Einfamilienhäuser kaufen in 9565 Reichenau

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Falkertsee überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 90 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei komfortable Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – die den Alltag komfortabel gestalten. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinylboden sorgen für ein stimmiges Erscheinungsbild in den verschiedenen Wohnbereichen. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und macht das Haus sofort bezugsfertig. Besondere Wohlfühlelemente wie ein Pelletofen im Wohnzimmer und eine Sauna laden zum Entspannen ein und verleihen dem Zuhause eine gemütliche Atmosphäre. Der eigene Garten auf einem Grundstück von 396 m² bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien und lädt in den warmen Monaten zum Verweilen ein. Zwei Außenstellplätze sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung in Kombination mit einer Holzpelletsheizung – eine flexible und ressourcenbewusste Lösung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonniges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nahe Turracher Höhe 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/ebene_reichenau In ruhiger und naturnaher Lage von Ebene Reichenau, am Fuße der Turracher Höhe, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt auf rund 1.100 Metern Seehöhe und überzeugt durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung, die für helle Wohnräume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus wurde 1968 in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von 148,72 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der vorhandenen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Objekt mit mehreren Wohneinheiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das 695 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten und ausreichend Freiraum für Erholung im Grünen. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft und schafft eine besonders angenehme Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit großzügiger Terrasse (ca. 22 m²) und Balkon (ca. 9 m²), die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Hier lassen sich die Ruhe und die Natur der Region besonders genießen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen überdachten Außenbereich, der vielseitig nutzbar ist und sich beispielsweise auch als Carport eignet. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Hobby oder gemütliche Aufenthalte im Garten. Die Immobilie umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer sowie großzügige Wohnräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Neben- und Nutzflächen von rund 250 m², die zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzlicher Mehrwert dieser Immobilie ist das großzügige Kellergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mehrere Räume sind an das zentrale Heizsystem angeschlossen und verfügen dank großzügiger Fensterflächen über angenehmen Tageslichteinfall. Dadurch bieten sich diese Bereiche ideal für unterschiedliche Nutzungen an – beispielsweise als Wellnessbereich, Fitnessraum, Hobbyräume oder Atelier. Auch zusätzliche Arbeits- oder Freizeitbereiche lassen sich hier problemlos realisieren. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Durch die attraktive Lage, die solide Bauweise und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Investoren ein interessantes Angebot in einer der schönsten Regionen Kärntens.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hallo, ich verkaufe gepflegtes Haus. Patergassen liegt im Biosphärenpark Nockberge. Das Haus hat 2 Eingänge. Wohnung im Erdgeschoss wurde letztes Jahr komplett renoviert ( Fliesen, Boden, Fenster 3 Glasig, neue Küchenmöbel , neu gestrichen). Im Erdgeschoss gibt es ein Vorraum, Zimmer, Küche, Bad, WC. Im Erdgeschoss befindet sich noch der Heizraum mit Pelletsofen, daneben Platz für Hobbyraum zum Beispiel für Tischtennis, Bastelraum mit Holzschiebetür. Im 106qm Obergeschoss gibt es ein Treppenhaus, ein Bad, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Balkon. Das Haus befindet sich allgemein im gutem Zustand. Das Dorf liegt auf 1063m Seehöhe, das Haus ist südlich gelegen und somit sonnig. Dachboden kann man ausbauen. Im Keller gibt es 500 Liter Boiler für Warmwasser und es gibt noch 4 Stück Solarpanel. Die Zentralheizung mit Pellets wurde Anfang 2020 im Betrieb genommen. In Patergassen gibt es Bäckerei, Billa, Busplatz, Polizei, Feuerwehr, Schule, Kindergarten, Spielplatz, 2 Banken, Frisör. In der Nähe gibt es ein Fussballplatz, daneben im Winter kann mann Eislaufen. Sommer und Wintersport ist möglich auf den Bergen in der Nähe, Falkert, Bad Kleinkirchheim, St Oswald, Hochrindl, Turracherhöche. Schifahren, Langlaufen, Eislaufen, Fahrradwege. 2 Thermen in Bad Kleinkirchheim. Klagenfurt am Wörtersee ist ca 40 km weit, Feldkirchen in Kärnten ca 20 km weit. Privatverkauf ohne Provision. Preis ist Verhandelbar. Bei Interesse über die Seite einfach melden Besichtigung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Erwerb steht ein qualitativ hochwertiges Jung- Landhaus in sehr ruhiger Grün- Ortsrand- Sonnenseite der Ski- und Wander- Region Bad klein Kirchheim / Turrach / Hochrindl. Die Gemeinde Patergassen befindet sich in rd. 1.000 m Seehöhe dazwischen eingebettet, d.h. über der Nebelgrenze und mitten im wanderbaren Nockberge- Gebiet. Das großzügige *Lignotrend- Klimaholzhaus*, einer heimischen Holzbaufirma wurde 1999/ 2000 errichtet und bezogen. Es weist mit dem Massiv- Vollkeller und dem im Jahr 2014 angebrachtem Doppelcarport/ Holzlager eine Nutzfläche von umbauten rd. 300 m² auf, davon ca. 140 m² Wohnfläche in EG und OG. Sehr effizient ist die Sole- Wasser Zentralheizung: Diese Sole-Wasser-Wärmepumpen nutzen Erdwärme als Energiequelle. Eine frostsichere Soleflüssigkeit zirkuliert in unterirdischen Kollektoren oder Sonden, entzieht dem Erdreich Wärme und transportiert sie zum Kältemittel der Wärmepumpe. Sie erreichen hohe Jahresarbeitszahlen (JAZ), da die Temperatur im Erdreich das ganze Jahr über konstant ist. Dies führt zu geringen Betriebskosten und niedrigen CO2-Emissionen. Zusätzlich besteht ein zentraler Holz- Kaminofen – ideal für die Übergangszeit zum erwärmen. Das großzügige 1.065 m² Grundstück ist eben und am Ortsrand sehr frei nicht verbaubar situiert und mit Ziergehölz, Bäumchen und Hochbeeten sowie gepflegtem Rasengarten versehen. Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben, die Ausstattung ist qualitativ hoch, pfleglich behandelt in sehr gutem Zustand (keine Kinder) Raumteilung EG: vom Überdachten Carport zur Haustüre mit Windfang – Garderobe in den großen, offenen Vorraum zur Wohn- Essküche mit dem zentralen, gemauerten Holzofen, weiter in das Wohnzimmer. Ein Bürozimmer, ein separates WC und ein großes Badezimmer mit Dusche + Waschmaschine sind vorhanden. Dazu das offene Stiegenhaus mit Zugang zum Kellergeschoß: Vorraum, 2 Keller- Lagerräume, Zentralheizraum mit Warmwasser- Speicher der Sole- Tiefenbohrung plus Solarenergie (Solarplatten im Garten) Weiter ein großzügiger Freizeit- und Sport- Raum mit Sauna und Dusche. Stiege ins OG: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, davon 1 mit großem Schrankraum, dieses und ein weiteres haben Zugang zum Südwestbalkon mit schöner, nicht verbauter Aussicht Süd bis West. Ein separiertes WC besteht und daneben ein großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Eck- Whirlpool- Badewanne. Über eine Klappstiege im Vorraum gelangt man in den Spitz- Dachboden. Das großzügige Wohnhaus ist quasi Reparaturfrei und bestens gerichtet mit aller Ausstattung für ein langes Leben in herrlicher Landschaft inmitten der Kärntner Nockberge. Grund des Verkaufs ist eine ursprünglich nicht geplante Rücksiedlung nach Deutschland, eine mögliche Übergabe kann inh. 2-6 Monate erfolgen. Bei ernstem Interesse stellen sie bitte ihre Anfrage an mein Immobilien- Büro unter Angabe ihrer Anschrift zur Registrierung und nehmen sie bitte nicht Kontakt mit dem Eigentümer auf – dazu bin ich Alleinbeauftragt und jederzeit gerne erreichbar;) Nach Anfrage erhalten sie freibleibend weiterführende Unterlagen mit Lageplan, Grundrissen und weiteren Informationen sowie auch gern einen Besichtigungstermin.... [Mehr]