Einfamilienhäuser kaufen in 5741 Neukirchen am Großvenediger

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Holzriegelhaus befindet sich in Neukirchen am Großvenediger, Ortsteil Trattenbach unweit des Obersulzbachtales, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Gemeinde Wald im Pinzgau. Es ist im EG mit einer geräumigen Wohnküche inklusive Ofen, WC und Technikraum ausgestattet. 3 Schlafzimmer und ein Bad befinden sich im Obergeschoss. Die überdachte Terrasse samt Garten, vollendet das gemütliche Häuschen. Heizung: Luftwärmepumpe Parkplatz: 4 -5 Stellplätze Betriebskosten: ca. € 250.-p. M HWB: 55,4 Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In Neukirchen ist das ehemalige Forsthaus im Baurecht zu vergeben. Baurecht: Vertrag auf 100 Jahre; Jährlicher Bauzins von mindestens EUR 8.380. Die Baurechtsfläche beträgt ca. 554 m². Das Gebäude wurde ca. 1973 errichtet und ist voll unterkellert. Es besteht aus einer Wohneinheit im EG und OG mit ca. 115 m² und zwei "Dienstzimmern" mit Bad/WC im EG mit ca. 30 m². Im Kellergeschoß befinden sich der Pelletslagerraum, Heizraum, 2 Abstellräume und eine Garage. Das Gebäude entspricht im wesentlichen dem ursprünglichen Bauzustand und ist sanierungsbedürftig. Auch die Heizung ist erneuerungsbedürftig (Pelletsheizung, BJ 2003). Die letzte größere Instandhaltungsmaßnahme war eine Dacherneuerung (2007). Ein Energieausweis liegt vor. Das Gebäude ist bis 15.04.2025 zur Gänze vermietet. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht erlaubt. Nach dem Salzburger Grundverkehrsgesetz ist ein Hauptwohnsitz zu begründen. Der abzulösende Restwert des Mobiliars (Küche, Eckbank, Elektroinstallation) an die derzeitigen Mieter beträgt EUR 5.000. Der jährliche Mindestbauzins beträgt EUR 15,13/m², VPI 2020, Monat Jänner 2025, gesamt somit EUR 8.380. Für das Gebäude ist kein gesonderter Kaufpreis zu entrichten. Für Gebote steht ein Formblatt zur Verfügung. Die Anbotsfrist endet am Dienstag, 25.03.2025, 15: 00 Uhr. Besichtigungsmöglichkeit: Montag 17.03.2025, von 8: 00 bis 10: 00 Uhr und 16: 00 bis 18: 00 Uhr, um Voranmeldung wird gebeten. Für Auskünfte steht Mag. Herwig Hölzl, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Österreichische Bundesforste AG behalten sich vor, den Vergabeprozess und das Bieterverfahren jederzeit und einseitig – unter Beachtung des Gleichheits- und Transparenzgebotes – zu verändern bzw. zu unterbrechen oder zu beenden. Interessenten, die am Erwerb des Baurechts interessiert sind, werden eingeladen am Bieterverfahren teilzunehmen. Die Österreichische Bundesforste AG leistet keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der bereitgestellten Unterlagen, und haften gegenüber dem Interessenten nicht für allfällige im Zusammenhang mit der Untersuchung der Liegenschaft entstehenden Kosten oder Gebühren, auch dann nicht, wenn sich die Österreichische Bundesforste AG entscheiden sollten, den Vergabeprozess zu ändern, zu unterbrechen odervorzeitig abzubrechen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

KITZBÜHEL / ZILLERTAL ARENA / NATIONALPARK HOHE TAUERN / WILDKOGEL-ARENA .... SIE SIND MITTENDRIN ! EIN GANZJÄHRIGER TRAUM ! Das chice, neuwertige Luxus-Chalet liegt an der schneereichen Südseite der Kitzbüheler Alpen auf über 900m Seehöhe, in traumhafter, erhöhter Aussichtslage/Südhang mit atemberaubendem Blick auf den Nationalpark Hohe Tauern und seine 3000er - inmitten eines idyllischen Chaletdorfs. Das Chalet mit seinen ca. 134 m2 Wohnfläche plus ca. 100 m2 Nutzfläche und ca. 41 m2 separaten Balkon und Terrasse mit Garten mit Latschenkiefer und Obstbäumen in Südausrichtung können Sie ab sofort provisionsfrei vom Eigentümer erwerben. Das Objekt überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung inkl. großer Sauna und Wellnessraum sowie Rund-Um-Sorglos-Service durch Vollzeit-Hausmeister und Hausverwaltung. Die clevere Raumplanung bietet jeden Komfort mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und einer geräumigen Sauna mit Fenster, sowie einem großen Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit Holzdachgiebel und großem Panoramafenster Richtung Süden. Das Chalet ist in eleganter Kombination aus traditionellen Baumaterialien (Altholz, Granitböden) und moderner Architektur errichtet worden. Das 2015 erbaute Gebäude wird per Fußbodenheizung und zusätzlich in den Bädern mit Handtuchheizungen beheizt. Mit dem dazu gehörigen Tiefgaragenplatz finden Sie immer einen trockenen und schneefreien Parkplatz und eine Wallbox/Ladestation für e-Fahrzeuge. Des Weiteren bieten ein Kellerraum und Ski-/Radkeller mit Skischuh-Heizung praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Mehrere Skigebiete und Skitourengebiete sowie Wander/Kletter/Mountainbike-Paradiese liegen in unmittelbarer Nähe, u.a. der Einstieg ins Kitz Ski/Kitzbüheler Alpen 10 Minuten, Wildkogel-Arena 5 Min, Zillertal Arena 15 Min. Das Chalet haben eine vorteilhafte touristische Widmung mit zusätzlicher attraktiver Mietrendite (und seltener und flexibler Regelung ohne Mindest-Nächtigungszahl) und kann inklusive der Einrichtung und provisionsfrei vom Eigentümer erworben werden. Jeder Eigentümer entscheidet und bestimmt selbst über die Vermietung des Chalets (Anzahl, Preis, Länge, Termine, Agentur oder selbst), keine "fremde" Betreibergesellschaft bestimmt darüber. Das gibt Ihnen als Eigentümer die volle und einzigartige Flexibilität. Kontakt: C. Zeller Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren Südbalkon im 1. OG, Süd-Terrasse im EG, Garage, Keller, Skiraum, große Sauna mit Platz für 10 Personen und Fenster/Blick ins Grüne, hochwertige Ausstattung, durchgehend Fussbodenheizung und Handtuchheizung mit App-Steuerung, interessante Mietrendite, Vollzeit-Hausmeister im Chaletdorf, 3 min zum Ski/Wander Bus und zu Bank/Supermarkt/Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und Einliegerwohnung Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1957 erbaut und 1991 kernsaniert sowie erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca.165 m² und einem Grundstück von ca. 348 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist in mehrere Wohneinheiten unterteilt, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage macht. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Skibus hält nur wenige Meter vom Haus entfernt, das Skigebiet "Wildkogel Arena" ist aber auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksfläche: 348 m² Keller: ca. 90m² Zimmer: 6 Bäder: 3 Balkone: 3 Garage: 1 Carport: 2 Stellplätze Besondere Merkmale: Einbauküche ( mit zusätzlichen Herd der mit Holz beheizt werden kann) vollmöbliert, Sauna Heizung : Fernwärme Raumaufteilung: Erdgeschoss: Separate Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad/WC. Zugang zum Garten. Diese Wohnung könnte auch touristisch vermietet werden, wenn der neue Eigentümer im Haus wohnt und dort den Hauptwohnsitz hat. Obergeschoss: Offene Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, Badezimmer mit Badewanne, WC, Schlafzimmer Dachgeschoss: Galerie mit Bürobereich, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und integrierter Sauna, WC Keller: mehrere Lagerräume, Wäscheraum, Außenbereich: Die idyllisch angelegte Gartenanlage lädt zum Entspannen ein. Ein sonniges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Rückzugsort genutzt werden. Das Haus wurde 1957 erbaut und ab 1991 kernsaniert und erweitert... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das von uns angebotene, sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger, erhöhter Panoramalage von Neukirchen am Großvenediger inmitten einer Wohnsiedlung. Die im Jahr 2002 errichtete Liegenschaft wurde fortlaufend erweitert und gepflegt. Durch die Haupteingangstüre gelangt man in das Obergeschoß des Hauses mit Zugang zu einem großzügigen Zimmer (aktuell als Ankleidezimmer verwendet) sowie einem weiteren Zimmer, welches aktuell als Leseraum genutzt wird (der Leseraum wurde im Zuge eines Erweiterungsbau im Jahr 2010 neu errichtet). Außerdem im Obergeschoß befindet sich eine Ankleidenische, eine separate Toilette, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer mit sonniger Südblick-Ausrichtung und Zugang zu dem großzügigen Balkon mit Bergpanoramablick. Über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoß des Hauses. Vom Gang des Erdgeschoßes gelangt man zum Heizraum mit anschließendem, großen Lager sowie einer weiteren, separaten Toilette. Ebenso im Erdgeschoß findet sich ein sehr großer Wohn-/Ess-Kochbereich (der Essbereich wurde im Jahr 2010 neu errichtet), aufgeteilt in einer Küche, einem Wohnbereich sowie einer liebevoll gestalteten Essnische. Hier findet sich auch ein weiteres Zimmer, welches aktuell aktuell als Heimkino-Raum genutzt wird. Vom Wohn-/Ess-/Kochbereich aus gelangt man auf die wunderschöne, von Weinreben umrahmte Terrasse mit einer schönen Sitzecken und anschließendem Garten mit Feuerplatz und einem eigenen, ausgebauten Whirpool-Wellness-Bereich. Zur Liegenschaft dazugehörig sind drei Carportstellplätze sowie ein Gartenschuppen (neu errichtet im Jahr 2022).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkaufspreis: EUR 950.000 zuzüglich 20% MwSt. – Touristische Nutzung Am zauberhaften Südhang des Roßberges, direkt an der Talabfahrt eingebettet in die atemberaubende Natur von Neukirchen am Großvenediger, erhebt sich das charmante Chalet Weissspitze. Ein idyllisches Refugium am Rande eines Chaletdorfes gelegen, mit Platz für bis zu 10 Personen. Die stimmungsvolle Einrichtung sorgt für einen erholsamen Aufenthalt in gemütlicher Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein geräumiger Skiraum für die sichere Aufbewahrung der Skiausrüstung sowie einen Technik- und einen Abstellraum. Eines der Highlights ist der kleine Garten mit seiner einzigartigen Aussicht. Der Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück des Chalets. Eine voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein und der gemütliche Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse mit gemütlicher Sitzecke bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende unter freiem Himmel. Darüber hinaus verspricht der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Bad und Sitzecke Entspannung pur. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Bäder und drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugänge zu einem Balkon haben. Dieser bietet einen atemberaubenden Ausblick und lädt dazu ein, die stille Schönheit der umliegenden Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Chaletdorf bietet außerdem einen gemeinsamen Spielplatz und einen Naturteich. Zwei überdachte Parkplätze sorgen für Komfort und Sicherheit. Eine moderne Photovoltaikanlage versorgt das Chalet umweltfreundlich mit Energie. Das Chalet Weissspitze verbindet somit privaten Luxus mit der Möglichkeit der touristischen Nutzung und bietet ein einzigartiges Erlebnis in einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie den Charme und die Schönheit der Alpen in diesem wunderschönen Ferienhaus im Zentrum von Neukirchen am Großvenediger. Das zentral gelegene Haus im idyllischen Ortskern von Neukirchen ist umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Attraktionen. Ein großzügiger Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Hier kann man die frische Alpenluft genießen, grillen oder einfach nur die Ruhe der Natur erleben. Vier geräumige Schlafzimmer bieten Familien und Freunden ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Zwei moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen bieten Komfort und Funktionalität. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Stellplätze und bieten zusätzlichen Stauraum für Sport- und Freizeitgeräte. Ein großzügiger Wohnbereich überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Eine gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Der gemütliche Wohnraum mit viel Tageslicht lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Effiziente Heizsysteme sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Durch die zentrale Lage haben Sie direkten Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren, Radfahren und vieles mehr. Dieses Ferienhaus ist ein wahres Juwel für all jene, die ein Zuhause in den Bergen suchen, sei es für eigene Urlaubsaufenthalte oder zur touristischen Vermietung. Dieses Haus bietet sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Chalet erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen schönen Blick auf die Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern! Diesen genießen Sie durch Ihr Panoramafenster oder beim Verweilen und Entspannen auf der großzügigen Terrasse sowie auf dem großzügigen Balkon im Obergeschoß. Mehrere Skigebiete sowie Wander/Kletter/Mountainbike-Paradiese liegen in unmittelbarer Nähe, u.a. der Einstieg ins Kitz Ski/Kitzbüheler Alpen sind ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Wildkogelarena in ca. 5 Min und die Zillertalarena in ca. 15 Min. Charmanter Hüttencharakter auf moderne Weise vermittelt das Innenleben des Chalets. Die traditionellen österreichischen Materialien kombiniert mit modernen, trendigen und ausgefallenen Accessoires ergeben ein gemütliches Ambiente. Am Rand dieses Chaletdorfs gelegen, ergibt sich ein uneingeschränkter Blick nach Süden sowie Westen. Im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern gelegen, ein idyllisches Chaletdorf in authentische Massiv- und Holzbauweise errichtet mit Teich. Ein schöner Bergblick wird hier geboten. Das Chalet verfügt über eine Sauna sowie einen TG-Platz und allgemeinen Skiraum sowie privaten Abstellraum. Ein professioneller Vermietungsservice inkl. Rundum-Service vor Ort ist für Chaletbesitzer möglich. Chalet: Grundfläche: ca. 282,5m²; Wohnnutzfläche: ca. 132,86m²; Abstellraum: 2,83m², Terrasse: 24,07m², Balkon: 10,87m²; Kaufpreis: EUR 995.000,- HWB: 30,3 kWh/m²a; fGEE: 0,66 Die Kaufnebenkosten betragen zwischen 10-11% vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Notar-, Vertragserrichtungs- und Treuhandgebühr, Barauslagen.... [Mehr]