Einfamilienhäuser kaufen in 4720 Kallham
(Grieskirchen, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4720 Weireth
4720 Weireth / 163m² / 5 Zimmer
€ 3.613,50 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Willkommen im Paradies für Familien! Einem großzügigen Haus in Kallham, welches 2001 errichtet, seither lebhaft bewohnt und laufend adaptiert wurde. Mit 163 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 228 m² bietet es viel Platz für Familien, Paare und alle, die Wohnen mit zusätzlichen Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das auf einem 1.092 m² großen Grundstück gelegene Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nebenräume sowie einen besonderen Außenbereich mit Naturschwimmteich. Wohnkomfort in Hülle und Fülle. Die Wohnbereiche erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten eine flexible Nutzung mit insgesamt 3 bis 4 Zimmern sowie zusätzlichen Räumlichkeiten. Platz für die Familie ist hier also ausreichend vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, eine Küche mit Essbereich sowie das Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen neu errichteten Anbau mit Wintergarten. Außerdem befinden sich hier ein Gäste WC sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet weitere Wohn und Rückzugsmöglichkeiten. Hier stehen unter anderem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiterer Büro oder Wohnbereich zur Verfügung. Der Dachboden beziehungsweise Schrankraum schafft zusätzlichen Stauraum. Großzügige Neben- und Nutzflächen Ein besonderes Plus der Immobilie sind die umfangreichen zusätzlichen Flächen. Neben dem Dachboden stehen ein Wintergarten, ein Fitnessraum, eine Kellerbar, mehrere Abstell- und Allzweckräume sowie ein Heizraum zur Verfügung. Damit bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohn- und Lebensbereiche zu gestalten. Vom Hobbyraum über einen Fitnessbereich bis hin zu großzügigen Lager und Staumöglichkeiten. Hier könnten auch ein Homeoffice, ein Atelier oder Behandlungsräume ihren Platz finden. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung, wobei das Wohnhaus mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das Naturparadies ganz zu Hause Das großzügige Grundstück mit rund 1.092 m² bietet viel Freiraum rund um das Haus. Ein besonderes Highlight stellt der Naturschwimmteich dar, der den Außenbereich zu einem privaten und ganz besonderen Rückzugsort macht. Die vorhandenen Außenflächen und liebevoll angelegten Beete bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen des eigenen Gartens. Moderne Elemente und hochwertige Ausstattung Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie laufend weiterentwickelt. Besonders hervorzuheben ist der kürzlich errichtete Wintergarten mit Panoramafenster, Lehmputz und hochwertiger Ausstattung sowie einem spannendem Lichtkonzept. Für die Beschattung sorgen elektrisch gesteuerte Raffstores. HIGHLIGHTS WINTERGARTEN - Anbau 2025• Lehmputz • Panoramafenster (Internorm) • Lichtkonzept • Loxone • hochwertiger Parkettboden• außenputz muss noch finalisiert werden! Highlights• 1.092 m² Grundstücksfläche • ca. 163 m² Wohnfläche • ca. 228 m² Nutzfläche • großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen • Fitnessraum • Kellerbar • mehrere Abstell- und Allzweckräume • Fußbodenheizung • Pelletsheizung • Küche, Bad und Einbaumöbel • Panoramablick • Großer Garten mit liebevollen Details • großer Naturschwimmteich Daten Wohnfläche: ca.163 m² Keller: ca. 70,80 m² Nutzfläche: ca. 228 m² Doppelgarage: ca. 32,40 m² Anzahl Bäder: 1 Anzahl WC: 2 Heizungsart: Pellets Haussteuerung: im Wintergarten Baujahr: 2001 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4720 Kallham
4720 Kallham / 153,9m² / 7 Zimmer
€ 1.364,52 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
An der Adresse Auing 1 in Kallham erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Liegenschaft überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot auf zwei Wohnebenen sowie einem Keller, einen Garten mit Pool und zusätzliche Nutzflächen in einem separaten Nebengebäude mit Wintergarten. Das ursprünglich 1953 errichtete und 1960 erweiterte Wohnhaus bietet auf Erdgeschoss und Obergeschoss insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche. Hinzu kommen ein Heizraum, eine direkt im Wohnhaus integrierte Garage, ein Keller sowie ein Balkon. Das Grundstück umfasst insgesamt 683 m². Highlights • 7 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • ca. 153 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • ca. 683 m² Grundstück mit Garten • Pool mit ca. 10 × 4 m • Wintergarten im separaten Nebengebäude • Zwei Garagen, eine im Wohnhaus und eine im Nebengebäude • Zusätzlicher Keller und praktische Nebenräume Großzügiges Raumangebot auf zwei Wohnebenen und im Keller Das Erdgeschoss verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und bietet mehrere Zimmer sowie ein Badezimmer. Direkt im Wohnhaus befinden sich außerdem ein Heizraum mit ca. 13,3 m² sowie eine integrierte Garage mit ca. 17,8 m². Im Obergeschoss stehen weitere ca. 91 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie weitere flexibel nutzbare Räumlichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit ca. 17 m². Garten, Pool und Wintergarten Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der Außenbereich. Der Garten bietet Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen. Für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt der großzügige Pool mit ca. 10 × 4 m, der an warmen Sommertagen zum Entspannen und Abkühlen einlädt. Eine weitere Besonderheit ist der Wintergarten im separaten Nebengebäude. Er bietet einen geschützten Bereich mit Blick in den Garten und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für gemütliche Stunden und individuelle Nutzungsideen. Das 1976 errichtete Nebengebäude umfasst insgesamt ca. 52 m² und beherbergt neben dem Wintergarten eine zusätzliche Garage sowie einen Holzschuppen. Damit stehen weitere praktische Flächen für Fahrzeuge, Gartengeräte, Hobby und Freizeit zur Verfügung. Bereits erfolgte Modernisierungen Im Laufe der Jahre wurden am Wohnhaus bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 1999 wurde das Dach neu eingedeckt und ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Ölheizung wurde 2013 erneuert, während 2014/2015 neue Fenster eingebaut wurden. Die bereits durchgeführten Arbeiten bilden eine Grundlage für weitere individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Ob großzügiges Familienwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Verwirklichung ganz persönlicher Wohnideen diese Liegenschaft bietet viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Mit ihren großzügigen Flächen, dem Garten samt Pool, dem Wintergarten und den zusätzlichen Nutzflächen bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Kaufpreis: € 210.000,-Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Brutto-Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten. Gemäß §5 Absatz 2 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.775m Apotheke <525m Krankenhaus <8.350m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <1.175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <8.100m Sonstige Bank <575m Geldautomat <1.275m Post <7.200m Polizei <7.050m Verkehr Bus <450m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <9.475m Flughafen <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
