Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Bregenz

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen – Ihre persönliche Ruheoase mit großem Garten Dieses charmante Einfamilienhaus liegt mitten im Grünen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, in einer gepflegten Wohngegend in Lauterach. Umgeben von Einfamilienhäusern und viel Natur, bietet es die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern. Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten – Ihre ganz persönliche Erholungsoase direkt vor der Tür. Highlights: • ca. 120 m² Wohnfläche • 767 m² großes Grundstück mit viel Grünfläche • Südterrasse & südseitiger Balkon im Obergeschoss • unterkellert – ideal für Lager, Hobby oder Wellness • Garage sowie mehrere Außenabstellplätze • helle, freundliche Räume durch großzügige Fensterflächen • ruhige Lage Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten Wohngegenden Lauterachs – ruhig, familienfreundlich und bestens angebunden. Mitten in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet, genießen Sie hier erholsame Ruhe – und erreichen trotzdem in nur wenigen Minuten das Zentrum von Lauterach sowie Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Apotheke und Ärzte. Die Kombination aus angenehmer Lage bei gleichzeitiger Zentrumsnähe macht dieses Haus besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Grundstück mit Altbestand in ländlicher Gegend zu verkaufen Hier bieten wir Ihnen ein ländliches Grundstück mit Altbestand und vielen Möglichkeiten an. Platz für Neues: Dieses Grundstück eröffnet Ihnen die Chance, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Die bestehende Bebauung kann durch Einhaltung der Vorgaben durch einen Neubau ersetzt werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt!? Dann melden Sie sich bei uns und wir geben Ihnen gerne nähere Auskünfte über diese Immobilie! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Kompakte Raumaufteilung + Geräumiger Keller + Carport und Blechgarage vorhanden + Großer Garten mit viel Platz + Ruhige, dennoch zentrale Lage + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lauterach. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Es liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein neues Kapitel beginnen möchten. Das großzügige Grundstück umfasst 657 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber sowie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Wohnfläche beträgt rund 88 m² und verteilt sich auf fünf gut proportionierte Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Lauterach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Diese Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Gestalten Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und nutzen Sie die Gelegenheit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Angebots.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Ruhige und sonnige Wohnlage + Großer gepflegter Garten + Gemütlicher Balkon + Sonnige Terrasse + Eigene Garage + 2 Separate WCs + Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage in Hard. Auf dem großzügigen Grundstück mit 811 m² bietet sich viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight und lädt an warmen Tagen zum Genießen im Grünen ein. Ein gemütlicher Balkon sowie eine eigene Garage runden das attraktive Gesamtbild ab. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Praktische Details wie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Umgebung ist bestens erschlossen: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – der Alltag lässt sich hier entspannt organisieren. Auch die Verkehrsanbindung spricht für sich: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Dieses Haus verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur – eine besondere Chance für alle, die in Hard ein Zuhause mit Lebensqualität und bester Lage suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Charmantes Einfamilienhaus in schönster Lage in Alberschwende mit architektonischen Highlights! Wohnen mit Galeriecharmegroßzügige 5 Zimmerverglaste Veranda mit Naturblickgemütliche Plätze zum Verweilen im Freien Doppelgarage Werkstattca. 825 m² Grundstück2 Teichanlagen & Nutzgarten Luftwärmepumpe, Kachelofen und Klimaanlage Zahlreiche Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Perfekt für Familien oder auch Paare, die das Leben im Grünen schätzen! Es besteht auch die Möglichkeit zwei getrennte Einheiten zu schaffen bzw. Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen! Lassen Sie sich vor Ort begeistern und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Zentrale, dennoch ruhige Lage + Durchdachter Grundriss + Helle, lichtdurchflutete Räume + Swimmingpool & Whirlpool zum Entspannen + Eigener Fitnessraum + Geräumige Garage + Außenstellplätze vorhanden + Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke, Restaurants und Bäckerei in direkter Umgebung + Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Lauterach auf einem großzügigen Grundstück von 773 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zum entspannten Verweilen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch einen eigenen Swimmingpool mit Whirlpool – ideal für Erholung und Wellness direkt zu Hause. Der integrierte Fitnessraum ermöglicht zudem sportliche Aktivitäten ohne das Haus verlassen zu müssen. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke, Bäckerei sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Dieses attraktive Haus verbindet Wohnkomfort, Erholung und eine erstklassige Lage – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus, welches sich im Birkenfeld in Gaißau befindet, überzeugt mit einer hervorragenden und ruhigen Lage. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Gemeinde, die Volksschule, Restaurants, das Lebensmittelgeschäft Adeg sowie die Schweizer Grenze. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Grenze, die ideal für Pendler ist, die in der Schweiz arbeiten möchten. Für Erholungs- und Freizeitaktivitäten liegt die schöne Natur direkt vor der Haustür, ebenso wie der nahegelegene Bodensee, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen und Wassersport bietet. Raumaufteilung: Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095256? access Key=6772 Erdgeschoss: Diele - ca. 14,15 m²Abstellraum/Heizraum - ca. 2,70 m²WC mit Dusche - ca. 3,52 m²Zimmer/Büro - ca. 11,22 m²Wohn-/Essbereich - ca. 38,54 m²Küche - ca. 12,04 m²Geräte-/Lagerraum - ca. 11,61 m²Terrasse & Garten mit Pool Ober-/Dachgeschoss: Galerie - ca. 15,92 m²Schlafzimmer - ca. 14,73 m²Kinderzimmer - ca. 13,47 m²Kinderzimmer - ca. 11,48 m²Badezimmer - ca. 10,30 m²Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet und Ihre Gäste willkommen heiß. Das Highlight dieser Ebene ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Galerie und direktem Zugang zum wunderschönen Garten mit Swimmingpool. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit seinem Pool die perfekte Möglichkeit zur Abkühlung an heißen Tagen. Die großzügige Terrasse mit bequemen Sitzgelegenheiten ist ideal für gesellige Abende, und der Grillplatz rundet das Angebot perfekt ab. Hier können Sie in herrlicher Ruhe entspannen und die Natur genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbeckenverbau. Die Galerie verleiht dem Haus zusätzlich einen modernen und luftigen Charakter. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine ruhige und entspannende Atmosphäre, sondern auch ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Sonstige Infos: Das Einfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar. Grundstücksgröße: ca. 510 m²Parkplätze: ein Carport sowie genügend Außenstellplätze Praktischer Geräte-/Lagerraum: ca. 11,61 m²Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095256? access Key=6772 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Haus im Ortskern von Hard Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus aus den 1980er-Jahren auf einem 1.715 m² großen Grundstück (zzgl. 1/3 Anteil an einem Weg mit 252 m²). Das Haus besticht durch seine weitläufigen Flächen, eine rustikale Ausstattung und ein eigenes Schwimmbad. Beste Lage im Ortskern von Hard! Gerne übermitteln wir auf seriösen Anfragen die erstellte Expertise. Ihre Anfrage richten Sie bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

+ Helle, lichtdurchflutete Räume + Hochwertige Einbauküche + Eleganter Kamin + Sonniger Balkon + Großer Garten + Überdachte Terrasse + Privater Whirlpool und Swimmingpool + Nähe zur Schweizer Grenze +Kurze Entfernung vom Bodensee + Wenige Gehminuten vom Rhein entfernt + Wenige Minuten vom Naturschutzgebiet Rheindelta entfernt In ruhiger Wohnlage von Gaißau befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 750 m² großen Grundstück, das mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einem außergewöhnlichen Außenbereich überzeugt. Auf rund 164 m² Wohnfläche bietet das 1997 erbaute Haus sieben gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und überzeugt mit einer stilvollen Einbauküche sowie einem eleganten Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Der große Garten ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein – bei jedem Wetter. Für besondere Wohlfühlmomente sorgen der private Whirlpool und der Swimmingpool, die das Haus zu einer persönlichen Wellnessoase machen. Die Lage in Gaißau bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Bodensee sowie zu den Rheinauen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ein Haus mit Charakter, Charme und viel Lebensqualität – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit viel Raum und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Willkommen in Doren, hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf, das im Jahr 1981 massiv erbaut und die letzten Jahre laufend modernisiert wurde. (Bad, Heizung, Installationen, teilweise Böden erneuert, Gartengestaltung) Der Blick in den wunderschönen Bregenzerwald wird Ihnen jeden Morgen ein Lachen ins Gesicht zaubern. Das charmante Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von 130 m², aufgeteilt auf insgesamt drei Etagen und 6 Zimmern. Die großzügig bemessene Grundstücksfläche von 649 m² bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Der gepflegte Garten lädt zur Erholung und zum Genießen der Natur ein. Hier finden sowohl Kinder als auch Erwachsene einen perfekten Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Eine zeitnahe Verfügbarkeit nach Vereinbarung ermöglicht Ihnen einen flexiblen Einzug. Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die ideale Basis, um Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #ruhig

Bregenz – ist die Landeshauptstadt von Vorarlberg, wo sich u.a. die Landesregierung befindet. Bregenz liegt zwischen dem Bodensee und dem Pfänder, ganz besonderen Ausflugszielen in der Region. Auch ist Bregenz ein besonderes Kulturzentrum mit den Bregenzer Festspielen, dem KUB und anderen kulturellen Einrichtungen. Bregenz ist nur unweit von Lindau (BRD) und auch der Schweiz gelegen. Das verkaufsgegenständliche Wohnhaus befindet sich in der „Riedergasse 40a“, unweit des Stadtzentrums von Bregenz, in einer ruhigen Wohnlage, direkt angrenzend an den sogen. „Brändle- Park“ und umgeben von Villen und Einfamilienwohnhäusern. Das Stadtzentrum und auch der Bodensee sind in wenigen Minuten erreichbar. Gebäude: Das Gebäude wurde lt. Baubescheid der Landeshauptstadt Bregenz ca. 1938 genehmigt und als Zweiwohnungshaus errichtet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert; Jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich selbständige Wohneinheiten; der Dachboden ist nicht ausgebaut. 1987 wurde eine Wärmedämmfassade angebracht und weitere Sanierungen vorgenommen. Aufgrund der laufenden Instandhaltungen befindet sich das Objekt in einem dem Alter entsprechenden gut bewohnbarem Gesamtzustand. Das Grundstück hat ein Ausmaß von gesamt ca. 1.175 m². Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind noch bis Ende diesen Jahres vermietet, sodass das Objekt ab Jänner 2026 bestandsfrei ist. Nutzflächen: Kellergeschoss ca. 91,20 m² Erdgeschoss – Wohnung 1 ca. 90,00 m² Obergeschoss – Wohnung 2 ca. 91,00 m² Dachboden – nicht ausgebaut ca. 90,00 m² Nutzflächen gesamt ca. 362,20 m² Balkon im OG ca. 4,00 m² Für nähere Informationen steht Ihnen Ambros K Hiller, MSc, gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Krumbach liegt im vorderen Bregenzerwald und zählt zu den besonders lebenswerten Gemeinden der Region. Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und gleichzeitig sehr ruhig am Hang. Im Dorf selbst sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden: Ein Allgemeinmediziner, eine Kleinkindbetreuung, ein Kindergarten sowie eine Volkschule sorgen für eine ausgezeichnete Grundversorgung. Ein örtlicher Lebensmittelladen bietet alles für den täglichen Bedarf. Die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung machen Krumbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Immobilie Das Wohnhaus in Unterkrumbach 299 wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Es liegt ruhig am Hang, mit südwestlicher Ausrichtung der Wohnräume und direktem Gartenzugang, eine durchdachte Architektur, die Licht und Natur ins Haus holt. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 170 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen mit praktischer Raumaufteilung. Jeder Wohnraum bietet Zugang ins Freie. Im Erdgeschoss auf die großzügige Terrasse, im Untergeschoss direkt in den Garten. Das Gebäude ist an ein modernes BUS-System angebunden, die elektrischen Jalousien (Wohnzimmerfront 2024 erneuert) lassen sich zentral steuern. Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit einem Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch exklusive Beleuchtung von Zumtobel. Auch die Einbaugeräte in der Küche wurden 2024 durch neue Modelle von Bosch und Siemens ersetzt. (Geschirrspüler und Kühlschrank) Das Grundstück umfasst derzeit 3.059 m² und wird bei Verkauf geteilt. Der angebotene Anteil beträgt 1.150 m². Die Teilung erfolgt im Zuge des Kaufes, die Zufahrt wird über eine Dienstbarkeit grundbücherlich gesichert. Auf Wunsch kann auch das gesamte Grundstück mit der Gesamtfläche von 3.059 m² erworben werden. Der Großteil der angebotenen Fläche ist als Baufläche Mischgebiet gewidmet, ein kleinerer Anteil als landwirtschaftliche Freifläche. Das Gebäude selbst liegt außerhalb der Wildbach- Gefahrenzonen, Teile des Grundstücks sind in der gelben und roten WLV-Zone ausgewiesen. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Carport mit zwei Stellplätzen, eine Garage mit zwei Stellplätzen, zwei Schuppen und ein gepflegter Garten. Der großzügig angelegte Garten ist mit einem Birnenbaum, einer Zierkastanie, einem Blutahorn sowie mehreren Fliedersträuchern bepflanzt und schafft eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Die Bepflanzung bietet zu jeder Jahreszeit reizvolle Akzente und unterstreicht den privaten Charakter der Liegenschaft. Das Flachdach über Garage und Carport wurde 2024 komplett erneuert. Dank der Größe und Raumstruktur ist auch ein Ausbau zu einem Zweifamilienhaus (z. B. durch Ausbau des Dachgeschosses) denkbar. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten – hochwertig ausgestattet, funktional durchdacht und in ruhiger Lage mit bester Sonnenausrichtung. Raumaufteilung Die rund 170 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet viel Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich: ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobezwei Schlafzimmerein großes Schlafzimmer mit Ankleideeine Werkstatt | Büro (mit Fußbodenheizung) ein Badezimmer mit Wanne und Duscheein separates WC mit Bidetein weiteres Zimmersowie der Zugang zu Garage, Carport und Schuppen. Von den Schlafzimmern gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Im Untergeschoss ist ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit über 34 m² untergebracht. Dieser hat einen direktem Gartenzugang über die großen Hebeschiebetüren. Angrenzend befindet sich die Küche mit modernisierten Geräten. Ergänzt wird das Geschoss durch: drei weitere Zimmerein WCeine geräumige Speis/Vorratskammereinen Wäscheraumden Heizraum mit Öltanksowie einen Schuppen mit über 10 m² Nutzfläche. Alle Räume im Untergeschoss sind tageslichtbelichtet, was das Haus auch für größere Familien oder für Arbeiten von zu Hause attraktiv macht. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]