Einfamilienhäuser kaufen in 8354 St. Anna am Aigen

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Über den Weinbergen zuhause – gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück Hochstraden | St.Anna am Aigen | Südoststeiermark Eingebettet in die sanfte, grüne Landschaft der Südoststeiermark und umgeben von idyllischen Weinbergen präsentiert sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in erhöhter Lage von Hochstraden. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen zu einem besonderen Zuhause für die ganze Familie. Die erhöhte Lage eröffnet ein angenehmes Wohngefühl inmitten der reizvollen Landschaft des südoststeirischen Weinlandes. Das großzügige Grundstück mit 1.344 m² bietet viel Platz für Garten, Familie und Freizeit und schafft gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. Das Wohnhaus verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 218 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein Keller ist nicht vorhanden. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch eine Garage mit ca. 31 m² sowie ein direkt angebautes, großzügiges Doppelcarport, das aufgrund seiner ausreichenden Höhe auch ideal für ein Wohnmobil geeignet ist. Großzügiges Erdgeschoss mit offenem Wohnbereich Das Erdgeschoss umfasst rund 112 m² inklusive Heiz-, Tank- und Versorgungsraum und empfängt seine Bewohner mit einem großzügigen Vorraum. Von hier aus sind unter anderem das Gäste-WC, die praktische Speis sowie der Versorgungsbereich erreichbar. Dieser verfügt zusätzlich über einen eigenen Ausgang ins Freie und bietet mit Dusche und Handwaschbecken ideale Voraussetzungen als praktische Schmutzschleuse – besonders bei Gartenarbeit, nach Freizeitaktivitäten oder mit Kindern. Darüber hinaus befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Angrenzend folgen der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung sowie der separate Tankraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Radiatoren. Das eigentliche Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche wurde 2023 neu eingebaut und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Der großzügige Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der im Jahr 2014 neu errichtet wurde und sich vom Essbereich bis in das Wohnzimmer erstreckt. Er sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern verleiht dem Wohnbereich auch eine besonders gemütliche Atmosphäre. Beheizt wird er praktischerweise vom Vorraum. Vom Wohnbereich gelangt man direkt über eine Terrassentür auf die Terrasse und weiter in den Garten. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt für gesellige Stunden, Familienleben und entspannte Sommertage. Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit ca 106 m2. Hier erwartet Sie ein großzügiger, hoher Vorraum, von dem aus sämtliche Räume separat begehbar sind. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet einen integrierten begehbaren Kleiderschrank sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Drei weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice/Büro. Das großzügige Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Eckbadewanne, Bidet, WC und Handwaschbecken. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres separates WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein Garten für die ganze Familie Das großzügige Grundstück mit 1.344 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Neben ausreichend Rasen- und Grünflächen finden sich bereits Hochbeete, ein kleines Gartenhaus sowie ein kleiner Pool. Auch für eine Spielecke für Kinder ist ausreichend Platz vorhanden. Ob gemeinsames Frühstück auf der Terrasse, Spielen und Toben im Garten, Gärtnern, Entspannen am Pool oder gemütliche Abende mit Freunden – hier findet das Familienleben seinen ganz persönlichen Freiraum. Garage, Doppelcarport & Wohnmobil Ein weiteres Plus ist die großzügige Stellplatzsituation. Die ca. 31 m² große Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Direkt an die Garage anschließend befindet sich ein großzügiges Doppelcarport. Durch die entsprechende Höhe eignet sich dieses nicht nur für PKW, sondern bietet auch ausreichend Platz für ein Wohnmobil – ein besonderer Vorteil für alle, die gerne reisen und ihr Fahrzeug bequem und geschützt am eigenen Grundstück abstellen möchten. Moderne Energieergänzung Das Haus wurde zudem mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11 k Wp nachgerüstet. Ein Stromspeicher ist derzeit nicht vorhanden. Ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Lebensqualität Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück mit einer besonderen Lage inmitten der südoststeirischen Landschaft. Die erhöhte Lage in Hochstraden, die grüne Umgebung und die umliegenden Weinberge verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Gleichzeitig bietet das Haus mit ca. 218 m² Nutzfläche, vier Zimmern im Obergeschoss, dem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Balkon, Garage und Doppelcarport viel Raum für die ganze Familie. Ein gepflegtes Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe, großzügiges Wohnen und das Leben im Grünen zu schätzen wissen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.750m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.750m Geldautomat <4.750m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit 313 qm WNFl. und 3.244 qm Grund; Baujahr 1986 - Kellergeschoss: Garage, Gang, Tankraum, Heizraum, Erdkeller, Stiegenhaus, 4 Lagerräume - Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer - Dachgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche, Speis, 3 Zimmer - Öl-Zentralheizung; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 113500,- geringstes Gebot: EUR 56750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

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Wohnen, wo andere Urlaub machen Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage vereint solide Bauqualität, naturnahes Wohnen und einen Fernblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern genießen Sie hier Ruhe, Sonne und ein unvergleichliches Panorama über die malerische Landschaft der Südoststeiermark. Die unverbaubare Lage sorgt dafür, dass dieser herrliche Ausblick dauerhaft erhalten bleibt – ein seltenes Privileg, das diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht. Solide Bauweise für Generationen Das im Jahr 2013 errichtete Wohnhaus wurde in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise ausgeführt und überzeugt durch seine ausgezeichnete Bausubstanz sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand. Eckdaten Baujahr 2013 Ziegel-Massivbauweise Hochwertiges Ziegeldach Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung14 cm Wärmedämmung Laminat- und Fliesenböden Voll unterkellert4.000 Liter Öltank Heizungsbrenner 2015 erneuert Laufend gepflegt und instand gehalten Wohnen mit Lebensqualität Das Haus präsentiert sich äußerst gepflegt und bezugsbereit. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und die solide Bauweise schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ob gemütliche Familienabende, entspannte Stunden auf der Terrasse oder ein Frühstück mit Blick über die Hügellandschaft – hier wird Wohnen zum täglichen Genuss. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum, Hobbyflächen oder Platz für Werkstatt und Lager. Die Lage – Ihr tägliches Panorama Der wohl größte Schatz dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Lage. Das Grundstück eröffnet einen weitreichenden Blick über die umliegende Natur- und Kulturlandschaft. Die unverbaubare Aussicht vermittelt Freiheit, Ruhe und ein einzigartiges Lebensgefühl. Hier erleben Sie: Ganztägige Sonnenlage Herrlichen Fernblick Ruhiges Wohnumfeld Naturnahe Umgebung Hohe Lebensqualität Wertbeständige Aussichtslage Unser Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein modernes, massiv gebautes Eigenheim in gepflegtem Zustand suchen und dabei auf einen unverbaubaren Fernblick nicht verzichten möchten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1998/99) bietet ca. 127 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Keller in sonniger Südwest-Hanglage mit herrlichem Ausblick über Wein- und Obstgärten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Bad mit WC/Dusche, Zimmer, Ess-Wohnbereich mit Specksteinofen & Terrasse (ca. 16 m²), Küche Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Bidet, separates WC, Loggia (ca. 8 m²) Kellergeschoss: Heizraum (Öl, 4.000 l Tank), Waschküche, Lagerräume, Ausgang zum Garten & überdachter Platz Ausstattung & Highlights: Klimaanlage Solaranlage für Warmwasser Staubsauger-Zentralanlage Fenster 2009 (Holz, 2-fach Verglasung) Carport (ca. 23 m²) + weitere Stellplätze Besonderheit: Sehr gepflegt, tolle Aussichtslage, ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in der Südoststeiermark suchen.... [Mehr]