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OK6471 Arzl im Pitztal / 123,95m² / 1 Zimmer
€ 4.557,89 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wenn Sie eine fertig vermietete Gastrofläche mit klar kalkulierbaren Einnahmen suchen, ist diese Einheit ein direkt nutzbares Investment. Sie kaufen im Erdgeschoss der Alten Post, mit raumhoher Verglasung und großzügiger Terrasse zur Dorfstraße, also an einem gut sichtbaren Standort mit Potenzial für stabile Frequenz. Für Sie als Investorin oder Investor entscheidend: Die Fläche ist bis 30.09.2030 vermietet und bringt laufende Mieteinnahmen aus einem bestehenden Betrieb. Sie investieren in eine bekannte Adresse im Ortskern von Arzl, ohne Leerstandsrisiko zum Start, und erwerben die Einheit provisionsfrei direkt vom Bauträger. Raumqualität und Nutzung Gastronomiefläche im Erdgeschoss mit Gastraum, Küche, Lager, Technikraum, Flur, Personal WC und zwei Gäste WCs Terrasse als erweiterter Gastbereich mit mehreren Ausrichtungen Raumhohe Verglasung für viel Tageslicht und Präsenz zur Dorfstraße Funktionale Aufteilung für effiziente Abläufe im Gastrobetrieb Ein Tiefgaragenplatz inklusive, weitere Stellplätze im Gebäude verfügbar Besondere Highlights Anlageobjekt in der Alten Post im Zentrum von Arzl im Pitztal Langfristiger Mietvertrag bis 30.09.2030 mit planbaren Einnahmen Historisches Gebäude mit zeitgemäß ausgebauter Gastroeinheit Gut sichtbarer Standort an einer innerörtlichen Hauptachse Parkplätze im Gebäude für Gäste und Personal Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
6471 Arzl im Pitztal / 1831,6m² / 33 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Balkon #Terrasse #möbliert
Das 1991 neu erbaute "Hotel Montana" in Arzl im Pitztal bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Betreiber, die ein etabliertes und sehr gut gepflegtes Hotel in den Tiroler Alpen erwerben möchten. Mit 33 geschmackvoll eingerichteten Doppelzimmern, jeweils ausgestattet mit Balkon, Dusche und WC, bietet das Haus seinen Gästen Komfort und Gemütlichkeit. Hauptmerkmale des Hotels: • Sonnige Südterrasse: Die großzügige Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen lädt Gäste zum verweilen und genießen der alpinen Umgebung ein. • Wellnessbereich: Ein Vitalbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool bietet Raum für Ruhe und Erholung. • Außenpool: Im Sommer steht ein Freischwimmbad zur Verfügung, das für zusätzliche Entspannung sorgt. • Vielfältige Einrichtungen: Das Hotel verfügt über ein Spielzimmer, einen Skiraum, vier eigene Mitarbeiterzimmer sowie eine private Wohnung mit ca. 88,5 m². • Gastronomie: Ein äußerst einladender Speisesaal und ein Restaurantbereich mit Theke bieten Platz für kulinarische Erlebnisse. • Parkmöglichkeiten: 45 Außenparkplätze stehen den Gästen zur Verfügung. Raumaufteilung: • Kellergeschoss: Vier Personalzimmer, Skiraum, Spielzimmer, Bügel- und Wäschezimmer, Fitnessraum, Ruheraum mit Sauna und Whirlpool, Heiz- und Technikraum. • Erdgeschoss: Rezeption, Büro, Küche, Speisesaal, Restaurant/Halle, Theke, Terrasse und die private Wohnung. • 1., 2. und 3. Obergeschoss: Jeweils 11 Doppelzimmer mit vom Gang aus zugänglichen Balkonen. Das Hotel Montana wird seit über 30 Jahren sehr gut geführt und hat sich einen hervorragenden Ruf für familiäre Gastlichkeit und ein Ambiente zum Wohlfühlen erarbeitet. Die Lage am Eingang des Pitztals macht es zum idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten in der freien Natur, mit schneller Anbindung an die aufregendsten Ski- und Wandergebiete Tirols. Dieses etablierte Hotel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein florierendes Geschäft in einer der begehrtesten Regionen Österreichs übernehmen möchten. Hier der Link zum Hotels: https://montana.or.at/Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
