Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Waidhofen an der Ybbs(Stadt)

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft befindet sich in herrlicher Sonnenlage mit wunderschönem Blick über die Stadt der Türme hinweg zu den Bergen der Region. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von Waidhofen/Ybbs. Das Objekt wurde etwa im Jahr 1945 erbaut und weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Neben dem Wohnbereich gibt es diverse Lager- und Werkstatträume sowie eine große Garage. Heizung: Gas-Zentralheizung; Holz-Stückgut-Kessel; HWB 297 öffentliche Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schöne, gemütliche Sonnenlage im Ortsteil Zell mit herrlichem Ausblick hinweg über die Ybbs. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Substanz der etwa im Jahr 1977 erbauten Liegenschaft kann dem Alter entsprechend als gut bezeichnet werden. Für den gewohnten, aktuellen Wohnkomfort sind jedoch diverse Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten durchzuführen. Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss und 1. Stockwerk befinden sich derzeit diverse Wohnräume, Bäder, Toiletten sowie Wirtschafts- und Abstellflächen. Vorhanden sind weiters ein kleiner Gartenbereich, ein Balkon, eine Terrasse sowie eine Garage und ein Autoabstellplatz. Heizung: Öl-Zentralheizung HWB: 392 öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser. (Glasfaser an der Straße) Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Sehr bequem - nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt - am Fuße des Buchenbergs, ist dieses nette Einfamilienhaus mit angebauter Holzlage, Garten und Garage gelegen. Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum. Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bastelraum (Werkstatt) mit Gartenausgang. Das erhaltungswürdige Gebäude im Grünland kann für Wohnzwecke genutzt werden. Eine Erweiterung ist nur nach Abstimmung mit dem Magistrat der Stadt Waidhofen/Ybbs zulässig. Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1957 erbaut und um 1980 renoviert. Es sind diverse Verbesserungsarbeiten zu tätigen. Grundsätzlich kann man jedoch von einem guten Erhaltungszustand sprechen. Heizung: Elektro sowie Einzelöfen HWB: 251,7 öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waidhofen an der Ybbs in Niederösterreich! Dieses wunderschöne Haus mit einer Fläche von 85m² und 3 Zimmern bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Auch als Ferienimmobilie oder zur Ferienvermietung eignet sich dieses Schmuckstück. Das Haus wurde vollsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie müssen sich also keine Gedanken über Renovierungsarbeiten machen und können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Der moderne Stil und die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Fluss Ybbs, den Buchenberg, die Stadt und die grüne Umgebung genießen können. Hier können Sie entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Mit wenigen Handgriffen ließe sich auch ein direkter Flusszugang schaffen. Auch im Inneren des Hauses werden Sie begeistert sein. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche, damit Sie sich jederzeit erfrischen können. Für Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt, denn das Haus ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet. Im aufwendig sanierten Kellergewölbe bieten sich viele Möglichkeiten, vom Weinkeller bis hin zum Wellnessbereich, ist hier vieles denkbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof in der Nähe befinden. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinde Waidhofen an der Ybbs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus mit seinem einzigartigen Ausblick. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Für weitere Informationen und Bilder schicken Sie uns bitte eine Anfrage. Beachten Sie dabei, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer sowieMailadresse bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Das kleine Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von etwa 35 m², bestehend aus einem Raum sowie einem WC mit Waschbecken, weist einen sehr guten, gepflegten Allgemeinzustand auf und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten als Verkaufslokal, Büro, Studio, etc. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Frequenzlage an der Bundesstraße, neben einem öffentlichen Parkplatz und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Heizung: Gas-Zentralheizung Ausstattung: Klimaanlage öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Das Stadthaus bietet eine großzügige Nutzfläche von mehr als 1.000 m², welche in Erdgeschoß, 1. Stock sowie 2. Stock geteilt ist. Dem hinteren Teil des Erdgeschosses ist eine Terrasse angeschlossen. Der Haupteingang liegt momentan am Stadtplatz. Als Besonderheit ist jedoch der Zweiteingang mit Zufahrt zu vermerken, wo sich eigene Abstellplätze befinden. Für einen zeitgerechten Standard und gewohnten Komfort sind diverse Adaptierungs-, Verbesserungs- bzw. Sanierungsarbeiten an der Liegenschaft erforderlich. Hervorzuheben sind die diversen sowie individuellen Nutzungs-, Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten, welche aufgrund der Lage und der Größe des Objektes gegeben sind. Erwähnenswert ist, dass es sich hierbei um eines der wenigen Stadthäuser in Waidhofen/Ybbs handelt, welches nicht dem Denkmalschutz unterliegt und daher Änderungen und einen Umbau erleichtert. Es ist lediglich eine Teilunterschutzstellung der stadtplatzseitigen Fassade gegeben. Grundfläche: 728 m² Nutzfläche: mehr als 1.000 m² öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser Heizung: Gas-Zentralheizung Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die in Massivbauweise errichtet Liegenschaft mit dem ursprünglichen Baujahr um ca. 1600 ist zum Teil unterkellert und weist einen dem Alter entsprechenden, guten Bau- und Erhaltungszustand auf. Dachdeckung straßenseitig Eternit (ohne Kaltdach), gartenseitig Prefa mit Kaltdachausführung etwa aus dem Jahr 2000. Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung. Das teilmöblierte Gebäude weist folgende Einteilung auf: Teilkeller: Vorraum, Kellerraum, Tankraum Untergeschoss: Garage mit elektrischem Rolltor, diverse Arbeits- und Wirtschaftsräume, Lager-, Abstell- und Werkstattflächen Obergeschoss: derzeit 2 Wohneinheiten, Terrasse mit Abgang in den Gartenbereich Dachgeschoss: Dachboden Heizung / Haustechnik / Anschlüsse: Öl-Zentralheizung (Heizöl extra leicht), Sonnenkollektoren für Warmwasser, HWB 252,9 Strom-, Kanal- und Wasseranschluss vorhanden, Gas- sowie Glasfaseranschluss sind am Haus, jedoch nicht aktiv. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

* Einfamilienhaus in zentraler Lage * Stadtzentrum fußläufig erreichbar * Grundstücksfläche ca. 161 m² * Wohnfläche ca. 250 m² * 7 Zimmer * Terrasse mit ca. 30 m² Nutzfläche * Dachboden vorhanden * teilweise unterkellert * Zentralheizung mit Öl * Garage * sofort verfügbar * HWB: 252 * fGEE: 3,7 Angeboten um € 290.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 252.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.7 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1. Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

* Einfamilienhaus in Ruhelage * Stadtzentrum ca. 600 Meter entfernt * Grundstücksfläche ca. 170 m² * Wohnfläche ca. 102 m² * großzügige Wohnküche * 3 Zimmer * Terrasse * Dachboden vorhanden * nicht unterkellert * zahlreiche Innensanierungen bereits durchgeführt * Zentralheizung mit Öl * PKW-Stellplatz * verfügbar ab sofort * HWB: 228 * fGEE: 2,56 Angeboten um € 190.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 228.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1. Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel].... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Wohnhaus mit Wohnungen, Werkstätte, Büro und dazu gehörigen Betriebsräumen in Toplage! Dieses interessante Objekt unterteilt sich in 2 zusammenhängenden Gebäuden. Im ersten Haus befinden sich 9 Wohnungen, 6 sind derzeit vermietet, 2 Wohnungen sind sanierungsbedürftig. Im zweiten Gebäude befindet sich eine vermietete Werkstatt mit dazu gehörigen Büro- und Arbeitsräumen. 2 Wohnungen im Obergeschoss sind ebenfalls vermietet. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die vom Architekten geplante und etwa im Jahr 2000 erbaute Liegenschaft ist auf einem großzügigen Grundstück von 1.700 m² gelegen, weist einen guten Gesamtzustand auf und befindet sich in stadtnaher Sonnenlage mit herrlichem Ausblick über die Stadt der Türme bis hin zum Krautbergkreuz sowie Buchen- und Schnabelberg. Die Wohnfläche von etwa 360 m² bietet eine Küche, Speis, 7 Zimmer, Schrankraum, 2 Bäder, 3 Toiletten. Sehr gepflegte, teilmöblierte Ausstattung mit Fitnessraum, Sauna, Pool, Terrassen und wunderschönem Garten. Kellerbereich sowie 2 PKW-Garagenplätze vorhanden. Heizung: Gas-Zentralheizung; Wohnraumlüftung öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Nette Liegenschaft mit schönem Garten und überdachter Terrasse in ruhiger, sonniger Siedlungslage. Zugehörig sind eine Garage sowie ein Holzschuppen. Das etwa im Jahr 1968 erbaute und in den Jahren 2019-2021 renovierte Wohnhaus ist zum Teil unterkellert und in gekoppelter Bauweise mit dem Nachbarhaus verbunden. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem folgende Erneuerung durchgeführt: Fassade inklusive Vollwärmeschutz, Dacheindeckung (Kaltdach). Errichtung einer Gas-Zentralheizung. 2024 wurde eine neue Holz-Zentralheizung installiert. Einteilung der teilmöblierten Liegenschaft: Teilkeller: für diverse Lager- und Abstellzwecke. Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essecke, Bad, WC, Waschküche mit Dusche und Ausgang in den Garten. Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer. öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Gas Heizung: Holz-Zentralheizung (Gas-Heizung kann wieder aktiviert werden) HWB: 76,5 Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]