als Lager genutzt, optional als dritter Gastraum, Bar, Retail- oder Eingangszone nutzbar, oder direkt mit dem 2. Gastraum zu verbinden Küche, ca. 7,3 m² — kompakt, als Show-Küche angelegt Vorraum ca. 10 m², Sanitäranlagen, Nebenflächen Daneben befinden sich noch Abstellflächen, auf der zweiten Ebene (über Gastraum 2 und Nebenflächen gelegen) bieten sich Ihnen nochmals ca 60 m² Abstellflächen an. Die Option auf einen Schanigarten besteht - dieser wurde früher genutzt, ein erheblicher Umsatzhebel in den warmen Monaten. Die aufwändigen Grundlagen sind hier alle schon geschaffen: Aktuelle Betriebsanlagengenehmigung, Gastro-Lüftung -laufend gewartet, Schankanlage, Küchentechnik, alle Geräte und Mobiliar sind einsatzbereit. Ebenfalls Seltenheitswert: Das Lokal wird in günstiger und unbefristeteter Hauptmiete abgegeben - die Mietkonditionen sind bereits von der Hausverwaltung bestätigte Beträge bei einer Neuübernahme! Unbefristete Hauptmiete in dieser Höhe, an dieser Lage, mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung - eine Rarität! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Wien! Diese attraktive Einzelhandelsfläche in der begehrten Lage des 9. Bezirks bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 110,5 m² (inklusive ca. 54m² Lagerfläche) im Erdgeschoss sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Café (Auflagen nicht überprüft) oder eine Praxis eröffnen möchten – diese Immobilie bietet ausreichend Raum für Ihre Visionen. Ein Restaurantbetrieb ist nicht erwünscht, es sei denn Sie kümmern sich eigenständig um jegliche behördliche Bewilligungen und bezahlen die damit verbundenen Kosten in Sachen Lüftung etc. Die Räumlichkeiten bestehen aus vier Zimmern, die sich flexibel gestalten lassen, um den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Obwohl das Objekt sanierungsbedürftig ist, eröffnet dies Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Raum nach Ihren Vorstellungen umgestalten und ihm Ihren persönlichen Stempel aufdrücken! Weiters verfügt das Objekt über eine getrennte Toilette am Gang, die den Komfort für Ihre Mitarbeiter ermöglichen. Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der U-Bahn (U6 Währingerstraße), der Straßenbahn oder dem Zug – Ihre Kunden erreichen Sie problemlos und bequem. Dies ist besonders wichtig, um eine hohe Besucherfrequenz zu gewährleisten und Ihre Umsätze zu steigern. Die Umgebung des Geschäftslokals lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und sogar ein Krankenhaus. Zudem sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in der Nähe, was Ihnen eine breite Zielgruppe eröffnet. Supermärkte und Bäckereien sorgen für eine hohe Frequenz und machen diesen Standort besonders attraktiv für Laufkundschaft. Die neue U5-U-Bahnlinie ist in Planung direkt in der Kreuzung des Objektes. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Geschäft in einer der lebhaftesten und vielseitigsten Gegenden Wiens zu führen. Die monatliche Miete von nur 3.675,00 € macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition in Ihre unternehmerische Zukunft. Greifen Sie zu und gestalten Sie noch heute Ihre Zukunft im Einzelhandel in Wien! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Geschäftslokal vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert #unbefristet

Der Beauty-Salon bietet eine einmalige Gelegenheit, sich zeitnah seinen Traum vom eigenen Salon zu erfüllen! Der Salon befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit großen Fensterfronten. Es besticht durch seine gute Sichtbarkeit und liegt in sehr frequentierter Lage. Schon beim Betreten der ca. 191 m² großen Beauty-Oase spürt man eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ausstattung: Der Beauty-Salon ist umfassend und hochwertig ausgestattet, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Räume sind funktional und stilvoll eingerichtet und bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine angenehme Atmosphäre. RAUM-AUFTEILUNG: Empfangsbereich 3 Behandlungszimmer 1 Saunazimmer 1 Dampfbadzimmer Bereich für Fußpflege Bereich für Nageldesign 1 Büro 1 Arbeitszimmer 2 Toiletten Kellerabteil - ca. 30 m² Mietvertrag: Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen, kann jedoch nach Absprache auch unbefristet erfolgen. Monatliche Nettomiete: € 3.912,88 Betriebskosten brutto: € 441,56 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt: € 5.137, Kaution 3 BMM. Hochwertige Einrichtung und Inventar - Ablöse auf Anfrage! Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in der Währinger Straße, Nahe Universität Wien, und zählt die zu den bekanntesten Adressen im 9. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedenste Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aber auch kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - Straßenbahnlinien, U-Bahnstationen sind fußläufig erreichbar, so dass eine schnelle Erreichbarkeit in die anderen Bezirke gewährleistet ist. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #ruhig #unbefristet

Langjährig eingeführtes Gastronomie Lokal - bereit für Ihr neues Konzept. Vielfältig nutzbar - unbefristete günstige Hauptmiete! Im Herzen des 9. Bezirks, zwischen Franz-Josefs-Bahnhof und Palais Liechtenstein, wartet dieses seit Jahren gut eingeführte Lokal auf die Verwirklichung ihrer Ideen: Im hippen Servitenviertel gelegen bietet sich Ihnen hier die Chance, ein Lokal mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung, Gastro-Lüftung, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und der Option auf Einrichtung eines Scharniersgartens in günstiger, unbefristeter Hauptmiete zu übernehmen. Lage & Erreichbarkeit Ruhige Gasse, urbanes und hippes Publikum, kurze Wege in die Innenstadt. Hohe Öffi-Dichte und sehr gute Erreichbarkeit. Bahn: Franz-Josefs-Bahnhof — ca. 4 Gehminuten U-Bahn: U4 Friedensbrücke / Rossauer Lände — ca. 4 Gehminuten Straßenbahn: D, 5, 31, 33 Bus: 40A, 5A/5B, 13A Nachtverkehr: N31, N38 Die Flächen gliedern sich in etwa wie folgt: WICHTIG: Da die Lüftungsleitungen in einer Zwischendecke verlaufen können Koch- und Gastbereiche bei Bedarf leicht beliebig umgeplant werden!) Hauptgastraum, ca. 42 m² — Altbau, hohe Decken, offene Bar- und Küchenzone Extrazimmer, ca. 25 m² — separat nutzbar nach Bedarf Straßenseitiger Raum, ca. 23 m² — derzeit als Lager genutzt, optional als dritter Gastraum, Bar, Retail- oder Eingangszone nutzbar, oder direkt mit dem 2. Gastraum zu verbinden Küche, ca. 7,3 m² — kompakt, als Show-Küche angelegt Vorraum ca. 10 m², Sanitäranlagen, Nebenflächen Daneben befinden sich noch Abstellflächen, auf der zweiten Ebene (über Gastraum 2 und Nebenflächen gelegen) bieten sich Ihnen nochmals ca 60 m² Abstellflächen an. Die Option auf einen Schanigarten besteht - dieser wurde früher genutzt, ein erheblicher Umsatzhebel in den warmen Monaten. Die aufwändigen Grundlagen sind hier alle schon geschaffen: Aktuelle Betriebsanlagengenehmigung, Gastro-Lüftung -laufend gewartet, Schankanlage, Küchentechnik, alle Geräte und Mobiliar sind einsatzbereit. Ebenfalls Seltenheitswert: Das Lokal wird in günstiger und unbefristeteter Hauptmiete abgegeben - die Mietkonditionen sind bereits von der Hausverwaltung bestätigte Beträge bei einer Neuübernahme! Unbefristete Hauptmiete in dieser Höhe, an dieser Lage, mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung - eine Rarität! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1479 zzgl 20% USt. Betriebskosten €417,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €379,32 Gesamtbetrag €2275,92 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

Rohdiamant im Servitenviertel – Geschäftsfläche mit Entwicklungspotenzial In begehrter Lage des Servitenviertels gelangt diese Geschäftsfläche in einem eleganten Altbau zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren klassischen Wiener Charme und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Fläche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Studio, Werkstatt oder individueller Lagerraum. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie das besondere Flair des Grätzels mit seinen Cafés, Restaurants und der Nähe zur Innenstadt machen dieses Objekt besonders attraktiv. Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren mit Vision. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <425m Universität <250m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <500m Polizei <275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <325m Straßenbahn <175m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

ROHDIAMANT IM SERVITENVIERTEL - GESCHÄFTSFLÄCHE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL In begehrter Lage des Servitenviertels gelangt diese Geschäftsfläche in einem eleganten Altbau zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren klassischen Wiener Charme und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Fläche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Atelier, Studio, Werkstatt oder individueller Lagerraum. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie das besondere Flair des Grätzels mit seinen Cafés, Restaurants und der Nähe zur Innenstadt machen dieses Objekt besonders attraktiv. Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren mit Vision. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Geschätzte Interessent: innen! Um den laufenden Betrieb nicht zu stören, finden Besichtigungen ausschließlich montags statt. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um konkrete Terminvorschläge über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! ************************************* DAS UNTERNEHMEN. Ein renommiertes Restaurant mit Firmensitz in Wien, das eine etablierte Burger-Marke repräsentiert steht ab sofort zum Verkauf. Das Unternehmen ist seit 2014 erfolgreich auf dem Markt und hat sich einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Die Investablöse für das voll ausgestattete Restaurant beträgt €120.000,- Netto. DAS RESTAURANT. In einem besonders belebten Standort in der Sechsschimmelgasse im 9. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese_ _2018 vollständig, generalsanierte moderne Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Objekt verfügt über eine genehmigte Betriebsanlagengenehmigung für einen Restaurantbetrieb und einen Schanigarten (24m²). Short Facts: * Generalsanierung 2018 (Sanierungskosten: ca. € 320.000,-) * Fußbodenheizung * Klimaanlage im Gästebereich * 25 Sitzplätze drinnen und 24 Sitzplätze im Schanigarten (Dauerbewilligung) * Neue Lüftungsanlage * Verkaufsbereich mit Kühl-Theke (6 Getränke Schubladen), Registrierkasse von TIPOS mit Schnittstelle zu Lieferdienst Foodora, Dessertvitrine, Schankanlage für 2x 20L Fassbier und Soda, Kaffeevollautomat von Jura, Eiswürfelmaschine, Gastro-Gläserspüler & Musik-Anlage mit Lautsprechern * Getrennte Gastro-Küche mit Durchreiche und Blick in den Gastraum, vollausgestattet mit Starkstrom Elektro Griller, moderner Tisch-Fritteuse, Profi Kombidämpfer von Rational, 4 Gastro-Kühltische mit Türen und Laden, Gastro-Geschirrspüler, 2 Spültische, Gemüseschneider, Pommesschneider, Tiefkühlschrank, Aufschnittmaschine und diverse andere Geräte * 3 getrennte Toiletten (Damen, Herren & Angestellte) * Lager mit Schwerlast-Regalen, Garderobenschränke für Angestellte * Großzügiges Kellerabteil (ca 8m²) mit Schwerlastregalen * Müllentsorgung im Innenhof Das Restaurant wird mittels einer Gasetagenheizung geheizt und kann straßenseitig über zwei getrennte Eingänge und über das Haus betreten werden. LAGE / INFRASTRUKTUR. Das Restaurant liegt in unmittelbarer Nähe zum WIFI/FH-Wien Gebäude, AKH und der Volksoper. Die U-Bahnstation U6-Währingerstraße-Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40,41,42 sind nur wenige Meter entfernt. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre unternehmerischen Ambitionen in der Gastronomie- und Eventbranche zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten. ************************************* Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular inklusive Terminvorschlägen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Geschätzte Interessent: innen! Um den laufenden Betrieb nicht zu stören, finden Besichtigungen ausschließlich montags statt. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um konkrete Terminvorschläge über das Kontaktformular. Herzlichen Dank!*************************************Das Unternehmen. Ein renommiertes Restaurant mit Firmensitz in Wien, das eine etablierte Burger-Marke repräsentiert steht ab sofort zum Verkauf. Das Unternehmen ist seit 2014 erfolgreich auf dem Markt und hat sich einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Die Investablöse für das voll ausgestattete Restaurant beträgt €120.000,- Netto. Das Restaurant. In einem besonders belebten Standort in der Sechsschimmelgasse im 9. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese 2018 vollständig, generalsanierte moderne Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Objekt verfügt über eine genehmigte Betriebsanlagengenehmigung für einen Restaurantbetrieb und einen Schanigarten (24m²). Short Facts: Generalsanierung 2018 (Sanierungskosten: ca. € 320.000,-) Fußbodenheizung Klimaanlage im Gästebereich25 Sitzplätze drinnen und 24 Sitzplätze im Schanigarten (Dauerbewilligung) Neue Lüftungsanlage Verkaufsbereich mit Kühl-Theke (6 Getränke Schubladen), Registrierkasse von TIPOS mit Schnittstelle zu Lieferdienst Foodora, Dessertvitrine, Schankanlage für 2x 20L Fassbier und Soda, Kaffeevollautomat von Jura, Eiswürfelmaschine, Gastro-Gläserspüler & Musik-Anlage mit Lautsprechern Getrennte Gastro-Küche mit Durchreiche und Blick in den Gastraum, vollausgestattet mit Starkstrom Elektro Griller, moderner Tisch-Fritteuse, Profi Kombidämpfer von Rational, 4 Gastro-Kühltische mit Türen und Laden, Gastro-Geschirrspüler, 2 Spültische, Gemüseschneider, Pommesschneider, Tiefkühlschrank, Aufschnittmaschine und diverse andere Geräte3 getrennte Toiletten (Damen, Herren & Angestellte) Lager mit Schwerlast-Regalen, Garderobenschränke für Angestellte Großzügiges Kellerabteil (ca 8m²) mit Schwerlastregalen Müllentsorgung im Innenhof Das Restaurant wird mittels einer Gasetagenheizung geheizt und kann straßenseitig über zwei getrennte Eingänge und über das Haus betreten werden. Lage / Infrastruktur. Das Restaurant liegt in unmittelbarer Nähe zum WIFI/FH-Wien Gebäude, AKH und der Volksoper. Die U-Bahnstation U6-Währingerstraße-Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40,41,42 sind nur wenige Meter entfernt. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre unternehmerischen Ambitionen in der Gastronomie- und Eventbranche zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten.*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular inklusive Terminvorschlägen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Highlights Gute Sichtbarkeit Separate Büro/Lagermöglichkeiten Große Glasfront Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 62 m² große Geschäftsfläche in der Liechtensteinstraße im 9. Wiener Gemeindebezirk gegenüber vom Liechtensteinpark. Die Fläche verfügt über eine gut sichtbare, straßenseitige Glasfront und ist über den ebenerdigen Hauseingang erreichbar. Im vorderen Bereich befindet sich ein großer Verkaufsraum mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich des Objekts erreicht man zwei weitere Räume, die als Büro und/oder Lager genutzt werden können, sowie ein WC. Das Objekt wird mittels einer Gastherme beheizt. Das Objekt ist zudem mit einer Klimaanlage und Netzwerkverkabelung ausgestattet. Verkehrsverbindungen & Infrastruktur Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer großen Auswahl an Cafés und Restaurants. Der gegenüberliegende Liechtensteinpark bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien ein. U-Bahn: U6 - Währinger Straße/Volksoper, U4-Friedensbrücke Straßenbahn: 5, 12 - Alserbachstraße Bus: 40AS-Bahn: Franz-Josef-Bahnhof Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]