Garconnieren kaufen in Kärnten

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zum Verkauf steht eine Garconniere mit ca. 33 m² Wohnnutzfläche und ca. 6 m² Loggia in der Wohnanlage Haus Landskron am Südufer des Ossiacher Sees. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock und bietet einen freien Seeblick sowie eine östlich ausgerichtete Loggia. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine Kochnische sowie einen Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zur Loggia über eine Schiebetür. Durch die Lage im oberen Stockwerk und die Ausrichtung der Loggia bietet die Einheit einen besonders attraktiven Ausblick auf den Ossiacher See. Ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung ist die Freizeitwohnsitzwidmung. Dadurch eignet sich die Einheit nicht nur für die private Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnsitz, sondern bietet auch interessante Nutzungsmöglichkeiten im Bereich der Kurzzeitvermietung. Die Wohnanlage verfügt über eine Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste sehr ansprechend ist. Direkt in der ca 28.000 qm großen Anlage stehen ein großer Seezugang mit Liegewiese, 2 Stegen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Tischtennis, Beachvolleyball, Tennis und Fußball zur Verfügung. In der Saison befindet sich zudem ein kleines Lebensmittelgeschäft im Haus. Ein großer und ein kleiner Lift sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnungen. Im Winter besteht zusätzlich eine Skibusanbindung zum Skigebiet Gerlitzen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu gekauft werden Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen derzeit ca. EUR 125, . Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung. Kaufpreis Wohnung EUR 239.000, . Die Lage am Ossiacher See verbindet See- und Freizeitwohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Gerlitzen Alpe sowie zum Raum Villach/Landskron macht die Wohnung ganzjährig interessant und schafft eine gute Kombination aus Erholung, Sport und Infrastruktur. Sichern sie sich einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Ansprechpartner: Wieland Hans Peter... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zum Verkauf steht eine Garconniere mit ca. 33 m² Wohnnutzfläche und ca. 6 m² Loggia in der Wohnanlage Haus Landskron am Südufer des Ossiacher Sees. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock und bietet einen freien Seeblick sowie eine östlich ausgerichtete Loggia. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine Kochnische sowie einen Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zur Loggia über eine Schiebetür. Durch die Lage im oberen Stockwerk und die Ausrichtung der Loggia bietet die Einheit einen besonders attraktiven Ausblick auf den Ossiacher See. Ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung ist die Freizeitwohnsitzwidmung. Dadurch eignet sich die Einheit nicht nur für die private Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnsitz, sondern bietet auch interessante Nutzungsmöglichkeiten im Bereich der Kurzzeitvermietung. Die Wohnanlage verfügt über eine Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste sehr ansprechend ist. Direkt in der ca 28.000 qm großen Anlage stehen ein großer Seezugang mit Liegewiese, 2 Stegen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Tischtennis, Beachvolleyball, Tennis und Fußball zur Verfügung. In der Saison befindet sich zudem ein kleines Lebensmittelgeschäft im Haus. Ein großer und ein kleiner Lift sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnungen. Im Winter besteht zusätzlich eine Skibusanbindung zum Skigebiet Gerlitzen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu gekauft werden Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen derzeit ca. EUR 125, . Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung. Kaufpreis Wohnung EUR 239.000, . Die Lage am Ossiacher See verbindet See- und Freizeitwohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Gerlitzen Alpe sowie zum Raum Villach/Landskron macht die Wohnung ganzjährig interessant und schafft eine gute Kombination aus Erholung, Sport und Infrastruktur. Sichern sie sich einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Ansprechpartner: Wieland Hans Peter... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf stehen 6 Wohnungen in Zentrumnähe, und doch sehr ruhigen Lage! Davon ist eine mit einer Loggia ausgestattet. Kein Einzelverkauf, es müssen mindestens 3 Wohnungen an einen Käufer gehen. * 5 Garconnieren je 25,5 m² * 1 Garconniere mit 31,4 m² (Loggia inklusive) * 2 Tiefgaragen PKW Abstellplätze ( Eigentum) Weitere Parkplätze stehen vor der Anlage den Mietern, zusätzlich zur Tiefgarage, zur Verfügung! Wohnungen und Tiefgaragen, sowie Außen Abstellplätze befinden sich in der selben Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Das Haus wurde vor rund 12 Jahren thermisch saniert und renoviert. Vermietung: Jährliche Gesamt-Einnahmen: 22.978,20€ (monatlich 1.914,85€) Nettorendite: zur Zeit ca. 3,83% Die Wohnungen sind: * mit befristeten und indexierten Mietverträgen (je 3 Jahre) vergeben, * mit eingerichteten Badezimmern, * zeitgemäßen Küchen, * mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und * teilweise Infrarotheizungen ausgestattet. In einer Seitenstraße der Rosentalerstraße gelegen, ist der Interspar (ebenso Trafik, Bipa, Pagro ...) in 3 Geh-Minuten zu erreichen. Diverse Busanbindungen sind durch die Nähe zur Rosentaler- und Waidmannsdorfer Strasse bequem benutzbar. Wörthersee, Universität, Innenstadt, Bahnhof sind mit dem Rad in ca. 10 min. erreichbar. Auch die PH (Pädag) und diverse Schulen und Geschäfte sind in nächster Nähe angesiedelt. Die Garconniere Wohnungen werden laufend in gutem Zustand gehalten, verfügen teilweise über neue Böden. Die Warmwasserthermen wurden 2025 gewartet. Die Wohnungen sind zeitnahe und unkompliziert vermittelbar. Weitere Informationen gerne unter [Telefonnummer entfernt] Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese modernisierte Wohnung in zentraler Lage von Klagenfurt, nur wenige Minuten vom Landeskrankenhaus entfernt. Die Immobilie eignet sich als attraktives Investment als auch als hochwertige Stadtwohnung für Singles oder Paare. MIETVERTRAG Aktuell besteht ein befristeter Mietvertrag (3 Jahre) bis 30. September 2028 mit zuverlässigem Mieter. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 750,- inklusive Betriebskosten und USt und gliedert sich wie folgt: • EUR 481,45 Nettomiete • EUR 48,15 Umsatzsteuer Miete (10%) • EUR 192,68 Betriebskosten netto • EUR 27,72 Umsatzsteuer BK (20%) Die ca. 44,56 m² große Garconniere befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1986 und wurde Ende 2022 umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem erneuert bzw. modernisiert: • Optimierung des Grundrisses • sämtliche Bodenbeläge • Badezimmer • Türen und Fenster • Elektroinstallation RAUMANGEBOT Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Einbauküche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper. Zusätzlich wurde ein separat begehbarer Vorraum für die sanierte Einheit geschaffen. AUSSTATTUNG • edler Eichenparkettboden in den Wohnräumen • zeitlose Fliesen im Badezimmer • Klimaanlage • elektrisch bedienbare Rollläden • Warmwasser und Heizung über Fernwärme • großzügiges Kellerabteil KFZ Ein überdachter Stellplatz in der hauseigenen Parkgarage kann optional erworben werden. (Kosten: EUR 20.000,-). Die Garage ist ausschließlich für Eigentümer zugänglich und wird komfortabel per Schlüssel bzw. Funksender geöffnet.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Keine Sanierung notwendig - sofort vermietbar !! Lage: Nähe City-Arkaden - Ausrichtung in den Innenhof - keine Lärmbelästigung durch den Völkermarkter Ring Größe: Ca. 32 m² Wohnfläche Etage: 2. Stock; mit Lift Ausrichtung: Nach Osten; kleiner Balkon in den ruhigen Innenhof Raumaufteilung: Vorraum, abgetrennte Küche mit Schränken und Einbaugeräten, Wohn-Schlafraum, Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine. Heizung: Fernwärme, Warmwasser über Boiler Die Wohnung, sowie das Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil - mit Steckdose - ca. 5 m² gehört auch zur Wohnung.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine kompakte Garçonnière mit ca. 28 m² Wohnfläche in der Grenzregion Italien-Slowenien- Österreich. Das beliebte Dreiländereck, mit zahlreichen sportlichen Angeboten wie Skifahren und Schlittenfahren ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem älteren Wohnhaus in Arnoldstein und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Die Einheit umfasst einen Vorraum, ein separates WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Wohn-/Schlafraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeiten stehen im Innenhof der Liegenschaft zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre Praktikabilität zu einem attraktiven Kaufpreis. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, zu geringen Einstiegskosten Eigentum zu erwerben – sei es zur Eigennutzung mit überschaubarem Investitionsaufwand. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die eine leistbare Wohnlösung suchen, für Pendler die vom Grenzverkehr und der touristisch geprägten Region profitieren möchten. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Im Herzen der Stadt St.Veit an der Glan, direkt am Unterer Platz 10 in St.Veit an der Glan, wartet diese Eigentumswohnung auf Sie. Das Haus wurde 2021 erstellt auf dem Gemäuer der alten Zeit! Das Stiegenhaus bildet diese Gemäuer noch ab. Der offene Wohnraum mit Schlafbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Weiters verfügt diese über Badezimmer mit Dusche und WC. Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte ebenso separat erworben werden. Highlights im Überblick: Top-Lage: Direkt in der Fußgängerzone Moderne Wohnung mit idealem Schnitt Betriebskosten: netto EUR 109,25 zzgl. 20 % MwSt. (zzgl. HZG & Strom) Energieausweis HWB (B) 33 kWh/m²a, fGEE (A) 0,76Kaufpreis: EUR 220.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 27.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1%Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige Kleinwohnung in Weitensfeld #Sonnige Loggia #Ruhige Lage #Single-HIt Gemütlich, hell und ruhig – diese charmante Garconniere mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet alles, was man auf kompakten Raum zum Leben braucht. Der praktische Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-Schlafraum mit Platz für eine Essecke, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Von der sonnigen Loggia aus genießen Sie entspannte Momente mit Blick ins Grüne – ideal, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Ein PKW-Abstellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung eignet sich auch als Rückzugsort für Naturliebhaber. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-Schlafraum • Separate Küche • Badezimmer mit Wanne • Loggia HIGHLIGHTS: • Ruhige Lage im Gurktal • Loggia mit Grünblick Betriebskosten-Aufschlüsselung: • Betriebskosten mtl.: € 104,57 • Rücklagen mtl.: € 63,61 • Warmwasser mtl.: € 11,17 • Heizkosten Aconto mtl. derzeit ca.: € 118,46 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

Einzimmerwohnung 2023/2024 saniert - jetzt mindestens bis Ende 2027 vermietet. Aus unserer Sicht eher ein Anlageobjekt zur Vermietung. Ideal für Bahnvielfahrer, da direkt am Hauptbahnhof Villach mit seinem Busbahnhof oder für Auto freien Wohnungsnutzer mit Arbeitsplatz im Bahnhofsumfeld oder Innenstadt Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und damit deutlich ruhigeres Wohnen! (Als wenn Fassadenseite zum Bahnhofplatz blicken wüdre.) Der Wohn-/ Schlafraum wird nach mit einem kleinen Windfang, in dem ein Waschmaschienenplatz eingebaut wurde, erschlossen. Die Dusche mit Waschbecken und WC besitzt eine niedrige Duschtasse und Schwingtüren. Die kleine Küchenzeile ist mit Microwelle und 2-Platten-Herd neben dem Kühlschrank und Spüle und kleiner Spülmaschine für Singles sehr praktisch ausgestattet. (Siehe Fotos) Neben dem Küchenbereich hat der Wohn-/ Schlafraum 2 ebenso große Fenster, die mit Lamellenjalosien verschattet werden können. Kein Balkon! Der Mieter ist über die Verkaufsabsichten informiert. Besichtigung mit längerem Terminvorlauf (weil vermietet) nach Vereinbarung möglich! Der Mieter bezahlt neben der reinen Miete monatlich einen Betriebskostenvorschuss, welcher nach der Vorlage der Abrechnung der Hausgemeinschaft (meist Mitte Juni bis Juli) abgerechnet werden muss.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese Garconniere mit einer Größe von ca. 39 m² befindet sich im 1.OG eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe und ist das richtige für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Man kann die Seele baumeln lassen und die grandiose Fern- und Aussicht sowie Sonne genießen, aber auch die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. Die vollmöblierte Einzimmerwohnung ist mit einer Einbauküche und Einbau-Wandschränken ausgestattet und somit sofort bezugsfertig. Auf dem überdachten Balkon kann man sich an dem unverbaubaren Blick auf die Kärntner Berg- und Seenwelt erfreuen. Lage: Zur Appartementanlage gelangt man ganzjährig direkt mit dem Auto oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste. Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern. Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden), Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Radfahren ein. Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn. Einkehrmöglichkeiten: 10 Hütten und Restaurants direkt im Ski- und Wandergebiet Entfernungen: - Villach Zentrum und HBF ca. 19 km - Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen ? wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse ? nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!... [Mehr]

#Garconniere #Garten #ruhig

Verkauft wird diese moderne Ein-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, welche eine komfortable und stilvolle Wohnmöglichkeit in einer ruhigen Lage in der Nähe des Wörther Sees bietet. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

*PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER* Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen Eigentümer Innen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.... [Mehr]