Gastronomie-Immobilien kaufen im Bezirk Landeck

#Gastronomie #Hotel #renovierungsbedürftig

Das altehrwürdige Hotel Sonne mit ca. 70 Zimmer und 43 Abstellplätzen befindet sich seit 1822 im Familienbesitz und wurde ständig erweitert und renoviert und bemüht sich der Eigentümer bis heute, seine Gäste bestmöglich zu bewirten und zu verwöhnen. Das Gebäude des Hotel Sonne wird seit nunmehr 200 Jahren genützt, ist derzeit in einem stark renovierungsbedürftigen und investitionsintensiven Zustand und müssten für die Fortführung eines Gastronomiebetriebs grundlegende und umfangreiche Adaptierungsarbeiten vorgenommen werden, welche zum Teil derzeit schon gemacht werden. Die derzeitige Widmung des Grundstückes ist „Tourismus-Widmung“. Um eine weitere bestmögliche Nutzung dieser Immobilie oder eine mögliche Änderung der Nutzung als Wohnimmobilie oder eine Kombination daraus zu erreichen, werden zurzeit Gespräche mit der Gemeinde Landeck geführt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Nahe des Zentrums der Gemeinde See im Paznauntal wird diese schöne Immobilie angeboten. Verkauft, wird ein Appartementhaus, welches im Jahr 1999 errichtet, über die Jahre permanent dem Standard entsprechend gepflegt und erhalten wurde. So bietet dieses Haus, welches sich in unmittelbarer Nähe zu diversen Aufstiegshilfen von See i. P. befindet, ein gemütliches Wohngefühl. Das Ortszentrum mit diversen Geschäften, Bars und Restaurants ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Ausstattung wurde geschmackvoll und gemütlich gestaltet! Der Zustand des Hauses ist sehr gut, es kann so wie es steht und liegt sofort übernommen werden, somit würde eine zeitnahe Weiterführung möglich sein. Insgesamt bietet das Haus 5 Appartements mit ca. 25 Betten. Zudem befindet sich in dem Gebäude eine großzügig gestaltete Privatwohnung. Im Untergeschoss befinden sich neben den Keller- sowie Technikräumen diverse Schafmöglichkeiten, die speziell ausgeführt wurden. Neben den Appartements, die sich über 3 Etagen verteilen, bietet die Immobilie allgemeine Flächen, die den Gästen zur Verfügung stehen. Dabei stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: • Eingangsbereich mit Tages Bar • Frühstücksraum • Schi- und Schuhraum • diverse Balkone bzw. Terrassen Selbstverständlich befinden sich im Objekt diverse Räumlichkeiten die für die betriebliche Nutzung notwendig sind. Darunter zählen unter anderem: • Büro für Verwaltung und Empfang • Frühstücksküche mit Lagerräumen Eckdaten Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 1.010m², ist gewidmet als Tourismusgebiet und befindet sich an der Paznauntalstraße. Allgemeines zur Immobilie: Die Größe des Grundstücks bietet die Möglichkeit das Objekt zu vergrößern, die Widmung lässt eine Erweiterung der Bettenkapazität zu! Am Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Bei Interesse werden umfangreiche Unterlagen ausgehändigt! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen um allfällige Anfragen zu beantworten! Provisionshinweis sowie Nebengebühren – berechnet vom Kaufpreis: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Attraktive Investmentgelegenheit im Tourismusgebiet von Serfaus-Fiss-Ladis: Gepflegtes Appartementhaus mit 7 Gästeappartements, 26 Betten, zwei Privatwohnungen sowie einem Café. Die Immobilie kombiniert Vermietung, Gastronomie und Eigennutzung und bietet damit stabile Einnahmen sowie weiteres Entwicklungspotenzial. Alle Highlights auf einen Blick: • Top-Tourismuslage • 7 komplett möblierte Appartements • 26 Betten • Café mit ca. 20 Sitzplätzen (Neubau 2023) • 2 Privatwohnungen (ca. 90 m² & 60 m²) • Laufend modernisiert (u. a. Fenster, Café, Technik) • Photovoltaik & neue Brandmeldeanlage • Ca. 10 Stellplätze + 2 Garagen Eckdaten Grundstück: ca. 686 m² Nutzfläche: ca. 755 m² Widmung: Tourismusgebiet Seltene Gelegenheit für ein vielseitiges Tourismus-Investment in einer der gefragtesten Regionen Tirols – mit bestehendem Betrieb und zusätzlichem Potenzial. • Energieausweis in Arbeit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #Terrasse

Diese Gewerbeeinheit ist für kreative Konzepte gemacht: sichtbar, gut erreichbar und mit einer Raumqualität, die mehr kann als „Standardfläche“. Die Einheit liegt im Erdgeschoss des Jöchlerhauses und zeigt sich zur Malserstraße mit großzügigen Schaufenstern. Tageslicht und Blickbeziehungen prägen das Raumgefühl. Der Laubengang wirkt wie ein weicher Übergang zwischen draußen und drinnen. Der Eingang ist einladend gestaltet, der Raum öffnet sich strukturiert und übersichtlich. Die historische Gewölbedecke gibt dem Ganzen Tiefe und Substanz, ohne dass es schwer oder dunkel wirkt. Ideal ist die Fläche für Handel oder Gastronomie mit Anspruch: etwa ein feiner Laden, ein Konzeptstore, ein Atelierformat oder ein Café, das wirklich Aufenthaltsqualität bieten will. Gleichzeitig bleibt Spielraum für andere Nutzungen, wenn Konzept und Ort zusammenpassen sollen. Eckdaten: • Fläche: 143,85 m² • Terrasse/Außenbereich: ca. 23,10 m² • Sanitär: 2 WC • Lager/Keller: 15,03 m² • Heizung: Wärmepumpe Erstbezug: Herbst 2027 Wenn du überlegst, ob diese Einheit zu dir passt, melde dich gern unverbindlich bei Sieglinde Greil, unserer erfahrenen Immobilienberaterin. 25 Jahre Stoll Wohnen – Werte bauen. Räume schaffen. Daheim in Tirol. (Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die dargestellten Visualisierungen dienen als Beispiel zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.)... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert #ruhig

Das ist kein gewöhnliches Gastronomieerlebnis – das ist Atmosphäre, die bleibt. Dieses einzigartige Restaurantobjekt verbindet gehobenes Interior mit durchdachter Funktionalität und ist bereit für Ihre kulinarische Vision. Willkommen – im Herzen des Genusses Auf rund 245 m² Gastraum empfängt Sie ein Ambiente, das mit zeitloser Eleganz und natürlicher Wärme überzeugt. Hochwertige Materialien, liebevolle Details und eine stimmige Farbwelt schaffen einen Ort, an dem sich Gäste sofort wohlfühlen. Der stilvolle Mix aus modernem Design und alpenländischer Gemütlichkeit: Massivholz-Möbel in Eiche, gepolsterte Sitzbänke, sanfte Lichtakzente und ein durchdachtes Raumkonzept. Ob Fine Dining, moderne Bistroküche oder Eventgastronomie – hier lässt sich jede Idee stilvoll umsetzen. Lieblingsplatz im Freien – die Terrasse Die ca. 83 m² große Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Gastraum ist ein echtes Highlight. Hochwertig möbliert, ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende und genussvolle Stunden unter freiem Himmel. Profi-Küche mit allem, was das Herz begehrt Hier wird Kochen zum Erlebnis: Die voll ausgestattete Küche ist in verschiedene Funktionsbereiche unterteilt – effizient, hochwertig und ideal für ambitionierte Küchenkonzepte. Ausstattungshighlights: Induktionskochfelder, Grillstation, Pizzaofen & Kombidämpfer Kalte Küche mit großzügigen Arbeitsflächen & Kühlpulten Dessertstation, hochwertige Kleingeräte & hygienischer Spülbereich Voll ausgestatteter Bar- und Kaffeebereich mit Eistheke, Kühltechnik & Siebträgermaschine Ob à-la-carte-Service, gehobene Menüfolgen oder Events – alles ist möglich. Durchdacht bis ins Detail Separater Personal- & Anlieferungsbereich (ca. 49 m²) – für reibungslose Abläufe Zwei Lagerflächen (gesamt ca. 33 m²) – für perfekte Organisation Hochwertige Gäste-Sanitäranlagen (ca. 19 m²) – geschmackvoll gestaltet Eleganter Barbereich – funktional & ein Blickfang zugleich Ihr Traum vom eigenen Restaurant – sofort startklar! Dieses Objekt ist mehr als nur vier Wände: Es ist eine Bühne für Gastfreundschaft, ein Raum für Begegnungen, ein Zuhause für kreative Küche. Bereit für den nächsten Schritt? Dann entdecken Sie einen Ort, der nicht nur mit Ausstattung überzeugt – sondern mit Charakter. PREIS AUF ANFRAGE!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene Immobilie wurde 1963 als Wohnhaus mit Fremdenpension errichtet und laufend in immer neu dazukommenden Ausbaustufen erweitert und als Ferienhotel mit bis zu 54 Gästezimmern geführt. Die letzte bauliche Erweiterung erfolgte 2006 mit dem Abbruch des Dachstuhls beim 3. OG, sowie einem Neubau, der mit zwei Vollgeschossen genehmigt und realisiert wurde. 2012 kamen noch Balkone hinzu. Insgesamt bestehen also heute sechs Vollgeschosse, die mittels eines zentralen Treppenhauses samt Personenaufzug miteinander verbunden sind. Die unterschiedlichen Ebenen sind, durch die unterschiedlichen Baustufen, teilweise in versetzter Ausführung gestaltet. Der Hoteleingang wird über einen Windfang über die Straßenebene erschlossen. Hier befinden sich auch der Empfangsbereich mit Rezeption, das Restaurant mit Hotelbar, Buffet- und Servicebereich, Wintergarten, sowie die Küche, in der ausreichend Platz gegeben ist, um das gesamte Ferienhotel mit Halbpension zu führen. Schi-/Schuhraum, Lüftungszentrale, Wäscheraum sowie der Zugang zur Tiefgarage mit plangemäßen 27 Stellplätzen sind hier ebenso angeordnet. Im Untergeschoß besteht auch noch ein Gastlokal, die Bar „Grotte“, die man auch von außen aus erreichen kann, heute jedoch nicht mehr betrieben wird. Diese wurde gerne und gut besucht und könnte auch wieder in Betrieb genommen werden und bieten eine zusätzliche Einnahmequelle oder um diese zu verpachten. Laut Baubescheid bestehen insgesamt 43 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer und eine Wohnung für die Hausbesitzer. Genutzt werden jedoch anstatt der Privatwohnung, 3 Gästezimmer und anstelle von Teilen der Wellnessanlage 3 weitere Gästezimmer. Zudem befinden sich im 3. Obergeschoß und im Dachgeschoß aufgrund geänderter Grundrissgestaltung anstatt der bewilligten 14 insgesamt 15 Zimmer (3. Obergeschoß), sowie anstatt der bewilligten 8 insgesamt 9 Zimmer (Dachgeschoß). Zusammengefasst bestehen also abweichend von der baubehördlichen Bewilligung somit 54 Gästezimmer, die laut Auskunft zum Teil für die Unterbringung von Personal genutzt werden. Hinsichtlich der geänderten Bauführung bzw. Nutzung wird empfohlen, alle erforderlichen behördlichen Bewilligungen zu erwirken, sollten diese weiter in dieser Form betrieben werden. Das asphaltierte Parkdeck in Stahlbetonbauweise wurde 2007 auf dem zweiten darunter liegenden Grundstück errichtet und bietet Platz für etwa 13 Pkws. Das Grundstück ist aber überwiegend unbebaut und grenzt direkt an die Skiabfahrt. Ein Raum maximiertes Objekt mit Potenzial in vielseitiger und zentraler Panorama-Lage.... [Mehr]