Gastronomie-Immobilien mieten in Wien 1.,Innere Stadt

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Beschreibung Das aufwendig sanierte Gebäude bietet eine Arbeitsatmosphäre der Extraklasse. Die angebotenen Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowohl im Altbau als auch im Neubau des Hauses. Das historische Ambiente und die Geschichte des Gebäudes kommt dabei nicht zu kurz und wird durch die prachtvollen Foyers unterstrichen. Die exponierte Lage ermöglicht einen optimalen Geschäftsauftritt. Diese einzigartige ca. 300,18 m² große Bürofläche im ehemaligen Wiener Börse Gebäude gelangt ab sofort zur Vermietung. Das Objekt verfügt über unterschiedlichen Zimmergrößen, einen großzügigen Empfangsbereich, eine Teeküche, einen Serverraum, Abstellräume sowie getrennte Toiletten. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden und wunderschönen Fenstern mit Holzverkleidung ausgestattet. Die Bürofläche ist ebenfalls hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2-Station Schottentor und die U2/U4-Station Schottenring. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zur Buslinien 40 sowie zu den Straßenbahnlinien 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und D. In der Umgebung befindet sich eine Vielzahl an hervorragenden Restaurants und Cafés. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 782,85 zzgl. 20% Ust. für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben. Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Aufteilung: 3 Büroräume Empfangsbereich Teeküche Serverraum getrennte Toiletten Ausstattung - Parkettboden - Verkabelung via Leerverohrung/Bodendosen - Lift in jedem Bauteil - Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage oder in naher Umgebung - Heizung (Radiatoren, Fan-Coils) - Kühlung (Fan-Coils) - Außenbeschattung Verkehrsanbindung & Infrastruktur Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrastruktur gegeben. U-Bahn: U2 Schottentor, U4 Schottenring Straßenbahn: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A, 3A, 40A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt diese moderne Geschäfts- bzw. Bürofläche in ausgezeichneter Lage am Parkring, direkt gegenüber dem Stadtpark. Die Einheit umfasst rund 210 m² und bietet durch ihre Position im Herzen des 1. Bezirks ein sehr gut angebundenes sowie hochwertiges Arbeitsumfeld. Die Bürofläche eignet sich sowohl für klassische Raumstrukturen als auch für offene Arbeitskonzepte und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés, Hotels und Geschäften aus – ideal für Mittagspausen, Kundentermine oder Abendtermine nach Büroschluss. Auf Wunsch können zwei Garagenstellplätze zusätzlich angemietet werden. Fast Facts Gesamtfläche: 210,41 m²Großraumbereich Empfangsbereich mit Wartezone Zwei separat nutzbare Besprechungsräume Teeküche Zwei Sanitäranlagen (Damen/Herren) optional: Anmietung von zwei Garagenstellplätzen netto EUR 432,80Kosten Miete: EUR 25,76 / m² / Monat (netto) Betriebskosten: EUR 8,60 / m² / Monat (netto) Miete netto: EUR 5.420,57 BK netto: EUR 1.810, Garagenstellplatz SP1/SP2 (EUR 216,40 x 2) > EUR 432,80 (netto) Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Das Büro, das für Sie nach Absprache fertiggestellt wird, befindet sich in einem prunkvollen Ringgebäude, das im Jahr 1873 erbaut wurde und einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde/wird. Ziel der Sanierung ist es, den stilvollen Ursprungszustand des Gebäudes wiederherzustellen und hervorzuheben, sowie das Gebäude nachhaltig klimafitter zu machen. Die Sanierung verbindet historische Architektur mit modernen, nachhaltigen Technologien, um sowohl den ästhetischen Wert des Gebäudes zu bewahren als auch seine Energieeffizienz zu verbessern. Die derzeitige AUFTEILUNG der Bürofläche ist wie folgt: - heller und großzügiger Hauptvorraum - großer Büroraum mit Blick auf das Liebenberg-Denkmal und die Hauptuniversität (kann aufgrund zwei Eingängen, einfach geteilt werden) - zwei weitere separate Büroräume - zweiter Eingang/Vorraum/Raum - Teeküchenraum mit Wandserverschrank - zwei Toiletten BESONDERHEITEN & AUSSTATTUNG - Zentrales Heizungs- und Kühlungssystem mittels Luftwärmepumpe über Fan Coils - Nachhaltiger Stromanbieter (100 % Wasserkraft) - Kernsaniertes Gebäude - Sanierungsfertigstellung mit Absprachemöglichkeit (gehobener Bürostandart) - Aufzug - CAT-Verkabelung bzw. Leerverrohrung - Derzeit wird die Fassade saniert, Fertigstellung 10/24 - Derzeit wird im EG umgebaut, Fertigstellung 12/24 KOSTEN & KONDITIONEN HMZ € 4.989,25 BK € 235,80 Lift € 47,85 Wasser € 50,46 Heizung € 427,38 USt 20 % € 1.150,15 Summe € 6.900,89 - Befristung vorerst 10 Jahre Befristung mit 5 Jahren Kündigungsverzicht - einmalige Vergebührungskosten (Finanzamt): 8.281,07 € - Kaution 3 BMM: € 20.700, oder Bankgarantie - Provision: € 14.967,75 zzgl. UST Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: LAGE Das Büro befindet sich in einer TOP Ringstraßenlage zwischen Schottentor und Rathausplatz Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Geschäfte, Bars und Parks finden Sie zu Fuß erreichbar... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Flächen- und Kostenaufstellung Stock: DG Top: 24 Nutzfläche: ca. 190 m² Miete/m² netto: € 21,00 BK/m² netto inkl. Lift: € 2,35 Heizung netto/m²/pro Monat: € 2,29 Allgemeine Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt in der prestigeträchtigen Bösendorfer Straße, gelangt dieses außergewöhnliche Büro zur Vermietung. Eingebettet in einen herrschaftlichen Stilaltbau, verbindet diese Immobilie auf ca. 190 m² historische Eleganz mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten. Die Fläche besticht durch ihren einzigartigen Maisonette-Charakter, der sich über zwei Ebenen erstreckt und eine klare Trennung zwischen Empfang und konzentriertem Arbeiten ermöglicht: Ebene 1 (Dachgeschoss): Hier empfangen Sie Kunden und Klienten in einem einladenden Vorraum. Ein Besprechungszimmer und ein großzügiger Open Space bereich bieten Platz für Teamarbeit.. Eine vollausgestattete Teeküche lädt zu Kaffeepausen ein, ergänzt durch zwei separate WCs und einen praktischen Abstellraum. Ebene 2 (Galerie/Zwischengeschoss): Über eine interne Treppe erreichen Sie drei weitere, separat begehbare Arbeitszimmer, die Ruhe und Fokus garantieren. Das Highlight ist die charmante Loggia - der perfekte Ort für kreative Pausen an der frischen Luft. Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und repräsentative Atmosphäre, während die Hauszentralheizung für angenehme Temperaturen sorgt. Genießen Sie auch an heißen Sommertagen ein angenehmes und produktives Arbeitsklima: Die Büroräume sind mit leistungsstarken Split-Klimageräten ausgestattet, die sich individuell regeln lassen. Auch technisch ist für einen reibungslosen Start gesorgt - eine strukturierte CAT-5-Verkabelung ist bereits flächendeckend verlegt und bildet das solide Fundament für Ihre IT-Infrastruktur. Dank der erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz profitieren Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Mittagspause oder Geschäftstermine. Ausstattung - Hochwertiger Parkettboden für ein stilvolles Ambiente - Voll ausgestattete Teeküche mit modernen Geräten - Zwei getrennte WCs für zusätzlichen Komfort - Hauszentralheizung für eine gleichmäßige Wärmeversorgung - klimatisiert/Splitgeräte - CAT 5 Verkabelung - Loggia Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre/verhandelbar Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: € 17.550 Provision: 3 BMM Energieausweis HWB 121,6 kWh/m²a Parken In der nahegelegenen Garage Opernringhof (Elisabethstraße 2-6) stehen Parkplätze zur Verfügung. Dies bietet eine bequeme Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Kunden. Öffentliche Verkehrsanbindung Exzellente Verkehrsanbindung: Durch die hervorragende öffentliche Anbindung ist das Büro für Mitarbeiter und Geschäftspartner optimal erreichbar: U-Bahn: U1, U2, U4 - schnelle Verbindung in alle Stadtteile Straßenbahn: 1, 2, 62, D - direkte Anbindung an das Stadtzentrum Bus: 3A, 59A - schnelle Verbindung zu weiteren Bezirken Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Büro in bester Lage. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein Büroraum in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, nur wenige Schritte vom berühmten Graben entfernt. Diese Immobilie bietet eine ideale Infrastruktur samt allen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich im zweiten Stock eines repräsentativen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 20,15 m² , perfekt geeignet für Büro- und Geschäftszwecke Das Objekt besteht ausschließlich aus einem Büroraum (ohne Küche oder Wasseranschlüsse). Die großen Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, einen Lastenaufzug, sowie einen Paternoster Lift. In ganz Wien sind nur noch sieben solcher Lifte auffindbar und sind damit eine absolute Rarität. Für die kleinen Büros stehen zur geteilten Nutzung in jeder Etage ein Herren und ein Damen WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight: Die Heizkosten für die Hauszentralheizung sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Die Aufschlüsselung der Betriebskosten ist wie folgt: Betriebskosten € 58,64 exkl. USt Heizkosten € 42,43 exkl. USt Lift € 8,46 exkl. USt Optionale Erweiterung: Für zusätzlichen Platzbedarf können im selben Gebäude weitere Lagerflächen angemietet werden: 30 m² Lagerfläche 52 m² Lagerfläche Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft optimal auf Ihre Bedürfnisse anzupassen. Vermietungskonditionen: Mietdauer: Die Vermietung erfolgt unbefristet. Mindestmietdauer: Drei Jahre . Lage und Vorteile: Die zentrale Lage in der Wiener Innenstadt bietet eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich renommierte Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Kulturinstitutionen, die das Umfeld prägen. Diese Immobilie ist der ideale Standort für anspruchsvolle Unternehmen, die von einer prominenten Lage profitieren möchten. Zusätzliche Informationen: Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Anmietung gelangt ein voll ausgestatteter Büroraum mit ca. 24 qm auf der 2. Etage des Regus Business Center LE PALAIS direkt in der Herrengasse mit Blick auf den Michaelerplatz. Alle Annehmlichkeiten des Business Centers können mitbenutzt bzw. Services (z B Kaffepauschale, Kopierer,...) dazugebucht werden. LE PALAIS Das ehemaligen Palais Herberstein wurde 1897 durch den Architekten Karl König errichtet und beherbergte das ehemalige Café Griensteidl. In den 1950er-Jahren wurde das Palais in ein Bürohaus umgewandelt und 1998 aufgestockt und teilweise entkernt. Markant für das Le Palais sind die hohen bis zu 5 m hohen Decken mit den entsprechenden Fenstern, die dem modernen Business Center das Bel Epoche-Flair verleihen. VORZÜGE Zentrale Lage bei U3 Herrengasse, Café Zentral und Hofburg Leichte Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner Repräsentative Liegenschaft 24 Stunden Zugang gewährleistet Barrierefreiheit Rezeption Raumkühlung Öffentliche Parkgarage auf der Freyung RÄUMLICHKEITEN Business Lounge Konferenzräume Pausenbereich zwei Küchen Toiletten für Damen und Herren Lift AUSSTATTUNG (gegen Investitionsablöse) 4 höhenverstellbare Arbeitstische mit Trennwänden Telefonanlage stylische Schallabsorber Bartisch mit 4 Hochsesseln Büromöbel (Unter- und Oberschränke) Beleuchtung (Decken- und Tischlampen) KONDITIONEN Gesamtmiete brutto: EUR 3.977,95 inkl. BK, Strom, Internet, Telefonservice und 20 % USt Kaution: 3 BMM Mindestmietdauer: mindestens bis 30. November 2026, Verlängerung möglich Mietbeginn: ab sofort möglich Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mitten im Geschäftsviertel der historischen Altstadt mit den Fußgängerzonen Kohlmarkt und Graben, befindet sich das Center in nächster Nachbarschaft zu den nobelsten Designer-Boutiquen und Restaurants. Berühmte Sehenswürdigkeiten wie die Hofburg, der Heldenplatz mit dem Volksgarten, die Spanische Hofreitschule, die Nationalbibliothek sowie die Albertina befindet sich direkt bei Ihrem neuen Arbeitsplatz!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BÜRO| MIETE | 1010 | Erdgeschoss | 4 Büros | Mitarbeiterküche | Bestlage mit starker Außenwirkung und hoher Kundenfrequenz | Nähe U2 Schottentor | Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Bürofläche, die durch ihre Lage und Außenwirkung überzeugt? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Diese Bürofläche im Erdgeschoss befindet sich in einer bestens frequentierten Lage mit wunderschönem Ausblick auf die Votivkirche. Die großzügigen Schaufenster sorgen für eine hervorragende Außenwirkung und machen Ihr Unternehmen sichtbar für zahlreiche potenzielle Kunden und Geschäftspartner. Die Fläche selbst verfügt insgesamt über 3 zentral-begehbare Büros, sowie ein weiteres Büro welches im aktuellen Bauzustand noch nicht verbunden ist - Eigentümerseitig wird ein Durchbruch durchgeführt, um die Flächen zu verbinden. Zusätzlich stehen Mitarbeiterküche, sowie Sanitär- und Serverraum zur Verfügung. Die vorhandene IT-Verkabelung sorgt dafür, dass Ihre Arbeitsplätze sofort einsatzbereit sind und hohe Räume, sowie Klimaanlage sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sondern auch dafür, dass Ihre Mitarbeiter selbst an den heißen Tagen angenehme Temperaturen am Arbeitsplatz genießen können. Dieses Büro bietet die ideale Möglichkeit, um Ihr Unternehmen sichtbar zu positionieren und neue Kunden zu gewinnen. Die Lage verbindet gute Erreichbarkeit mit hoher Frequenz - perfekt für Unternehmen, die eine starke Außenwirkung zu schätzen wissen. Highlights im Überblick: Helle und offene Raumgestaltung: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Modern ausgestattet: Das Büro bietet mit Klimatisierung, IT-Verkabelung und Serverraum alles was Sie für den Arbeitsalltag benötigen Starke Außenwirkung: Die prominente Lage an einer stark frequentierten Straße garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz Ihres Unternehmens. Erdgeschoss-Lage: Barrierefreier Zugang (straßenseitig) und einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2 Schottentor und diverse Bus- und Straßenbahnlinien Flexible Nutzungsoptionen: Ideal für Dienstleister, Agenturen, Showrooms oder andere gewerbliche Nutzungen, die auf Außenwirkung angewiesen sind. Versorgungssicherheit: Zentralheizung und Fernwärme-Anschluss, somit langfristige und sichere Energieversorgung Ausstattung: Klimaanlage Serverraum Fernwärmeanschluss mit Zentralheizung Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung IT-Verkabelung Einbauküche (Kochfeld nicht vorhanden) Teppichböden in den Büros Parkett in den Allgemeinbereichen Raumaufteilung: Büro 1 (rund 16,15 m²) Büro 2 (rund 16,53 m²) Büro 3 (rund 55,04 m²) Büro 4 (rund 43,41 m²) Mitarbeiterküche Sanitärraum Serverraum Lage: Kurze Wege sind hier garantiert! Ihre Mitarbeiter und Kunden werden von der ausgezeichneten, öffentlichen Verkehrsanbindung profitieren. Die U-Bahnstation Schottentor (U2) ist direkt vor Ihrem Büro und diverse Straßenbahnlinien (1, 2, D, 37, 38, 40, 41, 44), sowie Buslinien (1A, 40A, N38) in der direkten Umgebung sorgen für eine effiziente Anbindung an den Arbeitsplatz. Für die Stärkung in der Mittagspause finden Sie die erste Einkaufsmöglichkeit (Spar) bereits wenige Meter vom Büro entfernt und ebenso schnell zu erreichen sind diverse Bäckereien, Cafés und eine Vielzahl an Restaurants und kleineren Take-Away Shops wodurch die Mittagspause noch effektiver genützt werden kann. Stellplätze stehen in der Liegenschaft nicht zur Verfügung! In direkter Umgebung bietet die Votivpark-Parkgarage die Möglichkeit einen Dauerparker anzumieten. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <225m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <650m Universität <225m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <525m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <50m Straßenbahn <50m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der 1. Bezirk ist das historische Herz Wiens und zugleich das zentrale Geschäfts- und Kulturviertel der Stadt. Hier finden Sie viele berühmte Sehenswürdigkeiten wie den Stephansdom, die Hofburg, die Kärntner Straße und den Graben, die zu den bekanntesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens gehören. Die Innere Stadt ist geprägt von beeindruckender Architektur, historischen Gebäuden, charmanten Cafés und eleganten Boutiquen. Der 1. Bezirk das pulsierende Herz Wiens, das Geschichte, Kultur und urbanes Leben auf einzigartige Weise verbindet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 1A, 40A, N38 Straßenbahnlinie 1, 2, D, 37, 38, 40, 41, 44 U-Bahn Linie U2 (Schottentor)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Repräsentatives Büro in Bestlage der Innenstadt - 278 m² - 6 Zimmer - im 3. Stock mit Lift In absoluter Toplage im Herzen der Innenstadt gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Büro mit insgesamt 278 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Raumaufteilung: 1 großzügiger Hauptraum mit ca. 80 m² (teilbar und flexibel nutzbar) 6 separate Büroräume Großzügiger Vorraum / Empfangsbereich 3 getrennte WCs sowie 1 separates Pissoir Das Büro überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre, hohe Funktionalität sowie ein professionelles Gesamtbild. Ideal geeignet für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Praxen. Geplante Renovierung: Böden, Wandmalerei werden vom Vermieter nach Absprache durchgeführt! Man wartet nur zu, ob der neue Mieter Verkabelungen in die Wände legen möchte. Allgemeine Infrastruktur: Ideale Einkaufsmöglichkeiten; Geschäfte des täglichen Bedarfs sind quasi vor der Türe - 2 Supermärkte, eine Vielzahl an Restaurants und Boutiquen für jeden Geschmack sowie Apotheken, Ärzte, Banken, Post etc. Desgleichen der Stadtpark. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, U1 Stephansplatz U4 Wien Mitte bzw. Schwedenplatz Straßenbahnlinie 2 S-Bahnen: S1, S2, S3, S4, S7 Buslinien 59A, 69A, Val2,2A 10 Min zu Fuß - Wien Mitte CAT (=> Flughafen Schwechat) Vertrag & Kosten: Der angeführte Mietpreis enthält die Nettomiete und die Betriebskosten. Es sind 20% USt. hinzuzuzählen. Gas / Strom extra Unbefristete Hauptmiete Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung des Mietvertrags Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten (20% USt.) Highlights: Erstklassige Innenstadtlage mit bester Infrastruktur Lift vorhanden Repräsentative Bürofläche mit flexiblem Grundriss Angenehmes Arbeitsklima in gepflegtem Haus Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Das Business-Center Vienna Le Palais bietet eine TOP-Adresse in Wien, die Ihr Unternehmen mitten im historischen Herzen Wiens und Europas positioniert und repräsentiert. Dieses Prestige Business Center befindet sich im 2. und 3. Stockwerk des denkmal-geschützten ehemaligen Palais Herberstein, das das ehemalige Café Griensteidl beherbergte und wurde in den 1950er in ein Bürohaus umgewandelt. Markant für das Le Palais sind die hohen bis zu 5m hohen Decken mit den entsprechenden Fenstern und verleihen dem modernen Business Center das Bel Epoche Flair. Das Center verfügt über einen Loungebereich in jedem Stockwerk und 4 Küchen. Das Business Center Wien Le Palais bietet genau das Prestige, das Sie von einer Straße mit aristokratischer Geschichte erwarten würden. Da ist es nicht überraschend, dass sich in der Umgebung exklusive Firmen aus Bereichen wie Marketing oder Unternehmensmanagement niedergelassen haben. Das Center befindet sich in einem herrschaftlichen Innenstadtpalais in der Nähe des Michaelerplatzes - einem der wichtigsten Plätze im Zentrum der Stadt - neben der Hofburg und unweit des berühmten Grabens, des Stephansdoms, des Volksgartens und der Albertina. Und natürlich mit einer Auswahl an Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln , wie mit der U3 - Herrengasse / U1 - Stephansplatz / Bussen 1A & 2A direkt erreichbar. Geboten werden private Büros, Business Lounges, Meetingräume. Mieten Sie Ihr Büro oder einen Meetingraum je nach Bedarf, vollkommen flexibel, stunden- oder tageweise buchbar: von 5 m² bis 300 m². Die Büros sind vollständig und hochwertig ausgestattet, mit erstklassiger IT- und Telefonverbindungen sofort einsatzbereit und jederzeit über einen beliebigen Zeitraum verfügbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Zur Vermietung gelangen mehrere Büros in exklusiven Lagen des 1. Bezirks ! Die Räumlichkeiten liegen allesamt in Altbauten, sind hochwertig ausgestattet und haben Flächen von ca. 170 m² bis ca. 800 m² . Bei Interesse steht Ihnen unser Geschäftsführer Mag. Florian Wöhrle gerne unter [Email] bzw. [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Büros befinden sich alle in zentralen Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk (Innere Stadt). Sie liegen in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt und sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfts- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.... [Mehr]

#Gastronomie

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Wien, im 1. Bezirk. Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um ein attraktives Restaurant mit Besuchern aus aller Welt und einer Diversität an kulinarischen Genüßen, sowie die Möglichkeit für ein weit umfassendes Programm mit Live Musik. Die Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe vom Wiener Rathausplatz und ist im 1. Bezirk direkt an der Ringstraße zu finden. Das im Souterrain befindliche Lokal ist im sehr gutem Zustand und besteht aus einem großen Saal, 2 separaten Bars und einem langen Flur, jedoch auch aus einer gut ausgestatten Küche und einem großen Kühlraum sowie Griller mit Holzkohlen. hat eine starke Lüftungsanlage, ist voll klimatisiert und besitzt eine Genehmigung für Live Music bis 4: 00 Uhr. Eine Investitionsablöse wird seitens des Abgebers verlangt! Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 101,00 HWB Klasse: A Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, A+... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Büroflächen in Prime-Lage in der Wiener Innenstadt! Das Bürogebäude am Fleischmarkt im namhaften 1. Bezirk, dem zentralen Top-Geschäfts- und Einkaufsviertel, ist ein Jugendstilobjekt dem mit einer aufwendigen Revitalisierung zu erneutem Glanz verholfen wurde. Die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße wurden originalgetreu wiederhergestellt, aber nicht nur die Gebäudehülle sondern auch die Ausstattung der Büroflächen wurden an den Stand der Technik angepasst. Die Zugänge zu diesem eindrucksvollen Gebäude sind zudem mit einem Zutrittskontrollsystem mit Videoüberwachung ausgestattet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet! Inmitten der Wiener Innenstadt befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zum Standort, ein SPAR- Gourmet Lebensmittelmarkt ist direkt im Erdgeschoss des Gebäudes angesiedelt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz optimal. Das aktuell in der Vermarktung befindliche Büro umfasst knapp 640m². Im Moment gliedert sich das Büro in 10 einzelne Räumlichkeiten. Wobei man hinsichtlich Raumaufteilung noch Änderungen vornehmen kann. Das Büro ist mit einer vollausgestatteten Küche inklusive Kücheninsel ausgestattet. Insgesamt gibt es zwei Sanitärgruppen inklusive Dusche. weitere Informationen: - Lift - Teppichboden - Doppelboden mit Bodentanks - Teeküche - getrennte Sanitärgruppen - Serverraum - hoher Glasanteil - tlw. abgependelte Deckenleute - tlw. Stehleuchten - Fernwärme - Kühlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]