Dachgeschosswohnungen mieten in Wien 3.,Landstraße

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Diese moderne Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche sowie drei weitere ruhige Zimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 110 m² • Zimmer: 4 • Balkon mit Blick in den Innenhof • Ausstattung: Klimaanlage, elektrische Beschattung, voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, hochwertiger Parkettboden • Separates WC • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Heizung: Fußbodenheizung Mietkonditionen: • Gesamtmiete: EUR 2.786,00 (Nettomiete EUR 2.279,83 + BK EUR 252,90 + USt EUR 253,27) • Garagenstellplatz (optional): EUR 180,00 • Befristung: 5 Jahre • Kaution: 3 BMM - Verfügbarkeit: sofort... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

***Hetzgasse 38*** Hochwertige ausgestattete, helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUSIVE HEIZUNG UND KÜHLUNG ("FAIR USE" -PRINZIP)! (NUR STROM UND INTERNET SIND NICHT INKLUDIERT) Die Wohnung wurde 2008 auf einem 1900-Jahrhundertwende-Gebäude errichtet und ist hochwertig ausgestattet: Parkette in den Wohnräumen und im Eingangsbereich, Fliesen in den Nassräumen, elektrische Fensteröffner mit automatischer Schließfunktion bei Regen im Wohn-Koch-Salon mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche, elektrische Außenbeschattung im Schlafzimmer, großzügige Walk-in-Dusche im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung ("Hans Grohe" /"LAUFEN"), Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung. Aufgrund des Grundrisses ideale Wohnung für Singles und Paare! Raumaufteilung: - zentrales Vorzimmer 7,8 m² - großer Koch-Wohn-Essbereich 37,2 m² - Schlafzimmer 21,4 m² - Bad 4,2 m² - WC 1,4 m² Ideale Lage: beim Hundertwasserhaus, zwischen Donaukanal/Prater und Radetzkyplatz - mitten im begehrten Weißgerberviertel. Ideal für alle, die die Nähe zur City und zum Grün-Erholungsgebiet Prater gleichermaßen zu schätzen wissen. Nahe liegt auch die Erdberger Lände mit der nahen Anbindung zur Süd-Ost-Tangente, Donauuferautobahn und zur Flughafenautobahn; über die Straßenbahn Linie 1 ist auch die Anbindung zur U-Bahn und Schnellbahnnetz gegeben bzw. die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Mikrolage ist ABSOLUT RUHIG und bietet einen unverbauten Fernblick bis zum Kahlenberg! Konditionen: Die Wohnung wird mit einem Pauschalmietzins angeboten, der die Hausbetriebskosten, Warmwasser, Heizung und Kühlung samt jeweils anteiliger Umsatzsteuer beinhaltet! -Miete monatlich: € 1550.- (inkl. Miete, BK, Heizung/Kühlung und BK-USt.) • Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung Heizwärmebedarf: 113 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,86... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und eine Terrasse mit herrlichem Ausblick über die Dächer Wiens. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche sowie zwei weitere ruhige Zimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 101 m² • Zimmer: 3 • Terrasse mit freiem Ausblick über die Wiener Dachlandschaft • Ausstattung: Klimaanlage, elektrische Beschattung, voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, hochwertiger Parkettboden, moderne Einbauschränke • Separates WC • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Heizung: Fußbodenheizung Mietkonditionen: • Gesamtmiete: EUR 2.870,00 (Nettomiete EUR 2.377,80 + BK EUR 231,30 + USt EUR 260,90) • Garagenstellplatz (optional): EUR 180,00 • Befristung: 5 Jahre • Kaution: 3 BMM - Verfügbarkeit: sofort... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Charme eines der geschichtsträchtigsten Gebäude Wiens. Im renommierten Wohnensemble der Sofiensäle in der Marxergasse gelegen, bietet die Immobilie ein exklusives Wohnambiente mit modernem Komfort und historischem Flair. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Badewanne+WC, eigenes WC, Wohnküche, großzügige West-Loggia, 4 Zimmer, Duschbad mit WC, großzügige Süd-Terrasse. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Zwei komfortable Badezimmer - jeweils mit WC - sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen: Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die westseitige Loggia ideale Voraussetzungen bietet, um die Abendsonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch das Wohnensemble selbst überzeugt mit einem außergewöhnlichen Angebot an Annehmlichkeiten. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten, eine hauseigene Tiefgarage, Fahrradabstellräume, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Kinderspielraum zur Verfügung. Direkt im Gebäude befinden sich außerdem das John Harris Fitness mit modernem Wellness- und Fitnessangebot, das stilvolle Restaurant The Room mit Gartenbetrieb und Bar sowie das Ruby Sofie Hotel, das Gästen und Bewohnern gleichermaßen ein urbanes und lebendiges Umfeld bietet. Die Kombination aus historischer Architektur, exklusiver Dachgeschosslage, großzügigen Freiflächen und einem erstklassigen Service- und Freizeitangebot macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TERRASSENTRAUM MIT WIEN-BLICK | EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG | HELLE 4 ZIMMER | TOPLAGE Diese ca. 211m² große, optimal-aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus im Herzen des dritten Bezirks. Einerseits die großzügigen Terrassen, andererseits die außerordentlich gute Lage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küchegroßzügige Terrassen mit gesamt ca. 48 m²drei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC2tes Badezimmer mit Dusche und Badewanne2tes WC extra Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmern und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung mit Fernwärme Klimatisiert Lage: Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Engelsberggasse, im 3.Bezirk. Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. S-Bahn Wien Rennweg Autobuslinie 4AStraßenbahnlinien 1, 18, OKlinik Landstraße Landstraßer Hauptstraße Rochusmarkt Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 4.976,21 zzgl. Akonto für Heizung: € 88,31 Kaution: € 15.374,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

In bester Lage des 3. Bezirks, im eleganten Botschaftsviertel, gelangt diese wunderschöne 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 238 m² in einem gepflegten Jahrhundertwendehauses bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort - perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit historischem Flair schätzen. Großzügige Freiräume in Form einer großen Terrasse zum ruhigen Innenhof und einer straßenseitigen Terrasse mit tollem Blick auf den botanischen Garten runden das Angebot ab. Die Wohnung kann durch die durchdachte Aufteilung auch problemlos in 2 Einheiten, wie z.B. als Wohnung und Büro mit getrennten Eingängen, genutzt werden. OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS: > Gesamtwohnfläche - ca. 238 m² > separate Küche > 5 großzügige Zimmer > Terrasse hofseitig gelegen - ca. 35 m² > Terrasse mit tollem Blick auf den botanischen Garten - ca. 12 m² > Loggia > Badezimmer mit Badewanne > weiteres Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC > separate WC > Waschraum > großzügiger, unabhängiger Lagerraum > Fahrstuhl AUSSTATTUNG: > hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohnräumen > Fliesenboden im Badezimmer und WC > moderne Einbauküche inkl. Geräte > Gas-Etagenheizung > stilvolle Flügeltüren > charmante Altbau-Stukatur > offener Kamin > Klimananlagen in den Wohnräumen LAGE & LEBENSQUALITÄT: Die Lage im Herzen des 3. Bezirks spricht für sich. Der exklusive Stilaltbau liegt in der Jacquingasse und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung besticht durch viel Natur und städtischem Leben, die sich harmonisch vereinen. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen. Ein wunderbarer Ort mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schultypen, Kindergärten, Vielzahl an kulinarischen Vielfältigkeiten, kulturellen Angeboten, aber auch mit tollen Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U3, U4, Straßenbahnlinien 0, 71, Hauptbahnhof, Schnellbahn Rennweg KOSTEN: > Bruttogesamtmiete: € 4.650,- inkl. Betriebskosten > Kaution: 3 BMM > Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung SONSTIGES: Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vermietet und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Raum, Stil und eine ruhige Innenstadtlage legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In der begehrten Landstraßer Hauptstraße entstehen derzeit hochwertig sanierte 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen, die modernes Wohnen mit dem Charme des urbanen Lebens vereinen. Es entstehen 20 stilvoll renovierte Wohnungen in den Regelgeschoßen sowie 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen. Die Wohnungen kombinieren den einzigartigen Charme des Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare oder Familien – die durchdachten Grundrisse bieten Platz und Komfort auf jedem Lebensabschnitt. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über eine Freifläche, die zum Verweilen einlädt. Endenergiebedarf: 87.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Exclusive and fully furnished penthouse apartment with secluded terrace This exceptional penthouse apartment in a prime location in Vienna's 3rd district, next to the Stadtpark, is available for rent. The apartment covers an impressive living area of approx. 200 m² and offers an approx. 60 m² green and secluded roof terrace, which invites you to relax and enjoy. Room layout: * Spacious living room with approx. 80 m² of living space * Fully equipped kitchen * Four (bed) rooms with versatile usage options * Fully equipped, modern kitchen * Two bathrooms * Two WCs * Spacious entrance hall and storage rooms for optimal storage space Highlights: * Private, approx. 60 m² roof terrace with greenery * Close proximity to Vienna's city center and Stadtpark * 4 minutes' walk to the U3 Stadtpark station * 6 minutes' walk to Schwarzenbergplatz (71 and D tram) Location: The central location offers excellent infrastructure with numerous shopping opportunities, restaurants, and cafés. The connection to public transportation is optimal and allows quick access to Vienna's city center and the airport. Rental conditions: Deposit: 3 gross monthly rents Fixed term: 3-5 years This apartment is rented fully furnished! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]