Einfamilienhäuser kaufen in 9122 St. Kanzian am Klopeiner See

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Mehr Raum, mehr Aussicht - Ihr neues Zuhause mit Perspektive *** Objektart: Einfamilienhaus mit Mehrfamilienhaus-Potenzial Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstück: ca. 2.060 m² Zimmer: 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, mehrere Nebenräume Besonderheiten: Großes Grundstück, separate Wohneinheiten möglich, Terrasse mit Ausblick, Garage für 3 PKW, Garten mit direktem Zugang vom Keller Dieses vielseitige Haus bietet Raum für Ihre Vision - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Generationenwohnen oder zur Vermietung mehrerer Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und ein traumhaft großes Grundstück mit Weitblick bis nach Klagenfurt. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über einen einladenden Essbereich - perfekt für gemeinsame Stunden. Eine angrenzende Speis sorgt für praktischen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Obergeschoss: Auch das Obergeschoss ist voll ausgestattet: Drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein eigener Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Besonderes Highlight: Jeder Raum bietet Zugang zur Terrasse - mit unverbaubarem Blick in die Natur und bis nach Klagenfurt. Kellergeschoss: Im Keller stehen vier große Räume zur Verfügung - ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder sogar als zukünftiger Wellnessbereich. Ein direkter Ausgang in den Garten eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich & Nebengebäude: Das ca. 2.060 m² große Grundstück bietet jede Menge Raum für Gartenfreunde, Kinder oder kreative Projekte. Die großzügige Garage umfasst Platz für drei Fahrzeuge sowie ausreichend Nutzfläche für Werkzeug, Geräte oder Hobbyarbeiten. Highlights auf einen Blick: Zwei vollwertige Wohneinheiten möglich Großzügige Terrasse mit Fernblick Direktzugang vom Keller in den Garten Riesiges Grundstück mit viel Potenzial Massive Garage mit drei Stellplätzen Ländliche Lage mit Weitblick bis nach Klagenfurt Durchgeführte Sanierungsarbeiten im Jahr 2010: Dach Alle Fenster Vollwärmeschutz Badezimmer und WC im Obergeschoss Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort mit Geschichte, Raum für neue Ideen und Platz für Menschen mit Visionen. Ob als Zuhause für eine große Familie oder als Kombination aus Wohnen & Vermieten: Hier stehen Ihnen alle Türen offen. Die Lage der Immobilie in Kleindorf II ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen. In nur wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Klopeiner See, der mit seiner malerischen Kulisse ein wahres Sommerparadies bietet. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

In attraktiver Lage von Grabelsdorf, einem Ortsteil von St.Kanzian am Klopeiner See, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Raumwunder mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für mehrere Generationen, als Dreifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Kärntens, dieses Anwesen bietet vielfältige Perspektiven für Eigennutzer. Auf einer gesamten Grundstücksfläche von 4.004 m² erstreckt sich das Anwesen über zwei Grundstücke. Das Bauland-Wohngebiet umfasst 1.352,69 m², während die direkt angrenzende Ackerfläche mit 2.641,30 m² zusätzlichen Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Wohnfläche von rund 400 m² verteilt sich auf mehrere Wohneinheiten und Ebenen. Ergänzt wird das Angebot durch eine außergewöhnlich großzügige Carportanlage mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge. Erdgeschoss ? Hauptwohnung Die großzügige Hauptwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente: Großzügiges Esszimmer Schlafzimmer WC mit Dusche Badezimmer/Fitnessraum mit Badewanne Küche Balkon mit traumhaftem Bergblick Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Holzboden, Markise, Sichtschutz sowie Fliegengittern. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen exklusiven Ausblick auf die umliegende Bergwelt Kärntens. Die Böden bestehen teilweise aus hochwertigem Parkett sowie pflegeleichten Fliesen. Für behagliche Wärme sorgt neben der Ölzentralheizung ein zusätzlicher Holzofen. Separate Wohneinheit im Erdgeschoss Mit eigenem Zugang bietet diese Wohneinheit ideale Voraussetzungen für Gäste, Familienangehörige oder die Vermietung: Wohn-, Ess- und Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden. Weitere Wohnung im Erdgeschoss Zusätzlich steht eine weitere Wohneinheit mit folgender Raumaufteilung zur Verfügung: Küche mit Balkonzugang Schlafzimmer Büro Diele WC mit Dusche Dachgeschoss Das Dachgeschoss, erbaut im Jahre 2017 wird derzeit teilweise als Bürofläche genutzt und bietet weiteres... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Stilvolles Wohnen nahe dem Klopeiner See – modernes Einfamilienhaus in Wasserhofen bei St.Kanzian ***Dieses 2019 fertiggestellte Fertigteilhaus in Wasserhofen bei St.Kanzian bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110,66 m² ein durchdachtes Raumkonzept gepaart mit hochwertiger Ausstattung für modernes Wohnen. Beim Betreten des gemütlichen Einfamilienhauses im Erdgeschoss gelangt man in einen offenen und hellen Eingangsbereich, der genügend Stauraum bietet. Das Erdgeschoss gliedert sich von hier aus weiter in einen Technikraum, eine Toilette und den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die hochwertig und modern ausgeführte Küche, bietet durch Ihre geschickte Planung eine Kombination aus Stauraum und großzügigen Arbeitsflächen. Sie fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft damit einen Treffpunkt für die ganze Familie. Der direkte Zugang zur circa 35,85 m² großen Terrasse sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit fließendem Übergang ins Freie. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer, die ebenfalls als Schlafräume genutzt werden können, sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der verbaute Industrielaminat im Großteil des Hauses überzeugt mit seiner besonders robusten und pflegeleichten Beschaffenheit. Beheizt wird das Haus mit einer Infrarotheizung, welche die gezielte Beheizung einzelner Bereiche ermöglicht. Zusätzlich ist ein Einzelofen im Wohnbereich vorhanden, der Gemütlichkeit an kalten Tagen schafft. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft stellt die vorhandene kontrollierte Wohnraumlüftung dar. Diese sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch, wodurch die Luftqualität in den Wohnräumen deutlich verbessert wird. Zusätzlich ist damit eine Kühlung der Raumtemperatur an warmen Sommertagen möglich. Diese Qualitätsmerkmale setzen sich auch in den verbauten dreifach verglasten Fenstern mit Insektenschutz und Rollos fort. Ein weiteres technisches Highlight der Liegenschaft bietet die vorhandene 8,55 k W Photovoltaik-Anlage mit einem 9,2 kWh Speicher, die für Energieeffizienz sorgt. Das circa 987 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet damit eine klare Abgrenzung der Liegenschaft. An der Nordseite des Grundstücks führt ein Servitutsweg zum angrenzenden Nachbarhaus. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport, welches praktische Abstellmöglichkeiten sowie komfortables Parken direkt am Grundstück ermöglicht. Der vorhandene Geräteraum, welcher an das Carport angrenzt, bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Wasserhofen, einem Ortsteil von St.Kanzian, in einer Wohnlage, die die Nähe zur beliebten Region rund um den Klopeiner See mit einer guten Erreichbarkeit von Völkermarkt verbindet. Der Klopeiner See zählt zu den bekanntesten Seen Südkärntens und bietet in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Aktivitäten im Freien. Zugleich ist Völkermarkt als regionales Zentrum gut erreichbar und ergänzt die Lage um eine praktische Infrastruktur für den Alltag. Damit eignet sich der Standort besonders für Interessenten, die naturnahes Wohnen in Seenähe mit der Nähe zu einer gewachsenen Stadtstruktur verbinden möchten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Das Haus liegt in einer kleinen Siedlung mit Einfamilien- und Gästehäuser. Der Klopeiner See und der Turnersee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfangreiche Sanierung mit Dach, Vollwärmeschutz, Fenster und Haustüre. Erdgeschoß: Geräumiges Wohnzimmer mit Heizofen, Einbauküche, Bad, Extra-WC, Schlafzimmer Obergeschoß: Drei Schlafzimmer und saniertes Bad mit Dusche, WC und Fenster Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gastherme, einem Holz- und einem Pelletsofen. An das Haus grenzt eine gemauerte Garage und ein großzügiges Carport. Es sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden. Die Rendite liegt bei ca. 4%. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]