Dachgeschosswohnungen mieten in 4600 Wels
(Wels(Stadt), Oberösterreich)
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OKWohnung mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 104,48m² / 3,5 Zimmer
€ 11,- / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil
Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift im Halbstock!) eines Mehrfamilienhauses in der Linzer Straße 57 in 4600 Wels. Die Nutzfläche beträgt ca. 104,48 m² die sich wie folgt aufteilen: ~ Vorraum / Diele ~ Badezimmer (mit Toilette, Waschbecken mit Spiegel und Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Waschmaschinenanschluß) ~ Wohnzimmer ~ Esszimmer mit eingerichteter Küche ~ 2 Schlafzimmer Bei Bedarf kann das Wohnzimmer auch als Schlafzimmer genutzt werden - somit würde sich die Wohnung idealerweise auch als 3er-WG eignen! Die süd-östlich ausgerichteten Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die nord-westlich ausgerichteten Fensterflächen hingegen nicht. Das vorhandene Mobilar ist gegen eine Barablöse id Hv EUR 350, abzulösen! Ein fix zugeteiltes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietwohnung. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 250, (zzgl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 758,46 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 198,51 zzgl 10% USt. Heizkosten € 80,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 111,75 Gesamtbetrag € 1149 Heizwärmebedarf: 89.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Penthouse mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 122,35m² / 4 Zimmer
€ 18,85 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ihr RE/MAX Tipp: Sie suchen das Besondere? Eine stilvolle Wohlfühloase mit Weitblick und modernstem Wohnkomfort? Dann werden Sie dieses exklusive Penthouse lieben! Ein Zuhause, das beeindruckt: Großzügig, lichtdurchflutet und mit einem durchdachten Grundriss erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an urbanes Wohnen. Die Architektur ist modern, das Raumgefühl offen und einladend - perfekt für alle, die Wohnqualität auf höchstem Niveau schätzen. Highlights auf einen Blick: ✅ Riesige Terrasse mit Rundumblick - direkt von allen Wohnräumen aus begehbar, mit viel Platz für Sonnenliegen, Grillabende und romantische Sonnenuntergänge über Wels. ✅ Stilvoller Wohn-Essbereich - offen gestaltet mit moderner Küche und perfekter Raumaufteilung. Ideal zum Entspannen, Genießen und Gäste empfangen. ✅ Schlafzimmer mit Ankleide und Luxusbad - ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Regendusche, Badewanne und WC. ✅ Zwei weitere Zimmer - vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, plus ein zweites Bad mit Dusche und WC. Ausstattung & Komfort: ✅ Elektrische Raffstores an allen Fenstern im Wohnbereich ✅ Angenehme Kühlung durch Betonkernaktivierung (ohne Zugluft!) ✅ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für individuelles Wohlfühlklima ✅ Praktischer Abstellraum und großzügiger Eingangsbereich ✅ Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil inklusive Top-Lage in Wels: Die zentrale Lage bietet optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist nur wenige Minuten entfernt. Sind Sie bereit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dann zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses besondere Penthouse gerne bei einem persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1495,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten €395,28 zzgl 10% USt. Heizkosten €101,47 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €87,14 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €226,81 Gesamtbetrag €2306,34 Heizwärmebedarf: 35.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell
> Wels | Wohnung | Mieten < Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben in der Stadt benötigen. Ideal für Singles, Paare oder Studierende – vielleicht wird dieses Schmuckstück bald Ihr neues Zuhause mitten in der Welser Innenstadt. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit gemütlichem Essplatz und praktischer Kochnische, ein einladendes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Die einladende Diele bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe, während der praktische Abstellraum zusätzlichen Stauraum bereithält. Die vorhandene Küchenzeile ist optimal in den Wohnbereich integriert und kann gegen eine geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Alle weiteren Räume sind unmöbliert und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und sorgt für noch mehr Stauraum. Lage Die Wohnung liegt mitten in der Welser Innenstadt, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt in bester Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß: diverse Geschäfte und Gastronomiebetriebe, öffentliche Verkehrsmittel, die FH Wels und das Welser Nachtleben mit zahlreichen Restaurants und Bars. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche und weitere Möbel können gegen Ablöse übernommen werden. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <550m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <300m Universität <150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <225m Polizei <200m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.775m Bahnhof <650m Flughafen <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 65m² / 3 Zimmer
€ 11,65 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadt Wels – zentral am Stadtplatz gelegen! Diese Dachgeschoßwohnung im 3. Stock (ohne Lift) wird Sie mit ihrem Charme verzaubern. Der Eingangsbereich führt Sie zu einem offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche. Die Einbauküche mit Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Holzwendeltreppe, die die beiden Ebenen verbindet, verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Oben finden Sie ein großes Schlafzimmer, daneben befindet sich ein kleines Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, beide sind mit Parkettböden und Dachfenster mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Das Badezimmer/WC verfügt über Badewanne, Boiler und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist nicht nur gemütlich, sondern auch äußerst praktisch gelegen. Sie können alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen, denn die Fachhochschule und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt - das Naherholungsgebiet an der Traun sowie das Welldorado, das Freibad und das Messegelände sind fußläufig einfach zu erreichen. Wenn Sie Ihre Fahrräder oder andere Gegenstände sicher aufbewahren möchten, steht Ihnen ein einfach zu erreichendes, ebenerdiges Kellerabteil zur Verfügung. In dieser Wohnung werden Sie sich wie zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Zuhause! Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab 1. August 2025 – bei Bedarf auch früher – verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Mietvertragsdauer: 3 bis 5 Jahre befristet.... [Mehr]
