Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Grieskirchen

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verkauft wird ein hochwertiges Zuhause, welches Komfort, Stil und praktische Lage perfekt vereint. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, mit insg. 5 Zimmern, einer ausgebauten Kellerfläche mit ca. 70,80 m2, 3 Garagenplätzen, einen Müllplatz eine südwestseitige Terrasse mit ca. 10,89 m2 und bietet somit ausreichend Platz für eine entspanntes und modernes Leben. WOHLFÜHLEN & TRÄUMEN: Ein Buch in der Hand am wärmenden Kaminfeuer, hier in diesem Wohnzimmer bleibt dies kein Traum. Die sonnige süd-westlich ausgerichtete Terrasse samt Pool lädt zu entspannten Stunden oder gemütlichen Grillabenden im Kreise Ihrer Lieben ein. Helle Schlafräume zwei Bäder, eines davon mit Infrarotkabine sorgen für zusätzlichen Komfort! Ihre Fahrzeuge finden in den praktischen Garagen einen sicheren Platz, wodurch Sie sich keine Sorgen mehr um Parkplatzsuche machen müssen. Ein außergewöhnliches Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, privatem Wellnessbereich, Poolanlage und enormem Platzangebot - ideal für Familien, Genießer und alle, die Wohnen auf hohem Niveau schätzen. HIGHLIGHTS: Infrarotkabine mit Dusche und WC im Keller* Büro / Arbeitszimmer im EG* Gemütlicher Kamin* Moderne, großzügige Küche mit hochwertigen Geräten* Große, helle Glasfronten für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente* Schöner ausgebauter Keller mit ca. 71 m² Nutzfläche* Drei Garagenstellplätze* Großzügige Terrasse* Insgesamt 2 Bäder und 3 WCs* Niedrigenergieausweis*Wärmepumpe für Warmwasser und Raumheizung*Thermische Solaranlage fürs Warmwasser*Photovoltaikanlage ca. 7 kWh*RESÜMIEREND - eine Immobilie in der Energie, Harmonie, Qualität und der Wohlfühlfaktor zu einer nahezu perfekten Einheit verschmelzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Haus in Gallspach – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Sofern es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS HAUS IM GRÜNEN – Ihr Naturrefugium mit Pool und hochwertiger Ausstattung In ruhiger, naturnaher Lage in Peuerbach/Bruck auf einem ca. 1.860 m² großen Grundstück mit rund 1.549 m² XXL-Garten erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit über 280 m² Nutzfläche, das modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und ein einzigartiges Lebensgefühl im Grünen vereint. Auf zwei Ebenen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich als Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den uneinsehbaren Garten mit Pool, Feuerstelle und großzügigem Grundstück – ergänzt durch ein idyllisches Bächlein unterhalb der Liegenschaft. Die massive Bauweise (50er Ziegel) sowie nachhaltige Erdwärme mit Flächenkollektoren sorgen für Stabilität und Zukunftssicherheit. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Tischlerküche, durchdachtes Lichtkonzept und praktische Extras machen dieses Zuhause besonders komfortabel. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Nahversorger, Schule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Haus, das Raum, Natur und Lebensqualität perfekt verbindet. Highlights: Über 280 m² Nutzfläche Massive Bauweise (50er Ziegel) Ruhige, naturnahe Lage nahe Peuerbach Großzügiger Garten Pool(nicht genehmigt) mit Abdeckung & Feuerstelle Terrasse & Balkon Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Hochwertige Tischlerküche inklusive Erdwärme mit Flächenkollektoren & Pufferspeicher Photovoltaikanlage (5,5 k Wp) Doppelgarage & zusätzliche Werkstatt Großer Wirtschafts- und Waschraum Wäscheschacht Durchdachtes Lichtkonzept Hebeschiebetür & Fliegengitter Glasfaseranschluss Nahversorger, Schule & Kindergarten fußläufig erreichbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - mit einer separaten kleinen Wohneinheit im Erdgeschoss - perfekt als Büro, Fitness, für Teenager, Großeltern oder vieles mehr ! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, großzügiges Raumgefühl und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2024 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Siedlungslage in Michaelnbach im Bezirk Grieskirchen und überzeugt vom ersten Moment an durch seine klare Formensprache und die konsequente Verwendung hochwertiger Materialien. Auf rund 250 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen eleganten Fischgrät-Parkettboden eine besonders stilvolle und zugleich warme Atmosphäre erhält. Die hochwertige, designorientierte Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und macht diesen Bereich zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei hochwertig ausgestatteten Badezimmern bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz – ideal für eine größere Familie, Homeoffice, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch technisch lässt das Haus kaum Wünsche offen: Eine Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen, während elektrisch steuerbare Raffstores Komfort, Beschattung und Privatsphäre gewährleisten. Bei der gesamten Ausführung wurde besonderer Wert auf Qualität, zeitloses Design und die Verwendung feinster Materialien gelegt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch hinsichtlich Wohnkomfort und Wertigkeit höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Platzangebot für Fahrzeuge. Die Garage bietet Stellmöglichkeiten für bis zu drei Pkw, zusätzlich finden in der weitläufigen Einfahrt bis zu fünf weitere Fahrzeuge bequem Platz – eine Besonderheit, die gerade bei Familien, Gästen oder mehreren Fahrzeugen einen erheblichen Mehrwert bietet. Der großzügige Garten rundet das Gesamtbild ab und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ob weitläufige Terrasse, Spielbereich oder persönliche Gartenoase – hier steht ausreichend Raum zur Verfügung, um den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu genießen. Die Kombination aus Neubauqualität, ca. 250 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern, drei Bädern, exklusiver Ausstattung und außergewöhnlichem Platzangebot macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen in angenehmer Siedlungslage suchen. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Design und Qualität nicht als Extras, sondern als Selbstverständlichkeit betrachten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Suchen Sie nach einem neuen Zuhause, das Ihnen den Komfort und die Freiheit eines Einfamilienhauses bietet? Dann schauen Sie sich unsere beeindruckende Reihenhäuser mit großzügigen 120 m² Nutzfläche an! Dies ist eine super alternative zu den engen Wohnungen in einen dieser anonymen Wohnblocks, hier erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Und ein weiterer Vorteil ist, sie haben die Möglichkeit die Immobilie anzupassen und den Grundriss noch zu ändern. Hier die Fakten vorab für eilige Leser: 120m² Nutzfläche (im belagsfertigen Zustand / Schlüsselfertigstellung selbstverständlich möglich) 2 Stellplätz für PKW individuell anpassbarer Grundriss Garten1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer offener Wohnbereich mit Zugang zum Gartenländliche aber dennoch Zentrale Lage Zur Beschreibung des Hauses: Die lichtdurchflutete Wohneinheit befindet sich in einem charmanten 3er Reihenhaus am Südhang, das nicht nur durch seine Lage begeistert, sondern auch durch einen außergewöhnlichen Grundriss. Mit einem großzügigen offenen Wohnbereich ist der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses geschaffen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Reihenhaus verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei kinderfreundliche Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Praktische Details wie ein Abstellraum, ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie sich in diesem Zuhause wohlfühlen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Konzept überzeugen und genießen Sie die Vorzüge einer Etagenwohnung, die in ihrer Ausstattung und Gestaltung einem Einfamilienhaus in nichts nachsteht. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Leben, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein bereits generalsaniertes Ein- / Mehrfamilienhaus mit traumhaften zusätzlichem landwirtschaftlichen Grundstück inkl. Garage, Pool (3,5m x 7m), mehreren Parkplätzen, einem Lager (28 m2) sowie einem herrlichen Außenbereich.. Das Haus wurde 1936 erbaut und 2016 bis 2017 generalsaniert. Bebautes Grundstück mit Flächenmidmung M: ca. 991 m2 : Die Widmung M in Oberösterreich steht im Flächenwidmungsplan für ein gemischtes Baugebiet gemäß § 22 des Oö. Raumordnungsgesetzes (Oö. ROG) Einschränkung: Betriebe dürfen die Nachbarschaft nicht durch starken Lärm oder Geruch belästigen (es gelten bestimmte Lärmgrenzwerte, z. B. max. 60 d B tagsüber) Unbebautes Grundstück mit Flächenwidmung: L/N (Grünflläche): ca. 1.485 m2Dieses Einfamilienhaus kann auch in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden. Küchenerrichtung im OG möglich. BESCHREIBUNG: N/W/O: 162,25 m² Wnfl. inkl. einer sonnig ausgerichteten Terrasse. Über die überdachte Terrasse gelangen Sie in den uneinsichtigen Garten inkl. Poolbereich. Weiters bietet das Objekt zusätzliche Parkplätze direkt vor dem Haus, eine Garage, genügend Platz im neu angelegten Gartenbereich. Die Liegenschaft wird mit einer Luftwärmepumpe betrieben. Die bereits durchgeführten Sanierungen sowie der traumhafte Außenbereich inkl. Pool und die großzügige Wohnfläche sind nur einige der Highlights dieser Liegenschaft. Ein eigener Hausbrunnen ist vorhanden, somit entstehen geringere Betriebskosten. Die monatl. Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 270,00.FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Sie profitieren von Erfahrung und Verhandlungsgeschick und passenden Konditionen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waizenkirchen! Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, vier möglichen Schlafzimmern und einer großzügigen Doppelgarage ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und zeitgemäßen Wohnkomfort suchen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 177,63 m² inklusive Garage. Das absolute Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fast 46 m² – ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit viel Platz für die ganze Familie. Helle Parkettböden, große Glasflächen und die attraktive Zeltdacharchitektur verleihen dem Haus einen modernen und hochwertigen Charakter. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Haus befindet sich bereits in der Fertigstellungsphase. Lediglich kleinere Arbeiten sind noch ausständig und die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“ – gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. RAUMAUFTEILUNGIm Erdgeschoss bildet der fast 46 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Bei der Bauausführung wurde auf das ursprünglich im Einreichplan vorgesehene zusätzliche Zimmer verzichtet und die dadurch gewonnene Fläche dem Wohnbereich zugeschlagen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Windfang, Flur, Technikraum, Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Über eine Balkontür gelangt man außerdem auf die Fläche oberhalb der Garage. Eine mögliche zukünftige Nutzung dieser Fläche ist entsprechend den baulichen und behördlichen Voraussetzungen gesondert zu prüfen. DOPPELGARAGE & AUSSENBEREICHDie großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Durch die vorgenommene Grundstücksteilung verfügt das Haus über einen klar zugeordneten Grundstücks- und Gartenbereich sowie eine eigene Zufahrt. Nähere Informationen und vorhandene Unterlagen zur Grundstücksteilung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• Neubau-Einfamilienhaus in Waizenkirchen• ca. 142 m² Wohnfläche• ca. 177,63 m² Gesamtnutzfläche inklusive Garage• 5 Zimmer• bis zu 4 Schlafzimmer• fast 46 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich• helle Parkettböden & große Glasflächen• attraktive Zeltdacharchitektur• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung• Badezimmer im Erdgeschoss + separates WC• weiteres Badezimmer im Obergeschoss• großzügige Doppelgarage• eigener Garten- und Grundstücksbereich• eigene Zufahrt• Staubsaugeranlage im Erd- und Obergeschoss• ruhige Lage am Ortsrand• Waizenkirchen Zentrum nur ca. 2 Minuten entfernt• schlüsselfertige Übergabe Kontaktieren Sie uns gerne und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKEHinweis: Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer und Behörden zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Belagsfertiges Doppelhaushälfte Modern Living Am Parzerberg in Grieskirchen! Top Aktuell ist dieser NEUBAU mit Garten jetzt vor der Fertigstellung :-) Bezug August 2026!! Belagsfertig für die Gestaltung von Böden und Bäder Fliesen durch die neuen Besitzer. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaus befindet sich unweit des Ortskernes von Grieskirchen. Der Einfamilienhaus wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, und hat im Erdgeschoß einen offenen 34,2 qm Wohn-Küchen-Essbereich, 2 WC, sowie 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Technikraum und 16,32 qm Terrasse und warten auf ihre Benützung. Zwei PKW Stellplätze nur wenige Schritte entfernt gehören zur Haushälfte. Der Technikraum im Erdgeschoß bieten genügend Stauraum und Waschküche zugleich. Ausstattung: - Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz - Niedrigenergiebauweise - 3 fach Verglasung - Beschattung Rollos - Fußbodenheizung- Luftwärmepumpe - Eigengärten eingezäunt - 2 PKW Stellplätze incl. Energieausweis HWB 29 und fGEE SK 0,62 WOHNEN -SONNIGR GARTEN-IN ORTSRANDLAGE! Durch diese gute Lage, können Nahversorger, Apotheke, Kindergarten und Schulen gut erreicht werden. Jetzt Neu bei uns werden Sie bei der Finanzierung durch einen Unabhängigen Finanzierungsprofi unterstützt!. Gerne übermitteln wir auf Anfrage sämtliche Details und stehe für ein Beratungsgespräch bzw. für eine Besichtigung ebenso jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Fragen rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Telefonnummer entfernt] - Fax-DW: 10 - Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich in der Stadtgemeinde Grieskirchen, nur wenige Gehminuten entfernt vom Zentrum. Die ca. 6000 Einwohner große Stadt deckt den Bedarf des täglichen Lebens ab; Supermärkte, Bäcker, Fleischer etc. befinden sich unweit entfernt. Mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten, eine Volks- und Hauptschule als auch BORG und HTL, Ärzte, u.v.a.m. runden das Angebot ab. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Es erwartet Sie ein schönes Refugium mit einem sonnigen und großzügigen Garten in Hanglage. Es erwartet Sie nach der Diele ein großen Wohn-Esszimmer mit 2 großen Fenstern mit Zugang auf die großzügige überdachte Süd-Terrasse und in den Garten auf. Derzeit verfügt das gemütliche Zuhause über 4 Schlafzimmer, des Weiteren über ein Badezimmer, 2 WC's befinden sich separat. Der Rohdachboden und das Untergeschoss bieten Ihnen die Möglichkeiten zum weiteren Ausbau der Immobilie. Für entspannte Stunden im Freien erwartet Sie eine idyllische Terrasse. Gut zu wissen!• Wohnen auf einer Ebene• NEU im Jahr 2015: Josko Holz-Alu Fenster 2-fach verglast mit Jalousien• NEU im Jahr 2021: Dach (asbestfrei) und gedämmter Dachboden• Grundstücksgröße ca. 1300 m² mit Hanglage• Ziegelmassivbauweise ca. 50 m²• Großer Wohn-Esszimmerbereich, der gemeinsam mit der Küche und dem Arbeitszimmer durch einen Kachelofen beheizbar ist - ideal in der Übergangszeit• Kachelofen-Wärme in 3 Zimmern• derzeit 4 Schlafzimmer, ein weiteres könnte man im Untergeschoss adaptieren• Wein-Erdkeller mit Strom und Belüftung• Garage mit Strom• Garage und Weinerdkeller sind über den Garten erreichbar, der terrassiert ist und mit einer breiten Palette von Obstbäumen verwöhnt.• Süd-Terrasse• Badezimmer mit Wanne und Fenster, 2 WC`s separat• Gastherme gewartet am 24.8.26• eigener Eingang in das Untergeschoss (perfekte Möglichkeit für eine Einliegerwohnung oder Hobbyraum mit 33,5 m², Wasseranschluss ist vorhanden)• Solaranlage für Warmwasser• Alarmanlage• Glasfaserkabel an der Grundstücksgrenze vorhanden• OBSTGARTEN: Pfirsiche, Zwetschken, Marille, Kirschen, Ribisel, Äpfel, Birnen, Nuss, Kriecherl, Weinreben, ..• Ein Energieausweis kann bei Bedarf jederzeit nachgereicht werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <775m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <775m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <800m Polizei <775m Verkehr Bus <300m Bahnhof <1.525m Autobahnanschluss <6.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für die schnellen Leser: Grundfläche ca. 795 m² Nutzfläche ca. 300m² Schlafzimmer mit Wellnessbereich 2 großzügige Kinderzimmer Wohnzimmer Küche Waschzimmer Gästezimmer separates WC großes Badezimmer mit freistehender Badewanne und schneckenförmiger Dusche und WC Dachterrasse mit Edelstahlpool Technikraum Garage gepflasterte Einfahrt mit elektrischen Einfahrtstor Monatliche Betriebskosten: Grundsteuer € 15,05 Kanalbenützungsgebühr € 50,00 Heizung/Warmwasser: Fernwärme Bäuerliche Hackschnitzelgesellschaft: € 240,00 Restmüll Entsorgung: Jährlich € 80,00Energieausweis ist in Arbeit. Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine Grundfläche von ca. 795 m² und eine komfortable Nutzfläche von etwa 300 m², die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Highlight des Hauses ist das Schlafzimmer mit integriertem Wellnessbereich, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Für die Kinder stehen zwei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung und bietet einen gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie. Die angrenzende Küche ist funktional und modern ausgestattet, sodass Kochen zum Vergnügen wird. Ein separates Waschzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Gäste gibt es ein freundliches Gästezimmer, das Privatsphäre und Behaglichkeit garantiert. Das große Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine freistehende Badewanne, eine einzigartige schneckenförmige Dusche und ein WC, die alle durch ihr Design und ihre Funktionalität überzeugen. Eine besondere Attraktion stellt die Dachterrasse dar, die mit einem Edelstahlpool ausgestattet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal, um sonnige Tage zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Der Technikraum sorgt für eine moderne Haustechnik und effiziente Energienutzung. Die Garage bietet sicheren Unterstand für Fahrzeuge, während die gepflasterte Einfahrt ausreichend Platz für weitere Stellflächen bietet. Insgesamt vereint dieses Haus Komfort, Stil und Funktionalität auf eindrucksvolle Weise und ist der ideale Ort für modernes Familienleben. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der schönen gepflegten Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #barrierefrei

*** Ziegelmassiv-Bungalow TREND ab 97 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, entlang einer verkehrsberuhigten Sackgasse entsteht das Wohnprojekt Blumenweg. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Angeboten wird auf einer ca. 741 m² großen Parzelle ein freistehender Bungalow – die exklusivste Einheit des gesamten Projekts. Neben den übrigen 4 Doppelhaushälften, bietet dieser Bungalow ebenerdiges, barrierefreies Wohnen auf einem großzügigen Eigengrund. Der vorliegende Entwurf umfasst ca. 97,92 m² Wohnnutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC, ein praktischer Vorratsraum sowie ein eigener Technikraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu langen, sonnigen Abenden ein. Individualität wird groß geschrieben: Der gezeigte Grundriss ist als realisierbarer Planungsvorschlag (hier mit 98 m² WNFL in belagsfertiger Ausführung) zu verstehen – auf Wunsch planen wir den Bungalow gerne größer, mit abweichender Raumaufteilung / Ausrichtung oder komplett nach Ihren individuellen Vorstellungen samt Vollunterkellerung. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses anstelle des Bungalows ist auf dieser Parzelle möglich, sofern dies gewünscht wird. Die Nettogrundfläche, Raumaufteilung und Ausstattung werden gemeinsam mit unserem Planungsteam im Detail abgestimmt. Ausgeführt wird das Haus in Ziegelmassivbauweise mit Flach- oder Walmdach, 3-Scheiben-Isolierverglasung und energiesparender Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung. Die Fassade erhält einen 20 cm starken Vollwärmeschutz. Raumaufteilung Bungalow (ca. 97,92 m² WNFL): Wohnen/Essen: 23,84 m²Küche: 11,20 m²Schlafen 1: 16,21 m²Schlafen 2 (Zimmer): 10,20 m²Diele: 10,88 m²Bad: 6,94 m²Gang: 5,64 m²Technik/Stiege: 8,02 m²Speis: 3,32 m²WC: 1,67 m²zzgl. Terrasse und Freibereiche – auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Einziger freistehender Bungalow im Wohnprojekt Blumenweg Großzügiges Eigengrundstück von ca. 741 m²Bungalow TREND mit einer Wohnnutzfläche ab ca. 98 m²Ebenerdiges, barrierefreies Wohnen Individuelle Grundrissplanung – größerer Bungalow oder Einfamilienhaus auf Wunsch möglich Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen und Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Optional: Vollunterkellerung oder schlüsselfertige Ausführung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Niedrigenergiebauweise KAUFPREISBUNGALOW TREND in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück: € 525.770,- wahlweise gegen Aufpreis mit Vollunterkellerung: € 74.532,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig: € 35.678,-KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1928 auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 9.846 m² Fläche in Pram am Hausruck. Diese vielseitige Immobilie eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber, Hobbylandwirte, Handwerker oder all jene, die großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden, Werkstatt, Garagenflächen sowie landwirtschaftlicher Nutzfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die Liegenschaft umfasst ca. 9486 m² Grundfläche (davon ca. 1.900 m² Widmung Dorfgebiet, ca. 6.401 m² landwirtschaftliche Nutzfläche sowie ca. 1.545 m² Wald- und Gewässerfläche). Das Wohnhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 185 m²: Keller: ca. 35 m² (2 Räume) Erdgeschoss: ca. 90 m² mit Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separatem WC Dachgeschoss: ca. 60 m² mit Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1928 auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 9.846 m² Fläche in Pram am Hausruck. Diese vielseitige Immobilie eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber, Hobbylandwirte, Handwerker oder all jene, die großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden, Werkstatt, Garagenflächen sowie landwirtschaftlicher Nutzfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die Liegenschaft umfasst ca. 9486 m² Grundfläche (davon ca. 1.900 m² Widmung Dorfgebiet, ca. 6.401 m² landwirtschaftliche Nutzfläche sowie ca. 1.545 m² Wald- und Gewässerfläche). Das Wohnhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 185 m²: Keller: ca. 35 m² (2 Räume) Erdgeschoss: ca. 90 m² mit Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separatem WC Dachgeschoss: ca. 60 m² mit 2 Zimmern, jeweils mit zusätzlichem Dachboden-Stauraum, sowie weiteren Räumen mit Dachschrägen (Galerie) Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektroheizung. Zusätzlich sind ein Kachelofen sowie eine Holzheizmöglichkeit in der Küche vorhanden. Zur Liegenschaft gehören außerdem: Anbau / Nebengebäude mit ca. 25 m² (Kaminanschluss vorhanden, Beheizung noch nicht in Betrieb) 3-fach-Garage mit ca. 50 m² Container als Lagerraum mit ca. 14 m² Überdachtes Holzlager mit ca. 12 m² Gartenhütte mit ca. 8 m² Diverse Werkstatt- , Garten- und KFZ-Ausstattung (z.B. Hebebühne oder Rasenmähertraktor) können bei Interesse zusätzlich übernommen werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen, die Abwasserentsorgung über den Ortskanal. In den vergangenen Jahren wurden laufend Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter Dachsanierung und Fenstertausch (2003/2004), Wintergartenausbau (2007/2008), Terrassenbetonierung (2010), kleine Dachgaube (2016) sowie umfangreiche Innenausbauten (2020) und die Errichtung eines Anbaus (2017). Auf dem Grundstück befand sich früher ein Teich. Die Teichmulde ist noch vorhanden und könnte bei Bedarf wieder reaktiviert werden. Anmerkung: Beim Wintergarten besteht trotz bereits erfolgter Sanierungsmaßnahmen weiterhin eine Undichtigkeit. Nach Einschätzung der ausführenden Fachfirma wäre für eine dauerhafte Behebung voraussichtlich eine Erneuerung des Wintergartens bzw. der Fenster- und Rahmenelemente im darüberliegenden Zimmer erforderlich. Die letzte Rauchfangkehrung erfolgte im Jahr 2023. Seither wurden weder Kachelofen noch Holzherd genutzt. Ein Verkauf der gesamten Liegenschaft wird bevorzugt. Bei entsprechendem Interesse besteht jedoch grundsätzlich die Möglichkeit, Teilflächen vermessen zu lassen und nicht benötigte Grünflächen separat zu veräußern. Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Größe und Widmung der Liegenschaft kann für den Erwerb eine Genehmigung der zuständigen Grundverkehrsbehörde erforderlich sein. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Oft entfaltet ein Objekt seinen besonderen Charme erst vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und in den Jahren 1970 sowie 1977 erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss inklusive Garage rund 94 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch großzügige Wohn- und Schlafbereiche aus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Fernsehzimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, einen Vorraum sowie ein Durchgangszimmer, das zuletzt als Büro genutzt wurde. Der Garten mit leichter Hanglage bietet viel Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Hauptplatz von Peuerbach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte, Banken, Gastronomiebetriebe, Schulen, Gemeindeamt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Personen attraktiv, die kurze Wege und eine gute Nahversorgung schätzen. Nicht barrierefrei! Ab sofort!... [Mehr]