Erdgeschosswohnungen kaufen in Innsbruck-Stadt

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #Terrasse

Lage In Igls nahe dem Ortskern gelangt diese Garconnière mit großer Terrasse zum Verkauf. Beschreibung Die Garconnière befindet sich im EG in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Vorraum, 1 Hauptraum, 1 Bad mit Dusche sowie 1 Toilette, 1 große Terrasse und 1 Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit Pauschal für 580€ bis 30.06.25 vermietet. Ausstattung • Terrasse • Küche • Waschküche Kontakt Parth Immobilien Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Ich verkaufe eine 1 Zimmer Wohnung in Hötting Merkmale: • Miete theoretisch 700-770€ inkl. BK (BK ca. 120€) • 2020 komplett saniert • HWB 84.4 Klasse C Energieausweis liegt vor • Das Haus wird laufend saniert. • Zentrale Lage: In der Perthalgasse 17, mit schneller Erreichbarkeit von Universität und Klinik. • Garten-Mitbenützungsrecht: Genießen Sie grüne Oasen direkt vor Ihrer Haustür. • Stellplatz: Parkplätze für die Hausbewohner sind nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt. • Moderne Küche: Im Jahr 2020 komplett erneuert. • Kellerabteil Diese Wohnung bietet nicht nur ein attraktives Investmentpotenzial, sondern auch einen hohen Lebensstandard. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne unter der Nummer... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #hell

Eine Gartenwohnung, ein kleines Paradies im Zentrum, mit Altbau-Charme, ruhig und geborgen. Seltene Gelegenheit! Im wunderschönen Stadtteil Saggen in Innsbruck kommt diese 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Garten zum Verkauf. Die Zimmer sind großzügig und sehr hell. Die Küche, die Du selbst gestalten kannst, ist ein schöner Mittelpunkt der perfekt geschnittenen Wohnung. Von dieser aus hast Du einen wunderschönen Blick auf den satt grünen Garten inmitten der Stadt. Hier kann Ihr Zauber beginnen. ECKPUNKTE • Hochparterre mit ca. 30m² Garten • Helle Loggia • Perfekter Grundriss für Paare oder Familien • Eigene Gestaltungsmöglichkeiten • Wunderschöne Raumhöhe • Historisches Stadthaus Derzeit wird die Immobilie als Gewerbeeinheit genützt. Die Fotos sind Einrichtungsbeispiele, wie Sie Ihre Wohnung gestalten können. Eine Küche müsste vom Erwerber selbst eingebaut werden. Hierbei besteht größtmöglicher Gestaltungsspielraum. Der Garten zur Wohnung kann derzeit vom allgemeinen Stiegenhaus erreicht werden. Eine Einzäunung wird vorgenommen. Ein Zugang von der Loggia zum Garten kann später vom Erwerber nachgeholt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Lage In Igls nahe dem Ortskern gelangt diese Garconnière mit großer Terrasse zum Verkauf. Beschreibung Die Garconnière befindet sich im EG in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Vorraum, 1 Hauptraum, 1 Bad mit Dusche sowie 1 Toilette, 1 große Terrasse und 1 Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit Pauschal für 566€ bis 2026 vermietet. Ausstattung • Terrasse • Küche • Waschküche Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Erdgeschoss

Die sanierte EG-Wohnung versprüht viel Charme. Zu der Wohnung zählt ein attraktives Zimmer. Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Es fällt keine Provision an.

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Eine persönliche Kontaktaufnahme ist seitens der Eigentümer nicht erwünscht! In der Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Hötting auf den begehrtesten Wohnlagen Tirols, an der Sonnenseite von Innsbruck, am Fuße der Nordkette, gelegen, befindet sich auf einem 2.283 m² großen sonnigen Grundstück, diese 1969 errichtete kleinstrukturierte Wohnanlage. Im Erdgeschoss, südwestseitig ausgerichtet, liegt diese sensationelle ca. 140 m² große, ebenerdige und geräumige 5-Zimmerwohnung. Vom Wohnzimmer westseitig und von diversen südseitig gelegenen Zimmern erreicht man den ca. 332 m² großen, ebenerdigen, von frühmorgens bis spätabends sonnigen Garten, welcher sich im parifizierten Eigentum befindet. Die Ausstattung dieser Immobilie ist dem Baujahr entsprechend und durch den Todesfall der Eigentümerin in einem derzeit suboptimal gepflegten Zustand. Über die ostseitig zu befahrende und zu beparkende großräumige Garage erreicht man bereits die erdgeschossige Wohnung. Der Grundriss der Immobilie ist gut geschnitten, vielseitig adaptierbar und daher leicht zu möblieren. Die Ausstattung der Immobilie ist derzeitig hochwertig, zum Teil mit Parkettböden, müsste jedoch teilweise oder die einzelnen Zimmer mit attraktiveren Böden, Verfliesungen und Sanitärausstattungen versehen werden. Des Weiteren ist eine Optimierung der elektrotechnischen Anlage sinnvoll. Grundsätzlich ist die Wohnung in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und ist mit wenig finanziellem Aufwand durchaus sinnvoll, wenn gewünscht. Sie ist jedoch auch sofort, so wie sie liegt und steht, so wie sie die Eigentümerin besessen hat und zu benützen berechtigt war, bewohnbar. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung für das Jahr 2024 betragen ca. 617,66 Euro/Monat inkl. Heizung, die Betriebskosten für die Garage betragen ca. Euro 47,23 /Monat. Die Rücklagen wurden bis dato aufgebraucht und werden derzeit neu gebildet. Rücklagen per 16.04.2024: keine vorhanden. Es sind thermische Sanierungen sinnvoll und notwendig, um die Betriebskosten zu reduzieren. Durch fehlende Rücklagen werden die notwendigen thermischen Sanierungen langfristig zu finanzieren sein. Die großen Vorteile diese Immobilie sind Die hochbegehrte Bestlage an der Sonnenseite von Innsbruck, Stadtteil Hötting Die möglichen individuellen geringfügigen Adaptierungsmöglichkeiten Ein südwestseitig ausgerichteter, sonniger 332 m² großer Garten, welcher seinesgleichen sucht Die unmittelbare Nähe zur Natur Die gute Verkehrsanbindung Die gute Infrastruktur Immobilien wie diese kommen aufgrund der oben genannten Vorteile höchst selten auf den Markt. Deshalb wird auch diese Immobilie nicht sehr lange zum Verkauf stehen. Diese Immobilie steht bereit für Käufer, welche die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Peter Jenewein Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass es aktuell herausfordernd ist, seine Wunschimmobilie mit seiner Hausbank zu realisieren. Aus diesem Grund arbeiten wir mit unserem Finanzexperten Christian Peer und seinem Team schon seit über 9 Jahren sehr erfolgreich zusammen. Er hat die Möglichkeit, auf ein Bankennetzwerk von über 140 Banken zuzugreifen und hilft Ihnen, die richtige Bank für die Finanzierung Ihre Wunschimmobilie zu finden. Nehmen Sie heute noch Kontakt auf oder besuchen Sie für nähere Informationen www.deinfinanzstratege.at/finreport Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sonnige Südwest-Ausrichtung, stilvoll und modern Entdecken Sie diese moderne 2- Zimmer- Wohnung im schönen Innsbruck, ein idealer Wohntraum für Paare mit einem Sinn für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das 2021 fertiggestellte Objekt befindet sich in einem exzellenten Zustand und beeindruckt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der Barrierefreiheit ist ein komfor- tables und unkompliziertes Wohnen ohne Einschränkungen möglich. Fußboden- heizung und Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme und behagliche Atmosphäre. In dieser Wohnung erwartet Sie eine stilvolle Küche mit einer gemütlichen Essecke. Das Badezimmer präsentiert sich modern mit zeitgemäßen Elementen, die keine Wünsche offen lassen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 119,08 m2 und einer sonnigen Südwestlage. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen, entspannen und die warmen Tage in vollen Zügen genießen. Das Gebäude bietet individuelle Kellerabteile für jede Wohneinheit. Zusätzlich steht der Wohngemeinschaft ein Gemeinschaftsraum zur Lagerung von Kinderwägen, Sportgeräten und Fahrrädern zur Verfügung. Parkplätze können optional dazu erworben werden. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Mühlau. Hier erwarten Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, einschließlich Schulen und Kindergärten für eine familienfreundliche Umgebung. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 2023 Zustand Sehr Gut Wohnnutzfläche ca. 40,10 m²Zimmer 2Stockwerk Erdgeschoss Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe Ausstattung Wohnküche, Badmöbel Böden Parkett, Fliesen HWB Ref, SK 47,6 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,71 (Klasse A) Garten ca. 119,08 m²Kellerabteile 1Parkplatz optional gegen Aufpreis Verfügbarkeit ab Sofort/nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 186,00Kaufpreis € 359.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht hier eine wunderschöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Innsbruck-Saggen (derzeit vermietet). Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie hat eine Gesamtfläche von 48,22 m² und bietet zusätzlich eine Gartenfläche von 29,81 m². Die Wohnung ist in einem sehr gut gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden. Ein besonderes Highlight ist der schöne großzügige angelegte Garten mit einem eigenen Gatterl, womit man von aussen Zutritt bekommt. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und bietet alle nötigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für ausreichend Platz, ihr Auto ist damit sofort verstaut. Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei und derzeit vermietet. Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum befindet. Auch der Bahnhof Innsbruck Messe-Station ist direkt angebunden. Insgesamt gibt es in der Anlage nur 8 Parteien, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Die Betriebskosten sind günstig und die Gasheizung sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnung. Das Flair dieser Wohngegend ist besonders begehrt und die Wohnung ist sehr gepflegt. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese attraktive Immobilie in einer der besten Wohngegenden von Innsbruck. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Parkettboden Fliesenboden 3 fach verglaste Fenster und Fenstertüren 1 Tiefgaragenplatz 1 Kellerabteil Garten und Terrasse ruhige Lage Lage Innsbruck-Saggen ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Innsbruck und zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage aus. Die Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der nahegelegene Inn und die Sill bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge oder Radtouren. Sonstiges Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. 3 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung oder per Mail.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon

SCHÖNE 1,5-ZIMMER-WOHNUNG IN TOP LAGEINNSBRUCK-STADT / ARZLEckdaten:· Wohnfläche: ca. 44,68 m²· Zustand: 2019 renoviert· Geschoß: EG· Balkon: nicht vorhanden· Kellerabteil: nicht vorhanden· Lage: Innsbruck-Stadt / Arzl· Kaufpreis: € 239.000,-· Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage: Im beliebten Stadtteil Arzl wird eine schöne 1,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf angeboten. Hervorzuheben ist die hervorragende Lage der Wohnung, denn sämtliche Nahversorger, infrastrukturellen Einrichtungen, Schulen, Ärzte, uvm. sind in wenigen Minuten sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gebäudebeschreibung: Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, es wird allerdings geschätzt, dass es ca. im Jahr 1920 errichtet wurde. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,68 m², welche aufgeteilt sind in Diele, Koch- und Wohnbereich, Schlafbereich und Badezimmer mit WC. Besonders hervorzuheben ist des Weiteren, dass die Wohnung im Jahr 2019 renoviert wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Renovierung umfasste die Modernisierung des Badezimmers und WC, Erneuerung der Böden und der Küche. Überzeugen Sie sich selbst von dieser kleinen, feinen 1,5-Zimmer Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer schönen möblierten Garcionerre mit Terrasse und einem großen Garten, in einer Top Lage am Stadtrand von Innsbruck direkt in Amras. Ob vermieten oder selbst bewohnen, diese Wohnung zeichnet sich durch die gelungene Aufteilung und der hellen Südwest-Lage, der durch Hecken abgegrenzten Terrasse und dem großen nutzbaren Garten aus. Die komplette Garten- und Grünflächenpflege ist in den Betriebskosten schon enthalten. Es gibt allgemein nutzbare Autoabstellplätze direkt vor dem Wohnhaus. Zusätzlich steht noch ein Wäschetrockenraum und ein eigenes Abteil am Dachboden zur Verfügung. Dieses Wohnhaus mit 12-Parteien und einer Tiefgarage wurde 1964 gebaut und 1998 saniert. Dabei wurde eine Fassadendämmung ergänzt und das Dach neu gedeckt. In Zuge dieser Sanierung wurden auch sämtliche Heizungsrohre und die komplette Heizungsanlage getauscht. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die Massivbauweise sorgt für eine lange Lebensdauer und ein behagliches Raumklima. Das Bad wurde 2018 komplett renoviert und erneuert. Dabei wurde der alte Boden entfernt und sämtliche Wasserleitungen in der Wohnung auf den Stand der Technik gebracht. Die Elektrik ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet, die eigens, abgetrennte Küche verfügt über ein neues, modernes Bauknecht Cerankochfeld mit vielen Zusatzfunktionen. Die vom Tischler maßgeschneiderte Einrichtung aus wunderschönem Naturholz ist ein Bestandteil der Wohnung, bietet Stauraum und sorgt dennoch für viel Platz. Wer gerne grillt, kommt hier auf seine Kosten. Shoppingmöglichkeiten gibt es im größten Einkaufszentrum von Innsbruck, das DEZ ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 liegt direkt vor dem Wohnhaus. Die Autobahneinhausung erhöht enorm die Lebensqualität dieses ruhigen Stadtteils. Diese kann zum Spazieren oder zum Entspannen genutzt werden, es stehen zahlreich Bänke, Liegewiesen, Kinderspielplätze, eine Boulderanlage und ein Tischtennistisch zur Verfügung. Direkt daran grenzt der wunderschöne Park von Schloss Ambras, dort findet man Erholung aber auch Kultur. Der Wald befindet sich direkt oberhalb und bietet neben zahlreichen Wanderrouten, Mountainbike-Touren auch eine Fitnessmeile mit vielen Sportgeräten. Die Straßenbahnlinie 6 schlängelt sich durch diesen wunderschönen Wald über Aldrans, Lans bis nach Igls und ist ein Erlebnis für Groß und Klein. Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hier können Sie einen virtuellen Rundgang auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=7IX5qv Wnw Ho (Einfach den Link in die Adressleiste des Browsers kopieren) Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben!... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Innsbruck. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 91,84 m² und bietet Platz für eine Familie mit Kindern oder ist auch als WG geeignet. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Ausstattung ist einfach und teilweise sanierungsbedürftig. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die allgemeine Gartenfläche kann von allen Bewohnern genutzt werden. Das Dachgeschoß des Hauses soll zukünftig ausgebaut werden. Dadurch wird die Fassade nach Abschluss der der Bauarbeiten neu gestrichen und es werden auch weitere Bauarbeiten wie ein Fernwärmeanschluss in Aussicht gestellt, die zum heutigen Tage noch nicht abschließend beschlossen wurden. Stellplätze können angemietet werden und es gibt auch Anrainerparkplätze. Zusätzlich stehen 2 Besucherstellplätze zur Verfügung. Geheizt wird mit einer durch den derzeitigen Eigentümer eingebauten Gasheizung.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Man betritt die Räumlichkeiten idealerweise ebenerdig, direkt von der Pradlerstraße und kommt zuerst in einen Garderobenbereich. Die Immobilie, die 2021 neu errichtet wurde, lässt sich in 2 Räume unterteilen oder als Großraum-Apartment, das durch das Bad unterteilt ist, nutzen. Man gelangt vom Wohn-/Schlafraum über eine Balkontüre auf eine kleine Terrasse, in den Allgemeingarten. Die Räume sind aufgrund der großen Fensterfronten Richtung Osten und Westen lichtdurchflutet und die Raumhöhe von ca. 2,80 m lässt die Wohnung luftig wirken. Der Eichenparkettboden verleiht eine gemütliche Atmosphäre. Das äußerst großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen, geräumigen Duschkabine ausgestattet und modernen Granitfliesen. Hier ist genügend Platz für Waschmaschine und Co. Die Immobilie ist mit neuen Fenstern ausgestattet und geheizt wird mittels einer Fußboden-Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird mittels Boiler aufbereitet. Die Immobilie ist ideal geeignet für Wohnzwecke für Studenten, aber auch als Büro oder Praxis optimal von der Aufteilung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]