Gastronomie-Immobilien mieten in Wien 2.,Leopoldstadt

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen. Genießen Sie diese komfortabel von Ihrer Parkbank, Ihrem Sofa oder sogar Ihrem Bett, und das ganz bequem über Ihr Handy, Tablet, Ihren Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher. Diese Rundgang wird auf Wunsch zur Verfügung gestellt. Dieses exklusive Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet eine ideale Arbeitsumgebung mit einer modernen Ausstattung und einer flexiblen Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich, was durch große Fenster und eine durchdachte Architektur ermöglicht wird. Ausstattung: Heizungsart: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Klimaanlage/Lüftung: Das Büro ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, unabhängig von der Jahreszeit. Boden: Hochwertiger Teppichboden, optional in einer dunkleren Farbgebung, um eine ansprechende und professionelle Atmosphäre zu schaffen. Es ist ein Garagenplatz vorhanden. Der Mietvertrag hierfür ist separat vom Bürovertrag und hat eine Kündigungsfrist von drei Monaten. Sonnenschutz: Innenjalousien: Manuell bedienbar und leicht anpassbar, um den Lichteinfall zu regulieren. Außenjalousien: Elektrisch betrieben, bieten zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und helfen, die Raumtemperatur zu kontrollieren. Service: Die Fenster werden zweimal jährlich von der Hausverwaltung gereinigt, um stets für eine klare Aussicht und ein gepflegtes Erscheinungsbild zu sorgen. Raumaufteilung: 2 separate WCs: Saubere und moderne Sanitäranlagen stehen zur Verfügung. Offene Küche: Ein einladender Bereich für Pausen und zur Zubereitung von Mahlzeiten. 3 Einzelbüros: Ideal für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche. 2 Besprechungsräume: Ausgestattet für Meetings, Präsentationen und Teamarbeit. 1 Großraumbüro: Bietet Platz für Teamarbeit und ein offenes Kommunikationsumfeld. 1 Technikraum: Für Server, IT-Ausrüstung und andere technische Einrichtungen. 1 Abstellraum: Zur Aufbewahrung von Materialien und Bürobedarf. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Büro wartet auf Sie! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Büro befindet sich im 5. Stock eines repräsentativen Gebäudes, das zentral in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt liegt. Die exzellente Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Adresse ist perfekt für Unternehmen, die einen prominenten und gut erreichbaren Standort suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Bürogebäude Lassallstraße 1 fügt sich in eine Reihe moderner Büroprojekte in einem der etabliertesten Bürostandorte der Bundeshauptstadt ein. Das Gebäude wurde einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches Ende 2022 abgeschlossen wurde und somit den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht. Im vollvermieteten Bürogebäude Lassallestraße 1 gelangen nun Büroflächen im 6. OG in die Untervermietung! Die beiden Büroflächen befinden sich aktuelll im Edelrohbau, somit kann der zukünftige Untermieter die Flächen ideal an seine Bedürfnisse anpassen. Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und gehobene Nahversorgung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der etablierte Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien. Der 2023 fertiggestellte Radhighway entlang der Lassallestraße verläuft direkt vor dem Haus und bietet somit auch eine sehr gute Anbindung an das Wiener Radnetz. Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5%. Ausstattung - Lift - barrierefreier Zugang - Verkabelung über Bodendosen - Kühlung via Kühldecke -Teppichboden - Computergerechte Beleuchtung - Downlights im Gangbereich -flexible Raumkonzepte möglich - Teeküchenanschlüsse - Außenliegender & innenliegender Sonnenschutz - DGNB Gold Vorzertifikat Verkehrsanbindung: Öffentlich: - U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern fußläufig erreichbar (4 Min) - Straßenbahn: 0, 5 - Bus: 5B, 80A, 85A Individuell: - Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4) - 3 Minuten zum grünen Prater - 5 Minuten zum Prater - 5 Minuten zum Schwedenplatz - 8 Minuten zum Stephansplatz - 10 Minuten zur Messe Wien - 20 Minuten zum Flughafen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Das helle, moderne Büro mit ca. 138,6 m² befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus mit gegliederter Fassade im 5. Stock (Lift vorhanden), welches im Jahr 1898 von Wiener Architekten Anton Lang errichtet wurde. Die Lage mitten auf der Praterstraße könnte nicht besser sein. Raumaufteilung: - Vorraum - großer, offener Raum - ein weiteres Zimmer (ideal als Besprechungsraum) - geräumige, moderne Küche mit Fenstern - 2 Toiletten - ein weiterer, verglaster Raum (ohne Fenster) - ein Abstellraum Gepflegter Parkettboden in den Arbeitsräumen, Fliesen in den Sanitärräumen. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet. Besonderheiten: Sehr hell, schöne Aussicht Kosten: EUR 15,50/m² HMZ netto EUR 2,18/m² BK netto Die Beheizung des Büros erfolgt über Fernwärme, die durch ein monatliches Akonto abgedeckt wird. Die Büroräume werden auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung vermietet, mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren. Modern. Mitten im Stadt-Geschehen und perfekt angebunden. https://service.justimmo.at/media_api/private/orig/4o5Ig O0Bzx Xr A5B3h Ot Wku.mp4/Praterstra%E2%94%9C%C6%92e_F2V_Apleona.mp4 Lage und Infrastruktur - fußläufig: Das Büro ist in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 2. Wiener Gemeindebezirks, unweit vom Prater. Zahlreiche Cafés, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Praterstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Tankstelle und Apotheke sind zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs - Billa - ca. 3 Min., Spar - ca. 2 Min., BIPA ca. 2 Min. Tankstelle - ca. 4 Min. Apotheke - ca. 3 Min. Trafik - ca. 2 Min. Kindergarten - ca. 8 Min. Volksschule - ca. 6 Min., Mittelschule - ca. 10 Min., Gymnasium - ca. 9 Min., Ärzte in unmittelbarer Nähe Krankenhaus der Barmherzigen Brüder - ca. 5 Min. Parkgarage - ca. halbe Minute Therese-Krones-Park - ca. 3 Min. Rosa-Jochmann-Park - ca. 2 Min. Kinderspielplatz - ca. 5 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - fußläufig: -) Haltestelle Nestroyplatz U-Bahn U1 - ca. 2 Min. -) Haltestelle Praterstern U-Bahn U1, U2 - ca. 7 Min. -) Haltestelle Praterstern Straßenbahn Nr. O, 5 - ca. 7 Min. -) Haltestelle Zirkusgasse Bus Nr. 5A - ca. 1 Min. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Der Austria Campus umfasst insgesamt sechs Bürokomplexe mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m². Der Standort überzeugt durch eine Vielzahl an Serviceeinrichtungen, die den Mietern zugutekommen: ein Konferenzzentrum, ein Business Hotel, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, eine Kantine sowie weitere Restaurants und Supermärkte. Auch ESG-Kriterien werden am Austria Campus aktiv gelebt: Der Campus ist verkehrsberuhigt, die Gebäude verfügen über verschiedene Nachhaltigkeitszertifizierungen und es wird gezielt nachhaltige Mobilität gefördert – um nur einige Punkte zu nennen. Die Büroflächen im Vienna Works erstrecken sich über zwei Gebäudeteile – Rothschildplatz 1 und Rothschildplatz 4. Beide Gebäude bieten bereits hochwertig und durchdacht ausgebaute Flächen, die auch im aktuellen Zustand übernommen werden können. Optional besteht die Möglichkeit, die teilweise noch vorhandene Möblierung (gegen Gebühr) zu übernehmen. Neben den allgemeinen Vorteilen des Austria Campus profitieren die Mieter im Vienna Works am Rothschildplatz 4 zusätzlich von Konferenzräumen im Erdgeschoß in unterschiedlichen Größen sowie einem Bistro. Abgerundet wird das Angebot durch einen grünen Gemeinschaftsgarten im 1. Obergeschoß am Rothschildplatz 4 – eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Die Büroflächen im Vienna Works werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses angeboten. Die Flächen am Rothschildplatz 4 sind ab sofort verfügbar, jene am Rothschildplatz 1 ab dem Jahr 2026. Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier (Rothschildplatz 4) Highlights & Key Facts: • Eine große Anzahl an Restaurants in der direkten Umgebung • Großzügige begrünte Innenhofanlage zugänglich für alle Mieter: innen des Hauses Rothschildplatz 4, diese kann auch von Mietern des RP1 mitgenutzt werden • Lounge / Kommunikationszone mit Bistro (Rothschildplatz 4) • Verfügbare Fläche am Rothschildplatz 1 und 4 mit gesamt rd. 12.300 m², einzelne Einheiten ab ca. 275 m² verfügbar • Tiefgaragenplätze vorhanden • Möblierung vorhanden und kann bei Bedarf gekauft/gemietet werden • Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Ideale Fahrradanbindung (Fahrradraum und Sportgarderoben am Rothschildplatz 4 vorhanden) • Kindergarten am Austria Campus vorhanden (Sonderkonditionen können besprochen werden) - LEED Gold, ÖGNI (DGNB) Gold, BREEAM Exzellent... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Der Austria Campus umfasst insgesamt sechs Bürokomplexe mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m². Der Standort überzeugt durch eine Vielzahl an Serviceeinrichtungen, die den Mietern zugutekommen: ein Konferenzzentrum, ein Business Hotel, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, eine Kantine sowie weitere Restaurants und Supermärkte. Auch ESG-Kriterien werden am Austria Campus aktiv gelebt: Der Campus ist verkehrsberuhigt, die Gebäude verfügen über verschiedene Nachhaltigkeitszertifizierungen und es wird gezielt nachhaltige Mobilität gefördert – um nur einige Punkte zu nennen. Die Büroflächen im Vienna Works erstrecken sich über zwei Gebäudeteile – Rothschildplatz 1 und Rothschildplatz 4. Beide Gebäude bieten bereits hochwertig und durchdacht ausgebaute Flächen, die auch im aktuellen Zustand übernommen werden können. Optional besteht die Möglichkeit, die teilweise noch vorhandene Möblierung (gegen Gebühr) zu übernehmen. Neben den allgemeinen Vorteilen des Austria Campus profitieren die Mieter im Vienna Works am Rothschildplatz 4 zusätzlich von Konferenzräumen im Erdgeschoß in unterschiedlichen Größen sowie einem Bistro. Abgerundet wird das Angebot durch einen grünen Gemeinschaftsgarten im 1. Obergeschoß am Rothschildplatz 4 – eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Die Büroflächen im Vienna Works werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses angeboten. Die Flächen am Rothschildplatz 4 sind ab sofort verfügbar, jene am Rothschildplatz 1 ab dem Jahr 2026. Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier (Rothschildplatz 4) Highlights & Key Facts: • Eine große Anzahl an Restaurants in der direkten Umgebung • Großzügige begrünte Innenhofanlage zugänglich für alle Mieter: innen des Hauses Rothschildplatz 4, diese kann auch von Mietern des RP1 mitgenutzt werden • Lounge / Kommunikationszone mit Bistro (Rothschildplatz 4) • Verfügbare Fläche am Rothschildplatz 1 und 4 mit gesamt rd. 12.300 m², einzelne Einheiten ab ca. 275 m² verfügbar • Tiefgaragenplätze vorhanden • Möblierung vorhanden und kann bei Bedarf gekauft/gemietet werden • Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Ideale Fahrradanbindung (Fahrradraum und Sportgarderoben am Rothschildplatz 4 vorhanden) • Kindergarten am Austria Campus vorhanden (Sonderkonditionen können besprochen werden) - LEED Gold, ÖGNI (DGNB) Gold, BREEAM Exzellent... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Der AUSTRIA CAMPUS in Wien zählt zu den attraktivsten und dynamischsten Geschäftsstandorten im 2. Wiener Bezirk (Leopoldstadt). Auf einer beeindruckenden Bruttogeschossfläche von rund 303.000 m² bietet das Areal erstklassige Bedingungen für Unternehmen, Investoren und Dienstleister. Am Standort wurden sechs moderne, nachhaltige Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung und eigener Infrastruktur realisiert. Der AUSTRIA CAMPUS überzeugt durch optimale Verkehrsanbindung - sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an zentrale Verkehrsachsen Wiens - und garantiert damit eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Grünflächen und begrünten Innenhöfe, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und zur hohen Aufenthaltsqualität beitragen. Der Campus beherbergt unter anderem das Headquarter der Uni Credit Bank Austria, verteilt auf zwei eigenständige Baukörper. Ergänzt wird das Angebot durch ein Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant - eine perfekte Kombination für modernes Arbeiten und Leben an einem Ort. Als bedeutendes Stadtentwicklungsprojekt prägt der AUSTRIA CAMPUS die Entwicklung der Leopoldstadt nachhaltig und zählt zu den wichtigsten Büro- und Wirtschaftsstandorten in Wien. Das Büro gelangt im Rahmen eines Untermietverhältnisses in die Vermietung. weitere Informationen: - Blend- und Sonnenschutz - Öffenbare Fenster - Hochwertige Teppichfliesen - Doppelboden inkl. Bodentanks - Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich - Leichtbauwände/Glaswände optional - Teeküche (Anschlüsse vorbereitet) - 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst - Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster - Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) Lage: Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U1, U2 - Straßenbahn: O, 5 - Buslinien: 5B, 80A, 85A - S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Der AUSTRIA CAMPUS in Wien zählt zu den attraktivsten und dynamischsten Geschäftsstandorten im 2. Wiener Bezirk (Leopoldstadt). Auf einer beeindruckenden Bruttogeschossfläche von rund 303.000 m² bietet das Areal erstklassige Bedingungen für Unternehmen, Investoren und Dienstleister. Am Standort wurden sechs moderne, nachhaltige Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung und eigener Infrastruktur realisiert. Der AUSTRIA CAMPUS überzeugt durch optimale Verkehrsanbindung - sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an zentrale Verkehrsachsen Wiens - und garantiert damit eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Grünflächen und begrünten Innenhöfe, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und zur hohen Aufenthaltsqualität beitragen. Der Campus beherbergt unter anderem das Headquarter der Uni Credit Bank Austria, verteilt auf zwei eigenständige Baukörper. Ergänzt wird das Angebot durch ein Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant - eine perfekte Kombination für modernes Arbeiten und Leben an einem Ort. Als bedeutendes Stadtentwicklungsprojekt prägt der AUSTRIA CAMPUS die Entwicklung der Leopoldstadt nachhaltig und zählt zu den wichtigsten Büro- und Wirtschaftsstandorten in Wien. Das Büro gelangt im Rahmen eines Untermietverhältnisses in die Vermietung. weitere Informationen: - Blend- und Sonnenschutz - Öffenbare Fenster - Hochwertige Teppichfliesen - Doppelboden inkl. Bodentanks - Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich - Leichtbauwände/Glaswände optional - Teeküche (Anschlüsse vorbereitet) - 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst - Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster - Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) Lage: Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U1, U2 - Straßenbahn: O, 5 - Buslinien: 5B, 80A, 85A - S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #barrierefrei

"AUSTRIA CAMPUS!" Moderne Bürofläche mit perfekter Anbindung! Im "Austria Campus" - einem modernen, dynamischen Unternehmensstandort - im 2.Wiener Gemeindebezirk, mit perfekter öffentlicher Anbindung sowie Infrastruktur, gelangt im 2.Liftstock eine moderne Bürofläche mit ca. 715,62 m² Nutzfläche zur Vermietung. Der Mietzins bezieht sich auf den IST-Zustand und kann sich je nach Investitionswünschen des zukünftigen Mieters noch erhöhen. Eigene Investitionen des zukünftigen Mieters gegen eine Mietfreistellung könnte ebenfalls verhandelt werden. Zusätzlich gibt es Lagerflächen in allen Größen und Stellplätze (auch mit E-Lademöglichkeit). Je nach Lage von € 200,00 bis € 260,00 brutto p.M.! Parkplätze nach Verfügbarkeit, Preis auf Anfrage. Hard Facts • Nutzfläche ca. 715,62 m² • 2.Lifstock • barrierefreier Zugang • Doppelboden • ca. 45 Arbeitsplätze • ca. 40 Meetingplätze • mobile Trennwand • Küchenzeile • Serverrack • getrennte WC-Anlagen Bei Interesse schicken wir gerne die BAB nach. Hauptmietzins: € 20,- /p.m²/p.M.netto Betriebskosten: € 3,90 inkl. Heizkosten-Akonto und Kühlung/p.m²/p.M.netto Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Nach Vereinbarung Mietvertrag: Befristung nach Vereinbarung Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung Lage/Öffentliche Anbindung Der Praterstern sowie der Wiener Prater, eines der größten innerstädtischen Naherholungsgebiete Wiens, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Nahversorger, Restaurants und Cafes findet man ebenfalls im nahen Umfeld. Ein Hofer befindet sich direkt im Haus. Am Standort gibt es neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum sowie eine Campus Kantine, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist sowie einen sehr großzügig dimensionierten Kindergarten. Ausgezeichnete Anbindung • U1, U2 • Straßenbahnlinien: 0, 5 • S1, S2, S3, S4, S7 • Diverse Regionalbusse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #barrierefrei

"AUSTRIA CAMPUS!" Helle, moderne Bürofläche mit idealer Anbindung! Im "Austria Campus" - einem modernen, dynamischen Unternehmensstandort - im 2.Wiener Gemeindebezirk, mit perfekter öffentlicher Anbindung sowie Infrastruktur, gelangt eine ca. 782,27 m² grosse Bürofläche im 5.Liftstock zur Vermietung. Der Mietzins bezieht sich auf den IST-Zustand und kann sich je nach Investitionswünschen des zukünftigen Mieters noch erhöhen. Eigene Investitionen des zukünftigen Mieters gegen eine Mietfreistellung könnte ebenfalls verhandelt werden. Zusätzlich gibt es Lagerflächen in allen Größen und Stellplätze (auch mit E-Lademöglichkeit). Je nach Lage von € 200,00 bis € 260,00 brutto p.M.! Parkplätze nach Verfügbarkeit, Preis auf Anfrage. Hard Facts • ca. 782,27 m² Nutzfläche • 5.Liftstock • barrierefreien Zugang • Doppelboden • ca. 60 Arbeitsplätze • ca. 36 Meetingplätze • 4 Focusräume • mobile Trennwand • Küchenzeile • Serverrack • getrennte WC-Anlagen Bei Interesse schicken wir gerne die BAB nach. Hauptmietzins dzt. netto: € 20, /p.m²/p.M./netto Betriebskosten dzt. inkl. Heizkosten-Akonto und Kühlung: € 3,90/p.m²/p.M./netto Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Nach Vereinbarung Mietvertrag: Befristung nach Vereinbarung Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung Lage/Öffentliche Anbindung Der Praterstern sowie der Wiener Prater, eines der größten innerstädtischen Naherholungsgebiete Wiens, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Nahversorger, Restaurants und Cafes findet man ebenfalls im nahen Umfeld. Ein Hofer befindet sich direkt im Haus. Am Standort gibt es neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum sowie eine Campus Kantine, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist sowie einen sehr großzügig dimensionierten Kindergarten. Ausgezeichnete Anbindung • U1, U2 • Straßenbahnlinien: 0, 5 • S1, S2, S3, S4, S7 • Diverse Regionalbusse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #möbliert

Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter! Studentenwohnung, nur Zimmer in Apartment, nur Zimmer ab 01. April 2026 in 4er WG zum Vermieten. Miete: ab 01. April 2026 / Kaution ist 3 Monatsmieten / All Miete 650€ inklusive Möbel/Strom/Gas/Heizung Achtung: drei Zimmer sind bereit vermietet, ein Zimmer wird in paar Tagen frei. drei Mädchen, Studentin 20 und 23 Jahre alt sind. (Frauen WG). Sehr gute Lage, nähe Praterstern, Riesenrad Wien, Nähe WU, Webster Universität. Die Miete ist inclusive Möbel, Strom/Gas, Heizung. Schlafbett 140X200cm, Kleiderschrank, Schreibtisch und Sessel. Mit der U1 und U2 sind viele Universitäten, WU, TU, Uni Wien direkt anfahrbar. Anschuss an das Wiener Radwegenetz und Citybike ist in paar Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer Altbauhaus im 2.Stock ohne Lift und das Zimmer liegt Innenhof, Ost, Straßenseite ausgerichtet. Der Grundriss ist durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind getrennt begehbar. Die Wohnung hat 4 Zimmer ca. 105m2. Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 8,32m2 * Zimmer 2: ca. 19,35m2 Innenhof, Westen, Miete 600€ * Küche ca. 9,93m2 * Esszimmer ca. 6,67m2 * Bad ca. 5,20m2 * Toilette ca. 1,14m2 Ausstattung: Die Wohnung ist mit Laminatboden, Gastherme, Isolierfenster, das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, separate Toilette, Eingangstür ist Sicherheitstüre ausgestattet. Die Raumhöhe von 3m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit * Wiener Riesenrad * Prater Park, Hauptallee * Donauinsel U1 * Donaukanal * Fitnessstudios: John Harris, Fitinn, Mc Fit, Bodystreet. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen * U1, U2 Praterstern, Citybike Station * S-Bahn S1, S2, S3, Regional Bahn Richtung Niederösterreich, S7 Flughaben Wien. * Straßenbahn 0, 5 * Buslinien 5B, 80A 82A. Die Lage im Herz des 2., Bezirkes Nähe Zentrum gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Praterstraße ist bekannt für sehr gute Restaurants. Billa am Praterstern ist Mo.-So. von 6 bis 22: 00 Uhr. Offen, Spar, Hofer, Lidl, Penny, BP, dm und Libro Mo-Fr. 20: 00Uhr. sowie Samstag bis 18: 00 Uhr. Eine gute medizinische Versorgung bietet Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen, Apotheke usw. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Objektbeschreibung Diese ca. 49,00 m² große Bürofläche liegt in der Robertgasse im 2. Wiener Gemeindebezirk, ist nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz und Praterstern entfernt und ist ab sofort verfügbar. Das Objekt verfügt über zwei Räume, der Zugang erfolgt sowohl über die Untere Donaustraße als auch über das allgemeine Stiegenhaus. Die Toilette ist über das Stiegenhaus erreichbar. Die Fläche kann auch ideal als Galerie oder Showroom genutzt werden. In wenigen Gehminuten erreicht man den Schwedenplatz, sowie den Praterstern. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die U1-Station Nestroyplatz, die Straßenbahnlinie O und die Buslinie 80A erreicht man in wenigen Minuten, welche eine ideale Verkehrsanbindung garantieren. Der nahe gelegene Donaukanal bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Objektbeschreibung Diese ca. 49,00 m² große Bürofläche liegt in der Robertgasse im 2. Wiener Gemeindebezirk, ist nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz und Praterstern entfernt und ist ab sofort verfügbar. Das Objekt verfügt über zwei Räume, der Zugang erfolgt sowohl über die Untere Donaustraße als auch über das allgemeine Stiegenhaus. Die Toilette ist über das Stiegenhaus erreichbar. Die Fläche kann auch ideal als Galerie oder Showroom genutzt werden. In wenigen Gehminuten erreicht man den Schwedenplatz, sowie den Praterstern. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die U1-Station Nestroyplatz, die Straßenbahnlinie O und die Buslinie 80A erreicht man in wenigen Minuten, welche eine ideale Verkehrsanbindung garantieren. Der nahe gelegene Donaukanal bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]