Einfamilienhäuser kaufen in 6820 Frastanz
(Feldkirch, Vorarlberg)
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OKHaus kaufen in 6820 Frastanz
Einfamilienhaus | Frastanz | zentral & ruhig
€ 780.000,-
6820 Frastanz / 145m² / 5 Zimmer
€ 5.379,31 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Einfamilienhaus mit Ausblick in Frastanz In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Frastanz, direkt an der Alten Landstraße, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einer leichten Anhöhe. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Gartenflächen und einen wunderschönen Ausblick über die Umgebung. Mit einer Wohnfläche von rund 145 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist – perfekt für behagliche Abende im Winter oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich die Küche, die zusätzlich über eine praktische Speis (Vorratsraum) verfügt. Hier ist ausreichend Stauraum vorhanden, um Lebensmittel und Haushaltsgeräte ordentlich und griffbereit zu verstauen. Ein separates WC sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss bietet das Haus zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche im Keller, die vielseitig nutzbar ist – sei es als Stauraum, Hobbybereich oder für Hauswirtschaftszwecke. Eine Doppelgarage bietet zudem genügend Platz für zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder oder Gartengeräte. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer Fläche von über 572 m². Hier können sich Gartenliebhaber frei entfalten, Kinder ungestört spielen oder gemütliche Sommerabende im Grünen verbracht werden. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch für einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Natur und das Tal. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für alle, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Objektdetails Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 145 m² Nutzfläche (Keller): ca. 70 m² Grundstücksfläche: ca. 572 m² Gartenfläche Baujahr: [optional einfügbar] Zustand: Gepflegt / [ggf. renovierungsbedürftig] Raumaufteilung 4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Gäste-/Arbeitszimmer Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen – perfekt für entspannte Stunden Küche mit praktischem Speis (Vorratsraum) – funktional und durchdacht Separates WC und Badezimmer – für zusätzlichen Komfort Doppelgarage – ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr Keller (ca. 70 m²) – vielseitig nutzbar, z. B. als Hobbyraum oder Stauraum Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
Haus kaufen in 6820 Frastanz
€ 1.379.000,-
6820 Frastanz / 182,26m² / 6 Zimmer
€ 7.566,11 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen auf höchstem Niveau – Ihre Wohlfühloase mit Bergpanorama in Amerlügen. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt rund um Feldkirch, über den Dächern von Frastanz, befindet sich diese exklusive Liegenschaft im idyllischen Ortsteil Amerlügen – eine wahre Wohlfühloase für anspruchsvolle Genießer. Das im Jahr 2008 erbaute Einfamilienhaus (Griffnerhaus in hochwertiger Fertigteilbauweise) überzeugt durch stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung (Wfl. 182,26m²) und eine traumhafte Lage mit Panoramablick auf die Drei Schwestern. Objekthighlights: • Wellnessbereich mit Indoorpool (Gegenstromanlage), Sauna mit großem Panorama Fenster in den Garten/Teich und mit Sauerstoffsystem • Whirlpool und große Regendusche • Lichtdurchfluteter Wohnraum mit offenem Kamin und Designküche • Idyllischer Garten mit Natur-Schwimmteich, Sonnenterrasse und Gartenhaus • Massiver Keller mit Fitnessraum, Technik- und Lagerräumen • Komfortables Carport und zusätzlichem Abstellraum • Panoramaschlafzimmer mit Bergblick • Moderne Gebäudetechnik: Bussystem, abgeschirmte Elektrik, integrierte Kühlfunktion • Holz-Alu-Fensterkonstruktion, Lamellenraffstoren an allen Fenstern, elektronisch gesteuert über BUS System (wind- und sonnensensorgesteuert) • Einzelsteuerung über Touchscreen oder Schalter, Elektrisch gesteuerte Markise für die Terrasse • Holzdielenboden (2,2 cm Dicke) • Langlebige Kunststoff-Dachziegel • Grillhaus im Garten • Verspiegeltes Glas von außen im Schlafzimmer • Glasfaser-Internetanschluss • Außer Betrieb genommene 3-Kammer-Kläranlage (4 m³) – Kanalanschluss mittlerweile vorhanden, kann nun alternativ als Regenwassersammelbecken genutzt werden • über der Nebelgrenze Raumaufteilung (Wfl. ca. 182m² | Nfl. gesamt ca. 301m²): Erdgeschoss (ca. 106m²): • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Kamin • Gästezimmer & Gäste-WC • Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe • Wellnessbereich mit Pool, Sauna & Whirlpool Obergeschoss (ca. 76m²): • Elternschlafzimmer mit Panoramablick und Ankleideraum • Zwei Kinderzimmer • Büro/Gästezimmer • Großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und WC • Kniestockhöhe 1,80m Kellergeschoss (ca. 76m²) + Carport & Abstellraum (ca. 43m²): • Fitnessraum • Technik- und Lagerräume • Carport mit zusätzlichem Abstellraum/Technikraum Besonderheiten: • Hochwertige Materialien und Technik auf aktuellem Stand • Ruhige, naturverbundene Lage mit optimaler Sonnenausrichtung • Fest eingebautes Inventar inklusive – weitere Möblierung nach Vereinbarung Technische Ausstattung auf Spitzenniveau: Das Haus überzeugt durch eine erstklassige technische Infrastruktur. Die komplette Elektrik ist abgeschirmt und wurde über ein modernes BUS-System realisiert – ideal für intelligente Haussteuerung. Für den Sommer sorgt eine integrierte Kühlfunktion für ein jederzeit angenehmes Raumklima. Diese Immobilie ist ideal für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die Ruhe, Komfort und ein besonderes Wohngefühl inmitten der Vorarlberger Bergwelt suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit FINANZIERUNG: Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]
