Einfamilienhäuser mieten im Bezirk Oberpullendorf

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++ Großzügiges Haus zur Vermietung an Firmen & Mitarbeiter Innen +++Komfortable Unterkunft für bis zu 10 Personen Suchen Sie eine komfortable und geräumige Unterkunft für Ihre Mitarbeiter oder Projektteams? Unser Haus bietet viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und ideale Voraussetzungen für Firmenvermietungen – sowohl kurz- als auch langfristig (max. 3 Jahre). Ausstattung im Überblick: Sehr großes Haus – geeignet für bis zu 10 Personen4 Doppelzimmer2 Badezimmer3 WCs Große Küche inkl. Kaffeemaschine Sehr großes Wohnzimmer mit Esszimmer Großer Garten mit Terrasse Ihre Vorteile als Unternehmen: Unterbringung des gesamten Teams an einem Standort Mehr Komfort und Platz als klassische Hotelzimmer Ruhige Wohnatmosphäre Attraktive Lösung für längere Projekte Faire Konditionen bei Firmenanmietung Direkte Anbindung an die S31Zusatzinfo: sollte es sich beim Mieter um ein gewerbliches Unternehmen handeln, wird eine Maklerbegühr von 2 Monatsmieten plus 20% Mwst fällig! Lage des Objekts: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet. Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, und eine Volkschule. Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Einziehen und ankommen: Dieses freistehende Genossenschaftshaus in Ritzing bietet Ihnen die Sicherheit eines lebenslangen Wohnrechts. Das Haus ist komplett möbliert und für den sofortigen Einzug bereit - Sie können hier vom ersten Tag an komfortabel wohnen und sich in aller Ruhe einleben, während Sie optische Details nach und nach nach Ihrem Geschmack gestalten. Als absolutes Alleinstellungsmerkmal in dieser Siedlung verfügt dieses Objekt über einen eigenen Keller. Dieser bietet Ihnen nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch exklusiven Platz für Ihre Hobbys: Ob als privater Wellnessbereich mit Sauna, als Werkstatt oder als kühler Lagerraum - diese zusätzliche Fläche ist in der Nachbarschaft einzigartig und macht das Haus zu einer besonderen Rarität. Ab Zusage der Genossenschaft (hierzu ist lediglich ein Formular mit den üblichen Einkommensdaten auszufüllen), ist das Haus in etwa 2-3 Monaten bereit für Sie und Ihre Pläne. Kosten & Formalitäten (EBSG): Da es sich um ein Genossenschaftshaus der EBSG handelt, sind die finalen Konditionen (Miete, Genossenschaftsanteil) direkt mit dem Vermieter abzuklären. Nach aktuellem Stand beläuft sich die monatliche Miete auf € 935,49 (zzgl. ca. € 15,51 für das Carport). Heizung und Strom werden individuell nach Verbrauch abgerechnet, wobei die installierten Sonnenkollektoren am Dach helfen, die Kosten effizient zu gestalten. Für die Anmietung ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag von ca. € 23.000 an die EBSG zu leisten, der bei einem späteren Auszug (gemäß den Bestimmungen) wieder zurückgezahlt wird. Voraussetzungen für Interessenten: Bitte beachten Sie, dass die Genossenschaft zur Freigabe des Mietvertrags die üblichen Bonitätsnachweise (Jahreslohnzettel des Vorjahres sowie die letzten drei Gehaltszettel) verlangt. Ohne diese Prüfung und die finale Zustimmung der EBSG kann keine Vermietung erfolgen. Besonderheiten dieses Hauses: Dieses Objekt hebt sich deutlich vom Standard der Nachbarhäuser ab. Es wurden zahlreiche Sonderwünsche realisiert, die den Wohnkomfort erheblich steigern und dieses Haus einzigartig in der Siedlung machen: * KELLER - Vollständig Unterkellert! * Heizungsanlage im Keller * Sonnenkollektoren am Dach für Warmwasser und Heizung * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und extra WC Zusätzliche Ausstattung: * Rollkästen an allen Fenstern ausgenommen Bad und Kellerfenster * Fliesen in Badezimmer und WC * Einbauküche inkl. Einbaugeräte. Induktionsherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl und Gefrierschrankkombi und Spüle * Sonstige Möbel nach Vereinbarung. Fernsehwand, Schrank/Bücherschrank, etc. Aufgrund der aufgelisteten Sonderwünsche und Inventars beträgt die Ablöse auf Verhandlungsbasis € 29.989,00 Das Haus weist normale Gebrauchsspuren auf und ist technisch in gutem Zustand. Barrierefrei ist die Wohnfläche und der Weg zu Carport und Straße, also ohne Treppen. In den Keller führen nur Stufen. Der Garten bzw. die Grünflächen sind nicht eben.... [Mehr]

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Einziehen und ankommen: Dieses freistehende Genossenschaftshaus in Ritzing bietet Ihnen die Sicherheit eines lebenslangen Wohnrechts. Das Haus ist komplett möbliert und für den sofortigen Einzug bereit ? Sie können hier vom ersten Tag an komfortabel wohnen und sich in aller Ruhe einleben, während Sie optische Details nach und nach nach Ihrem Geschmack gestalten. Als absolutes Alleinstellungsmerkmal in dieser Siedlung verfügt dieses Objekt über einen eigenen Keller. Dieser bietet Ihnen nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch exklusiven Platz für Ihre Hobbys: Ob als privater Wellnessbereich mit Sauna, als Werkstatt oder als kühler Lagerraum ? diese zusätzliche Fläche ist in der Nachbarschaft einzigartig und macht das Haus zu einer besonderen Rarität. Ab Zusage der Genossenschaft (hierzu ist lediglich ein Formular mit den üblichen Einkommensdaten auszufüllen), ist das Haus in etwa 2? 3 Monaten bereit für Sie und Ihre Pläne. Kosten & Formalitäten (EBSG): Da es sich um ein Genossenschaftshaus der EBSG handelt, sind die finalen Konditionen (Miete, Genossenschaftsanteil) direkt mit dem Vermieter abzuklären. Nach aktuellem Stand beläuft sich die monatliche Miete auf ? 935,49 (zzgl. ca. ? 15,51 für das Carport). Heizung und Strom werden individuell nach Verbrauch abgerechnet, wobei die installierten Sonnenkollektoren am Dach helfen, die Kosten effizient zu gestalten. Für die Anmietung ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag von ca. ? 23.000 an die EBSG zu leisten, der bei einem späteren Auszug (gemäß den Bestimmungen) wieder zurückgezahlt wird. Voraussetzungen für Interessenten: Bitte beachten Sie, dass die Genossenschaft zur Freigabe des Mietvertrags die üblichen Bonitätsnachweise (Jahreslohnzettel des Vorjahres sowie die letzten drei Gehaltszettel) verlangt. Ohne diese Prüfung und die finale Zustimmung der EBSG kann keine Vermietung erfolgen. Besonderheiten dieses Hauses: Dieses Objekt hebt sich deutlich vom Standard der Nachbarhäuser ab. Es wurden zahlreiche Sonderwünsche realisiert, die den Wohnkomfort erheblich steigern und dieses Haus einzigartig in der Siedlung machen: * KELLER - Vollständig Unterkellert! * Heizungsanlage im Keller * Sonnenkollektoren am Dach für Warmwasser und Heizung * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und extra WC Zusätzliche Ausstattung: * Rollkästen an allen Fenstern ausgenommen Bad und Kellerfenster... [Mehr]

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Einzigartige Liegenschaft in optimaler Lage: ruhige Wohnlage, jedoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum! 193m² Wohnfläche, Panoramaterrasse, Teilkeller, 2 außerordentlich große Nebengebäude mit Garagen & Lagerräumen, überdachte Terrasse mit Grillplatz, Pool & Garten auf 998m² Grundstück Diese besondere Immobilie vereint historische Substanz mit modernen Erweiterungen und bietet durch ihre großzügigen Nebengebäude außergewöhnlich viel Platz – in zentraler Stadtlage. Das Haus umfasst einen Teilkeller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, die durch eine harmonische Kombination aus Altbestand und späteren Zubauten ein stimmiges Gesamtbild ergeben. Die ursprüngliche Bausubstanz dürfte um 1900 errichtet worden sein, in den 1960 Jahren erfolgten umfassende Zu- und Umbauarbeiten im Erdgeschoss. Im Jahr 2006 wurde das Obergeschoss in Holzriegelbauweise aufgestockt. Das gesamte Wohnhaus sowie eines der Nebengebäude wurde 2021 generalsaniert. Beheizt wird die Immobilie mit einer kombinierten Zentralheizung für Öl und Festbrennstoffe, außerdem besteht eine 5k Wp Photovoltaikanlage. Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarmanlage und mit Klimaanlagen ausgestattet, welche zum Kühlen und ebenso zum Heizen verwendet werden können.das Wohnhaus: Die 193m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss: Im 118m² großen EG befindet sich ein heller, offener Wohnbereich mit gemütlichen Kamin, eine Küche mit Speis, ein Abstellraum, ein lichtdurchflutetes Büro, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Gäste WC. Das 75m² große OG besteht aus einem Vorraum, 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche & Wanne und einem separaten WC. Hier fallen besonders die hohen Decken in den Zimmer auf und die Dachflächenfenster, welche für helle Räume sorgen. Die einzigartige, 35m² große Panoramaterrasse befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Die Besonderheit an diesem Wohnhaus ist, dass man das Obergeschoss von innen als auch von außen über einen extra Treppenaufgang erreichen kann. Man könnte also beide Wohnebenen als separate Wohnungen nutzen.die Nebengebäude: Die Liegenschaft bietet, trotz Stadtlage, enorm viel Platz! Nebengebäude 1 mit ca. 220m² Bruttogrundfläche: In dem sanierten Gebäude mit L-förmigen Grundriss befindet sich die Durchfahrt zum Innenhof, 2 Garagen mit elektrischen Toren, sowie ein Heiz- & Tankraum und ein Abstellraum, die Böden sind betoniert. Nebengebäude 2 mit ca. 77m² Bruttogrundfläche: Das zweite Nebengebäude, welches ein ehemaliger Stall war, ist noch frei zum Gestalten. Bisher wurde er lediglich als Lagerraum genutzt, kann aber z.B. wunderbar zum Atelier umfunktioniert werden.der Außenbereich: Das gesamte Grundstück befindet sich in leichter Hanglage, wodurch man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Häuser hat. Der sonnige Garten des Anwesens ist liebevoll gestaltet und vor allem für Nachbarn nicht einsehbar. Eine überdachte Terrasse mit Grillplatz lädt im Sommer zum Verweilen ein, ebenso wie der große vor Blicken geschützte Pool, welcher sich oberhalb der Einfahrt befindet. Auf dem Anwesen ist außerdem ein intakter Brunnen vorhanden. Kauf oder Mietkauf möglich! Kaufpreis: € 385.000,- – Miete, Mietkauf & Kaufoption verfügbar –Genießen Sie das Leben in Oberpullendorf mit all seinen Vorzügen, wie der ausgezeichneten Gastronomie, zahlreichen Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten! Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin dieser einzigartigen Liegenschaft unter [Telefonnummer entfernt]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]