Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Bregenz

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige, stilvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gepflegtes Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. In insgesamt fünf Zimmern finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen, sei es für eine Familie oder als Rückzugsort für Paare, die viel Wert auf Raum und Komfort legen. Genießen Sie die frische Luft und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur von Ihrem eigenen Balkon oder entspannen Sie auf der Terrasse. Das Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche, die mit ihrem großzügigen Raumkonzept eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie mit Ihren Liebsten kochen und dinieren, während der Kamin an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Im Erdgeschoß befindet sich noch ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer, eine Waschküche mit Duschgelegenheit und geräumige Abstellräume. Die Garage und die sechs Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Darüber hinaus ist das Haus mit modernen Materialien, wie Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend sind. Die Immobilie ist sehr gepflegt, erst Anfang 2025 wurden die Jalousien und die Terrasse komplett erneuert. Eine Hausstereoanlage unterstützt Ihr Wohlbefinden mit der Musik Ihrer Wahl. Nutzen Sie die Chance, in diese traumhafte Immobilie zu investieren und sich in einer der schönsten Gegenden Vorarlbergs niederzulassen. Das Naturschutzgebiet und Ausflugsziel Rheinholz und der Bodensee ist ein Paradies und für die Bewohner von Gaißau in unmittelbarer Nähe. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Schweizer Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen Das internationale Verkehrsnetz über die Schweizer Autobahn, welche sie in wenigen Autominuten erreichen, verbindet sie mit den Metropolen Zürich und München, auch nach Italien gelangen Sie in nur wenigen Fahrstunden. Ausflüge in die Schweiz, nach Deutschland und Liechtenstein sowie in die österreichischen Alpen und die Seenlandschaft sind ein weiteres Highlight. Österreich ist der einzige Bodenseeanliegerstaat, welcher ein uneingeschränkten Zugang zum Bodensee hat! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Wohnhaus - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Ein Zuhause mit besonderem Charme. Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus verbindet behagliches Wohnen mit einer idyllischen und angenehm ruhigen Umgebung. Auf rund 151 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Ausstattung, seinen besonderen Wohnkomfort und zahlreiche liebevolle Details überzeugt. Für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem die 2019 modernisierte Küche, eine komfortable Fußbodenheizung sowie ein Holzofen, der an kalten Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wärme- und Warmwasserversorgung wird durch eine Heizung in Kombination mit einer Solaranlage unterstützt. Auch energetisch ist das Haus gut ausgestattet: Hochwertige Fenster aus Lärchenholz sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung tragen zu einem behaglichen und zugleich effizienten Wohnklima bei. Die ruhige, naturnahe Lage bietet viel Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen, um dem Alltag zu entfliehen und die eigenen vier Wände in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße – doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: In der Gemeinde Hörbranz stehen Ihnen mehrere Kindergärten und Schulen zur Auswahl. So finden Familien genau den Ort, an dem sich ihre Kinder wohlfühlen und geborgen aufwachsen können. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – Kein Wunsch bleibt offen! Dank der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind Sie bestens versorgt. Ob für den täglichen Bedarf oder besondere Wünsche – alles, was Sie benötigen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und viele weitere Anbieter sorgen dafür, dass kein Wunsch offen bleibt. Öffentlicher Verkehr: Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Schnell und unkompliziert unterwegs. Erreichen Sie jedes Ziel ohne Umwege: Ob Shopping, Arbeit oder Freizeitaktivitäten – Sie sind immer gut angebunden. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Renditeobjekt! Das ursprüngliche Gebäude aus 1965 wurde ca. im Jahre 2017 aufgestockt und generalsaniert. Aufteilung des Gebäudes: Erdgeschoss - Wohnung ca. 79,24 qm Wohnfläche ca. 19 qm Terrasse überdacht ca. 80 qm Keller ca. 300 qm Garten 3 Zimmer Obergeschoss - Wohnung ca. 99,86 qm Wohnfläche ca. 19 qm Terrasse überdacht 4 Zimmer Dachgeschoss - Wohnung ca. 113,79 qm Wohnfläche ca. 19 qm Terrasse überdacht 4 Zimmer Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße – doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule Hörbranz liegen ganz in Ihrer Nähe und sind bequem erreichbar – so starten Ihre Kinder jeden Tag entspannt und gut begleitet in einen sicheren und vertrauten Alltag. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – Kein Wunsch bleibt offen! Dank der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind Sie bestens versorgt. Ob für den täglichen Bedarf oder besondere Wünsche – alles, was Sie benötigen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und viele weitere Anbieter sorgen dafür, dass kein Wunsch offen bleibt. Öffentlicher Verkehr: Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Schnell und unkompliziert unterwegs. Erreichen Sie jedes Ziel ohne Umwege: Ob Shopping, Arbeit oder Freizeitaktivitäten – Sie sind immer gut angebunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause. Zwei Möglichkeiten. Unzählige Perspektiven. Manche Immobilien kauft man, weil sie schön sind. Andere, weil sie genau zur eigenen Lebenssituation passen. Und dann gibt es Häuser wie dieses in Wolfurt, die beides verbinden – und darüber hinaus Möglichkeiten für die Zukunft eröffnen. Auf rund 852 m² Grund erwartet Sie ein gewachsenes Zuhause mit ca. 142 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils rund 71 m². Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude später in zwei Bereiche geteilt. Und genau darin liegt heute seine besondere Stärke: Sie können das gesamte Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Sie können mit einer zweiten Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach leben und trotzdem zwei getrennte Wohnbereiche genießen. Oder Sie bewohnen selbst eine Hälfte und vermieten die zweite Wohneinheit – und schaffen sich damit eine zusätzliche laufende Einnahmequelle. Vielleicht möchten Sie auch zunächst selbst in eine Hälfte einziehen und die andere nach und nach ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten. Sobald sie fertig ist, kann sie vermietet werden. So kann aus einer Immobilie Schritt für Schritt genau das entstehen, was zu Ihrem Leben und Ihren Plänen passt. Und vielleicht liegt genau hier der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie müssen heute noch nicht wissen, wie Ihr Leben in zehn oder zwanzig Jahren aussieht. Das Haus lässt Ihnen die Freiheit, darauf zu reagieren. Ein Zuhause mit Garten fürs ganze Leben Hinter dem Haus wartet ein Grundstück, das man heute kaum noch in dieser Kombination findet. Der über viele Jahre gewachsene Garten mit seinen Bäumen, Sträuchern und verschiedenen gemütlichen Plätzen vermittelt eine besondere Ruhe und Natürlichkeit. Kinder haben Platz zum Spielen, während Erwachsene im Grünen zusammensitzen, den Sommer genießen oder einfach dem Alltag für einen Moment entfliehen können. Hier geht es nicht nur um Quadratmeter. Hier geht es um Lebensqualität! Und auch für die Zukunft ist vieles denkbar Wer nicht nur an das Heute, sondern auch an morgen denkt, findet auf dieser Liegenschaft weitere interessante Möglichkeiten. Vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Rahmenbedingungen könnte sich das Grundstück auch für die Entwicklung eines neuen Ein- oder Zweifamilienhauses anbieten. Damit verbindet diese Immobilie etwas Besonderes: bestehende Wohnmöglichkeiten heute und interessante Perspektiven für die Zukunft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit

Ein ganz besonderes Angebot für Liebhaber historischer Immobilien und Bürger von Bregenz. Dieses charmante Bürgerhaus, bekannt als das "Haus der Hundsgräfin" - einer Geliebten Napoleons, vereint Geschichte, Charakter und eine der begehrtesten Lagen von Bregenz. Das um 1800 errichtete Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen einzigartigen historischen Charme. Es befindet sich im beliebten Altstadtteil von Bregenz in der Kolumbanstraße 2, nur rund 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca. 471 m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von rund 114 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert und wurde in den 1990er-Jahren umfassend saniert, wodurch historischer Charakter und wohnliche Substanz harmonisch verbunden wurden. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage. weitere Informationen: • Historisches Bürgerhaus aus ca. 1800 • Bekannt als "Haus der Hundsgräfin" (Napoleon-Bezug) • Denkmalschutz - seltene Gelegenheit für Liebhaber • Fachwerkbauweise mit besonderem Charme • Ca. 114 m² Wohnfläche • 471 m² Grundstück in Altstadtlage • Teilunterkellert • Sanierung in den 1990er-Jahren • Garage vorhanden • Nur 800 m ins Stadtzentrum von Bregenz Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von im historischen Altstadtteil von Bregenz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bodensee sowie zur Bregenzer Innenstadt, wodurch sich eine hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort und naturnahem Wohnen verbindet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Das Stadtzentrum von Bregenz ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bregenz sowie der Autobahnanschluss Bregenz (A14) liegen in kurzer Distanz. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie ins Umland. Auch die deutsche Grenze (Lindau) ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur rund um die Kolumbanstraße ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bregenzer Innenstadt bietet zusätzlich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur (Festspielhaus, Seebühne) und Freizeitaktivitäten. Der Bodensee mit seinen Promenaden und Naherholungsflächen ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Innen und außen als spannendes Kontrastspiel – Tradition trifft Design Dieses mit viel Feingefühl sanierte Einfamilienhaus in Hard am Bodensee vereint den Charme eines Bestandsbaus aus dem Jahr 1958 mit einem klaren, modernen Gestaltungskonzept. Auf einem rund 600 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von ca. 125 m² sowie zusätzliche 75 m² im Kellergeschoss – eingebettet in eine ruhige Sackgassenlage mit direktem Blick auf Pfänder und Gebhardsberg. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie harmonisch hier Alt und Neu miteinander verbunden wurden. Die umfassende Sanierung im Jahr 2017 erfolgte mit viel Liebe zum Detail und einem konsequenten Gespür für Materialität: Warmes Seekiefer-Sperrholz aus Tischlerhand trifft auf handgeglätteten Zementestrich und gekalkte Wände – ein spannender Kontrast, der zugleich eine außergewöhnlich behagliche Wohnatmosphäre schafft. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die beeindruckende Raumhöhe von sechs Metern im Essbereich verleiht dem Raum Großzügigkeit und architektonische Tiefe. Zentraler Blickfang ist der mit Schnittholz beheizbare Lehm-Speicherofen mit Kaseinspachtelung, der nicht nur optisch, sondern auch funktional für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Küche mit großem Küchenblock fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Vom Essbereich aus öffnet sich der Zugang zur großzügigen, etwa 40 m² großen Südwest-Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Eine zweite, kleinere Ost-Terrasse direkt bei der Küche lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Wohnzimmer, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Über eine liebevoll renovierte, originale Holzstiege gelangt man ins Obergeschoss, wo eine lichtdurchflutete Galerie mit zwei Arbeitsplätzen und Zugang zum Balkon empfängt. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, WC und direktem Zugang zum Kleiderschrank. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Geborgenheit, sondern auch einen eindrucksvollen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und den Sonnenaufgang. Freigelegte und sanierte Holzbalken verleihen diesem Bereich zusätzlichen Charakter. Das Kellergeschoss mit ca. 75 m² bietet neben großzügigem Stauraum auch Platz für eine kleine Werkstatt. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten, zwei Terrassen, einen kleinen Wintergarten in Form eines Gewächshauses, einen Balkon sowie Stellplätze für zwei Fahrzeuge und eine Garage. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, ruhig gelegen und mit einzigartigem Charakter. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.750m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Offener Wohn- und Essbereich + Einbauküche vorhanden + Helle Räume + Schlafzimmer mit Balkonzugang + Saunabereich vorhanden + Weinkeller mit dabei + Großzügiger Keller + Charmanter Garten mit Pool und Terrasse + Garage vorhanden + Ausrreichende außen Parkplätze mit dabei + Ruhige Lage + Schulen und Kindergärten in der Umgebung + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in attraktiver Lage in Höchst und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit 891 m² sowie eine Wohnfläche von rund 123 m². Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die sich ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial wünschen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2002, wodurch sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Gartenliebhaber oder den Ausbau von Außenbereichen. Insgesamt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Höchst, das durch seine ruhige Ausstrahlung, die angenehme Grundstücksgröße und die praktische Raumaufteilung überzeugt. Eine interessante Immobilie für alle, die ein Eigenheim mit Charakter und Potenzial in begehrter Lage suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumige Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen Wir freuen uns ab ca. März 2027 auf unsere neuen Nachbarn! Da wir eine vollständige technische Trennung und eine Grundteilung durchführen, wirkt es fast wie ein Einfamilienhaus und erleichtert das künftige harmonische Miteinander Im Erdgeschoß und 1. Stock sind schöne, helle und vor allem großzügige Zimmer und zusätzlich bietet ein sehr großer voll ausgebauter Kellerbereich - mit vielen Räumen - viel Platz. GESAMTE AUSGEBAUTE FLÄCHE CA 157 QUADRATMETER Lage: sehr, sehr ruhige Wohngegend Lauterach Nähe Naturschutzgebiet Ried Jannersee sehr gute Verkehrsanbindung an das Straßennetz und Öffis Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte gut erreichbar Gebäude: Doppelhaushälfte sehr gepflegter Zustand mit fortlaufenden Investitionen Baujahr 2000, Energieausweis gesamt B solide gesunde Massivbauweise (auch Innenwände aus Ziegel), Giebeldach mit geringem Wartungsbedarf perfekt nach Süden ausgerichtet EG: ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche (Garderobe, Gang, Bad, Küche und Essen, Wohnzimmer) OG: ca. 45 Quadratmeter Wohnfläche (Gang, WC, Bad, 2 große Zimmer) Bei Bedarf ist eines der Zimmer (Gesamtfläche knapp 18 Quadratmeter) teilbar. Gesamte Wohnfläche ca. 105 Quadratmeter Zusätzlich: Keller: ca. 52 Quadratmeter mit Fußbodenheizung und Fenstern sowie Parkett-, bzw. Fliesenböden,.. (Gang, 2 große Räume, Waschküche) ausgebaute Räume + ca. 15 Quadratmeter nicht ausgebaute Kellerräume überdachter Terrassenbereich, großzügiger, überdachter Balkon im OG toller heimeliger Kachelofen mit Ofenbänkle Luftwärmepumpe überdachte Autoabstellplätze unter ca. 9 m langem Carport ca. 365 Quadratmeter Grundstücksgröße mit schönem Pflanzenbestand und Kräutergarten Bei Interesse und gesicherter Finanzierung gibt es sehr gerne genauere Informationen zum Objekt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #ruhig

Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Fußach, das 1974 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.084 m² bietet dieses Anwesen rund 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das Komfort und Bequemlichkeit garantiert. Das Highlight des Wohnbereichs ist ein Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich des Anwesens lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsfreiheit und persönliche Projekte. Ob Sie einen grünen Daumen haben oder einfach nur die Ruhe in Ihrem eigenen Garten genießen möchten, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Außerdem befinfet sich im Garten ein Gästehaus oder Atelier, welches ebenfalls mit einem Kaminofen und zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Bodenseeufer mit wunderbaren, ruhigen Badeplätzen. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie in Absprache mit den aktuellen Eigentümern einen für Sie passenden Zeitpunkt für den Einzug finden können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in der malerischen Umgebung von Fußach ein gemütliches Zuhause zu erwerben, das auf Ihre persönliche Note wartet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: € 850.000,- Getätigte Sanierungen: • Gashzeiung (2017) • Dach (Eternit) inkl. Isolierung (2017) • Fenster - Kunststoff, 2-fach-Verglasung (2013/14, im OG 2017) - Gästehaus/Atelier (2011)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Hohenweiler präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem traumhaften, großzügigen Grundstück mit ca. 951 m². Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz, viel Platz und eine naturnahe Umgebung legen. Das im Jahr 2008 von der renommierten Vorarlberger Baufirma Alpina Haus errichtete Architektenhaus wurde im Passivhausstandard ausgeführt und überzeugt durch seine besonders energieeffiziente Bauweise. Eine hochwertige Wärmepumpenanlage von Drexel und Weiss sorgt für zeitgemäße und effiziente Haustechnik sowie angenehm niedrige Energiekosten. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen hellen, freundlichen und modernen Eindruck. Praktische und hochwertige Einbaumöbel im Eingangsbereich bieten viel Stauraum und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit seinen raumhohen Verglasungen. Der freie Blick in den Garten und ins Grüne schafft eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – die umliegende Natur wirkt beinahe wie ein Teil des Wohnzimmers. Viel Tageslicht und die offene Gestaltung sorgen hier für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder Gäste. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine schöne Terrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum mit Blick in die Umgebung bietet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne sowie einem Bidet ausgestattet. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein praktisches Gästebad mit Dusche zur Verfügung – ideal für den Familienalltag sowie für Besucher. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 28 m², der sich beispielsweise als Fitnessraum, Spielzimmer, Werkraum, Büro oder zusätzlicher Freizeitbereich nutzen lässt. Auch die Nebenflächen wurden besonders praktisch geplant. Direkt beim Carport befindet sich ein geräumiger Schopf, der viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung oder sonstige Dinge des täglichen Lebens bietet. Das ca. 951 m² große Grundstück ist ein weiterer besonderer Pluspunkt dieser Immobilie. Es bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Spielbereiche, gemütliche Sitzplätze oder individuelle Gestaltungsideen. In Verbindung mit dem offenen Blick ins Grüne entsteht hier ein besonders schönes Wohngefühl mit viel Natur rund um das Haus. Die Immobilie befindet sich in Hohenweiler in Vorarlberg in einer angenehm ruhigen Wohnlage und dennoch in Nähe zum Ortszentrum. Durch die Nähe zur deutschen Grenze bietet der Standort eine besonders attraktive Verbindung zwischen Vorarlberg und dem süddeutschen Raum. Gleichzeitig sind der Bodensee, Bregenz und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, großzügigem Grundstück, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu wichtigen Zentren macht diese Lage besonders interessant für Familien sowie für Berufspendler. Die Highlights auf einen Blick • Einfamilienhaus, Baujahr 2008 • Traumhaftes Grundstück mit ca. 951 m² • Errichtet von der renommierten Vorarlberger Baufirma Alpina Haus • Ausführung im Passivhausstandard • Besonders energieeffiziente Bauweise • Wärmepumpe von Drexel und Weiss • Helles und freundliches Wohnkonzept • Raumhohe Verglasungen im Wohnbereich • Herrlicher Blick ins Grüne • Großzügige Verbindung von Wohnraum und Natur • Vier Schlafzimmer • Terrasse im Obergeschoss • Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Bidet • Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche • Hochwertige Einbaumöbel im Eingangsbereich • Voll unterkellert • Hobbyraum mit ca. 28 m² • Carport, geräumiger Schopf • Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage • Nähe zur deutschen Grenze • Bodensee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar Ein außergewöhnlich energieeffizientes und durchdacht geplantes Zuhause auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück, das modernes Wohnen, viel Licht, Naturverbundenheit und eine attraktive Lage auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Am Funkenbühel 26 in Bregenz erwartet Sie ein besonderes Zuhause: Auf einem 712 m² großen Grundstück in erhöhter Aussichtslage verbindet dieses charmante Einfamilienhaus gewachsenen Charakter mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem liebevoll gestalteten Garten. Das ursprünglich 1929 errichtete Haus wurde laufend instandgehalten und 2002 um einen außergewöhnlichen Zubau in Aluminium-Glas-Konstruktion erweitert. Gemeinsam mit dem wunderschönen, naturbelassenen Schwimmteich und den vielfältigen Sitzplätzen im Freien entsteht ein Wohngefühl, das weit über die gewöhnlichen vier Wände hinausreicht. Wohnen mit Licht und Blick ins Grüne Das Herzstück des Hauses bildet der rund 36 m² große Zubau. Großzügige Glasflächen und verglaste Dachbereiche lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum optisch mit dem Garten. Sichtbare Holzelemente und der warme Holzfußboden schaffen eine behagliche Atmosphäre – ein besonderer Ort zum Entspannen, Lesen oder Zusammensein. Direkt angrenzend befindet sich das rund 16 m² große Esszimmer mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die separate Einbauküche überzeugt mit einer Durchreiche in der Wintergarten, modernen Geräten, klaren Linien und einer praktischen Anordnung der Arbeitsflächen. Ein helles, derzeit als Büro genutztes Zimmer ergänzt das Erdgeschoss und bietet sich ebenso als Gästezimmer an. Hinzu kommen die Diele, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein kleiner verglaster Eingangsbereich. Raum für eigene Ideen Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiger offener Bereich sowie eine weitere Küche und ein separates WC. Die zweite Küche eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Je nach Bedarf könnte hier ein weiteres Zimmer oder ein Badezimmer entstehen. Über eine weitere Treppe gelangt man in die oberste Ebene. Hier stehen ein zusätzlicher Bereich unter dem Dach sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Holzbalken und die Dachschrägen verleihen dieser Etage einen gemütlichen Charakter. Zusätzlichen Platz bietet das in den Plänen nicht dargestellte Kellergeschoss: Rund 50 m², aufgeteilt auf drei Räume, schaffen wertvollen Stauraum und ergänzende Nutzflächen. Ein Garten mit vielen Lieblingsplätzen Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Schwimmteich, der sich harmonisch in den gepflegten Garten einfügt. Natursteine, abwechslungsreiche Bepflanzung, eingewachsene Sträucher und Rasenflächen schaffen einen stimmungsvollen Rahmen für erholsame Stunden am Wasser. Rund um das Haus laden verschiedene Sitz- und Terrassenbereiche dazu ein, den Tag im Freien zu verbringen. Ob ein Frühstück in der Sonne, ein geselliger Abend oder ein entspannter Nachmittag am Teich – je nach Tageszeit findet sich der passende Platz. An besonders heißen Sommertagen ist die Terrasse auf der Nordseite ein angenehmer Rückzugsort. Hier lassen sich die kühlere Luft und der schöne Ausblick bis zum Pfänder genießen. All das Blickgeschütz und in wunderbarer Ruhelage. Übergabe nach Vereinbarung Die Eigentümer möchten das Haus nach dem Verkauf gerne noch für einen gemeinsam vereinbarten Zeitraum bewohnen. Der Übergabetermin kann daher individuell abgestimmt werden. Ein entsprechend späterer Übergabetermin wird bei der Vereinbarung des Kaufpreises zugunsten der Käufer berücksichtigt. Sie haben Interesse? Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <775m Krankenhaus <1.575m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <650m Universität <2.500m Höhere Schule <5.775m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <2.225m Sonstige Bank <575m Geldautomat <600m Post <800m Polizei <1.400m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.525m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Holz. Licht. Raum. Ein Zuhause, das anders gedacht wurde. Es gibt Häuser, deren Besonderheit sich nicht über ein einzelnes Ausstattungsmerkmal erklären lässt. Hier ist es das Zusammenspiel aus Architektur, Material, Licht und Raum. Auf ca. 160 m² Wohnraum entstand ein Zuhause mit einer eigenständigen Formensprache, außergewöhnlichen Raumproportionen und einer konsequenten Verbindung von Holz und Glas. Die südseitige, großzügige Verglasung öffnet das Haus zum Garten und lässt Licht über beide Wohnebenen tief in den Innenraum fallen. Raum, der sich nach oben öffnet Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich. Während die Raumhöhen je nach Bereich bei ca. 2,77 m bis ca. 3,88 m liegen, öffnet sich der zentrale Wohnraum bis unter den Giebel und erreicht dort eine beeindruckende Höhe von ca. 7,80 m. Sichtbares Holz, die offene Dachkonstruktion, Galerieebenen und die großflächige Verglasung schaffen eine Weite, die man auf Quadratmetern allein kaum ausdrücken kann. Der Blick wandert vom Wohnraum über die Galerien bis unter die Dachkonstruktion – gleichzeitig bleibt durch das natürliche Material Holz eine warme und wohnliche Atmosphäre erhalten. Holz als Konstruktion – und als Teil des Wohngefühls Das Gebäude wurde in einer massiven Holzkonstruktion errichtet. Die Aufnahmen aus der Bauphase zeigen eindrucksvoll, wie großformatige Wand-, Decken- und Dachelemente zu der besonderen Gebäudestruktur zusammengefügt wurden. Holz wird hier nicht hinter Verkleidungen versteckt, sondern bewusst als Teil der Architektur sichtbar gemacht. Decken, Dachflächen, Wandbereiche, Einbauten und konstruktive Details prägen den Charakter des Hauses. Massive Holzelemente zeichnen sich unter anderem durch ihre hohe Rohdichte und Wärmespeicherfähigkeit aus. Wohnen mit Offenheit – und trotzdem mit Rückzugsmöglichkeiten Im Erdgeschoss bilden Küche, Essen und Wohnen den großzügigen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, viel Arbeitsfläche und Markengeräten geht fließend in den Wohnbereich über. Ein zentral angeordneter Kubus gliedert die offene Fläche und nimmt funktionale Nebenbereiche auf. Von Küche und Wohnraum gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in den Garten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene unter anderem ein Arbeits-/Bürozimmer, ein Saunabereich mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Der Kamin als Mittelpunkt des ursprünglichen Wärmekonzeptes Eine besondere Rolle spielt der großzügige offene Kamin im Wohnbereich. Er ist nicht nur gestalterischer Mittelpunkt, sondern steht in unmittelbarer Verbindung mit der ursprünglichen Idee des Hauses: Wärme aus Holz als bewusster Bestandteil des Wohnens. Das Feuer, die offene Raumstruktur, die sichtbare Holzkonstruktion und die großen Glasflächen bilden dabei ein Gesamtkonzept – Wärme wird hier nicht nur technisch erzeugt, sondern bewusst zum Teil der Atmosphäre des Hauses. Gleichzeitig wurde für die Zukunft vorgesorgt: Leitungsanschlüsse für die Ergänzung beziehungsweise Umstellung auf ein alternatives Heizsystem, beispielsweise eine Luft-Wärmepumpe mit Außengerät, wurden bereits vorbereitet. Damit lässt sich das ursprüngliche Konzept mit modernen haustechnischen Möglichkeiten ergänzen. Galerien, Schlafzimmer und besondere Perspektiven Über die Treppe öffnet sich das Obergeschoss rund um den zentralen Wohnbereich. Hier befinden sich unter anderem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Galerie- und Rückzugsbereiche. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eigene Galerieebenen. Ein weiteres öffnet sich zum Balkon beziehungsweise zur Terrasse. Ein Atelierbereich sowie zusätzlicher Stauraum im Dachbereich ergänzen das Raumangebot. Gerade diese Ebenen und Galerien machen deutlich: Dieses Haus definiert Raum nicht nur über Fläche, sondern auch über Höhe. Die ursprünglichen Entwurfspläne zeigen diese bewusste Gliederung über mehrere Ebenen bereits als wesentlichen Bestandteil des Gebäudekonzeptes. Der Wohnraum endet nicht an der Glasfront Die großen Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang auf die Terrassen und in den Garten. Hier erwarten Sie ein Swimmingpool mit Meersalzwasser, ein Whirlpool für ca. fünf bis sechs Personen, großzügige Terrassenflächen und ein liebevoll angelegter Garten. Ein eingewachsener Laubenbereich spendet in den Sommermonaten natürlichen Schatten und schafft einen geschützten Platz im Freien. Ein Technik- beziehungsweise Gartenhaus ergänzt das Außenangebot. Kein Haus von der Stange Dieses Zuhause folgt keinem klassischen Standardgrundriss. Ca. 160 m² Wohnraum, Raumhöhen bis ca. 7,80 m, massive Holzkonstruktion, großflächige Verglasungen, Galerien und die konsequente Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen ein Wohngefühl mit ganz eigener Identität. Wer ausschließlich klassische Zimmerfolgen sucht, wird hier möglicherweise nicht fündig. Wer jedoch offenes Wohnen, natürliche Materialien, außergewöhnliche Räume und Individualität schätzt, sollte dieses Haus nicht nur anhand von Grundrissen und Bildern beurteilen. Man muss es betreten, nach oben schauen und den Raum erleben. RECHTLICHE HINWEISEEs besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Verkäufer. Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <875m Klinik <1.450m Krankenhaus <9.925m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <450m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <4.075m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <500m Polizei <2.350m Verkehr Bus <300m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <300m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]