Gastronomie-Immobilien kaufen in Wien 16.,Ottakring
13 bis 24 von 27
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
Vielseitig nutzbare Garage | Platz für bis zu 3 Fahrzeuge | Arbeitsgrube | großes Einfahrtstor
€ 150.000,-
1160 Wien,Ottakring / 84m²
€ 1.785,71 / m²
#Gastronomie #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende IMMOBILIE ab sofort zum KAUF an: Garage mit mind. 3 Stellplätzen, einer Arbeitsgrube und genügend Stauraum. Sehr gute Zufahrt durch großes Einfahrtstor. Diese Immobilie eignet sich ideal als Garage mit erweitertem Lager und überzeugt durch ihre komfortable Zufahrt sowie die zentrale Lage im Herzen des 16. Bezirks. HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser außergewöhnlichen Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Stellfläche für mehrere Fahrzeuge, Hobbywerkstatt oder Lager – hier finden Sie viel Platz und beste Voraussetzungen. ÜBER DIE IMMOBILIERAUMAUFTEILUNGca. 84 m²Platz für 3 Fahrzeugepraktische Arbeitsgrubeca. 3 Meter Raumhöhe2 große Schiebetoregroßzügige Lager- und Abstellflächenbarrierefrei erreichbar Die Garage befindet sich im ruhigen Innenhof eines gepflegten Wohnhauses und ist dank des großen Einfahrtstores besonders komfortabel befahrbar. Die großzügige Raumhöhe sowie die integrierte Arbeitsgrube machen diese Immobilie besonders interessant für Autoliebhaber, Handwerker oder Sammler. Die Immobilie überzeugt durch ihre komfortable Zufahrt sowie die zentrale Lage im Herzen des 16. Bezirks. Die Garage ist barrierefrei zu erreichen. Der monatliche Kosten belaufen sich auf € 230,05 und inkludieren die Betriebskosten und Reparaturrücklage. ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDie Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau, im Erdgeschoß/Innenhof. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: 7 Gehminuten vor der Haustüre befindet sich die U6 Station Josefstädter Straße. Auch die Straßenbahnlinien 2 und 44 halten in unmittelbarer Umgebung. Nur einem paar Minuten fußläufig entfernt befindet sich der beliebte Brunnenmarkt, der längste Straßenmarkt Wiens. Dieser ist mit rund 160 Marktständen auch der preisgünstigste Markt Wiens und wird aufgrund seines bunten und multikulturellen Ambiente auch "Orient ums Eckt" genannt. Er bietet ein breites Angebot: Von Cafés, Bars und nahöstlicher Küche zu regionalen Lebensmitteln, Souvenirs und Designerprodukten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <575m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <200m Universität <825m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <375m Verkehr Bus <150m U-Bahn <500m Straßenbahn <150m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Haberlgasse / 114m²
€ 5.701,75 / m²
#Gastronomie #Handel
Zum Verkauf gelangt eine gut laufendes Gastronomielokal mit aufrechtem Pachtvertrag, befristet bis 31.06.2029. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten und gepflegten Gründerzeithauses an der Ecke Koppstraße / Haberlgasse und ist vor kurzem modernisiert worden. ECKDATEN GESCHÄFTSLOKAL NUTZFLÄCHE: 114 m² RÄUME: Gästeraum für bis zu 70 Personen, Küche, getrennte Toiletten, Personalbereich und Umkleide GESCHOSS: EG mit separatem Straßenzugang LAGER: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung / Kauf von Lagerflächen im Haus - auf Anfrage, siehe auch Link: Objekt Gewölbekeller BEFRISTET VERPACHTET: Pachtvertrag bis 31.06.2029 PACHTZINS NETTO: EUR 2.521,- pro Monat, EUR 30.252,- pro Jahr KAUFPREISRENDITE: ca. 4,65% Das Gastronomielokal ist vollständig ausgestattet. Für die Inneneinrichtung und Küche (außer der Geräte) wird eine Ablöse von ? 38.000,- veranschlagt. Aufgrund des laufenden Betriebes sind Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung möglich. Lage und Umgebung: Die Lage an der Koppstraße 38 / Ecke Haberlgasse im aufstrebenden Ottakring überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus und U-Bahn), eine hervorragende Nahversorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot machen diesen Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür laden neu gestaltete, öffentlich zugängliche Freiflächen zum Verweilen ein. Ergänzt wird das urbane Lebensgefühl durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in der Umgebung. Der beliebte Brunnenmarkt und Yppenmarkt mit seinem multikulturellen Flair sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die nahegelegene Thaliastraße bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahnlinien 9 und 46, die Buslinien 10A und 48A, sowie die nahegelegenen U-Bahnstationen der Linien U3 und U6 sorgen für schnelle Verbindun... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
€ 99.000,-
1160 Wien / 41,41m² / 2 Zimmer
€ 2.390,73 / m²
#Gastronomie #Handel
Das Objekt liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, Ottakring. Rund um den angrenzenden Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen auf zu finden. Am westlichen Rand von Ottakring lockt der Wienerwald mit Wanderwegen und einem Panoramablick über die Stadt. Direkt ums Eck befindet sich ein Penny Markt sowie ein Spar, ebenso wie viele gute Restaurants und Lokale, die keine kulinarischen Wünsche offen lassen. Für reichlich Grünfläche sorgt der Yppenpark mit einer Fläche von 4.500 Quadratmeter. Im Jahre 2009 wurde er komplett saniert und umgebaut. Es wurden viele neue Bäume gepflanzt, sowie ein Wasserspiel und weitere Kinderattraktionen installiert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahnlinie U6 mit der Station Josefstädter Straße. In dem oben angeführten Paket sind drei unbefristet vermietete Eigentumswohnungen inkludiert, die sich auf einer Fläche von rd. 110 m² erstrecken. Weiters enthalten sind vier unbefristet vermietete Geschäftslokale und zwei Magazine im Hof. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen ab EUR 89.000,-3 % Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Zusätzliche Informationen: Die angebotenen Vorsorgewohnungen können ausschließlich zum Bruttokaufpreis für Eigennutzer erworben werden. Ein Ankauf zu einem Vorsorgekaufpreis netto mit gesondert ausgewiesener Umsatzsteuer ist bei diesem Projekt nicht vorgesehen. Diese Struktur bietet insbesondere Käuferinnen und Käufern Vorteile, die ihre Immobilie im Rahmen der Kleinunternehmerregelung vermieten möchten. Da keine Umsatzsteuer gesondert ausgewiesen wird, entsteht keine Verpflichtung zum Vorsteuerabzug sowie zu entsprechenden umsatzsteuerlichen Verrechnungen oder laufenden Meldungen. Rechtlicher Hinweis: Je nach Objekt und rechtlicher Einordnung unterliegen die Objekte unterschiedlichen gesetzlichen Mietzinsbeschränkungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
€ 59.000,-
1160 Wien / 26,02m² / 1 Zimmer
€ 2.267,49 / m²
#Gastronomie #Handel
Das Objekt liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, Ottakring. Rund um den angrenzenden Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen auf zu finden. Am westlichen Rand von Ottakring lockt der Wienerwald mit Wanderwegen und einem Panoramablick über die Stadt. Direkt ums Eck befindet sich ein Penny Markt sowie ein Spar, ebenso wie viele gute Restaurants und Lokale, die keine kulinarischen Wünsche offen lassen. Für reichlich Grünfläche sorgt der Yppenpark mit einer Fläche von 4.500 Quadratmeter. Im Jahre 2009 wurde er komplett saniert und umgebaut. Es wurden viele neue Bäume gepflanzt, sowie ein Wasserspiel und weitere Kinderattraktionen installiert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahnlinie U6 mit der Station Josefstädter Straße. In dem oben angeführten Paket sind drei unbefristet vermietete Eigentumswohnungen inkludiert, die sich auf einer Fläche von rd. 110 m² erstrecken. Weiters enthalten sind vier unbefristet vermietete Geschäftslokale und zwei Magazine im Hof. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen ab EUR 89.000,-3 % Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Zusätzliche Informationen: Die angebotenen Vorsorgewohnungen können ausschließlich zum Bruttokaufpreis für Eigennutzer erworben werden. Ein Ankauf zu einem Vorsorgekaufpreis netto mit gesondert ausgewiesener Umsatzsteuer ist bei diesem Projekt nicht vorgesehen. Diese Struktur bietet insbesondere Käuferinnen und Käufern Vorteile, die ihre Immobilie im Rahmen der Kleinunternehmerregelung vermieten möchten. Da keine Umsatzsteuer gesondert ausgewiesen wird, entsteht keine Verpflichtung zum Vorsteuerabzug sowie zu entsprechenden umsatzsteuerlichen Verrechnungen oder laufenden Meldungen. Rechtlicher Hinweis: Je nach Objekt und rechtlicher Einordnung unterliegen die Objekte unterschiedlichen gesetzlichen Mietzinsbeschränkungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
€ 59.000,-
1160 Wien / 31,06m² / 1 Zimmer
€ 1.899,55 / m²
#Gastronomie #Handel
Das Objekt liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, Ottakring. Rund um den angrenzenden Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen auf zu finden. Am westlichen Rand von Ottakring lockt der Wienerwald mit Wanderwegen und einem Panoramablick über die Stadt. Direkt ums Eck befindet sich ein Penny Markt sowie ein Spar, ebenso wie viele gute Restaurants und Lokale, die keine kulinarischen Wünsche offen lassen. Für reichlich Grünfläche sorgt der Yppenpark mit einer Fläche von 4.500 Quadratmeter. Im Jahre 2009 wurde er komplett saniert und umgebaut. Es wurden viele neue Bäume gepflanzt, sowie ein Wasserspiel und weitere Kinderattraktionen installiert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahnlinie U6 mit der Station Josefstädter Straße. In dem oben angeführten Paket sind drei unbefristet vermietete Eigentumswohnungen inkludiert, die sich auf einer Fläche von rd. 110 m² erstrecken. Weiters enthalten sind vier unbefristet vermietete Geschäftslokale und zwei Magazine im Hof. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen ab EUR 89.000,-3 % Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Zusätzliche Informationen: Die angebotenen Vorsorgewohnungen können ausschließlich zum Bruttokaufpreis für Eigennutzer erworben werden. Ein Ankauf zu einem Vorsorgekaufpreis netto mit gesondert ausgewiesener Umsatzsteuer ist bei diesem Projekt nicht vorgesehen. Diese Struktur bietet insbesondere Käuferinnen und Käufern Vorteile, die ihre Immobilie im Rahmen der Kleinunternehmerregelung vermieten möchten. Da keine Umsatzsteuer gesondert ausgewiesen wird, entsteht keine Verpflichtung zum Vorsteuerabzug sowie zu entsprechenden umsatzsteuerlichen Verrechnungen oder laufenden Meldungen. Rechtlicher Hinweis: Je nach Objekt und rechtlicher Einordnung unterliegen die Objekte unterschiedlichen gesetzlichen Mietzinsbeschränkungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 90,44m² / 4 Zimmer
€ 2.377,27 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage Ottakring | Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 90 m² Nutzfläche im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses in der Ottakringer Straße 124.Die aktuelle Raumaufteilung kann ganz leicht wieder geändert werden - sind größtenteils Rigipswände - daher kann die Fläche flexibel je nach Anforderungen gestaltet werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, eine breite Straßenfront sowie die stark frequentierte Lage an einer der wichtigsten Geschäftsstraßen im 16. Bezirk. Die Ottakringer Straße ist bekannt für ihre lebendige Nahversorgungsstruktur, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe – ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Besonderer Vorteil: Für das Objekt besteht eine behördlich genehmigte Nutzung als Hostessenlokal. Die bestehende Genehmigung bzw. Registrierung kann nach aktuellem Stand bis 11/2027 weitergeführt bzw. erneuert werden. Dadurch bietet sich für Betreiber dieser Branche die Möglichkeit einer rascheren Wiederinbetriebnahme ohne vollständiges Neugenehmigungsverfahren. Mögliche Nutzungsideen (unverbindlich) Die dargestellten Nutzungsideen (z. B. Specialty Coffee & Equipment Store oder Café mit Take-Away Bakery) dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Konzepte. Eine Gewähr für die technische, bauliche oder gewerberechtliche Umsetzbarkeit wird nicht übernommen; diese ist vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Die gezeigten KI-Visualisierungen sind lediglich illustrative Schaubilder und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Auch hier gilt, dass mögliche bauliche Änderungen oder Anpassungen gesondert auf ihre Machbarkeit zu prüfen sind. Lage & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 2 und 44 direkt auf der Ottakringer Straße In wenigen Gehminuten erreichbar: U3-Station Ottakring (ca. 14 Gehminuten) Zusätzlich gute Busanbindungen im direkten Umfeld Die U-Bahn-Station ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Bezirke. Objekt-Highlights Ca. 90 m² Nutzfläche im Erdgeschoß Gute Sichtbarkeit & Werbemöglichkeiten Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Büro, Studio, Praxis, Dienstleistung etc.) Attraktiver Kaufpreis: EUR 215.000,-Kosten Die monatlichen Betriebskosten verstehen sich bereits inklusive Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage („warm“, exkl. Strom). Damit profitieren Sie von einer sehr gut kalkulierbaren Kostenstruktur. Dieses Geschäftslokal eignet sich ideal für Unternehmer: innen, die eine frequentierte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Kundenfrequenz suchen – ebenso interessant als Anlageobjekt. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
€ 628.000,-
1160 Wien / 267,33m² / 2 Zimmer
€ 2.349,16 / m²
#Gastronomie #Handel
Zum Verkauf stehen Wohnungseigentumsobjekte dieses Zinshauses im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Auf dem geschäftigen Straßenmarkt Brunnenmarkt werden orientalische Spezialitäten angeboten. Rund um den nahe gelegenen Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen zu finden. Am westlichen Rand von Ottakring lockt der Wienerwald mit Wanderwegen und einem Panoramablick über die Stadt vom Wilhelminenberg. Die Lage des Objekts vereint bestens Nahversorgung und Infrastruktur des Bezirks, gepaart mit bester Erreichbarkeit, sowohl öffentlich durch die Anbindung an die U3, U6 sowie mit dem Auto. die Westbahn an der Anschlussstelle Westbahnhof, als auch mit dem Auto. Mit der Straßenbahnlinie 9 sowie mit der Buslinie 48A verkehren Sie ohne Probleme in alle Richtungen dieser Stadt. Die U-Bahn Station U6 „Burggasse“ sowie die U-Bahn Station U3 „Schweglerstraße“ sind nur 900 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Spar und Billa befinden sich unweit des Hauses. Das Einkaufszentrum „Lugner City“ erreicht man hervorragend nach einem 3-minütigen Spaziergang. In dem oben angeführten Paket sind zwei unbefristet vermietete Eigentumswohnungen und ein leeres Gewerbelokal inkludiert, die sich auf einer Fläche von rd. 348 m² aufteilen. Das Stiegenhaus sowie die Straßen- und Hoffassade wurden erneuert. Im Zuge dessen wurden großteils die alten Fenster gegen neue getauscht. Großes Potential bietet das rd. 280 m² große Geschäftslokal, welches von der zentralen und verkehrsgünstigen Lage profitiert. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen ab EUR 69.000,-3 % Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Zusätzliche Informationen: Die angebotenen Vorsorgewohnungen können ausschließlich zum Bruttokaufpreis für Eigennutzer erworben werden. Ein Ankauf zu einem Vorsorgekaufpreis netto mit gesondert ausgewiesener Umsatzsteuer ist bei diesem Projekt nicht vorgesehen. Diese Struktur bietet insbesondere Käuferinnen und Käufern Vorteile, die ihre Immobilie im Rahmen der Kleinunternehmerregelung vermieten möchten. Da keine Umsatzsteuer gesondert ausgewiesen wird, entsteht keine Verpflichtung zum Vorsteuerabzug sowie zu entsprechenden umsatzsteuerlichen Verrechnungen oder laufenden Meldungen. Rechtlicher Hinweis: Je nach Objekt und rechtlicher Einordnung unterliegen die Objekte unterschiedlichen gesetzlichen Mietzinsbeschränkungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 316,89m² / 5 Zimmer
€ 10,39 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße. Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisierten Altbau-Eckhaus. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fitnessstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stiegenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. DETAILS: * NUTZFLÄCHE: ca. 316,89 m² * EG: 222,02m² * KG: 94,87m² * RÄUME: 3 Gasträume + separater Küchenbereich mit Fenster * TOILETTEN: 4 * SONSTIGE RÄUME: Tiefkühlraum, Abstellraum, Kühlraum (Schank) * LAGER: 3 Lager/Keller - direkter Abgang von der Schank * EINGÄNGE: 2 von der Straße, 1 vom Stiegenhaus * AUSRICHTUNG: NORD-WEST * GESCHOSS: Erdgeschoß barrierefrei * ZUSTAND: gebraucht - mittelmäßig * RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 Meter * BEFRISTUNG: 10 Jahre bis unbefristet (Verhandlungsbasis) * VERFÜGBAR: ab sofort * Gas und Strom sind separat vom Mieter zu bezahlen und nicht in der Miete inkludiert. HIGHLIGHTS: * Könnte als Gastronomielokal weiter geführt werden * Raumaufteilung auch für andere Branchen geeignet * 3 Eingänge * Viel Lagerfläche im Keller * Barrierefreier Zugang direkt von der Straße Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße und weitere verschiedene Geschäfte sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung. MIETE NETTO € 2.539,18 ZZGL. 20% UST. Betriebskosten NETTO: € 752,49 zzgl. 20% USt. Gesamtmiete BRUTTO : € 3.950,- inkl. USt. PROVISION 3 BMM zzgl. 20% Ust. Mietvertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. Die Vergebührung des Mietvertrags ist vom Mieter zu bezahlen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at [http://www.riwog.at/] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 73,98m²
€ 1.557,18 / m²
#Gastronomie #ruhig
Zum Verkauf steht ein hochwertiger Lagerraum mit Asphaltboden in einem vollsanierten klassischen Wiener Gründerzeit-Zinshauses der Jahrhundertwende. Das attraktive Wohnhaus verfügt über eine ansprechende, gegliederte Fassade und befindet sich in unweit der belebten Stadthalle und Lugner City, dennoch in abseits liegender Ruhelage. Die Zufahrt mit PKW bzw. Kleintransporter durch die Einfahrt ist gegeben. Die Lagerfläche bietet langfristiges Potential zur Kapitalanlage mit Wertsteigerung bei entsprechender Vermietung. Fakten & Daten Zentrale Lage in U-Bahn-Nähe ca. 1910 errichtetes, vollsaniertes Gründerzeit-Haus mit gegliederter Fassade vielseitig einsetzbare Lagerflächeca. 74 m² Gesamtfläche Ausstattung Asphaltboden Raumhöhe 3,48 m Zufahrt möglich in den Innenhof Lage und Infrastruktur Die Mikrolage rund um der zum Verkauf stehenden Liegenschaft ist äußerst attraktiv und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Nur wenige Gehminuten von der belebten Lugner City entfernt, profitieren zukünftige Bewohner und Besucher von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten. Mit der U-Bahn schnell erreichbar ist der Westbahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens und somit eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche touristische Attraktionen sind mittels öffentlicher Nahverkehrsmittel schnell und einfach erreichbar. Die Infrastruktur in dieser Gegend ist hervorragend - sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Verkehrsanbindung U-Bahn-Linie U6 - Station Thaliastraße ca. 500 m / Station Burggasse ca. 600 m Westbahnhof (Fernzüge, Regionalzüge, S-Bahn) - ca. 1,5 km Straßenbahnlinie 2, 5, 9 und 46 - in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Buslinie 48A - ca. 60 m Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 430,71m²
€ 1.137,66 / m²
#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Garten
WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET: 4 Geschäftslokale/Gewerbe-. und Lagerflächen zum Kauf, 1160! In einem schönen Jahrhundertwendehaus (BJ ca.1900) in 1160 Wien gelangt ein Wohnungseigentumspaket (Lager- und Gewerbeflächen) mit einer Gesamtfläche von ca. 430,71 m² (lt. Zinsliste) zum Verkauf. Im Zuge der Parifizierung wurden die Objekte inkl. Zubehör und Bezeichnung neu strukturiert. Die Lager- und Geschäftsflächen sind bis längstens 30.06.2028 befristet vermietet. Eine vorzeitige Rückstellung aller Flächen per 2027 wurde seitens des Mieters als sehr wahrscheinlich in Aussicht gestellt. Die Gesamtfläche von ca. 430,71m² teilt sich auf in 4 Einheiten und setzt sich wie folgt zusammen:• Lager/EG/Souterrain Top 1: ca. 253,38 m² (EG: ca.10,50 m²/Souterrain: ca. 242,88 m²) • Lager/EG Top 2 (Hofgebäude): ca. 45,61 m² + ca. 15,67 m² Garten (Gartenfläche gemäß NWGA) • Geschäftslokal/EG mit Lager Top 4: ca. 63,23 m² (Hofbereich) • Geschäftslokal/EG Top 5: ca. 68,49 m² (Ecklokal) In weiterer Folge könnte das Hofgebäude laut einer unverbindlichen Studie aus dem Jahr 2016 eventuell von derzeit ca. 45,61 m² (siehe Plan Top 2) in eine Werkstätte umgewidmet und bis zu einer Nutzfläche von 115,00 m² erweitert werden (ohne Gewähr). Entsprechend der Darstellung in Plan Top 2 wurde im Zuge der Parifizierung eine Gartenfläche von ca. 15,67 m² zum Hofgebäude bereits zugeordnet. Derzeit wird das Ausbaupotential auf geänderte Bebauungsbestimmungen hin geprüft, ob zusätzliche Nutzflächen bzw Widmungsvarianten möglich sind. Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. Das Haus verfügt weiters über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoß. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu. Kaufpreis: € 490.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.700, zzgl. 20% USt = € 17.640, ) Lage/Infrastruktur Die Thaliastrasse mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Infrastruktur sowie Restaurants und Cafes findet man in der Nähe. Öffentliche Anbindung U6 (Station Thaliastrasse) ca. 4 Gehmin. Buslinie N46 Strassenbahnlinie 46Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 74,3m²
€ 2.893,67 / m²
#Gastronomie #Handel
Ecklokal mit Gastro-Genehmigung in Top-Lage – Ihr Konzept startet hier Zum Verkauf gelangt ein attraktives Geschäftslokal in markanter Ecklage im 16. Wiener Gemeindebezirk, das durch seine hohe Sichtbarkeit, flexible Nutzung und hervorragende Voraussetzungen für Gastronomie überzeugt. Dieses Objekt bietet die perfekte Bühne für Ihr Konzept – ob Café, Bar oder individuelles Gastroprojekt. Ein besonderer Vorteil: Es liegt bereits eine Betriebsanlagengenehmigung für Gastronomie / Cafébetrieb vor, inklusive großzügiger Öffnungszeiten von Montag bis Sonntag von 09: 00 bis 02: 00 Uhr. Die Fläche – bereit für Ihre Vision Auf rund 75 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch vielseitig nutzbar ist. Das Lokal ist bereits mit wichtigen Grundlagen ausgestattet und ermöglicht einen raschen Start: Barbereich vorhanden Be- und Entlüftungsanlage Vorgesehener Bereich für eine Küche (keine Küche vorhanden – freie Gestaltung möglich) Praktischer Abstellraum3 separate Toiletten (Damen, Herren, Personal) Ein zusätzlicher Mehrwert ist der ca. 20 m² große Keller, der ideal als Lager- oder Vorbereitungsfläche genutzt werden kann. Ausstattung & Vorteileca. 75 m² Nutzflächeca. 20 m² Keller Ecklokal mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit Gastronomie-Genehmigung vorhanden Öffnungszeiten bis 02: 00 Uhr möglich Fußbodenheizung im gesamten Lokal Heizung über Kombitherme Be- und Entlüftungsanlage Flexible Gestaltungsmöglichkeiten Keine bestehende Küche – volle Freiheit für Ihr Konzept Kostenübersicht Betriebskosten: ca. € 450,- brutto inkl. Rücklage Strom & Gas: verbrauchsabhängig Kaufpreis € 215.000,-Fazit Ein seltenes Ecklokal mit Gastronomie-Genehmigung und maximaler Flexibilität in einer belebten Lage Wiens. Die Kombination aus Sichtbarkeit, genehmigtem Betrieb, vorhandener Infrastruktur und freier Gestaltungsmöglichkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl für Gastronomen mit Vision als auch für Investoren mit Blick für Potenzial. Hier entsteht nicht nur ein Lokal. Hier entsteht Ihr nächster erfolgreicher Standort. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Ottakring / 163,3m² / 4 Zimmer
€ 1.163,50 / m²
#Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in attraktiver Ecklage im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, nur wenige Gehminuten vom beliebten Brunnenmarkt und dem Yppenplatz entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft, hohe Frequenz sowie eine Mischung aus urbanem Leben, Gastronomie und Nahversorgung aus. Das Lokal erstreckt sich über Erdgeschoss und Kellergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses (Baujahr ca. 1883) und bietet eine interessante Raumstruktur mit mehreren Gasträumen. Der direkte Straßenzugang sorgt für gute Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit für Kund: innen und Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptgastraum mit Schankbereich, sowie die Sanitäranlagen. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den Kellerbereich, der zusätzliche großzügige Flächen und einen ehemaligen Veranstaltungsraum bietet – ideal für Events, Lager, Studio, Showroom oder kreative Konzepte. Die Räumlichkeiten befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten somit die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Nutzungskonzept zu verwirklichen – sei es im gastronomischen Bereich, als Atelier, Studio, Bar, Concept Store oder Dienstleistungsfläche. Die massive Bauweise des Hauses, die klassische Gründerzeitarchitektur und die vorhandene Raumhöhe verleihen dem Objekt einen besonderen Charme und viel Gestaltungsspielraum für kreative Ideen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Gastraum: ca. 46,55 m² + ca. 25,67 m² • Lager: ca. 10,76 m² • Personalraum: ca. 2,20 m² • WC Personal: ca. 1,45 m² • HVR: ca. 8,30 m² • WC D: ca. 5,10 m² Gesamt: 100,03 m² Keller: • Gastraum: ca. 40,33 m² + ca. 22,67 m² Gesamt: ca. 63,00 m² GESAMT: ca. 163,03m² Keine Informationen über bestehende Betriebsanlagengenehmigung... [Mehr]
