Doppelhäuser mieten in Niederösterreich

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung ÜBERBLICK Geräumiges Holzhaus mit Ausblick, Südhang, ruhige Lage am Ortsende Einzug ab 1. Oktober 2026 möglich 200 m2 Wohnfläche: 2 Stockwerke, Balkon, Terrasse + 800 m2 Gartenfläche mit für eigenen Gemüsegarten, Parkplätze Ausstattung: Wohnen: großer Wohnsalon mit Galerie und offenem Kamin, 4 Zimmer, Diele, Bad, 2 WCs, komplett ausgestattete, hochwertige Vollholzküche, Balkon, Loggia. Innenwände mit natürlichem Lehm-Wandverputz. Nicht möbliert. Highlights: Privater Schwimmteich, Sauna, Lagerfeuerplatz am Gelände zum Mitbenutzen. Superschnelles Glasfaserinternet. Heizung: zentrale Stückholz/Pelletsheizung, Solarthermie Miete: € 1.400 (inkl. Betriebskosten & Heizung, zzgl. Strom). Mietdauer vorerst auf 3 Jahre befristet, langfristige Vermietung erwünscht. Tierhaltung und Selbstversorgung möglich: Hinterer Grundstücksteil mit Koppeln, Auslauf und kleiner Hobby-Landwirtschaft (Pferde, Schafe, Hühner, Katzen), Mitbenutzung von Garten und Hobby-Werkstatt nach Absprache möglich. Kontakt & Besichtigung: Anfragen via Mail mit einer kurzen persönlichen Vorstellung (Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin, Lebens- und Arbeitssituation, Haustiere etc.) an: [Email] Gerne werden detailliertere Unterlagen zugesendet und ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart. Hinweis: Bitte die Privatsphäre vor Ort respektieren! Unangemeldete Besuche schließen vom Bewerbungsverfahren aus. WEITERE INFO Nachhaltige Bauweise & exklusiver Wohnkomfort Dieses 1984 in professioneller Tischler-Handarbeit erbaute Holzblockhaus verbindet ökologische Materialien mit hohem Wohnkomfort. Entworfen nach Passivhaus-Prinzipien, bietet es auf ca. 200 m² Wohnfläche und 800 m² Garten viel Raum für Familien und Naturliebhaber*innen. Ein Großteil der Innenräume ist mit natürlichem Lehm verputzt, was für ein hervorragendes Raumklima sorgt. Das Herzstück ist der beeindruckende, bis zu 6 Meter hohe Wohnsalon (72 m²) mit offener Galerie. Große, nach Süden ausgerichtete Glasflächen fluten den Raum mit Licht und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Ein gemauerter Kamin/Kachelofen aus Waldviertler Granit sorgt für gemütliche Stunden am offenen Feuer. Da es sich um ein echtes Holzhaus handelt, ist das Gebäude hellhöriger als ein Massivbau. Auch das natürliche Arbeiten und Knacken des Holzes ist gelegentlich zu hören - das macht den lebendigen, besonderen Charakter des Hauses aus. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte mit jeweils separatem Zugang und eigenem Gartenbereich, was volle Privatsphäre garantiert. In der anderen, gleich großen Haushälfte wohnt der Senior des Hauses mit seiner Partnerin. Die Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss: einladende Diele, moderne Vollholzküche mit direktem Zugang zur Loggia und zum Vorgarten, ein Arbeitsraum sowie ein separates WC und zentral der geräumige Wohnsalon. Die maßgeschneiderte Einbauküche (ca. 10 Jahre alt) ist hervorragend gepflegt und voll funktionsfähig. Zur hochwertigen Ausstattung gehören neben Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank auch ein gemütlicher Holzofen und ein moderner Induktionsherd. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer - jedes mit direktem Zugang zur Galerie und zum großzügigen Ostbalkon - sowie ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, neuwertiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Heizung, Parken & Außenbereich Die Beheizung erfolgt zentral über eine hausinterne Stückholz- und Pelletsheizung, unterstützt durch Solarthermie. Die Heizung wird vom Hausherren betrieben. Im Wohnsalon gibt es einen Kamin, das Stückholz dafür kann nach Absprache in Hausnähe gelagert werden. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze. Zum Anwesen gehört eine kleine, charmante Hobby-Landwirtschaft im hinteren Grundstücksteil mit Pferden, Schafen und Hühnern. Ausdrücklich willkommen sind naturliebende Menschen, die einen eigenen Gemüsegarten anlegen und das großzügige Gelände nutzen möchten. Nach Absprache können der Schwimmteich mit Außensauna sowie zahlreiche Aufenthaltsplätze (inkl. Lagerfeuerstelle) auf dem rund 3 Hektar großen Grundstück mitgenutzt werden. Bastler willkommen, in Absprache kann ein Hobby-Tischlerwerkstatt mitbenutzt werden. Ruhige Dorfrandlage im Waldviertel Das Haus liegt auf einer Anhöhe in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, am Rande eines 180-Seelen-Dorfes. Die umliegenden Wälder und das Naturschutzgebiet Kamptal mit seinen Wanderwegen sind nur wenige Schritte entfernt. Kulturbegeisterte schätzen die Burg Rappottenstein sowie das nahegelegene Dorfmuseum Roiten, an dessen Gestaltung Friedensreich Hundertwasser mitwirkte. Im Ort selbst gibt es noch ein gemütliches Gasthaus. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können im 4 km entfernten Rappottenstein erledigt werden (Supermarkt, Bank, Bäckerei etc.). Fahrzeiten mit dem Auto: Zwettl: ca. 15 Min. Krems: ca. 45 Min. Wien: ca. 90 Min. Kontakt & Besichtigung Wurde dein Interesse geweckt? Bitte eine kurze persönliche Vorstellung (Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin, Lebens- und Arbeitssituation, Haustiere etc.) per E-Mail an: [Email] Wir beantworten gerne offene Fragen via Mail und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Doppelhaus #hell

Haus 3: vollständiger Finanzierungsbeitrag ? 99.549,48, Miete ? 1.463,74 Entfernung Tulln: ca. 18 Fahrminuten Entfernung Autobahnauffahrt: ca. 7 Fahrminuten Moderne, lichtdurchflutete Doppelhälften mit PV-Anlage. Jede Doppelhaushälfte bietet ca. 105 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Ebenen verteilt, je einen überdachten sowie nicht überdachten KFZ-Stellplatz, eine PV-Anlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Im Erdgeschoß befinden sich der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC, der Flurbereich ist ebenfalls durch das Dachfenster lichtdurchflutet. Die Heizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe, in Kombination mit der PV-Anlange sowie der kontrollierten Wohnraumlüftung, sind die Häuser dadurch besonders effizient. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3155100? access Key=6a9a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Energieautarke Luxus-Doppelhaushälfte – 0-Energiebilanz, High-Security, Smart Living nahe Wien Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint modernste Gebäudetechnik, maximale Energieeffizienz, kompromisslose Sicherheit und höchsten Wohnkomfort zu einem Zuhause der absoluten Spitzenklasse. Nur rund 30 km südöstlich von Wien gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Natur und Privatsphäre. Das Objekt richtet sich an Menschen, die Qualität, Nachhaltigkeit, technologische Exzellenz und langfristige Kostenstabilität schätzen. Energie & Nachhaltigkeit – Zukunftssicher und nahezu kostenfrei Dieses Haus ist ein echtes Energie‑Autarkie‑Statement: Riesige 35 k Wp Photovoltaikanlage 30 kWh Notstrom‑ & Batteriespeicher für vollautonomen Betrieb Nahezu 0‑Energiebilanz – minimale bis keine Strom‑ und Heizkosten Wärmepumpe, Fußbodenheizung & Betonkernaktivierung Energieversorgung auch für E‑Mobilität (Wallbox) gesichert Ihr Vorteil: Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen, planbare Kosten und ein nachhaltiger Lebensstil ohne Komfortverzicht. Sicherheit & Smart Living – kompromisslos geschützt Diese Immobilie setzt neue Maßstäbe in puncto Sicherheit: Einbruchhemmende 5‑fach‑verglaste Sicherheits‑ & Schallschutzfenster Elektrische Raffstores mit Beschattungs‑ und Sicherheitsfunktion Mehrfachverriegelte Sicherheitseingangstür mit Chip‑Zutritt Gesichtserkennung elektronischer Zutrittskontrolle Alarmanlage, Videoüberwachung & Brandmeldeanlage Video‑Gegensprechanlage Maximale Sicherheit für Familie, Eigentum und Privatsphäre – rund um die Uhr. Wohnkomfort – spürbar in jedem Detail Das Haus wurde in Ziegel‑Massivbauweise als hocheffizientes Niedrigenergiehaus errichtet und bietet ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Frischluftsystem Klimaanlage & Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen) LED‑Beleuchtung im gesamten Haus – stilvoll & energieeffizient Zentrale Staubsaugeranlage Hochwertige Sanitärausstattung Küche & Innenausstattung – Design trifft Funktion Herzstück des Hauses ist die maßgefertigte Tischlerküche: Marken‑Einbaugeräte von Siemens Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung Hochwertige Stein‑Arbeitsplatte Integrierter Weinkühlschrank Perfekt für Genießer, Gastgeber und anspruchsvolle Hobbyköche. Garten & Außenbereich – Natur trifft Technik Der großzügige, ebene Garten ist eine echte Rarität: Über 150 Jahre alter Baumbestand – natürlicher Schatten & einzigartige Atmosphäre Automatische Bewässerungsanlage Terrasse & gepflegte Grünflächen Beleuchtetes Carport für 2 Fahrzeuge Gerätehaus Ein privater Rückzugsort mit parkähnlichem Charakter. Lage – Mannersdorf am Leithagebirge Mannersdorf verbindet Natur, Lebensqualität und gute Anbindung: Verkehr & Anbindung ca. 30 Minuten nach Wien (A4 / S1) rasche Anbindung Richtung Schwechat, Bruck an der Leitha, Neusiedl Öffentliche Verkehrsanbindung in der Region Infrastruktur Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke Gastronomie & regionale Betriebe Freizeit & Natur Leithagebirge direkt vor der Haustüre Wander‑ & Radwege Hoher Erholungswert bei absoluter Wohnruhe Zusammenfassung – warum Sie hier wohnen möchten Nahezu energieautark & zukunftssicher Maximale Sicherheit & Smart‑Home‑Komfort Hochwertige Materialien & Technik auf Top‑Niveau Großzügiger Garten mit altem Baumbestand Perfekte Balance aus Natur & Stadtnähe Ein Haus für Menschen, die keine Kompromisse machen wollen. Verfügbar ab März / April 2026 Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Titelbild mit KI bearbeitet - Bilder vom Inneren vom Musterhaus Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

LETZTE EINHEIT! ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Untermauerbach in absoluter Grünruhelage! 10 Minuten zum Auhof Center! Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ersuchen wir Sie, diesen ausschließlich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] mit Herrn Bigus zu vereinbaren.+ Ziegelmassivbauweise + 2 Parkplätzen vor der Tür + Fussbodenheizung mittels effizienter Vaillant Erdwärmepumpe + Fussbodenkühlung mittels Erdwärmepumpe + Inklusive Küche, Badezimmerausstattung und Zentralstaubsauger + 5 Zimmer, 170,19 m² Wohnnutzfläche, 22,43 m² Terrasse, 13,80 m2 Balkon, Haus A mit 135,53 m² Garten bzw. Haus B mit 133,70 m² Garten + bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit! Vermietet wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise in Untermauerbach welche neu errichtet wurde. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 170,19 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten ist 133,70 m2 groß. Das Haus ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß mit 49,46 m2:• ein großzügiger Eingangsbereich • eine 35 m2 große Wohnküche mit Ausgang zum 13,80 m2 großen Balkon • ein separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Im 72,21 m2 großen Untergeschoss: • ein geräumiger Flur von dem aus alle Räume separat begehbar sind • ein 19,58 m2 großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zur 22,43 m2 großen Terrasse und 133,70 m2 großen Garten • ein weiteres zirka 16,31 m2 großes Schlafzimmer • ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Toilette • ein Technikraum Im 48,82 m2 großen Obergeschoss:• ein 13,31 m2 Arbeits- oder Schlafzimmer • ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Toilette • ein 25,95 m2 großes Schlafzimmer Es sind 2 Autoabstellplätze vorhanden. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung bzw. Fussbodenkühlung mit einer effizienten Erdwärmepumpe von Vaillant. Ein 375 Liter Warmwasserspeicher ist installiert. Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnsiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich 4,5 km entfernt und ist der Bahnhof Hadersdorf ( Schnellbahn 50) im 14. Wiener Gemeindebezirk. Supermärkte, Billa und Spar befindet sich auf der Hauptstraße in Mauerbach. Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule sowie die nächste Apotheke befinden sich ebenfalls in Mauerbach, 4 Autominuten entfernt. Das Einkaufszentrum Auhof und die A1 Westautobahn ist in 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 450, Bus 458, Bahnhof Hadersdorf in 4,5 km erreichbar, Schnellbahn S50 Richtung U4 Hütteldorf, U3, U6 Westbahnhof Kosten & Dauer: Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 2.360,60,- Euro pro Monat Heizkosten und Stromkosten nach Verbrauch! Kaution: 10.000 Euro Das Haus wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vermietet. Verfügbar AB SOFORT! Verfügbare Einheiten: Haus 5A: 170,19 m² Wohnnutzfläche, 22,43 m² Terrasse, 13,80 m2 Balkon, 135,53 m² Garten Haus 5B: 170,19 m² Wohnnutzfläche, 22,43 m² Terrasse, 13,80 m2 Balkon, 133,70 m² Garten - VERMIETET Haus 3A: 189,07 m² Wohnnutzfläche, 27,51m² Terrasse, 12,50 m2 Balkon, 80,87 m² Garten - VERMIETETKontakt und Besichtigungstermine Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ersuchen wir Sie, diesen ausschließlich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] mit Herrn Bigus zu vereinbaren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

In der Gerbergasse, 2000 Stockerau gelangt diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 87,7 m² und einem Garten zur Vermietung. Das Haus wurde umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig. Die Doppelhaushälfte bietet durch die durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Küchenbereich viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Die Vermietung erfolgt privat, provisionsfrei und ablösefrei. Kosten: • Gesamtmiete: 1.200 € • Betriebskosten 100,78 € (exkl. Heiz- und Stromkosten) • Kaution: 3.600 € • Befristung: 3 Jahre (Verlängerung erwünscht) Raumaufteilung: Untergeschoss: • Vorraum • Zwei Zimmer • Großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich • Zwischenraum zwischen Küche und Bad • Badezimmer Obergeschoss: • Zwei Zimmer • Dachboden Sanierungen: • Thermische Sanierung (Dach & Fassade – Vollwärmeschutz) • Neuer Bodenbelag (Laminat & Fliesen) • Erneuertes Badezimmer • Neues, effizientes Gasheizgerät Lage: • Ca. 15 Gehminuten ins Zentrum • Ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxus pur Terrasse, Eigengarten, direkter Zugang zum See vom Garten, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung - all das bietet diese Doppelhaushälfte mit 140 m² Wohnfläche. Wohnen wie im Urlaub - hier genießen Sie diesen Luxus. LAGE: In Oberwaltersdorf an der Grenze zu Trumau liegt das "Giardino", eine neue, sehr schöne Anlage mit einem tollen Einfahrtsbereich und 5, mit tollen Seevillen bebauten, Schwimmteichen. Mehrere Golfplätze befinden sich in naher Umgebung. Vor der Anlage fährt der Bus nach Baden zum Bahnhof bzw. nach Wien. BESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und dem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Der L-förmige Grundriss macht diesen Bereich besonders charmant. Im hellen Obergeschoss sind die 3 Schlafräume und 2 Bäder, jeweils mit WC, sodass für den Elternbereich ein eigenes Bad zur Verfügung steht. In einem Bad ist eine Badewanne, Dusche, WC sowie ein Doppelwaschtisch und im 2. Bad ist nur Dusche, WC u. Waschbecken. Das Haus ist komplett unterkellert und hat auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr. Für Wellnessliebhaber gibt es im Keller auch ein Bad mit WC. Die Übergabe erfolgt unmöbliert. Nur die moderne, weiße Einbauküche mit der Kochinsel bleibt. Die hochwertige Küche hat eine Steinarbeitsplatte, einen Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, eine Kühl- Gefrierkombination, einen Weinkühlschrank und viel Stauraum. Zwei Carportabstellplätze bieten auch für Ihre Autos ein sicheres Zuhause. Der angegebene Preis von € 3.140, versteht sich inkl. Betriebskosten (exkl. Wasser und Energie). Diese werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vorgeschrieben. MWST. ist nicht enthalten, da die Vermieterin Kleinunternehmerin im Sinne des Est G. ist. Der Mietvertrag wird befristet auf 4 Jahre abgeschlossen. Kaution € 10.000, , Mietbeginn: Ab 1.8.2026 Das Haus wird ohne Möbel übergeben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in der Mühlgasse 7 in Weikendorf steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.699 Euro, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über 2 Stockwerke sowie eine Wohnfläche von 170 m² auf einem Grundstück von 587 m². Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage mit 2 Stellplätzen sowie ein Garten mit 395 m². Das Haus bietet 6 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Küche ist als Einbauküche ausgestattet, und die Böden sind mit Parkett belegt. Neben einem Balkon mit 13 m² gibt es eine Terrasse mit 23 m². Ein Keller rundet das Angebot ab. Geheizt wird mit Gas. Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung. Der Bahnhof ist in nur etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Wien. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Gänserndorf bereits in rund 3 Minuten. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie ein Einkaufszentrum und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in der Mühlgasse 7 in Weikendorf (2253) steht sofort zur Verfügung und wird für eine Mietdauer von 5 Jahren angeboten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.599 Euro, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über 2 Stockwerke. Das Objekt bietet auf 130 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer sowie 1 Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Die Küche ist als Einbauküche ausgestattet, und die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Zusätzlich steht ein Keller sowie eine Garage mit 2 Stellplätzen zur Verfügung. Zur Immobilie gehören außerdem ein Balkon mit 7 m², eine Terrasse mit 22 m² sowie ein Garten mit 435 m² – das Grundstück umfasst insgesamt 587 m². Geheizt wird mit Gas. Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung. Der Bahnhof ist in nur etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Wien. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Gänserndorf bereits in rund 3 Minuten. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie ein Einkaufszentrum und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäuser und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 269.862,16... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Projekt In wunderschöner, absoluter Ruhelage wurden in der Leopold Lehnerstraße in 2751 Steinabrückl insgesamt 12 hochwertige Doppelhaushälften in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise fertiggestellt. Alle Häuser verfügen über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Die Wohnnutzflächen betragen je nach Haushälfte ca. 112 m² bzw. 132 m². Die Grundstücke sind über eine neu geschaffene Zufahrtsstraße nordöstlich der öffentlichen Leopold Lehnerstraße erschlossen. Jedem Doppelhaus sind nördlich zwei Carports mit jeweils zwei KFZ-Abstellplätzen sowie eine Müllsammelstelle zugeordnet. Jede Doppelhaushälfte verfügt außerdem über einen großzügigen Eigengarten mit ca. 180 m². In jedem Garten wurde zudem ein praktischer Geräteschuppen mit ca. 3 m² Fläche errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küche, ein WC, ein Vorraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Technikeinheit für die Luftwärmepumpe, welche die Wärmebereitstellung der Wohneinheit sicherstellt. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer und das Badezimmer. Den Bewohnern der größeren Doppelhaushälften steht zusätzlich eine private Terrasse im Obergeschoss zur Verfügung. Einem der nach Südosten ausgerichteten Schlafzimmer ist außerdem ein Balkon zugeordnet. Alle Häuser sind zudem mit zwei Terrassen ausgestattet. Durch die Ausrichtung nach Südosten können laue Sommerabende optimal genossen werden. Ausstattung Die Häuser sind mit langlebigen Kunststoff-Alu-Fenstern sowie einer massiven Alu-Haustüre ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen nicht nur für den gewünschten Lichteinfallschutz, sondern helfen auch dabei, das Raumklima an heißen Tagen oder kalten Nächten angenehm zu regulieren. Eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über hochwertiges Eichenparkett und Fliesen sowie ein voll ausgestattetes Bad. Haus 11 die hier angeboten wird ist voll unterkellert. Kaufpreis: 645.000 €Lage Wöllersdorf-Steinabrückl, am Auslauf des Piestingtals, ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich mit ca 4.210 Einwohner. Steinabrückl liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 14,46 Quadratkilometer, ca. 43,2 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Gemeindegebiet besteht aus den Katastralgemeinden Steinabrückl und Wöllersdorf. Die Liegenschaft befindet sich in der Leopold Lehnerstraße in einer guten Wohngegend. Nach Wiener Neustadt fährt man mit dem Auto weniger als 5 Minuten, ebenso wie zur Autobahn. Nach Wien sind es ca. 30 Minuten. In näherer Umgebung befinden sich nicht nur wunderbare Rad- und Wanderwege, sondern auch ein Kräuter- und Bienenlehrpfad und das über die Grenzen hinaus bekannte Waldbad in der Nachbarortschaft Markt Piesting. Für Sportliche gibt es Tennisplätze oder einen Beachvolleyballplatz und Kulturinteressierte kommen im Festsaal der Gemeinde auf Ihre Kosten. Ob Bälle, Theateraufführungen, Kabarettvorstellungen oder Konzerte - hier ist sicher für jeden etwas dabei. Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ort. Im nahen Wiener Neustadt, welches Ihre Kinder bequem mit Bahn oder Bus erreichen, gibt es darüber hinaus sämtliche Bildungseinrichtungen und Schulen bis hin zur Fachhochschule. Ebenso erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Drogerie, etc.) in weniger als 5 Minuten. Direkt bei der Autobahnauffahrt/-abfahrt befinden sich zudem eine Billa- und Pennyfiliale und in 10-15 Minuten erreichen Sie Hornbach, Bauhaus, den Fischapark Wiener Neustadt und vieles mehr. In kurzer Gehweite gibt es eine Haltestelle für Lokalbusse. Der Bahnhof Felixdorf ist mit dem Bus in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist ebenso zügig mit dem Bus erreichbar. Übergabe Ab sofort möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Das zweigeschossig bereits fertiggestellte Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche idealen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten, außerdem Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und Technikraum. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie das Badezimmer mit WC. Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze, die den Wohnkomfort perfekt ergänzen und bequemes Parken direkt am Grundstück ermöglichen. Großzügige 3-fach-verglaste Fensterflächen und eine Raumhöhe von ca. 2,60 m schaffen in allen Räumen ein helles, freies Wohngefühl. Der südlich bzw. südwestlich ausgerichtete Garten von ca. 100,20 m² garantiert viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein. Dank der leicht versetzten Bauweise bleibt eure Privatsphäre im Garten gewahrt. Die Ziegelmassivbauweise mit effizienter Wärmedämmfassade sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ermöglicht wohltuende, energieeffiziente Wärme an kalten Tagen. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Küche samt Blaupunkt-Geräten übergeben Ausstattung Moderne Tischlerküche inkl. Blaupunkt-Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank u. m.) Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht Ziegelmassivbauweise im Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Zeitlos schöne Ausstattung: Parkett, moderne Sanitärräume, hochwertige Materialien Perfekte Raumaufteilung für Familien Wohnnutzfläche: 99,23 m² Erdgeschoss Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich (34,57 m²) Haushaltsraum WC Abstellraum Vorraum Obergeschoss Drei Schlafzimmer (10? 10,8 m²) Garderobe / Schrankraum Bad mit Dusche Gang Außenflächen Grundstück: 222,60 m² Gartenfläche: 100,20 m² Terrasse 10,22 m²... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Moderne Doppelhaushälfte mit sonnigem Eigengarten, Carport und durchdachtem Grundriss Diese moderne Doppelhaushälfte (Eckhaus) aus dem Baujahr 2022 überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer optimal durchdachten Raumaufteilung sowie einem großzügigen Außenbereich. Auf zwei Wohnetagen bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den rund 118 m² großen Eigengarten bietet. Die Süd-/Ost-Ausrichtung sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine moderne Küche, ein Technikraum, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Obwohl das Haus über keinen Keller verfügt, bietet ein angebauter, überdachter Abstellraum ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportequipment. Ein gemauertes Carport sowie ein zusätzlicher Pkw - Abstellplatz direkt vor dem Haus sorgen für komfortables und bequemes Parken. Diese neuwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine funktionale Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen. Ein paar Eckdaten: geförderter Wohnraum Kaufoptionunbefristete Miete Niedrigenergiebauweise1 Carport + 1 PKW-Abstellplatz Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Fernwärme Kontrollierte Wohnraumlüftung SAT-Anlage (Astra-Satellit) Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <600m Krankenhaus <4.675m Klinik <8.100m Kinder & Schulen Kindergarten <950m Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <850m Geldautomat <850m Polizei <925m Post <950m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]