Erdgeschosswohnungen kaufen in 4540 Bad Hall
(Steyr-Land, Oberösterreich)
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OKWohnung provisionsfrei kaufen in 4540 Bad Hall
4540 Bad Hall / 85m² / 3 Zimmer
€ 4.235,29 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 360.000,-
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Hier erwartet Sie eine barrierefreie, hochwertige Erdgeschosswohnung in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage. Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis: € 360.000,- VHB (Privatverkauf, provisionsfrei) Baujahr: 2015 Wohnfläche: 85 m² Freifläche: ca. 13 m² Terrasse & ca. 40 m² Eigengarten Parken & Stauraum: 2 Tiefgaragenstellplätze + Kellerabteil inklusive Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung / Ab sofort Heizung: Angenehme Fußbodenheizung Lage & Infrastruktur: Sehr zentral – Supermärkte, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule und Kurpark in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 3–10 Gehminuten). Zustand & Ausrichtung: Barrierefrei, modern und sehr ruhig Die Highlights auf einen Blick Perfekte Infrastruktur & Naherholung: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und der Kurpark liegen in unmittelbarer Gehdistanz. Wohnfläche & Raumangebot: 85 m² gut durchdachte, helle Wohnfläche. Traumküche: Sehr großzügige Küche mit außergewöhnlich viel Stauraum und durchgehender Siemens & BORA Premium-Ausstattung. Freifläche: ca. 13 m² Terrasse & ca. 40 m² gepflegter Eigengarten inkl. praktischem Hochbeet mit Stauraum. Parken & Stauraum: 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil inklusive. Komplette Barrierefreiheit: Die gesamte Wohnung, das Bad mit barrierefreier Dusche sowie der Garten (via Lift oder Terrasse) sind stufenlos/barrierefrei erreichbar. Ruhe & Privatsphäre: Hervorragende Trittschall- und Lärmdämmung zu den Nachbarn. Ausstattung & Lage im Detail Lage & Infrastruktur Naherholung & Freizeit: Der wunderschöne Kurpark ist in wenigen Gehminuten (ca. 5–10 Gehminuten) erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (wie EUROSPAR oder Lidl) sind bequem in ca. 3–5 Gehminuten (ca. 300–400 m) erreichbar. Öffentliche Anbindung: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 3 Gehminuten). Familie & Bildung: Kindergarten und Volksschule sind sicher und schnell in ca. 5–7 Gehminuten (ca. 500–600 m) zu Fuß erreichbar. Außenbereich / Garten Wunderschöner, gepflegter Eigengarten – ideal für entspannte Sonnenstunden und ruhige Abende. Hochwertiger Lärchenzaun als Wind- und Sichtschutz, zusätzlich verstärkt durch integrierte Pflanzenkisten für optimale Stabilität. Praktisches Hochbeet mit integriertem Stauraum (im Kaufpreis enthalten). Unauffällig im Pflanztrog verbauter Regenwassertank. Komfortabler Zugang auch direkt von außen per Lift. Wohnraum & Technik Wasserenthärtungsanlage: Integrierte Entkalkungsanlage für kalkarmes Wasser, schonend für Armaturen und Geräte. Komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen. Kontrollierte Wohnraumlüftung im Wohnzimmer für ein stets angenehmes Raumklima. Fenster-Komfort: Alle Außenfenster sind zusätzlich zu den Rollläden mit praktischen Fliegengittern / Insektenschutz ausgestattet (am großen Gartenfenster vollautomatische Rollläden). Moderner Schließkomfort: Haustür mit nachgerüstetem Codeschlüssel-System. Moderner Sicherheit: Die Gesamte Wohnung ist mit einer modernen Alarmanlage der Firma ABUS ausgestattet Küche & Sanitär (im Kaufpreis enthalten) Sehr große, hochwertige Breitschopf-Küche: Bietet außergewöhnlich viel Stauraum, maximale Arbeitsfläche und ist voll ausgestattet mit Premium-Geräten: BORA-Ceranfeld mit integriertem Kochfeldabzug Siemens Backofen Siemens Dampfgarer Großer Siemens Kühlschrank Siemens Geschirrspüler Großes Badezimmer: Ausgestattet mit barrierefreier Dusche, Badewanne und inklusive aller Badmöbel. Kontakt & Besichtigung Neuer Energieausweis wird nachgereicht. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage per E-Mail an: ️ [E-Mail-Adresse entfernt] Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Terminabsprache sehr gerne möglich.... [Mehr]