Dachgeschosswohnungen mieten in der Steiermark

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnung im Herzen von Eggenberg! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 66 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon • 2 Zimmer • Badezimmer mit Dusche • separate Toilette • Vorraum • Balkon (ca. 6 m²) Ausstattung: • Parkett- und Fliesenboden • Fernwärme • vollausgestattete Küche • Sat und A1 Glasfaseranschlüsse Wichtiger Hinweis: Zu den monatlichen Betriebskosten wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 42,62 (inkl. USt.) eingehoben. Bei Bedarf kann ein Parkplatz für monatlich € 85,00 (inkl. USt.) angemietet werden. Eine nette Kleinwohnung - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Optimale Wohnlage Die Wohnung befindet sich im ruhigen Bezirk Eggenberg nahe der FH-Joanneum. Sie zeichnet sich durch viel Licht sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist schnell erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine gut geschnittene Wohnung bei der Krenngasse. Die generalsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 60 m². Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche • 1 Zimmer • Badezimmer mit Dusche • separate Toilette • Vorraum Ein schöner Parkettboden und große Fenster in den Wohnräumen verleihen dieser Wohnung eine warme Wohnatmosphäre. Die neue voll ausgestatteten Küche (siehe Küchenvisualisierung) fügt sich harmonisch im Wohnraum ein. Das Badezimmer mit den modernen Fliesen bietet einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zur Verfügung stehendes Kellerabteil. Wichtiger Hinweis: Neben den monatlichen Betriebskosten in der Höhe von € 846,78 wird noch eine Aktontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 79,19 (inkl. USt.) eingehoben. Bei Bedarf kann ein Parkplatz für monatlich € 100,00 (inkl. USt.) angemietet werden. Eine charmante Wohnung in Toplage! Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Plüddemanngasse in St.Leonhard. Die Lage bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur und eine bequeme Erreichbarkeit. Dank der Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsachsen ist die Liegenschaft sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung liegen mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen mit direkten Verbindungen ins Stadtzentrum und zu zentralen Verkehrsknotenpunkten._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Wählen Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren Bedürfnissen egal ob 2 oder bis zu 4 Zimmer modernes Wohnen in REININGHAUS - Aktion 1 Monat mietfrei - Aktionsbedingungen: 1. Monat mietfrei, nur die Betriebskosten sind zu bezahlen. Viele Grünflächen, qualitative Architektur, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege bilden den neuen, modernen Grazer Stadtteil Reininghaus. In einem der ersten Gebäude in dieser erstklassigen Umgebung erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das urbane Stadtleben. Auf 7 Stockwerken entstanden insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon. Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen Groß geschrieben. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über eine Photovoltaik-Anlage sowie ein begrüntes Flachdach mit der Möglichkeit für Urban Gardening. Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E- Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude. Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghaus Gründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen. Sichern Sie sich jetzt in unserer CO² emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung! Auszug aus der Ausstattungsliste: Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung Eiche-Parkettböden Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik Markenarmaturen in den Nassräumen Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung Fußbodenheizung Kunststofffenster mit ALU-Deckschale Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium Sicherheitswohnungseingangstüre WK2 Wohnungen mit Loggia oder Balkon Parteienkeller Optionaler Garagenstellplatz Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume Waschküche, Fahrradabstellräume Die Dachgeschosswohnungen werden mit Vorbereitungen für Kühlgeräte und elektrisch bedienbaren Markisoletten ausgestattet. Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen zur Verfügung. Zudem können je nach Verfügbarkeit PKW-Garagenplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) angemietet werden. Nahversorgung: Direkte Erreichbarkeit mit der Straßenbahn Nr. 4 Straßenbahnstation Reininghausstraße in 3 Minuten Gehweg erreichbar Mit der Straßenbahn 12 Minuten Fahrzeit zum Hauptplatz Graz 21 min fußläufig zum Hauptbahnhof Spar-Markt in 450 m Entfernung 9 min fußläufig zur FH Joanneum Kindergarten in 75 m Entfernung Bäckerei und Lokale in unmittelbarer Nähe AHS in 650 m Entfernung, Volksschule in 950 m Entfernung Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz Konditionen: Miete ab ca. 740 Euro monatlich, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Bei Mietvertragsabschluss können die angegebenen Preise gerundet werden. Die monatlichen Vorschreibungen für PKW-Garagenstellplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) betragen: Garagenstellplatz "normal" : HMZ + BK + USt. = Euro 85,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort" : HMZ + BK + USt. = Euro 98,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt" : HMZ + BK + USt. = Euro 155,,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: HMZ + BK + USt. = Euro 50,00 / Monat Fahrradbox : HMZ + BK + USt. = Euro 25,00 / Monat (2er Box) TOP 33 3 ZIMMER WOHNUNG IM 2.OG MIT LOGGIA Aufteilung und Ausstattung: Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Fenster, zum WC, zum ersten Zimmer und zum Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Zudem erfolgt der Zugang zum zweiten Zimmer und zum Abstellraum über diese Räumlichkeit. Der Wohnbereich und das zweite Zimmer verfügen über Fenstertüren zur Loggia. Badezimmer: Badewanne 2 Einzelwaschtische mit Spiegel Waschmaschinenanschluss Handtuchtrockner WC: Wand-WC Handwaschbecken Kochbereich: Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #unbefristet

Diese gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmerwohnun g mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im Dachgeschoß (3. OG) eines gepflegten Mehrparteienhauses ohne Lift im Bezirk Wetzelsdorf. Die Wohnung bietet Ihnen sowohl den Komfort eines modernen Lebens als auch den Charme einer Dachgeschoßwohnung. Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein Wohn-Ess-Bereich inkl. vollausgestatteter Einbauküche, 2 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster und ein WC mit Handwaschbecken und Fenster. Besonderheiten der Wohnung: - Sehr gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern - Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit moderner Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster - Dachgeschoßwohnung mit viel Charme - Kein Aufzug im Gebäude Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im mitten im schönen Bezirk Wetzelsdorf, der für seine ruhige und zugleich zentrale Lage bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Anbindung an das Straßenbahnnetz ist gut. So gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Zielen in und um Graz. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über: Ein separates Schlafzimmer - ideal für erholsame Nächte Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Anschluss an die Küche Eine Küche (aktuell unmöbliert - perfekt, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten) Ein separates WC und ein modernisiertes Badezimmer mit neuer Dusche und hochwertigen Armaturen Die Wohnung bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss ein behagliches Wohngefühl und ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung schätzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: 7 Gehminuten vom Zentrum entfernt Bushaltestelle und div. Geschäfte in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die Amalfi-Hanganlage in St.Peter - Exklusives Wohnen mit Penthouse-Charakter Die Amalfi-Hanganlage in St.Peter bietet ein exklusives Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Die terrassenförmige Bebauung entlang des Hangs verleiht jeder Wohnung nahezu den Charakter eines Penthouses und schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Alle Wohnungen zeichnen sich durch nahezu identische Wohnflächen sowie großzügige Terrassen oder Freiflächen aus. Wohnung im Detail Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rd.43 m² befindet sich im sechsten Ober- bzw. Terrassengeschoss. Sie ist bequem über einen Lift erreichbar, der direkt an die Tiefgarage angebunden ist. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Ausstattungen und großzügige Freiräume gelegt. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine ideale Ausrichtung und ein ruhiges Wohnflair. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die geräumige, beinahe uneinsehbare Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die einen privaten Gartenanteil umfasst. Raumaufteilung Eingangsbereich/Vorraum Großzügiger Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche Schlafzimmer Exklusives Badezimmer mit Dusche und WC Terrasse mit Gartenanteil Ausstattung und Highlights Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, während im Sanitärbereich elegante Feinsteinzeugfliesen verwendet wurden. Eine elektronisch regelbare Fußbodenheizung mit Raumthermostat sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Große Fenster und Glastüren mit Dreischeiben-Verglasung garantieren helle, lichtdurchflutete Räume, während außenliegende Raffstores optimalen Sonnenschutz und Abdunkelung ermöglichen. Das Badezimmer beeindruckt mit einem exklusiven Design. Es ist ausgestattet mit: einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und Ablage, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster für eine optimale Durchlüftung. Auch die Küche ist in einem modernen Design gehalten und vollständig ausgestattet mit: Herd, Backofen und Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank sowie zahlreichen Stauraummöglichkeiten. Terrasse mit Garten und Kellerersatzraum Das absolute Highlight der Wohnung ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die mit Feinsteinzeug-Bodenplatten belegt ist. Sie grenzt an einen privaten Gartenbereich, der individuell gestaltet werden kann. Die Terrasse lädt nicht nur an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, sondern bietet auch einen herrlichen Blick nach Westen und ins Grüne. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerersatzraum direkt auf der Terrasse zur Verfügung. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenstellplatz separat angemietet werden. Die Wohnung wird grundsätzlich - bis auf die Küchenzeile - ohne Möbel übergeben. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einzelne Möbelstücke nach Rücksprache vom aktuellen Mieter abzulösen. Kontakt und Besichtigung Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Hervorragende Lage im Bezirk St.Peter - Lebensqualität und Annehmlichkeiten vereint Der Bezirk St.Peter im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, die auf mehreren Faktoren beruht. Das Vorhandensein großer natürlicher Flächen, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und eine gut erhaltene Infrastruktur tragen dazu bei. Die Lage inmitten eines Ballungszentrums ermöglicht es den Bewohnern, die Freuden der Natur in vollen Zügen zu genießen und sich gleichzeitig körperlich zu betätigen, wie z.B. Wanderungen am nahegelegenen Messendorfberg. Im Kontrast dazu steht die bequeme Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Raaba zur A2, was die Mobilität und Erreichbarkeit der umliegenden Regionen erleichtert. Doch auch ohne eigenes Fahrzeug sind die Bewohner bestens versorgt, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe haben sich zudem eine Vielzahl hochwertiger Restaurants, Lokale, Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen und Arztpraxen angesiedelt, die den Bewohnern vor Ort ein hohes Maß an Serviceleistungen bieten. Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls bestens gesorgt, mit Kindergärten, Volksschulen, höheren Bildungseinrichtungen und Seniorenzentren, ergänzt durch das bestehende Berufsschulzentrum und die Technische Universität. Attraktive Nahversorgerzentren wie das Fachmarktzentrum "Center Ost" und das Shoppingcenter "Murpark" stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. In dieser Umgebung finden die Bewohner praktisch alles, was sie benötigen, um ihren Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden. Diese Lage im Bezirk St.Peter vereint perfekt die Vorzüge einer naturverbundenen Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des städtischen Lebens.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #möbliert

Diese Dachgeschoßwohnung besticht neben der erstklassigen Lage, vor allem durch den günstigen Preis. Sie liegt im dritten und letzten Stock (ohne Lift) eines Altbauhauses in der Leonhardstraße Ecke Engelgasse. Die Wohnung besteht aus Diele, möblierter Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Duschbad und WC. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisiosnfrei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die Amalfi-Hanganlage in St.Peter – Exklusives Wohnen mit Penthouse-Charakter Die Amalfi-Hanganlage in St.Peter bietet ein exklusives Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Die terrassenförmige Bebauung entlang des Hangs verleiht jeder Wohnung nahezu den Charakter eines Penthouses und schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Alle Wohnungen zeichnen sich durch nahezu identische Wohnflächen sowie großzügige Terrassen oder Freiflächen aus. Wohnung im Detail Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rd.43 m² befindet sich im sechsten Ober- bzw. Terrassengeschoss. Sie ist bequem über einen Lift erreichbar, der direkt an die Tiefgarage angebunden ist. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Ausstattungen und großzügige Freiräume gelegt. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine ideale Ausrichtung und ein ruhiges Wohnflair. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die geräumige, beinahe uneinsehbare Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die einen privaten Gartenanteil umfasst. Raumaufteilung Eingangsbereich/Vorraum Großzügiger Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche Schlafzimmer Exklusives Badezimmer mit Dusche und WCTerrasse mit Gartenanteil Ausstattung und Highlights Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, während im Sanitärbereich elegante Feinsteinzeugfliesen verwendet wurden. Eine elektronisch regelbare Fußbodenheizung mit Raumthermostat sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Große Fenster und Glastüren mit Dreischeiben-Verglasung garantieren helle, lichtdurchflutete Räume, während außenliegende Raffstores optimalen Sonnenschutz und Abdunkelung ermöglichen. Das Badezimmer beeindruckt mit einem exklusiven Design. Es ist ausgestattet mit: einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und Ablage, einem WC, einem Waschmaschinenanschlusssowie einem Fenster für eine optimale Durchlüftung. Auch die Küche ist in einem modernen Design gehalten und vollständig ausgestattet mit: Herd, Backofen und Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschranksowie zahlreichen Stauraummöglichkeiten. Terrasse mit Garten und Kellerersatzraum Das absolute Highlight der Wohnung ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die mit Feinsteinzeug-Bodenplatten belegt ist. Sie grenzt an einen privaten Gartenbereich, der individuell gestaltet werden kann. Die Terrasse lädt nicht nur an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, sondern bietet auch einen herrlichen Blick nach Westen und ins Grüne. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerersatzraum direkt auf der Terrasse zur Verfügung. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenstellplatz separat angemietet werden. Die Wohnung wird grundsätzlich - bis auf die Küchenzeile - ohne Möbel übergeben. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einzelne Möbelstücke nach Rücksprache vom aktuellen Mieter abzulösen. Kontakt und Besichtigung Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.475m Klinik <3.850m Krankenhaus <4.450m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <1.300m Universität <2.425m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <400m Bank <1.700m Post <1.675m Polizei <1.700m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <1.525m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

In dieser exklusiven Wohnanlage mit drei architektonisch anspruchsvoll gestalteten Baukörpern erwartet Sie eine Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hochwertige, nachhaltige Materialien sowie eine erstklassige Bauausführung schaffen ein Wohngefühl, das Eleganz und Beständigkeit vereint. Das absolute Highlight dieser Anlage ist die hier angebotene Penthousewohnung im 2. Obergeschoss – ein Rückzugsort, der Privatsphäre, Weitblick und außergewöhnliche Lebensqualität miteinander verbindet. Die Wohnung wird über die Nordterrasse betreten und begeistert mit einem offen gestalteten Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und wird auf drei Seiten von beeindruckenden rd. 86 m² teilüberdachten Terrassenflächen umgeben. So genießen Sie den ganzen Tag über wahlweise sowohl sonnige als auch schattige Bereiche und erleben atemberaubende Sonnenuntergänge direkt von Ihrem Zuhause aus! Die großflächigen Glasfronten mit Schiebetüren im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen herrlichen Ausblick. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable und flexible Beschattung. Ausstattung im Überblick:• Hochwertiger Echtholzparkett im Wohnbereich• Fliesen in Vorraum, Bad und WC• Angenehme, elektronisch regelbare Fußbodenheizung• Massive Ziegel-Zwischenwände für optimalen Schallschutz Raumaufteilung:• Eingangsbereich mit Garderobe• Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse• Moderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel• 2 Schlafzimmer• 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster, kombiniert mit dem großem Schlafzimmer• 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC• Wirtschaftsraum Der praktische Kellerersatzraum ist direkt über die Terrasse erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum sowie angenehme Privatsphäre zur Nachbarwohnung. Überdachte KFZ-Abstellplätze stehen in der Anlage zur Verfügung und können optional zu je € 55 (inkl. BK) angemietet werden. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden verbrauchsabhängig direkt über die Firma Ista GmbH abgerechnet. Die Übergabe erfolgt – mit Ausnahme der hochwertigen Küche – in unmöbliertem Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen individuell zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss in Graz-Geidorf bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen in absoluter Top-Lage. Die Wohnung wurde saniert und steht nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Ausstattung und Dachgeschoss-Charme macht diese Immobilie zu einem echten Highlight. Ein Lift ist vorhanden und führt bequem in den Halbstock. Highlights: Maisonette auf zwei Ebenen Balkon in den Innenhof Erstbezug nach Sanierung Helle Räume mit besonderem Flair Lift bis Halbstock Top-Lage nahe Geidorf-Platz Universität und Altstadt fußläufig erreichbar Belebtes Umfeld mit Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten Hervorragende Infrastruktur & Öffi-Anbindung (Bus vor der Tür) Raumaufteilung: Untere Ebene: Schlafzimmer Badezimmer/WCObere Ebene: Schlafzimmer mit Balkonzugang Wohnbereich mit offener Küche Abstellraum Fläche: ca. 59,72 m²Perfekt für Studenten, Paare oder Singles! Jetzt anfragen und besichtigen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <500m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <100m Universität <350m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <675m Autobahnanschluss <5.700m Bahnhof <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Die rundum gelungene Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Vorraum sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang auf den Balkon . Die stilvolle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Zwei weitere Zimmer - darunter ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separat gelegenes WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und wird durch eine Gas-Zentralheizung zusammen mit einer Solaranlage betrieben. Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Ein KFZ-Abstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Haustiere sind nicht erwünscht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Im obersten Geschoss eines umfassend sanierten Wohngebäudes befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von St.Marein im Mürztal. Dank barrierefreiem Zugang durch einen Lift ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]