Einfamilienhäuser kaufen in 6850 Dornbirn

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+ Gemütlicher Saunabereich + Vollunterkellert + Sonniger Balkon + Großer gepflegter Garten + Offener Kamin außen + Gute Verkehrsanbindung + Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar + Nahversorger und Dienstleistungen in der Nähe In Dornbirn befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz für die ganze Familie. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, naturnahem Außenbereich und praktischen Ausstattungsdetails wie einer eigenen Sauna im Keller machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet und funktional in den Wohnraum eingebunden – ideal für den Familienalltag oder geselliges Kochen mit Freunden. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung. Ob Grillabende, Gärtnern oder einfach nur die Ruhe genießen – hier ist vieles möglich. Die angrenzende Terrasse lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Alle Räume sind gut geschnitten und flexibel nutzbar – z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Extra bietet der Keller, der nicht nur praktischen Stauraum und Platz für Technik oder Hobbys bietet, sondern auch eine eingebaute Sauna – ideal zum Entspannen an kalten Tagen oder nach einem langen Arbeitstag. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen – ob sofort bezugsfertig oder mit kleineren Anpassungen ganz nach Ihrem Geschmack.... [Mehr]

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Inmitten einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Dornbirn erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das im Jahr 2022 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 175 m² auf einem Grundstück von ca. 716 m² vereint es stilvolle Architektur, energieeffiziente Technik und höchsten Wohnkomfort. Architektur & Ausstattung Die klare, moderne Architektur verbindet sich mit großzügigen Fensterfronten, die viel Licht in die Räume fluten und den Blick auf den Garten und die Umgebung öffnen. Das Haus ist mit einer offenen Wohnküche samt hochwertiger Einbauküche ausgestattet und bietet neben zwei Bädern auch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der eigene Swimmingpool, der den Garten zu einer privaten Wellness-Oase macht. Hier können Sie Entspannung und Urlaubsfeeling in Ihrem eigenen Zuhause genießen. Komfort & Technik Nachhaltige Erdwärmepumpe und Photovoltaik mit Batteriespeicher für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima in allen Räumen Balkon und eine großzügige Terrasse (insgesamt über 60 m² Freiflächen) Doppelgarage mit einer Fläche von über 40 m²elektrische Rolloszwei hochwertige Einbauküchengroßer Dachboden für zusätzliche Stauflächeexklusive Einbaumöbel Fazit Dieses Haus vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und exklusive Ausstattung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Dornbirn. Ob für Familien, die Raum und Lebensqualität suchen, oder für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Design legen – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus vorstellen zu dürfen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt Beschreibung Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Dornbirner Zentrum vereint zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude wurde mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail generalsaniert, erweitert und 2025 fertig gestellt – entstanden ist ein wahres Schmuckstück, das historische Eleganz und zeitgemäßen Luxus perfekt verbindet. Die Liegenschaft im Überblick: • Grundbaujahr: 1936 • Generalsanierung & Dachgeschossausbau: 2025 • Gesamtwohnfläche: ca. 340 m² • Grundstück: großzügig - Idyllischer Gartenbereich – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt • Lage: absolute Ruhelage - in 3 Gehimuten erreichen Sie den Dornbirner Marktplatz • Erweiterbar: Zubaumöglichkeit für ca. 350 m2 Wonfläche gegeben Mit der Baubehörde vorbesrpochene Planunterlagen können eingesehen werden • Eine kleine Grundparzelle könnte heraus geteilt werden Flexible Nutzungsmöglichkeiten: • Stilvolles Mehrgenerationenhaus - 3 Wohneinheiten • Herrschaftlicher Firmensitz • Wohnen & Arbeiten unter einem Dach • Eigennutzung mit Vermietung • Luxuriöses Einfamilienhaus Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden Raumaufteilung: Hochparterre: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche • Stilvoller Wintergarten & sonnige Terrasse • Hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche & edlem vollholz Fischgrät-Dielenboden 1. Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche • Großzügiger Wintergarten • Hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche & edlem vollholz Fischgrät-Dielenboden Dachgeschoss (neu ausgebaut 2025): • Beeindruckende Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen • Ca. 140 m² Wohnfläche • Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Architektur • Hochwertige Ausstattung mit Tischlereinbauten & edlem Dielenparkett • Klimaanlage • Herrliche Terrasse mit Blick über Dornbirn Vollunterkellerung Resümee: Diese Stadtvilla ist ein architektonisches Juwel – selten in ihrer Lage, außergewöhnlich in ihrer Ausführung und einzigartig in ihrer Vielseitigkeit. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause mit Geschichte, Charme, Charakter und Zukunft. Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Dornbirn. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

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"Verkauf mit bestehendem Wohnrecht – attraktive Kapitalanlage“ + Sehr schöne Aussicht + Beliebte Wohngegend + Ruhige Lage + Großes Grundstück + Gepflegter Garten + Freistehende Garage und Geräteraum + Mehrere Freiparkplätze + Holzbinderbauweise + Photovoltaikanlage + Holzspeicherofen + Energieausweis in Arbeit Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Wohnrecht in einer der begehrtesten Wohngegenden oberhalb von Dornbirn. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, die ruhige Lage sowie den hervorragendem Ausblick über die Stadt und in die umliegende Natur. Das Haus wurde 1986 in solider Holzbinderbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit gepflegtem Garten. Neben einer freistehenden Garage und einem separaten Geräteraum stehen mehrere Freiparkplätze zur Verfügung. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energienutzung, während ein gemütlicher Holzspeicherofen ein zusätzliches Plus in Sachen Wohnqualität darstellt. Die Kombination aus sehr schöner Aussicht, ruhiger Umgebung macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition. Die begehrte Wohngegend garantiert langfristige Wertbeständigkeit und Potenzial für künftige Entwicklungen. Dieses Angebot vereint stabile Sachwertanlage mit attraktiver Lage und solider Bausubstanz – eine Gelegenheit, die sich Investoren nicht entgehen lassen sollten.... [Mehr]

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+ 53 m² ausgebautes Dachgeschoß + Dachgeschoß, Wohn- und Schlafzimmer klimatisiert + Fenster 3fach verglast inkl. Schallschutz + Fußbodenheizung + Umfassend saniert: 2021-2023 + Umbau fachlich begleitet von einem Bauphysiker + Giebel Holzkonstruktion + Voll unterkellert + Zahlreiche Außenstellplätze + Großer Garten + Private Bocciabahn Vor 100 Jahren erbaut, heute in neuem Glanz – dieses erhaltungswürdige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 verbindet Geschichte und modernsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Die umfassende Sanierung macht es zu einem Zuhause, das Tradition bewahrt und zugleich zukunftsorientiert ausgestattet ist. Auf drei Ebenen, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, erwarten Sie 7 großzügige Zimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind klimatisiert, dreifach verglaste Schallschutzfenster und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Beim Innenausbau wurde größter Wert auf Wohngesundheit und Nachhaltigkeit gelegt: wasserabweisender, brandfester und schallgeschützter Rigips im gesamten Haus, vollständige Hanfdämmung, 2,4 cm starke formaldehydfreie OSB Wandplatten und wirksame Trittschalldämmung schaffen ein angenehmes und gesundes Raumklima. Draußen lädt ein großer Garten zum Entspannen ein – mit Boccia-Bahn, gemütlichem Sitzplatz und Kamin für gesellige Abende. Die massive Holzkonstruktion des Giebels unterstreicht die solide Bauweise. Das gute Wohngebiet Dornbirn-Hatlerdorf überzeugt mit ruhiger Lage und fußläufig erreichbarem ÖPNV – ideal für Familien und Berufstätige. Ein Haus, das fast ein Jahrhundert überdauert hat – und nun bereit ist, die nächsten 100 Jahre Geschichte zu schreiben.... [Mehr]

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+ Hochwertige Ausführung in Massivbauweise + Behaglicher Schwedenofen im Wohnzimmer + Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz möglich + Doppelgarage mit direktem Hauszugang + Separate Waschküche im EG + Ruhige Lage auf über 1.000 m Seehöhe + Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Spaziergänge + Luftkurort und Naherholungsgebiet Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt durch seine hochwertige Ausführung in Massivbauweise und bietet auf drei Ebenen eine durchdachte Architektur mit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Im Erdgeschoss befinden sich funktionale Räume für den Alltag, eine separate Waschküche sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage. Das erste Obergeschoss bietet drei Schlaf- und zwei Badezimmer – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf einen Rückzugort und Komfort legen. Im zweiten Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Der behagliche Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Terrasse mit ihrem weiten Blick in die Natur zu entspannten Stunden einlädt. Die bodentiefe Fenster im ganzen Haus, sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage auf über 1.000 Metern Seehöhe macht dieses Haus besonders attraktiv. Ebnit gilt als Luftkurort und Naherholungsgebiet – ideal für Spaziergänge, Wanderungen und eine gesunde Lebensweise. Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt: dieses Zuhause verbindet Wohnkomfort mit einem einzigartigen Naturumfeld. Ein Objekt, das durch klare Strukturen, helle Räume und seine besondere Lage nachhaltig überzeugt.... [Mehr]

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 218 m² Wohnfläche, 58 m² Kellerfläche, 31 m² Garagenfläche und 883 m² Grundstücksfläche befindet sich in einer leicht erhöhten Lage im Ortsteil Dornbirn Haselstauden und wird durch einen Privatweg erschlossen. Es ist eine Aussicht in das Rheintal, zu den Schweizer Bergen bis zum Bodensee gegeben. Das 1969 fertiggestellte Haus ist sofort verfügbar und liegt sehr ruhig und verkehrsgünstig - das Zentrum der Stadt Dornbirn sowie der Autobahnvollanschluss Dornbirn Nord sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Jahr 1995 wurde ein Wintergarten im Erdgeschoss mit einem Balkon im Obergeschoss errichtet. Die Immobilie verfügt über 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer und 1 Küche mit Sitzgelegenheit. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Im Wintergarten ist ein offener Kamin gegeben. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 214 (Klasse F) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 2,62 (Klasse E) aus. Der Kaufpreis beträgt 1.390.000 Euro, wobei ein Maklerhonorar von 3% zzgl. USt. anfällt.... [Mehr]

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Willkommen in einem tollen & großzügigen Architektenhaus in einer zentralen Lage in Dornbirn! Eckdaten Lustenauerstraße 61b, 6850 Dornbirn, GSTNr. 2236/6 EZ 15799 Das Haus ist auf 2 Stockwerke aufgeteilt und bringt gesamt rund 137m² an Nutzfläche mit. Zudem verfügt das Haus über einen südseitig angelegten Garten, einen PKW-Carportstellplatz sowie über weitere Parkmöglichkeiten auf dem großangelegten Vorplatz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2004. Es ist in einem guten Zustand und bringt keinen dringenden Sanierungsbedarf mit. 2022 wurde das Haus noch mit einer PV-Anlage aufgerüstet. Zu den Merkmalen vom Haus gehören zudem ein Balkon, welcher von zwei Zimmern im OG zugänglich ist, eine südseitige Terrasse, ein Garten sowie ein Fahrradabstellraum/Schopf vor dem Haus mit 13,46 Quadratmetern. Im Inneren des Hauses finden Sie geräumige Zimmer, die viel Tageslicht bieten. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Die Schlafzimmer sind gemütlich und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und das Feuer im vorhandenen Kachelofen zu genießen. Lage Das moderne Architektenhaus befindet sich an der Lustenauerstraße in Dornbirn. Die Lage zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur in der nahen Umgebung aus. Bspw. sind es nur wenige Minuten zum Einkaufszentrum Messepark oder auch in die Dornbirner-Innenstadt. Zudem können die notwendigen Lebensmittel zu Fuß direkt gegenüber eingekauft werden. Auch diverse andere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, die das Leben für Familien sehr bequem machen, sind in der nahen Umgebung. Die Autobahn Auf- und Abfahrt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Kosten Kaufpreis: € 850.000,00 Betriebskosten je nach Verbrauch derzeit ca. € 380,- / Monat Zuzüglich Nebenkosten Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt Vertragserrichtung: 1% zzgl. 20% USt Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wenn Sie an diesem Einfamilienhaus interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dornbirn!... [Mehr]

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+ Großzügige Terrassenfläche auf zwei Ebenen + Doppelgarage + Doppelcarport + Traumhafte Aussicht + Weitläufiger Wohn-Essbereich + Große Freifläche hinter dem Haus + Vollständig unterkellert Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Stadtrand von Dornbirn. Die Lage besticht durch ihre direkte Nähe zum Wald und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.710 m² bietet das Haus helle, großzügig geschnittene Wohnräume, vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine offene Wohnküche mit angrenzender Speisekammer. Der große Keller bietet zusätzlichen Raum für Freizeit oder Hobby. Ein Doppelcarport sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur - eine seltene Gelegenheit in Dornbirn.... [Mehr]

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Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch seine privilegierte Lage mit einem unverbaubaren Blick über die Dächer von Dornbirn, über das Rheintal bis zum Bodensee. Das Haus ist vom Architekten geschickt und landschaftsgerecht in den Hang eingebettet worden. Auf mehreren Ebenen mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche entsteht ein besonderes Wohngefühl mit einem sensationellem Ausblick. Großzügige, teils raumhohe Verglasungen (teilweise Falttüren, die zur Gänze geöffnet werden können) durchfluten die einzelnen Räume, welche süd,- und westseitig ausgerichtet sind und eine originelle und unvergleichbare Wohnatmosphäre schaffen. Hochwertige Materialien, eine vollausgestattete Küche, ein Kaminofen als zusätzliche Heizquelle im Wohnzimmer sowie eine exklusive Badgestaltung finden sicher Ihren Geschmack und erfordern keinerlei Zusatzinvestitionen. Auch für eine kinderreiche Familie bietet das Haus genügend Platz: drei Kinderschlafzimmer mit separater Dusche/WC, ein Elternschlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken sind vorhanden. Eine Galerie lässt sich optimal als Büro nutzen. Für Sonnenanbeter stehen mehrere Terrassenplätze auf jeder Etage sowie ein ebener Garten zur Verfügung. Der großzügige Keller mit ca. 43 m² besteht aus der Waschküche, dem Heizraum, zwei Abstellräumen sowie einem Weinkeller. Eine geräumige Garage und 2 Außenparkplätze lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie: Banken, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Schulen befinden sich in Gehnähe. Diese Anzeige richtet sich an Interessenten die das Besondere mit grandiosem Weitblick und entspannender Ruhe suchen. Betriebskosten monatlich: ca. € 370,00 Energieausweis (HWB-Wert) = 126 kWh/m²a (D )... [Mehr]