Ferienwohnungen kaufen in Vorarlberg

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Tosters ist einer jener Ortsteile in Feldkirch, in denen man ruhig lebt und trotzdem alles schnell erreicht. Dorfcharakter trifft auf Stadtnähe, das ganze Rheintal liegt vor der Tür, Liechtenstein und die Ostschweiz ist nur einen Katzensprung entfernt. Genau hier entsteht ein Wohnprojekt, das zeigt, wie viel Qualität auf wenig Fläche möglich ist. In der Illstraße realisiert trimana ein Vollholzhaus mit insgesamt 19 Wohnungen. Alle als Zweiraumwohnungen konzipiert, alle kompakt. Das Besondere daran: Auf rund 33 Quadratmetern entstehen zwei tatsächlich getrennte Räume. Wohnbereich hier, Schlafbereich dort. Kein Einraum-Kompromiss, kein „alles in einem“. Sondern ein Grundriss, der im Alltag funktioniert ( die Apartments wurden schon im Bregenzerwald errichtet, mit besten Erfahrungen). Die klare Raumaufteilung sorgt für Struktur, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das überzeugtt, sobald man die Tür öffnet. Gebaut wird in zwei Etappen, die Kleinanlage ist ganz bewusst überschaubar gehalten. Statt Tiefgarage gibt es Parkplätze und Carports im Freien, ergänzt durch Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. Busanbindung und Fahrradweg liegen direkt vor der Haustür – das Auto kann im Alltag also problemlos zu Hause bleiben. Unabhängig davon, wer hier einzieht oder investiert, gilt für alle Wohnungen das gleiche Prinzip: maximale Wohnqualität auf minimaler Fläche. Die Vollholzbauweise sorgt für Wärme, Ruhe und eine besondere Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Klein, aber oho eben – und genau deshalb so überzeugend. Durchdacht. Punkt Egal ob Innen- oder Außenbereich – die Apartments in Feldkirch-Tosters sind von Anfang bis Ende gut durchdacht. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll geplant und genutzt. Im Fokus stehen Funktion, Komfort und Design. Und genau das zeigt: Auch kompakte Wohnungen können alles, was man sonst nur großen zutraut. Die Wohnungen an der Tostner Illstraße sind echte Allrounder. Clevere Grundrisse holen das Maximum aus der Fläche heraus und passen perfekt zum Alltag. Wer möchte, kann die komplette Einrichtung gleich mitplanen lassen – fair kalkuliert und stressfrei umgesetzt. Jede Einheit punktet außerdem mit eigener Terrasse, die Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit kleinen Gartenanteilen. Kellerabteil und Autostellplatz sind natürlich inklusive. Gut zu wissen: Die Anlage überzeugt auch technisch. Strom und Wärme kommen von der Photovoltaik-Anlage am Dach und einer effizienten Luftwärmepumpe. Und ganz Wichtig: Die Apartments wurden in genau gleicher Bauweise im Bregenzerwald errichtet. Wir laden Sie ein, ein fertiges Apartment mit uns zu besichtigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine elegante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Feldkirch-Altenstadt, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und WC, ein zusätzliches separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zusätzlich über einen eigenen Stauraum verfügt und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Mit einer Fläche von etwa 19 m² erweitert sie den Wohnraum harmonisch nach draußen. Die im Jahr 2014 errichtete Wohnanlage wurde 2015 erstmals bezogen. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz. Eine hochwertige Einbauküche mit edler Steinplatte sowie ein eleganter Parkettboden unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Ein Lift, ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung über eine Grundwasserwärmepumpe beheizt, ergänzt durch thermische Solar. Diese attraktive Terrassenwohnung in Feldkirch-Altenstadt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage schätzen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das PROJEKT: Im Neubau mit insgesamt drei Apartment-Suiten befindet sich die gediegene 3 ½ Zimmer-Suite mit insgesamt 80 m² Wohnfläche. Das Gebäude, die Suite und die Einbaumöbel, im Stil der weithin bekannten Vorarlberger Architektur, ist in hochwertiger traditioneller Handwerkskunst ausgeführt. Die Suite-MONDSPITZE: Das Wohnzimmer mit gemütlicher Eck-Couch geht über in den Essbereich mit handgefertigtem Esstisch in Esche massiv und die Küche mit Kochinsel und einer Speisekammer. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet einen traumhaften Blick auf die Zimba und die Loischkopf-Schipiste mit der soeben eröffneten modernen Panoramabahn. Abends erfreuen Sie sich vom ganzen Wohn-, Ess- und Kochbereich am Blick in das Feuer des Heizkamins und das Knistern der Flammen schafft eine heimelige und angenehme Atmosphäre. Von der 115 m² großen Terrasse und Ihrem Privatgarten genießen Sie, vor dem Hintergrund der Mondspitze, einen wunderbaren Blick auf die unmittelbar angrenzenden Almwiesen mit unzähligen Wander- & Bike-Wegen sowie der Langlaufloipe und Naturrodelbahn. Der ZUSATZ-KOMFORT: Die Suite Mondspitze ist mit Einbaumöbel bezugsfertig eingerichtet. Die Einbauküche mit großer Kochinsel, Induktionsherd, Dampfgarer und Warmhalte-Schublade ist eine Freude für Koch-Fans. Der Blick auf die umliegende Bergkulisse und die Almwiesen lässt zudem Ihr Herz höher schlagen und steigert Ihre Vorfreude auf das köstliche selbst zubereitete Essen. Eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen sowie zwei Außenstellplätze und ein Schuhraum mit professionellem Kleider- & Schuhtrockner für die Sportkleidung ergänzen den Komfort und lassen Sie wieder gut präpariert die nächsten sportlichen Aktivitäten starten. Der FERIEN- und ZWEITWOHNSITZ: Die Suite Mondspitze bietet den, inzwischen sehr seltenen, uneingeschränkten Ferien- & Zweitwohnsitz. Das BRANDNERTAL: Im schönen Brandnertal in Vorarlberg, vor der beeindruckende Bergkulisse mit Schesaplana und Zimba - dem Matterhorn Vorarlbergs - und dem Lünersee befindet sich das Hochplateau Tschengla mit ganzjährigem abwechslungsreichen Freizeitangebot, wie Wandern, Mountain- und Downhill-Biken, Golfen, Bogenschießen, Klettergarten im Sommerhalbjahr und Schifahren, Tourengehen, Langlaufen, Winter- und Schneeschuhwandern, Rodeln, Husky-Schlittenfahren im Winter. Die TSCHENGLA - Der Sonnenbalkon des Rätikons: Die Tschengla, umgeben von der traumhaften Bergkulisse des Rätikons mit Schipisten, unterschiedlichster Schwierigkeitsgraden, Varianten-Routen für Schi-Tourengänger, Mountainbike-Trails und Wanderwegen befindet sich mitten im Outdoor-Paradies. Die Alpe Rona mit einer Schaukäserei sowie die Alpe Furkla, die historischen Steinkreise und Kraftplätze, Themenwege und ein Kletterpark bieten Interessantes und Sportliches, sowie Ruhe und Erholung. Die neue Panoramabahn Loischkopf ist perfekt für Schifahrer, Fußgänger, Wanderern, Mountain- und Downhill-Biker und Rodler. Für Abwechslung in nächster Nähe sorgt auch Österreichs größtes Schigebiet Arlberg mit 305 Pisten-Kilometern, sowie Silvretta Montafon, Golm und Silbertal mit 220 km Pisten. Auch der nahegelegene UNESCO-Biosphärenpark Großes Walsertal bietet unzählige Möglichkeiten. Die ERREICHBARKEIT: Die Tschengla auf 1.250 m Seehöhe verbindet alpinen Schönheit mit moderner Infrastruktur. Dies alles ohne Durchzugverkehr und trotzdem nur wenige Autominuten von der historischen und charmanten Alpenstadt Bludenz und der Autobahn A14 entfernt. Die SPORTAKTIVITÄTEN: Im Sommer, direkt vor der Haustüre: • Wandern auf über 400 km ausgeschilderten Wanderwegen • Mountain- und Downhill-Biken im Bike-Park Bürserberg auf 30 km Trails unterschiedlichster Schwierigkeitsklassen und über 100 km Mountainbike-Strecken • Kneippen • Klettern • Bogenschießen • Husky-Buggyfahrten Im Nachbarort Brand: • Golfen in Brand sowie in Braz, Schruns, Lech, Rankweil, Lindau, Bregenzerwald • Schwimmen im Badeteich Im Winter, alles direkt vor der Haustüre: • Ski-in Ski-out: Schifahren auf über 64 km perfekt präparierten Pisten und Lift fahren mit den neuesten Bergbahnen, wie der neuen 10-er Gondel am Hausberg Loischkopf mit Verbindung zum Schigebiet Brand • Langlaufen • Winterwandern • Schlittenfahren auf 20 km präparierten Rodelpisten • Husky-Schlittenfahrten Die GENUSS-AKTIVITÄTEN: • Grillen und Essen sowie in der Sonne liegen im eigenen Privatgarten bzw. Privatterrasse • Wellness und Spa in den zahlreichen Hotels der Umgebung • Dinieren in den zahlreichen Restaurants im unmittelbaren Umfeld • Hüttenabende in den ausgezeichneten Berghütten • Bergler-Jause in den Alpen der Nachbarschaft • Kneippen vor der Haustüre im Naturbecken • Umliegende Berggipfel erklimmen und die atemberaubende Aussicht genießen Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Email: Siegrid Brunner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell

Lage Wer in Bregenz wohnt, lebt dort, wo andere Urlaub machen. Zwischen Bodensee und Pfänder vereint die Stadt alles, was das Leben leicht macht – die Weite des Wassers, das Rauschen der Berge und das kulturelle Pulsieren einer lebendigen Stadt. Die Wohnung Diese Eigentumswohnung im 14. Stock überzeugt mit einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt und Teilen des Bodensees. Mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² bietet sie eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung – ideal als Erstwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktives Investment. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein helles und freundliches Raumgefühl. Durch die großzügige Fensterfront wird der Wohnraum optimal mit Tageslicht versorgt und bietet zugleich einen einzigartigen Blick über Bregenz. Mit kleineren Renovierungsarbeiten lässt sich hier eine moderne, individuelle Wohnatmosphäre schaffen, und das in einer der begehrtesten Lagen Vorarlbergs. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Co-Ownership Ideal für Ferienimmobilien-Käufer, die echtes Eigentum (Equity) erwerben möchten – und den Lifestyle eines erstklassigen alpinen Rückzugsortes genießen wollen – ohne 100 % für ein Zuhause zu bezahlen, das man nur wenige Monate im Jahr nutzt. Stellen Sie sich vor, Sie kommen an in Ihrer sonnigen Hanglage hoch über dem Brandnertal: bodentiefe Panoramafenster, eine südwestseitige Terrasse für goldene Abendstunden und Aperitifs – und nach einem Tag auf der Piste wartet bereits Ihre private Sauna. Und seien wir ehrlich: Warum den vollen Kaufpreis zahlen für ein Feriendomizil, das man im Jahr vielleicht nur 1–2 Monate nutzt? Dazu kommen laufende Kosten, Fernverwaltung, Instandhaltung und Koordination – das ist oft mehr Aufwand als Genuss. Für € 229.000 sichern Sie sich einen 1/8-Anteil – inklusive 44 garantierten Urlaubstagen pro Jahr, professioneller Betreuung und geteilten Betriebskosten. Ferienimmobilie besitzen – zum Bruchteil des Preises 1/8 Eigentum: € 229.000 44 Urlaubstage/Jahr (garantiert) Kein Timeshare Hier handelt es sich um echtes Miteigentum: Sie erwerben einen grundbuchlich gesicherten Eigentumsanteil (Equity) – keine Punkte, kein eingeschränktes Nutzungsrecht. Aufenthalte werden über ein transparentes Reservierungssystem geplant, und Sie können Ihren Anteil bei Bedarf weiterverkaufen. Objektbeschreibung Eine seltene Gelegenheit in Vorarlberg: eine Neubau-Terrassenwohnung mit Leisure-Residence-/Freizeitwohnsitz-Charakter in begehrter Hanglage – konzipiert für Privatsphäre, Weitblick und ganzjährigen Komfort. Nur wenige Minuten zu den Liften, mit alpinen Erlebnissen in jeder Jahreszeit. Lifestyle- & Lage-Highlights Skigebiet Brandnertal in wenigen Minuten erreichbar (ca. 64 Pistenkilometer) Montafon mit rund 200 km Pisten ca. 25 Minuten mit dem Auto Bludenz (Altstadt, Cafés, Boutiquen) ca. 15 Minuten entfernt Sommer: Wanderwege, Bergseen und Bike-Routen direkt vor der Tür Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Highlights der Wohnung (laut Listing) 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer Ca. 124 m² Fläche Südwest-Terrasse: 35 m² (umlaufend, sonnig) Private Sauna 1 Garagenplatz... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert

Die stilvoll eingerichtete Ferienwohnung ist mit komfortablen Annehmlichkeiten ausgestattet, von hochwertigen Betten bis hin zu komplett eingerichteten Küchen, WLAN und Satellitenfernsehen. Zudem ist ein allgemeiner Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Außenpool für die insgesamt drei Gebäude vorhanden. Als Eigentümer haben Sie die Freiheit, Ihre Ferienwohnung für 3 Wochen im Sommer (Hauptsaison) und 3 Wochen im Winter (Hauptsaison) selbst zu nutzen. Die verbleibende Zeit des Jahres kümmert sich ein Management um die gewerbliche Vermietung und Vermarktung Ihrer Ferienwohnung. Während des gesamten Jahres haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ferienwohnung zu nutzen, sofern keine bestehenden Buchungen vorliegen, beachten Sie jedoch, dass in diesem Fall eine andere Wohnung verfügbar sein kann, die Sie kostenlos nutzen können, lediglich Reinigungskosten müssen bezahlt werden. Dies ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei Ihren individuellen Reiseplänen mit zusätzlicher Rendite. Gerne stellen wir Ihnen dieses seltene Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besondere Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung in einzigartiger Lage vereint alpinen Charme mit besonderem Wohnkomfort. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 255 m² erstreckt sich diese hochwertige Maisonettewohnung über zwei Ebenen und bietet mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern großzügigen Raum für Familie und Gäste. Das Herzstück dieser besonderen Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckend hohen Decken, die dem Raum eine außergewöhnliche Weite und Eleganz sowie eine besondere Wohlfühlatmosphäre verleihen. Vom Wohn- Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von etwa 19 m² und einem herrlichen Blick auf die Bergwelt. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Masterschlafzimmer, das ebenfalls mit hoher Decke und direktem Zugang zur ostseitigen Terrasse mit einer Fläche von etwa 51 m² überzeugt – ideal, um den Tag mit Morgensonne und Bergluft zu beginnen. Die Immobilie verfügt zudem über praktische Zusatzräume wie einen Skiraum, einen Waschraum sowie einen Fahrradabstellplatz, die besonders für sportlich aktive Bewohner oder Feriengäste einen echten Mehrwert darstellen. Drei Garagenplätze, ein Dachboden sowie ein privates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort. Die Immobilie wurde 2005 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße. Diese Ferienwohnung vereint Raum, Licht, Natur und hochwertige Ausstattung auf einzigartige Weise – ein exklusives Zuhause in den Alpen für alle, die das Besondere suchen. Bei den weihnachtlichen Objekt Bildern handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Hörbranz wartet diese charmante Etagenwohnung auf neue Eigentümer, die Wert auf Wohnkomfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung umfasst 3 gut geschnittene Zimmer, die ein einladendes und behagliches Wohngefühl vermitteln. Das 1956 errichtete Wohngebäude wurde 2022 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Parkettboden, das zu entspannten Stunden einlädt und zugleich direkten Zugang zum Balkon bietet – ein angenehmer Rückzugsort für Momente im Freien. Auch das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet und sorgt für ein warmes Wohnambiente. Der Fliesenboden im Gang ergänzt das Raumkonzept funktional und stilvoll. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Küche, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt und ausreichend Platz für alltägliche Abläufe bietet. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist praktisch kombiniert und gut zugänglich, wodurch der vorhandene Raum optimal genutzt wird. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Pelletsheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlichen Mehrwert bieten ein privates Kellerabteil sowie ein privates Dachbodenabteil, die wertvollen Stauraum schaffen. Ein Außenparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung und erleichtert den Alltag. Diese gepflegte Etagenwohnung kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und verbindet ruhiges Wohnen, ein angenehmes Raumgefühl sowie eine Lage, die Lebensqualität und Erholung gleichermaßen bietet – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein schönes Zuhause in Hörbranz suchen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

8-Zimmer-Garten-Wohnung – Top 9 mit schönem Kachelofen | EG + 1.OG ca. 205 m²Hauptwohnsitz und/oder Zweitwohnsitz möglich Garten ca. 169 m² | Terrasse ca. 54–56 m² | Balkon ca. 10 m²Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet ca. 205 m² Wohnnutzfläche sowie einen privaten Garten, eine großzügige Terrasse und einen Balkon zur alleinigen Nutzung. Das Objekt vermittelt das Ambiente eines Einfamilienhauses und ist in eine gepflegte Hausanlage mit 2 Gebäudeteilen und insgesamt 11 Wohneinheiten eingebettet. Der Gebäudeteil (ursprüngl. Baujahr 1820) wurde 2018 umfassend/komplett saniert (u. a. Fassade, Fenster, Dach …). Der zweite Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1984 und wurde teilsaniert. Highlights Historischer Gebäudeteil (1820) komplett saniert 2018 (u. a. Fassade, Fenster, Dach …) Ca. 205 m² Wohnnutzfläche – Maisonette auf zwei Ebenen8 Zimmer, 2 Badezimmer, Waschküche/Abstellraum sowie zusätzlicher Ankleide-/Abstellraum Wäscheabwurf 1.OG zu EG Waschraum Zentrale Staubsauer-Anlage mit Auffangkübel im Kellerelektrische Jalousien in der Wohnung (Ausnahme Fenstertür Küche) Fliegengitter bei nahezu allen Fenstern Holz-Grundofen und Kachelofen mit Wasserführung (Heizung und Warmwasseraufbereitung möglich) Zuschaltbare Zentralheizung (Luft-Wärmepumpe) – neu eingebaut 01–02/2026 Thermische Solaranlage zur Unterstützung von Warmwasserbereitung und Raumheizung Privater Garten (ca. 169 m²), große Terrasse (ca. 54–56 m²) und Balkon (ca. 7 m²) zur alleinigen Nutzung Ruhige Lage in Langen bei Bregenz – ca. 1 km ins Ortszentrum, gute Anbindung Richtung Bregenz/Bodensee Energiekennzahlen laut gültigem Energieausweis HWB: B 43 kWh/m²afGEE: A+ 0,69Heizsystem / Betriebskosten (wichtige Hinweise) Die Wohnung bietet zwei Heizmöglichkeiten: 1) Holz-Grundofen mit Wasserführung (Hauptsystem) Geeignet für die gesamte Beheizung von Top 9 und/oder die Warmwasseraufbereitung. Die erzeugte Wärme wird in einen Energiespeicher eingespeist und kann die Heizkörper versorgen.2) Zuschaltbare Zentralheizung (Luft-Wärmepumpe | neu eingebaut 01–02/2026) Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Zentralheizung im Haus (Gebäudeteil 1) zuzuschalten. Die Luft-Wärmepumpe wurde neu eingebaut (01–02/2026) und kann als alternative oder ergänzende Heizvariante genutzt werden. Diese Option ist nicht Bestandteil der Betriebskosteneinschätzung für die Zukunft, da die Hausverwaltung erst ab 2026 aktiv ist und die Kostenstruktur bzw. Verrechnung ab diesem Zeitpunkt neu geregelt werden kann. Hinweis Betriebskosten: Die angeführten Betriebskosten bzw. die zugrunde liegende Betriebskosteneinschätzung stellen lediglich eine Annahme auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen dar. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzungsverhalten, Energiepreisentwicklung und Verbrauch abweichen. Raumaufteilung – Erdgeschoss Eingang / Windfang: ca. 9,00 m²Gangbereich (mit Befeuerung Kachelofen) & Stiegenaufgang OG: ca. 17,16 m²Wohn-Küche mit Zugang zur Terrasse: ca. 23,47 m²Wohnraum (mit Kachelofen): ca. 15,65 m²Wohnraum (Klavierzimmer): ca. 14,89 m²Wohnraum: ca. 12,07 m²Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster: ca. 5,57 m²Waschküche / Abstellraum: ca. 14,36 m²Raumaufteilung – Obergeschoss Gangbereich (mit Einbaukasten / Wandbereich): ca. 11,11 m²Zimmer mit Balkonzugang: ca. 11,38 m²Zimmer mit Balkonzugang: ca. 17,93 m²Zimmer: ca. 14,10 m²Zimmer: ca. 15,08 m²Zimmer: ca. 12,90 m²Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Glasbausteinfenster sowie Abstellraum/Ankleide: ca. 14,36 m²Keller Natursteinkeller im ursprünglichen Zustand, Rohboden, geeignet für Lagerung. Warmwasser-Boiler für Top 9 vorhanden. Kellerfläche: ca. 80,00 m²Außenbereich (zur alleinigen Nutzung) Terrasse: ca. 54–56 m²Gartenfläche: ca. 169,00 m²Balkon: ca. 10 m²befestigter Vorplatz: ca. 65 m²Lage Idyllische Lage in Langen bei Bregenz, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt (Gemeindeamt, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Volksschule). Autobahnanschluss in ca. 15 Minuten, gute Verbindung nach Bregenz und in die Bodenseeregion. Besichtigung & Hinweis Besichtigungen nach Vereinbarung. Auf Wunsch des Eigentümers werden Detailinformationen nur an Interessenten weitergegeben, die sich persönlich melden und vollständige Adresse sowie Kontaktdaten bekannt geben. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Kontakt: Rechtsanwalt Dr. Harald Bösch, Email: sekretariat[at]kanzleiboesch.com Möblierte Wohnung in gepflegtem Zustand bestehend aus Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Gang, Bad/WC und Balkon in Richtung Bodensee, plus Tiefgaragenplatz Wohnung auch als Zweitwohnsitz verwendbar!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem perfekten Feriendomizil im Montafon! Zum Verkauf gelangt eine sonnige und schöne 3-Zimmer-Ferienwohnung in der Nähe des Bahnhofes Vandans und der Golmerbahn im schönen Montafon. Die Wohnung wurde seit Bezug als Top 14 und 15 zusammengelegt. Besonderes Highlight ist die Widmung als Ferienwohnung. Somit kann die Wohnung jeder-zeit als Zweitwohnsitz genutzt werden. Diese Widmung ist deshalb so interessant, da es der-zeit keine Widmungen mehr zu Ferienwohnzwecken gibt. Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 74,20 m². Diese große Wohnung besteht aus 2 Einheiten, welche von Beginn an zusammengelegt wurden. So-mit verfügt die Wohnung über 2 getrennte Bäder und 2 getrennte Schlafzimmer. Zu den einzigartigen Merkmalen gehört auch ein geräumiger Balkon mit ca. 21 m², der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Im Inneren erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein komfortables Schlafzimmer. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine einladende Atmosphäre für erholsame Ferien. Die Liegenschaft verfügt allgemein über große Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich. Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Parkplätze für Gäste, Bewohner und Besucher. Im Erd-geschoß befindet sich ein allgemeines WC, Wasch- und Trockenraum sowie ein Skiraum mit Skischuhheizung. Selbstverständlich ist ein überdachter Autoabstellplatz mit Keller der direkt beim Autoabstell-platz gelegen ist, der Wohnung zugehörig. Dieser großzügige Autostellplatz ist im Angebot in-begriffen. Die Umgebung von Bartholomäberg ist bekannt für ihre malerische Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderwegen bis hin zu Skigebieten ist für jeden etwas dabei. Lo-kale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind ebenfalls bequem zu er-reichen. Wenn Sie Interesse an dieser Ferienimmobilie haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den österreichischen Alpen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse

Beschreibung In dieser sehr exklusiven Ferienwohnanlage mit 8 Wohneinheiten im Zentrum von Brand haben wir 1 Wohnungen zum Anbieten. Top 2 EG mit ca. 91,10qm zzgl. Terrasse/TG-Platz/Kellerabteil- 2 Schlafzimmer und 1 x Dusche/WC. Räume für div. Sportgeräte. Die Wohnungen verfügen über die gesamte Möblierung inkl. Geschirr und Vollausstattung in den Schlafzimmern. Die Übergabe erfolgt komplett wohnbereit. Bj. 2022 wurde im Dez. 2022 übergeben und erstmalig vermietet. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchs Eintragung 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ums St und Barauslagen „KEIN“ Vermittlung-Honorar... [Mehr]