Einfamilienhäuser kaufen in 2000 Stockerau

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das Einfamilienhaus ist einstöckig, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 162 Quadratmetern Wohnfläche und 113 Quadratmetern Nutzfläche. Es verfügt außerdem über eine Garage und wurde im Jahr 1970 erbaut, mit einem Umbau im Erdgeschoss und Dachgeschossausbau im Jahr 1980. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Keller zwei Vorzimmer, acht Kellerräume, zwei WC's, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Vorzimmer, ein Schlafzimmer, eine Dusche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten, eine Terrasse mit 91,60 Quadratmetern und eine weitere mit 12,80 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es ein Vorzimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Klimaanlage), einen begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, insgesamt 70,70 Quadratmeter groß. Schätzwert: 515.000 EUR Geringstes Gebot: 257.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 673 qm Grund in Stockerau; Baujahr 1975 - mit einem Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Wintergarten und ausgebautem Dachgeschoss - Kunststofffenster und Holzfenster, Gas-Zentralheizung, offener Kamin im Wintergarten Schätzwert: EUR 515000,- geringstes Gebot: EUR 257500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause & Wohn(T) raum in einer perfekten Wohnsiedlung direkt in Stockerau Das erst im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Ebenen inkl. Keller und verfügt über 4 Schlafzimmer. Highlights der Liegenschaft: Baujahr 20014 Schlafzimmer (davon eines im EG) Pool (absolut uneinsichtig) XXL Garten (ebenfalls uneinsichtig) Fertigteilhaus mit Vollwärmeschutzbewohnbarer Keller inkl. Heizung Carport 2 KFZ2 Bäder (EG & OG) 515 m² Gartenfläche (lt. Grundbuch) Kunststofffenster mit Rollläden Raumaufteilung: Nach Eintritt in dies Haus gelangen Sie in großzügiges Vorzimmer mit ca. 8,20 m² und bietet direkten Zugang in sämtliche Räumlichkeiten und in den Keller bzw. ins Obergeschoss. Das sep. WC mit Dusche ausgestattet mit Waschbecken ist knapp 4 m² groß, direkt daneben befindet sich ein ca. 3 m² großer Abstellraum. Der Wohn- & Speisebereich bietet ca. 34 m² und auch direkten Zugang auf die ruhige und uneinsichtige Terrasse. Zwischen dem Wohnbereich und der voll ausgestatteten Küche (ca. 9 m²) befindet sich eine nichttragende Wand. Somit kann das Wohnzimmer auf ca. 44 m² vergrößert werden. Besonders Highlight ist das ca. 14 m² Zimmer im Erdgeschoss dass im höheren Alter oder auch Familien mit 3 Kindern optimalen Komfort bietet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Balkon mit westlichen Ausblick ist von 2 Schlafzimmer aus begehbar. Der bewohnbare und beheizte Keller bietet einen Vorraum, einen ca. 8 m² großen Raum + 2 große Räume mit über 20 & 24 m². Infrastruktur: Die Lage in Stockerau überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Stadt Stockerau bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Stockerau mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften liegt nur eine kurze Distanz entfernt. Pendler profitieren besonders von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bahnhof Stockerau ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Wien. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Anbindung an die Autobahn Donauufer Autobahn A22 für eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, wie Spazier- und Radwege sowie Grünflächen, unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage und machen sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragung ins GB: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: abhängig vom RA/Notar (ca. 1,2% bis 1,5% zzgl. MwSt.) Folgende Unterlagen erhalten Sie nach einer Anfrage: Bau- und Ausstattung Energieausweis Grundriss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einem Ort, an dem Gemütlichkeit, Ruhe und Nähe zur Stadt perfekt miteinander harmonieren. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Unterzögersdorf bei Stockerau bietet auf rund 93 m² Wohnfläche alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht. Das Haus verfügt über 3 helle, freundliche Zimmer und eine gemütliche Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Hier lässt sich das Familienleben in vollen Zügen genießen ? ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne oder beim Entspannen im eigenen Garten. Auf dem 255 m² großen Grundstück finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort ? klein, fein und mit Potenzial zum Gestalten. Besonderes Extra: die Garage mit integrierter Montagegrube ? ideal für Hobbybastler, Auto-Liebhaber oder einfach als praktischer Stauraum. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur direkt vor der Tür, während Sie Stockerau bequem zu Fuß erreichen können ? mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und perfekter Anbindung nach Wien. Auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 93 m² Grundstück: 255 m² 3 Zimmer + Küche Garage mit Montagegrube Garten und ruhige Lage Fußläufig nach Stockerau Ein Zuhause mit Charme, Wärme und vielen Möglichkeiten ? ideal für alle, die Nähe zur Stadt und das Leben am Land verbinden möchten. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis für Intere... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

++ HAUS mit Gemeinschaftsgarten ++ PROVISIONSFREI - Direkt vom Eigentümer ++ PRIVATVERKAUF ++ ++ STOCKERAU, Hornerstraße 33 ++ Modernisiertes Haus ( KG + EG + OG ) mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten in zentraler Lage von Stockerau. Dieses 2020 sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 besticht durch eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und großzügigem Außenbereich. Auf dem großen Grundstück stehen zwei gekuppelte Häuser. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich auf der hinteren Seite des Grundstücks. Es ist besonders ruhig gelegen, sodass Sie von der Hornerstraße nichts mitbekommen. Besondere Merkmale: Parifiziertes Wohnungseigentum am Haus - Zugang zum Haus sowie die gesamte Gartenfläche stehen im gemeinschaftlichen Eigentum (50: 50) mit dem Nachbarn. Wenn Sie damit kein Problem haben, erwartet Sie hier eine attraktive Immobilie zu einem sehr fairen Preis. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt nur EUR 319.000.- ++ PRIVATVERKAUF und PROVISIONSFREI für den Käufer ++ ++ Direkt vom Eigentümer ++ Wohnfläche & Aufteilung: Erdgeschoss ca. 65 m²: heller Wohnsalon mit Kamin, moderne komplett ausgestattete Küche, Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Obergeschoss ca. 54 m²: großer Galeriebereich (auch als Büro nutzbar) und drei separate Schlafzimmer. Keller ca. 57 m²: trockene Lagerräume, von innen und außen begehbar, viel Stauraum, neues Brennwertgerät von Vaillant. Ausstattung & Highlights: - hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - elegante Treppen - Kamin für wohlige Wärme an kühlen Tagen - Einbauküche mit allen Geräten - großzügiger Außenbereich mit einer Terrasse und liebevoll angelegtem Garten - Garten gemeinschaftlich nutzbar mit dem Nachbarn Das Objekt befindet sich in einem sehr gutem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich in dieser besonderen Umgebung wohlzufühlen. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in zentrale Lage von Stockerau, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehweite: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Wien, Tulln, Krems oder St.Pölten. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss sind alle umliegenden Städte bequem erreichbar. Die Donauauen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Keine Maklerprovision - Verkauf direkt über den Eigentümer! SENDEN SIE MIR EINE ANFRAGE - ICH RUFE SIE ANSCHLIESSEND ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINES AN. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Haus Emma - mit ? Schirm, Charme & Melone?" Zum Verkauf gelangt ein zentrumsnah gelegenes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem, östlich ausgerichtetem, großem Garten samt praktischem Blockbohlen-Gartenhaus. Schon der Zugang über die verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße verspricht Lebensqualität, dazu ist die hochwertige Einfriedung, professionell mit Naturstein gearbeitet, ein erster, wahrer Blickfang. Es handelt sich um einen in Stockerau vielfach bewährten Haustyp, ein Doppelhaus mit optimalem Grundriß, eine Erfolgsgeschichte aus den 1960ern - wie auch diese eine englische Krimiserie. Im Erdgeschoß: Vorraum, ein oder zwei Zimmer, Küche mit Speis, Bad und Toilette. Im Dachgeschoß Vorraum, zwei Zimmer und der Dachboden. Keller mit Stüberl, Heizraum, Waschraum und Garage. ? SCHIRM? auf der Terrasse ist bei dem östlich ausgerichteten Garten immer empfehlenswert. ? CHARME? und viel Gestaltungsmöglichkeit bietet der große, zweigeteilte Garten ? MELONE?, Zitrone, Gemüse für die Kombüse, Salate, Kräuter ? im Garten ist einfach alles möglich. Das Haus ist voll funktionstüchtig, in gepflegtem Zustand und bei Bedarf sofort beziehbar, aber natürlich in die Jahre gekommen. Das ? PEEL?-ing fehlt, kann aber sanft und in kleinen Schritten vorgenommen werden. Heizung Gas Zentral. Sehr gut nutzbares Gartenhaus. Infrastruktur: Ob Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus oder Nahversorger ? Stockerau bietet Ihnen die umfassende Infrastruktur einer Kleinstadt. Öffentliche Verkehrsmittel: Busse (regional und Stadtverkehr), Bahn im 15-Minuten-Takt nach Wien. Mit dem Auto in 20 Minuten in Wien. Richtpreis NUR ? 349.000, *) Finanz-Vorschlag: Eigenmittel ca. ? 95.000, / ? 1.149, p. M. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird. Er kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

LAGE Dieses gepflegte Haus befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Stockerau. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel ? sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Schnellbahnstation sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Wien: In nur rund 20 Minuten erreicht man komfortabel die Hauptstadt. Gleichzeitig punktet die Umgebung mit einer hohen Lebensqualität. Weitläufige Grünflächen, Rad- und Spazierwege entlang der Donau sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Stockerau zu einem besonders beliebten Wohnort für Familien und Pendler. Objektbeschreibung Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück gelegen, besticht dieses Wohnhaus vor allem durch seinen beeindruckenden, liebevoll gepflegten Garten. Das bestehende Haus bietet eine gemütliche Wohnfläche mit gut geschnittenen Räumen, die in ihrem aktuellen Zustand sofort genutzt werden können. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein wunderschöner Garten mit altem Baumbestand, sonnigen Rasenflächen und viel Privatsphäre lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Hier findet man einen Ort der Ruhe ? ideal für Familien, Naturliebhaber oder Gartenfreunde. Das große Grundstück eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten. Ob der Bau eines Nebengebäudes, eines Gartenhauses oder sogar einer zusätzlichen Wohneinheit ? dank der Grundstücksgröße besteht hier noch beträchtliches Potential, selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden Bebauungsbestimmungen. Besonderheiten Außergewöhnlich großes Grundstück Traumhafter, gepflegter Garten mit altem Baumbestand Ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur Schulen, Kindergarten und Bahnhof in unmittelbarer Nähe Wien in ca. 20 Minuten erreichbar (Auto oder Schnellbahn) Attraktive Erweiterungsmöglichkeiten des Grundstücks Fazit Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem großzügigen Grundstück mit wunderschönem Garten träumen und zugleich die Vorteile einer hervorragend angebundenen Lage schätzen. Ein idealer Ort für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Ma... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

🏡 OPEN HOUSE & ANGEBOTSVERFAHREN Datum: Samstag, 11. April 2026 Uhrzeit: ab 10: 30 Uhr (Einzeltermine) 👉 Bitte rechtzeitig Termin vereinbaren Die Besichtigungen finden im Rahmen eines Bieterverfahrens statt - Sie haben also die Möglichkeit, Ihr persönliches Angebot abzugeben. 📍 LAGE & POTENZIAL Dieses charmante Einfamilienhaus am Rand des Stockerauer Zentrums bietet eine seltene Kombination aus viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, als Familienprojekt oder als Investition - hier stehen viele Wege offen: * Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum * Zwei Grundstücke (je eine Einlagezahl) → zusätzliche Bebauung möglich * Widmung: Bauland Kerngebiet * 35 % bebaubar * geschlossene Bauweise * Bauklasse I & II 💡 Für Bauträger besonders interessant: Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Hauses. Der Garten bietet zusätzlich: * Pavillon * Gartenhütte * und ja… ein Maulwurf ist auch schon eingezogen 🐾 (inklusive 😉) 🏠 DAS HAUS - RAUM ZUM LEBEN Das Haus ist gepflegt, aber bietet gleichzeitig die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. ERDGESCHOSS: * Vorzimmer (zentraler Zugang zu allen Räumen) * Badezimmer & separates WC * Küche * Wohnzimmer mit Zugang: * zum Schlafzimmer * auf den großzügigen Balkon * inkl. Kachelofen * weiter zur Terrasse und in den Garten * Arbeitszimmer / Homeoffice KELLER: * Gasheizung * Ofen für feste Brennstoffe (Funktion ungewiss) EXTRAS: * Klimaanlage (auch als Zusatzheizung nutzbar) * Teilmöbliert * KFZ-Stellplatz vorhanden 🏙️ INFRASTRUKTUR & UMGEBUNG Hier wohnst du stadtnah und gleichzeitig entspannt: * Supermärkte, Schulen & Kindergarten in wenigen Gehminuten * Gute medizinische Versorgung (inkl. Krankenhaus) * Vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote (z. B. Festspiele) * Direkt vor dem Haus verläuft ein Radweg ins Zentrum; ein weiterer führt ins Naturschutzgebiet "Stockerauer Au" 🚗 Verkehrsanbindung: * ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze * ca. 35 Minuten nach Krems 💰 PREIS & VERFAHREN Startpreis: € 399.900 Dabei handelt es sich um einen Richtpreis im Bieterverfahren: * Du gibst dein persönliches Angebot ab * Der finale Preis ergibt sich aus der Nachfrage * Annahme erfolgt ausschließlich durch Gegenzeichnung des Verkäufers ⚠️ WICHTIGER HINWEIS Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt einer pflegschaftsgerichtlichen Genehmigung. ✨ FAZIT Eine seltene Gelegenheit für alle, die: * ihr erstes Zuhause individuell gestalten wollen * viel Platz und Garten suchen * oder als Bauträger ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial nutzen möchten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in Stockerau, Niederösterreich. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen auf einer Ebene und den Annehmlichkeiten eines wunderschön angelegten Grundstückes mit ca. 863 m². Mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 117 m² und 4 Zimmern bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist teilunterkellert. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Nachbarschaft und ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen und entspannten Lebensstil sind. Dieses Haus bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Träume von einem gemütlichen Zuhause zu verwirklichen. Es ist zwar renovierungsbedürftig, aber mit ein wenig Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr neues zu Hause schaffen. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Haus befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt). Das Augebiet befindet sich nur ca. 1 km entfernt und lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein. Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu können. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116035? access Key=6874 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik &... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, wird in dieser ruhigen Lage soeben ein ansprechendes Wohnprojekt auf drei Etagen mit fünf Wohnungen und drei im Hof liegenden Reihenhäusern realisiert. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die hohe Lebensqualtität inkl. zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit aus! Ein weitläufiger Innenhof und die kleine Eigentümerstruktur schaffen ein familiäres Ambiete. Kombinierte Vorteile: Freundlichkeit und Lebensqualität vom Land sowie eine gute Nahversorgung mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen & Kindergärten! Die direkte Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn - mit welcher man in kurzer Zeit auch ins Wiener Zentrum gelangt, macht dieses Projekt auch für Pendler attraktiv. Das Projekt schlüsselfertige Übergabe 5 Wohnungen zwischen 68 und 78m² mit 3 oder 4 Zimmern 3 Reihenhäuser zwischen 111 und 117m² mit 4 oder 5 Zimmern 12 Stellplätze im Innenhof Highlights Fertiggestellt & ab sofort bezugsbereit Jede Einheit mit Balkon und/oder Terrasse mit Garten Energiesparhaus - niedriger HWB-Wert von 36,87 bzw. 37,25 kWh/m²a Effizientes Heizen durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern Alle Einheiten mit Ost-West-Ausrichtung; Morgen- & Abendsonne sowie erleichtertes Lüften geflieste Walk-In Dusche oder Wanne mit Echtglasspritzschutz & Unterputzarmaturen elektrische Raffstores Wasserenthärtungsanlage behindertengerechter Aufzug für die Wohnungen teils Vorbereitung für Klimaanlage Parkettböden Eiche Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsmöglichkeiten Top 6 Reihenhaus - 5-Zimmer Neubaureihenhaus mit ca. 50m² Eigengarten | Hofruhelage | Luftwärmepumpe INFORMATIONEN ZUM REIHENHAUS WOHNFLÄCHE: ca. 112,65 m² AUSRICHTUNG: Ost-West ZIMMER: 4 + 1 Schrankraum* BADEZIMMER: 2 WC: 3 TERRASSEN: 29,15 m² BALKON: 4,41 m² GARTEN: 50,02 m² *der Schrankraum ist ein vollwertiger Raum inkl. Fenster, welcher auch als Arbeitsplatz oder Schlafmöglichkeit genutzt werden kann, jedoch aufgrund der Größe von unter 10m² laut NÖ-Bauordnung nicht als Wohnraum/Zimmer tituliert werden darf. Betriebskosten €239,14 Rücklage €20,23 Kaufpreis €519.000,- Kaufpreis verpflichtender Stellplatz €10.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung: 1,2% des Kaufpreises + 20%USt + Barauslagen. Details siehe Nebenkostenübersicht Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Ihr neues Zuhause 3km außerhalb von Stockerau. Inmitten des wunderschönen Hügellandes entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 2 Traum-, Einfamilienhäusern. Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrisse können noch adaptiert werden - je nach Lebensstil und Platzbedarf. Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südlich ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Ihr neues Zuhause 3 km außerhalb von Stockerau. Inmitten des wunderschönen Hügellandes entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 2 Traum-, Einfamilienhäusern. Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrisse können noch adaptiert werden - je nach Lebensstil und Platzbedarf. Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südlich ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden.... [Mehr]