Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Wolfsberg

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

In einer gefragten Wohngegend in Wolfsberg, in der Auenfischerstraße, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück mit viel Platz für Ihre Wohnträume. Das ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Dadurch präsentiert es sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand und kann, nach wenigen kosmetischen Anpassungen, kurzfristig bezogen werden. Die Haustechnik befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch die Raumaufteilung, die Badezimmer und die Küche entsprechen bereits heutigen Wohnansprüchen und bieten eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie genügend Spielraum, um eigene Ideen und persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Ob für entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Gewächshaus ergänzt das attraktive Platzangebot und lässt das Herz von Gartenliebhabern höherschlagen. Das großzügige Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Werkstatt und Hobbyraum über Lagerflächen bis hin zu einem kreativen Atelier oder zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, die sich ebenfalls in einem gepflegten und funktionstüchtigen Zustand befindet. Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage, ein gepflegtes Wohnhaus und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft – ich freue mich darauf, Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bereits beim Betreten dieses wunderschönen Grundstückes spürt man die besondere Stimmung des Anwesens. Man geht vorbei an verschiedenen Gartenbereichen, romantischen Sitzplätzen, charmanten Steinfiguren und liebevoll angelegten Rückzugsorten, welche überall zum Verweilen einladen. Eine außergewöhnliche Liegenschaft vereint den Charme dieses historischen Forsthauses mit moderner Architektur. Das ehemalige Forsthaus wurde durch einen stilvollen Zubau erweitert, der sich harmonisch in die ursprüngliche Architektur und die idyllische Naturlandschaft einfügt. Entstanden ist ein einzigartiges Anwesen, das den ursprünglichen Charakter, hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 15.138 m² – bestehend aus Wald-, Wiesen- und Gartenflächen – eröffnet sich ein Refugium, das Privatsphäre, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Duftende Kräuter, alte Obstbäume, farbenprächtige Blumen und Sträucher schaffen eine grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit einen besonderen Atmosphäre entwickelt. Das gesamte Anwesen überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, helle Wohnräume und den gelungenen Mix aus Tradition und Moderne. Die Innenräume vermitteln vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit, Ruhe und natürlicher Eleganz. Sie strahlen eine authentische Wohnatmosphäre aus, in der sich traditioneller Landhauscharakter und moderner Wohnkomfort auf harmonische Weise ergänzen. Warme Naturtöne, Holzelemente und die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und holen die umliegende Natur direkt ins Haus. Von hier aus schweift der Blick ins Grüne – eine Kulisse, die jede Mahlzeit und jedes Gespräch begleitet. Die großen Fensterfronten öffnen den Raum zum liebevoll angelegten Garten mit Naturteich und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Hier trifft moderne Wohnqualität auf traditionelle Gemütlichkeit – ein Zuhause, das nicht nur durch seine Architektur beeindruckt, sondern vor allem durch das Gefühl, angekommen zu sein. Ein Anwesen mit Zukunft Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Ob als exklusiver privater Landsitz, großzügiges Familienanwesen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Denkbare Nutzungskonzepte wären unter anderem: exklusiver privater Wohnsitz Praxis oder Coachingzentrum Retreats und Seminare Ferienvermietung Selbstversorgerliegenschaftautarkes Wohnen Die Kombination aus weitläufigem Grundstück mit Baulandreserve, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Architektur schafft ideale Voraussetzungen für Menschen, die Freiheit, Natur und Individualität miteinander verbinden möchten. Raumaufteilung: Das ursprüngliche Forsthaus begeistert mit seinem authentischen Flair und einer durchdachten Raumaufteilung, die sich folgend gestaltet: Erdgeschoss: einladender Eingangsbereich, Garderobe - Diele, Küche, helles Esszimmer, freundliches Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Gäste-WC, Wintergarten mit Zugang auf die Sonnenterrasse, zum Naturteich und in den Garten. Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem großzügigen Badezimmer. Wohndiele mit gemütlicher Atmosphäre Kellergeschoss: Weinkeller, Heizraum, Lagerraum Moderner 2-geschossiger Zubau (errichtet ca. 2002) - großzügig und vielseitig: Dieser architektonisch gelungene Zubau ergänzt das historische Gebäude perfekt und schafft zusätzliche, lichtdurchflutete Wohnflächen, welche durch einen hellen Verbindungstrakt miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss stehen ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sowie ein Schlafzimmer mit Duschbad zur Verfügung. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Hauszugang und beinhaltet den exklusiven Wellnessbereich mit u. a. Sauna, Whirlpool, Dusche, WC und Fitnesszone, sowie ein Gästeappartement mit 2 Schlafzimmer, Duschbad und Kochnische. Ein großzügiges Nebengebäude bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Lagerbereich, Werkstätte, Freizeit-Hobbyraum, Atelier, etc. Für die Unterbringung der Autos, etc. steht ein Carport mit 3 Abstellplatzmöglichkeiten - bereits Vorbereitungen für eine E-Ladestation vorhanden, sowie eine Garage im Nebengebäude zur Verfügung. Highlights: ca. 360 m² Gesamtwohnflächeca. 15.138 m² Gesamtgrundstücksflächewohliger Charakter mit viel Holz und Naturmaterialiengroße Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räumehochwertige Vollholzfußbödenelegante Terrazzo-Fußböden2 geschmackvoll ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Fitness Wärmeabgabe über Fußbodenheizung Beheizung über eine moderne Luftwärmepumpe, ergänzend steht auch die Heizmöglichkeit über die vorhandene Öl-Zentralheizung zur Verfügung Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Photovoltaikanlage mit 8 k Wp Leistungzentrale Staubsaugeranlage Kachelofen im Wohnzimmer und ein weiterer Kaminofen im Wohnbereich des Zubaus barrierearme Gestaltung im Innenbereich Alarmanlagezwei separate Hauszugänge3 Carportabstellplätze mit Stromversorgungabgeschlossene PKW-Garage im Nebengebäudeelektrisches Einfahrtstor mit Gegensprechanlage gemütlicher Garten mit vielen Rückzugsnischen und Naturteich Lage: Das Anwesen befindet sich im Oberen Lavanttal auf rund 1.040 Metern Seehöhe im kärntnerisch-steirischen Grenzgebiet, am Rand des idyllischen Bergdorfes Preitenegg. Trotz der ruhigen Naturlage ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Der Autobahnzubringer Pack ist in nur etwa 5 Autominuten erreichbar, der Flughafen Graz liegt rund 50 Autominuten entfernt. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Wander- und Naherholungsgebiet Hebalm, der Packer Stausee sowie zahlreiche Wanderwege sind in wenigen Minuten erreichbar. Die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich direkt in Preitenegg und umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Kindergarten, Volksschule sowie Gastronomiebetriebe. Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und Zukunft. Historisches Ambiente trifft auf moderne Architektur, großzügige Wohnqualität verbindet sich mit naturnahem Lebensgefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen, Arbeiten sowie Erholung an einem einzigartigen Ort miteinander verbinden möchten. Hier kann aus einem schönen Stück Vergangenheit vielleicht Ihre Zukunft werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - Sehen und Erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir melden uns innerhalb eines Werktages bei Ihnen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Seltene Gelegenheit - zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3-Familien-Villa in ruhiger, leicht erhöhter Lage von Wolfsberg-Gries mit wunderschönem Ausblick. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten oder als repräsentatives Anwesen. Die Villa befindet sich in Wolfsberg-Gries, einer begehrten Villenwohnlage mit herrlichem Panorama. Die erhöhte Position garantiert einen unverbaubaren Ausblick und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Wolfsberg gegeben. Objektdaten: Gesamtwohnfläche: ca. 530 m², aufgeteilt auf 3 Etagen Grundstücksgröße: 7.581 m² in leichter Hanglagemehrere antike Kachelöfen mit einzigartigem Charme Öl-Zentralheizung Doppelgarage, etliche Parkplätze im Freienzusätzlich eigenes Quellwasser Historische Bausubstanz - ursprünglich als "Sturmhaus" genutzt und fortwährend instand gehalten. Drei Wohneinheiten – vielfältige Möglichkeiten: Das Anwesen verfügt über drei separate Wohneinheiten, die flexible Nutzungskonzepte ermöglichen: Repräsentatives Wohnen für mehrere Generationen Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Rückzugsort mit separatem Gästebereich Die mittlere Wohneinheit ist aktuell leerstehend und bietet sofortige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück: Das außergewöhnlich große Grundstück mit 7.581 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Garten- und Freizeitflächen bis hin zu Tierhaltung oder landschaftlicher Gestaltung. Die ruhige Umgebung und der beeindruckende Ausblick unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Diese großzügige Villa in Wolfsberg-Gries ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Großzügigkeit, Ruhe, Natur und historischen Charme zu schätzen wissen. Ob als Mehrfamilienhaus, Anlageobjekt oder exklusiver Wohnsitz – diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial. Kaufpreis: EUR 750.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage! Dieses Einfamilienhaus mit ca.140m² Wohnfläche in ländlicher und sonniger Lage sucht einen neuen Besitzer. Aufgeteilt in Keller-, Erd. und Obergeschoß beinhaltet diese Immobilie noch eine Garage und ein Carport. Leicht sanierungsbedürftig. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Achtung Bastlerfreunde! Sanierungsbedürftige Wohnung/Haus!! Es handelt sich um ein ungeteiltes Gemeinschaftseigentum. Eine sanierungsbedürftige Wohnung im Obergeschoß eines Einfamilienhauses sucht einen neuen Besitzer. Aufgeteilt ist diese Immobilie mit ca.80 m² Wohnfläche in Obergeschoß und Mansarde. Elektrische Leitungen und die Wasserleitungen sind neu verlegt worden. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 0.01 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.01 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Kärnten (Bezirk Wolfsberg) in idyllischer Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft mit hohem Erholungswert. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden (Einfamilienhaus, Wirtschaftsgäude) sowie land- und forstwirtschaftlichen Flächen (ca. 20 ha) und bietet vielseitige Optionen zur Nutzung. Eine hauseigene Wasserquelle, Holz aus dem eigenen Wald, Strom vom eigenen Dach sind nur ein Auszug aus vielen Highlights. Besichtigen lohnt sich! Keine Maklergebühr. Für einen umfassenden Einblick stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen Details und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung. Über den folgenden Link laden wir Sie ein, sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. https://youtu.be/MLIYCf2Wd Bw Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 130 m² Wohnfläche befindet sich in der Auenstraße in Wolfsberg und überzeugt durch seine einzigartige, naturnahe Lage. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ohne unmittelbare Nachbarn genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen Wohnräume mit herrlichem Ausblick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Ob als dauerhaftes Familienheim oder als Rückzugsort für Naturliebhaber – diese Immobilie vereint Ruhe, Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Barrierefreier Bungalow-Traum mit großem Grundstück Dieser gepflegte Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer pflegeleichten Wohnfläche von rund 94 m². Trotz der kompakten Fläche erwarten Sie ein lichterfüllter Wohnbereich, eine separate Küche samt offenen Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Haus ist in ein weitläufiges Grundstück eingebettet, das viel Platz für Familie, Gäste und Gartenfreude bietet – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder kreative Gestaltungsideen. Helle Räume, ein funktionaler Grundriss und die ruhige Lage machen dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für Paare, Familien oder alle, die barrierefreies Wohnen auf einer Ebene schätzen. RAUMAUFTEILUNG • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Kabinett • Bad • WC • Technikraum HIGHLIGHTS • Barrierefreie Wohnfläche – alles auf einer Ebene – ideal für Jung & Alt • Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück • Großzügiges Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer + Kabinett • Bad mit Fenster + separates WC • Praktischer Technikraum • Sofort bezugsfertig Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]