Einfamilienhäuser kaufen in 6850 Dornbirn

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Titelfoto: Visualisierung einer möglichen Sanierung. Die Liegenschaft wird im derzeitigen, sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Die Darstellung dient ausschließlich zur Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials - das zweite Bild zeigt den Istzustand dieser charmanten Liegenschaft. In ruhiger und familienfreundlicher Lage im begehrten Dornbirner Oberdorf wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf einem 452 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 195 m² Wohnfläche und damit reichlich Platz für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Das im Jahr 1938 erbaute Haus überzeugt mit seinem charaktervollen Charme und einer soliden Basis für alle, die den Wert einer Bestandsimmobilie erkennen. Zwar ist das Haus sanierungsbedürftig, doch genau darin liegt seine besondere Chance: Mit etwas Kreativität, handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen – individuell gestaltet und perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Ob großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung nach Ihren Vorstellungen – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die ruhige Umgebung, die familienfreundliche Nachbarschaft sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus – sondern ein Zuhause, in dem Erinnerungen wachsen, Kinder unbeschwert aufwachsen und neue Lebensgeschichten beginnen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Dornbirner Oberdorf. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort sind wir auch telefonisch jederzeit für Sie erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese vielseitige Immobilie eröffnet Ihnen außergewöhnliche Entfaltungsmöglichkeiten und passt sich flexibel Ihren individuellen Lebensplänen an. Ob als repräsentatives, großzügiges Einfamilienhaus für die gesamte Familie oder als clever aufgeteiltes Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenwohnen sowie zur Teilvermietung – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte mühelos realisieren. Das Gebäude erstreckt sich klassisch über ein praktisches Kellergeschoss, ein einladendes Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Ein absolutes Highlight des Anwesens ist der große Garten, der als grüne Oase viel Raum für Erholung bietet. Zwei weitläufige Balkone ergänzen das Freiluftangebot perfekt und ermöglichen es Ihnen, zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne zu genießen. Eine eigene Garage sorgt zudem für maximalen Komfort und entspanntes Parken. Auch die Lage in Dornbirn lässt keine Wünsche offen: Die gut erreichbare und lebendige Nachbarschaft verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in alle Richtungen.. Sowohl das lebendige Dornbirner Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten als auch Schulen, Kindergärten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie vereint echtes Freiraumgefühl im Grünen mit der perfekten Nähe zum städtischen Leben – ein ideales Zuhause mit enormem Potenzial für die Zukunft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Hochwertige Ausführung in Massivbauweise + Behaglicher Schwedenofen im Wohnzimmer + Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz möglich + Doppelgarage mit direktem Hauszugang + Separate Waschküche im EG + Ruhige Lage auf über 1.000 m Seehöhe + Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Spaziergänge + Luftkurort und Naherholungsgebiet Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt durch seine hochwertige Ausführung in Massivbauweise und bietet auf drei Ebenen eine durchdachte Architektur mit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Im Erdgeschoss befinden sich funktionale Räume für den Alltag, eine separate Waschküche sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage. Das erste Obergeschoss bietet drei Schlaf- und zwei Badezimmer - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf einen Rückzugort und Komfort legen. Im zweiten Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Der behagliche Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Terrasse mit ihrem weiten Blick in die Natur zu entspannten Stunden einlädt. Die bodentiefe Fenster im ganzen Haus, sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage auf über 1.000 Metern Seehöhe macht dieses Haus besonders attraktiv. Ebnit gilt als Luftkurort und Naherholungsgebiet - ideal für Spaziergänge, Wanderungen und eine gesunde Lebensweise. Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt: dieses Zuhause verbindet Wohnkomfort mit einem einzigartigen Naturumfeld. Ein Objekt, das durch klare Strukturen, helle Räume und seine besondere Lage nachhaltig überzeugt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Verkauf mit bestehendem Wohnrecht - attraktive Kapitalanlage" + Sehr schöne Aussicht + Beliebte Wohngegend + Ruhige Lage + Großes Grundstück + Gepflegter Garten + Freistehende Garage und Geräteraum + Mehrere Freiparkplätze + Holzbinderbauweise + Photovoltaikanlage + Holzspeicherofen + Energieausweis in Arbeit Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Wohnrecht in einer der begehrtesten Wohngegenden oberhalb von Dornbirn. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, die ruhige Lage sowie den hervorragendem Ausblick über die Stadt und in die umliegende Natur. Das Haus wurde 1986 in solider Holzbinderbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit gepflegtem Garten. Neben einer freistehenden Garage und einem separaten Geräteraum stehen mehrere Freiparkplätze zur Verfügung. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energienutzung, während ein gemütlicher Holzspeicherofen ein zusätzliches Plus in Sachen Wohnqualität darstellt. Die Kombination aus sehr schöner Aussicht, ruhiger Umgebung macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition. Die begehrte Wohngegend garantiert langfristige Wertbeständigkeit und Potenzial für künftige Entwicklungen. Dieses Angebot vereint stabile Sachwertanlage mit attraktiver Lage und solider Bausubstanz - eine Gelegenheit, die sich Investoren nicht entgehen lassen sollten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

PURES WOHNVERGNÜGEN MIT POTENZIAL In erhöhter Wohnlage oberhalb von Dornbirn entfaltet diese Liegenschaft eine besondere Qualität von Ruhe, Großzügigkeit und Ausblick. Eingebettet in eine gepflegte, gewachsene Einfamilienhausumgebung und umgeben von Grün, bietet das rd. 1.178 m² große Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort – ein Ort, an dem sich Weite und Geborgenheit auf natürliche Weise verbinden. Das Wohnhaus selbst überzeugt durch seine klare architektonische Struktur, eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und ein stimmiges Zusammenspiel von Innen- und Außenräumen. Helle Wohnbereiche, großzügige Fensterflächen und der direkte Bezug zum Garten prägen das Wohngefühl und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Der Garten mit Swimmingpool bildet dabei einen ruhigen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Kombination aus solider Bausubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der besonderen Lagequalität macht diese Immobilie zu einer langfristig wertbeständigen Wohnlösung. Zugleich eröffnet die Liegenschaft ein interessantes Entwicklungspotenzial: Einerseits bietet das bestehende Gebäude eine sehr gute Basis für eine umfassende Revitalisierung und architektonische Weiterentwicklung, bei der sich der Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und modernen energetischen Standards verbinden lässt. Andererseits ermöglicht das großzügige Grundstück in dieser gefragten Wohnlage auch die Option einer völligen Neubebauung, um an diesem besonderen Ort ein individuelles Neubauprojekt zu realisieren. So entsteht eine seltene Kombination aus sofort nutzbarem Bestand und langfristiger Perspektive – ein Anwesen mit Substanz und Charakter, das Raum für individuelle Gestaltung bietet und zugleich die Möglichkeit eröffnet, hier ein völlig neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Für Menschen, die Wert auf Ruhe, Raum, Lagequalität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. LAGE – ORTSTEIL KEHLEGG Der Ortsteil Kehlegg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Dornbirn. Leicht erhöht über dem Stadtgebiet gelegen, verbindet Kehlegg eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur. Die Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Durch die Höhenlage bietet Kehlegg nicht nur ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität, sondern auch eine gute Besonnung und schöne Ausblicke über das Dornbirner Stadtgebiet und die umliegende Landschaft. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Dornbirn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kehlegg steht damit für eine Wohnlage, die Rückzug und Stadtnähe auf ausgewogene Weise verbindet – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf die Vorteile einer Stadt nicht verzichten möchten. Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmakler VO 3,6% des Kaufpreises (inkl MWSt). Vertragserrichtungskosten rd. 1,5% des Kaufpreises (zzgl MWSt) Für weitere Details und Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Ein detailliertes Exposé kann bei ernsthaftem Interesse über Anfrage zugesendet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint exklusives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Seminarhaus, Mehrfamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus – das Anwesen bietet zahlreiche Perspektiven für private und berufliche Nutzung. Auf ca. 908 m² Grundstücksfläche stehen insgesamt ca. 316 m² Wohnfläche sowie ca. 436 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohnambiente mit viel Komfort. Ein zusätzliches Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 32 m², eigenem Zugang und überdachter Terrasse – ideal zur Vermietung oder als Gästebereich. Der stilvoll angelegte Garten mit integriertem Schwimmteich und Pumpensystem lädt zum Entspannen ein. Der exklusive Wellnessbereich mit Saunen und Ruheraum bietet höchsten Komfort. Der ca. 70 m² große Wintergarten bzw. Seminarraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Solaranlage mit ca. 15 m² sowie eine 5-k Wp Photovoltaikanlage. Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch Energieausweis (HWB-Wert) = 41 kWh/m²a (B) FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

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Manche Häuser überzeugen durch Zahlen. Andere durch Gefühl. Dieses charmante Einfamilienhaus in Dornbirn verbindet beides. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 712 m² präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Mit rund 169 m² Wohnfläche, zusätzlicher Kellerfläche sowie Garage bietet das Haus eine solide Basis für modernes Wohnen – heute und in Zukunft. Bereits beim Betreten entsteht ein besonderes Wohngefühl: Großzügige Räume, viel Tageslicht und eine durchdachte Struktur schaffen ein Zuhause mit Charakter. Die vorhandene Architektur erlaubt eine behutsame Modernisierung und zeigt bereits eindrucksvoll, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Der offen wirkende Wohnbereich mit direktem Bezug zum Garten bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Familienmomente – vom Frühstück auf der Terrasse bis zu langen Sommerabenden im Grünen. Die Highlights auf einen Blick: • ca. 712 m² Grundstücksfläche • ca. 168,94 m² Wohnfläche • ca. 87 m² Kellerfläche mit zusätzlichem Stauraum • Garage vorhanden • absolute Ruhelage • sonniger Gartenbereich • sofort verfügbar • viel Potenzial zur stilvollen Modernisierung Bereits heute bietet die Immobilie eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Gleichzeitig eröffnen die großzügigen Flächen und die klare Struktur vielfältige Möglichkeiten, das Haus mit gezielten Maßnahmen in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Um diese Entwicklung sichtbar zu machen, wurden beispielhafte Vorher und Nachher Visualisierungen erstellt. Sie zeigen, wie durch helle Materialien, zeitlose Gestaltung und moderne Wohnkonzepte eine hochwertige Wohnatmosphäre entstehen kann, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren. Ob modernes Familienhaus, stilvolle Rückzugsorte oder offene Wohnbereiche – diese Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, nicht nur ein Haus zu erwerben, sondern ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wichtiger Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Modernisierungs und Einrichtungskonzepte. Sämtliche gezeigten Umbauten, Ausstattungen, Möbel, Materialien sowie dargestellte Veränderungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und stellen keine Leistungs- oder Beschaffenheitszusage dar. Maßgeblich für den Kaufgegenstand ist ausschließlich der tatsächliche Bestand sowie die vertragliche Vereinbarung. Die Visualisierungen sollen Interessenten dabei unterstützen, das Potenzial und die Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie besser vorstellbar zu machen. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese interessante Immobilie - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <700m Krankenhaus <1.825m Klinik <2.125m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <350m Universität <1.625m Höhere Schule <9.400m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <2.900m Bahnhof <1.100m Flughafen <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In begehrter Lage von Dornbirn Rohrbach erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnqualität vereint. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 mit viel Sorgfalt, Gespür für Details und hochwertigen Materialien umfassend saniert. Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde stets mit Liebe gepflegt. Auf einer großzügigen Wohnfläche eröffnet sich ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches Zuhause bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, ein Gäste Wc, einen praktischen Schrankraum, der für zusätzliche Ordnung und Komfort sorgt. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Raum und Möglichkeiten: Ein großzügiger Kellerbereich mit zwei Abstellräumen, ein Waschraum, sowie ein großer Allzweck- bzw. Partyraum schaffen Platz für Ihre Hobbys, Feiern oder persönliche Rückzugsorte. Das ca. 668 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und bietet ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder einfach zum Genießen der Ruhe. Eine Garage sowie mehrere Außenabstellplätze auf dem gepflasterten Vorplatz sorgen für bequemes Parken. Die Lage in Dornbirn Rohrbach vereint das Beste aus zwei Welten: eine hervorragende Anbindung an die Stadt sowie die unmittelbare Nähe zur Natur – ideal für alle, die sowohl urbanes Leben als auch Erholung schätzen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Wärme, Charakter und Lebensqualität. Ein Zuhause, das darauf wartet, mit neuen Erinnerungen gefüllt zu werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool in bester Lage Dornbirn Rohrbach Dieses Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein großzügiges Grundstück mit viel Platz im Außenbereich. Ein Traum für Familien in Top Lage. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und 6 Zimmer, wodurch ausreichend Platz für eine Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vorhanden ist. Die Wohnbereiche sind großzügig und bieten eine offene Wohnsituation. Der große Garten bietet viel Platz und Ruhe, samt erneuerter Poolanlage. Im Keller mit rund 65 m² stehen mehrere großzügige Räume zur Verfügung, die sich gut als Lager-, Hobby- oder Abstellflächen nutzen lassen. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein Energieausweis ist in Erstellung... [Mehr]

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Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Dornbirner Zentrum vereint zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude wurde mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail generalsaniert, erweitert und 2025 fertig gestellt – entstanden ist ein wahres Schmuckstück, das historische Eleganz und zeitgemäßen Luxus perfekt verbindet. • Grundbaujahr: 1936 • Generalsanierung & Dachgeschossausbau: 2025 • Gesamtwohnfläche: ca. 340 m² • Grundstück: großzügig - Idyllischer Gartenbereich – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt • Lage: absolute Ruhelage - in 3 Gehimuten erreichen Sie den Dornbirner Marktplatz • Erweiterbar: Zubaumöglichkeit für ca. 350 m2 Wonfläche gegeben • Mit der Baubehörde vorbesprochene Planunterlagen können eingesehen werden • Eine kleine Grundparzelle könnte heraus geteilt werden NUTZUNG: • Luxuriöses Einfamilienhaus • Stilvolles Mehrgenerationenhaus - 3 eigenständige Wohneinheiten möglich • Herrschaftlicher Firmensitz • Wohnen & Arbeiten unter einem Dach • Eigennutzung mit Vermietung Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden Hochparterre: • ca. 100 m² Wohnfläche (eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung möglich) • Stilvoller Wintergarten & sonnige Terrasse • Hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche & edlem vollholz Fischgrät-Dielenboden 1. Obergeschoss: • ca. 100 m² Wohnfläche (eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung möglich) • Großzügiger Wintergarten • Hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche & edlem vollholz Fischgrät-Dielenboden Dachgeschoss (neu ausgebaut 2025): • Ca. 140 m² Wohnfläche (eigenständige 4 Zi. Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen möglich) • Hochwertige Ausstattung mit Tischlereinbauten & edlem Dielenparkett • Klimaanlage • Herrliche Terrasse mit Blick über Dornbirn Vollunterkellerung Diese Stadtvilla ist ein architektonisches Juwel – selten in ihrer Lage, außergewöhnlich in ihrer Ausführung und einzigartig in ihrer Vielseitigkeit. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause mit Geschichte, Charme, Charakter und Zukunft. Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Dornbirn. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]