Einfamilienhäuser kaufen in 7572 Deutsch Kaltenbrunn

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und Wohlfühlatmosphäre auf beeindruckende Weise. Erleben Sie sonnendurchflutete Räume, eine herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne und Ihren eigenen Swimmingpool (7,3 m x 3,7 m) zum Entspannen und Genießen ? ein echtes Paradies für die ganze Familie! Das im individuellen Stil errichtete Haus (Baujahr 1999? 2004) bietet rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sowie ein Untergeschoß (Keller 130m²). Das Anwesen befindet sich auf einem 1.039 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung. Der große Wohnbereich mit Galerie und Kachelofen lädt zum Verweilen ein und überzeugt mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Blick auf die umliegende Natur freigibt. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte 45 m² Terrasse ? perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Pool- und Gartenbereich mit gemütlicher Poolhütte sowie ein Nebengebäude mit Garage, überdachtem Abstellplatz und Photovoltaikanlage (Bj. 2022). Der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt und dank der PV-Anlage energieeffizient betrieben ? ideal für nachhaltiges Wohnen mit Komfort. Zwei integrierte Garagenplätze bieten direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus. Das Gebäude ist voll unterkellert, solide gebaut mit 38 cm starken Außenwänden und 10 cm Vollwärmeschutz. Für behagliche Wärme sorgen eine Ölzentralheizung und zwei Kachelöfen, einer davon im Keller. Ein besonderes Highlight: der großzügige Saunabereich (ca. 18 m²) im Untergeschoss ? perfekt für entspannte Wellnessmomente zuhause. Die Photovoltaikanlage besteht aus 15 Modulen mit einer Leistung von 5,93 k Wp und sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität ? kombiniert mit durchdachter Architektur und moderner Technik. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! Erdgeschoß (ca. 85m²): Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum OG und Keller Küche (ca. 10m²) mit extra Speis (ca. 2m²) Großer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kachelofen (ca. 37m²), Galerie Zimmer/Büro (ca. 12m²) WC Extrazimmer (ca. 11m²) welches noch individuell gestaltbar ist... [Mehr]

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Bauernhaus/Landhaus mit großem Eigengrund, Waldanteil & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Rohrbrunn, Bezirk Güssing In der charmanten Ortschaft Rohrbrunn im Bezirk Güssing steht dieses traditionelle Bauernhaus mit großem Eigengrund und Waldflächen zum Verkauf. Das Anwesen verbindet ländlichen Charme mit umfangreichen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung, Wohnen & Arbeiten oder als großzügiges Freizeitobjekt. Durch die Lage an der Ortsdurchfahrtsstraße ist das Haus gut erreichbar, gleichzeitig bietet der geschützte, idyllische Innenhof absolute Ruhe und Privatsphäre. Auch als Wochenendhaus, Ruhepol oder Rückzugsort in der Thermenregion Stegersbach eignet sich die Liegenschaft perfekt – dank der guten Verkehrsanbindung auch aus Wien und Graz angenehm erreichbar. Die Infrastruktur der Region ist bestens: Stegersbach (Therme, Golf, Einkaufsmöglichkeiten): ca. 10 Minuten Güssing (Bezirkshauptstadt): ca. 20 Minuten Oberwart: ca. 25 Minuten Wohnhaus – zwei Wohneinheiten, flexible Nutzung Die Wohnfläche von ca. 125 m² ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten gegliedert. Eine Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist problemlos möglich. Die Raumaufteilung umfasst: 2 Küchen2 Badezimmer mit Dusche und WC3 Zimmer (Wohn- bzw. Schlafzimmer) Mehrere Abstellräume Wintergarten Zimmer über der Einfahrt / Autoabstellplatz am Dachboden – ideal als Atelier, Gästezimmer, Hobbyraum oder Stauraum Nebengebäude & Innenhof – viel Platz für Projekte Die weitläufigen Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten: Tierhaltung (Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner …) Lagerflächen Werkstatt Heizraum (Pelletsheizung sowie Stückholzheizung) landwirtschaftliche Nutzung Unterstellmöglichkeiten für Maschinen & Geräte Der schöne Innenhof bildet das Zentrum der Liegenschaft – ein ruhiger, geschützter Ort mit traditionellem Flair. Obstbäume hinter dem Haus runden das Bild ab und schaffen beste Voraussetzungen für Selbstversorgung. Grundstück – insgesamt über 11.000 m² mit Waldanteil Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 11.064 m² und teilt sich auf in: ca. 6.576 m² rund um das Haus (Garten, Hof, sowie landwirtschaftliche Nutzfläche) zusätzliche Waldflächen als Teil des Eigentums Die großzügige Fläche schafft enorm viel Potenzial: Selbstversorgung (Obst, Gemüse, Kräuter, eigenes Holz) Tierhaltung Obst- oder Nussplantage Natur- und Freizeitgestaltung Rückzugsort für Ruheliebhaber Wochenendhaus bzw. Freizeitobjekt Naturparadies für Kinder, Tiere & Gartenprojekte Ein vielseitiges Bauernhaus mit großem Potenzial und weitläufigen Flächen – eine seltene Gelegenheit in Rohrbrunn! Ideal als Wohnsitz, Wochenendhaus, Naturrefugium oder landwirtschaftliches Kleinod. Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Florian Papst – Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses im Jahre 2003 errichtete Wohnhaus vermittelt den Hauch von Skandinavien. Die Eigentümerin lebte in ihren Jugendjahren einige Zeit in Schweden, dieses Gefühl des Wohnens hat sie stark geprägt und auch nicht mehr losgelassen. Somit war klar wie gebaut werden wird als die Entscheidung für ein neues Wohnhaus gefallen ist. Das Ergebnis kann sich sehen lassen, etwas zurück gesetzt von der Straße verbirgt sich dieses smarte, schmucke Haus hinter Sträuchern und ein paar Birkenbäumen und schafft eine Oase der Ruhe und Gelassenheit. Beheizt wird die Immobilie mittels Erdwärme, welche im Haus in Form von Fußboden- und Wandheizung agiert, es gibt keine störenden Radiatoren die wertvollen Platz verschwenden. Die Frontansicht des Hauses ist halb rund ausgeführt dazwischen gibt es einen rechteckigen Trakt welcher mit einem Turmanbau auf 3 Ebenen endet. Insgesamt bietet das Haus 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer eines davon mit Wanne, 2 WC und eine offene Wohnküche mit gemütlichem Essplatz. Weiter gibt es ein helles Licht durchflutetes Atelier mit Schwedenofen, 1 Sauna und 2 Abstellräume. 1 Abstellraum im oberen Trakt des Turmes könnte noch weitere ca. 8m² große Wohnfläche schaffen gepaart mit einer wunderschönen Aussicht über die umliegende Natur. Im Garten steht noch ein Schuppen zum lagern von Dingen die man braucht wenn man einen Garten hat, ein kleines Biotop und ein nicht im Kaufpreis enthaltener Pool runden diese Wohlfühloase ab. Das Grundstück ist schmal und langezogen und ein Teil ist stark abfallend, dort kann ein Wald sich seiner hohen Biodiversität erfreuen, ganz unten wird es wieder ebener und dort stehen auch ein paar Obstbäume mit köstlichem Früchten zum Verzehr. Interesse, ich informiere Sie gerne über weitere Details gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof &... [Mehr]

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Sie suchen ein Wohnhaus in ruhiger Lage mit großem Garten im südlichen Burgenland. Die 1819m2 große Liegenschaft befindet sich in Rohrbrunn. Dieser Ort mit 544 Einwohner gehört zur Marktgemeinde Deutsch Kaltenbrunn, im Bezirk Jennersdorf. Das im Jahr 1965 erbaute Einfamilienhaus mit 131m2 Wohnfläche verfügt über folgende Räumlichkeiten: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad mit Wanne und Fenster, WC mit Fenster OG: Schlafzimmer, Gästezimmer, Gästezimmer mit Balkon, Abstellraum, WC mit Dusche und Fenster Im teilunterkellerten Keller mit Waschküche, Kühlhaus zur Lagerung für diverse Lebensmittel und gefliestem Partyraum können Feste gefeiert werden. Mit einer im Jahr 2020 neu errichteten Luftwärmepumpe und einem Schwedenofen im Wohnzimmer wird das Gebäude geheizt und sorgt für wohlige Wärme. An den Kunststofffenstern befinden sich manuelle Außenrollläden und Fliegengitter. Die elektrischen Leitungen und der Zählerkasten sind neu verlegt. Im rundum eingezäunten Hof mit blühenden Pflanzen und Hochbeeten gibt es einen 12m2 großen Wintergarten zum entspannen. Ein 16m2 großer gepflasterter Grillplatz macht Lust auf ausprobieren von Grillspezialitäten und einladen von Freunden und Familie. Die nebenanliegende 24m2 große Terrasse verführt zum lesen und relaxen nach dem Sonnenbaden. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein eingebauter Pool zum Abkühlen, ein Naturteich und ein Biotop. Das 54m2 große Nebengebäude bietet Platz für eine Werkstatt, Motorräder, Fahrräder, zur Aufbewahrung von Gartengeräten.... Zum Schutz ihres Autos wurde ein Carport errichtet. In der ständig wachsenden Gemeinde befinden sich Feuerwehr, diverse Vereine, Radwege und Wanderwege, Kirche..... Kindergarten und Kindergrippe, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, Musikschule sind in der Marktgemeinde Deutsch Kaltenbrunn. In wenigen Fahrminuten ist man in der H2O Therme Bad Waltersdorf. Durch die gute Verkehrsvernetzung kann man leicht nach Oberwart, Stegersbach, Güssing, Jennersdorf gelangen. Wenn wir ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin.! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]