Dachgeschosswohnungen mieten im Bezirk Vöcklabruck

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Penthouse zur Miete (Erstbezug) mit großzügigem Wohnbereich, einem Balkon, zwei Terrassen, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, direktem Liftzugang und einem Tiefgaragenstellplatz. Exklusives Penthouse zur Miete im Herzen von Mondsee - 139 m² Wohnkomfort mit Stil und Weitblick Diese exklusive Neubauwohnung (Erstbezug) überzeugt durch modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnlich zentrale Lage im charmanten Ort Mondsee. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Miele-Geräten bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, einen dezenten Seeblick sowie das Ortszentrum. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Hauptterrasse - perfekt, um Sonne und Ruhe zu genießen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Wohnbereich. Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Badewanne und Balkonzugang wird zur exklusiven Wohlfühloase. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (große Dusche und Schrankraum) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - für Familie, Gäste oder Homeoffice. Vom Badezimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Zusätzlich bieten Schrankraum und Flur Zugang zu einer kleineren Terrasse, die weiteren Freiraum und Ruhe schafft. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Erleben Sie die Immobilie bequem online: https://tour.ogulo.com/HM9Y Der Zugang erfolgt komfortabel barrierefrei per Lift direkt in die Wohnung oder alternativ über das 2. Obergeschoss mit einer internen Treppe. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietangebot enthalten. Diese Penthousewohnung vereint Luxus, Funktionalität und Lebensqualität - in einer der begehrtesten Lagen von Mondsee. Lage: Ihr neues Zuhause in Mondsee liegt eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Salzkammerguts. Der idyllische Mondsee mit seinem klaren Wasser, umrahmt von majestätischen Bergen, bietet Ihnen eine unvergleichliche Kulisse für Erholung, Freizeit und Outdoor-Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig sämtliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie charmante Restaurants und Cafés. Genießen Sie das lebendige Flair des Ferienorts mit seinem malerischen Marktplatz. Ein weiterer Vorteil dieser hochwertigen Immobilie ist die Nähe zur Stadt Salzburg. In kurzer Fahrzeit gelangen Sie in das kulturelle Zentrum der Region, bekannt für seine Geschichte, Architektur, Shoppingmöglichkeiten und erstklassige Veranstaltungen. Auch Bad Ischl ist nur etwa 40 Minuten entfernt und eröffnet Ihnen zusätzliche kulturelle Highlights.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusive Dachgeschoss-Loftwohnung Modernes Wohnen zwischen See und Bergen - Weyregg am Attersee- Ferienwohnsitz Möglichkeit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Attersee. Diese großzügige Dachgeschoss-Loftwohnung mit rund 92 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in ruhiger Lage, in Seeberg 44, 4852 Weyregg am Attersee. Die Kombination aus großzügigem Wohngefühl, naturnahem Ambiente und exklusiver Ferienwohnsitz Möglichkeit macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Loft-Charakter und zwei Balkone, die den ganzen Tag über Sonne bieten. Der Ostbalkon lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während Sie auf dem Westbalkon den Tag bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen lassen können. Ausstattung ca. 92 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich im Loft-Stil 1 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Zwei Balkone Ostbalkon mit Morgensonne Westbalkon mit Abendsonne Kleiner Dachboden zur gemeinschaftli Exklusive Dachgeschoss-Loftwohnung Modernes Wohnen zwischen See und Bergen - Weyregg am Attersee- Ferienwohnsitz Möglichkeit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Attersee. Diese großzügige Dachgeschoss-Loftwohnung mit rund 92 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in ruhiger Lage, in Seeberg 44, 4852 Weyregg am Attersee. Die Kombination aus großzügigem Wohngefühl, naturnahem Ambiente und exklusiver Ferienwohnsitz Möglichkeit macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Loft-Charakter und zwei Balkone, die den ganzen Tag über Sonne bieten. Der Ostbalkon lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während Sie auf dem Westbalkon den Tag bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen lassen können. Ausstattung ca. 92 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich im Loft-Stil 1 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Zwei Balkone Ostbalkon mit Morgensonne Westbalkon mit Abendsonne Kleiner Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung als Abstellfläche Garage zum sicheren Abstellen von Fahrrädern bzw. E-Bikes Zwei PKW-Stellplätze im Freien Ruhiges Dreiparteienhaus mit angenehmer Nachbarschaft Besonderheiten Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Die Winterräumung wird von den Anrainern gemeinschaftlich organisiert und ist nach Absprache mit den Nachbarn selbst durchzuführen. Nutzung Die Wohnung wird zur langfristigen Miete bis 5 Jahre angeboten, Verlängerung möglich Wunschmieter Gesucht werden Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und das harmonische Zusammenleben in einem Dreiparteienhaus zu schätzen wissen. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Seeberg der Gemeinde Weyregg am Attersee - einer der begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Attersee mit seinem glasklaren Wasser die umliegenden Berge und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ob Baden, Segeln, Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie die umliegenden Orte und Arbeitgeber in wenigen Fahrminuten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Provisionsfrei für Mieter bei Hauptwohnsitz Nutzung Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zum Vermieter. Energieausweis wird nachgereicht Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Seeblick, Seenähe, Aussichtslage, Ruhelage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Luxus-Dachgeschosswohnung mit Panorama-Dachterrasse St.Georgen im Attergau Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche besticht durch edles Design, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Barrierefrei Das Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Kirchen- und Bergpanoramablick - ein perfekter Rückzugsort von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine elegante Designküche, ein modernes Wellnessbad sowie zwei Tiefgaragenplätze. Vom Supermarkt gelangen Sie direkt in die Wohnung. Restaurants und Cafés alles in unmittelbarer nähe. Dank Liftanbindung erreichen Sie das Ortszentrum bequem, der Attersee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein außergewöhnliches Wohnjuwel für Menschen mit Anspruch. Provisionsfrei für Mieter Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immob Luxus-Dachgeschosswohnung mit Panorama-Dachterrasse St.Georgen im Attergau Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche besticht durch edles Design, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Barrierefrei Das Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Kirchen- und Bergpanoramablick - ein perfekter Rückzugsort von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine elegante Designküche, ein modernes Wellnessbad sowie zwei Tiefgaragenplätze. Vom Supermarkt gelangen Sie direkt in die Wohnung. Restaurants und Cafés alles in unmittelbarer nähe. Dank Liftanbindung erreichen Sie das Ortszentrum bequem, der Attersee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein außergewöhnliches Wohnjuwel für Menschen mit Anspruch. Provisionsfrei für Mieter Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Ebene Lage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

TOPANGEBOT ! IDYLLE in Bestlage - provisionsfrei Sonnige Ruhelage - großer Allgemeingarten - privater Badeplatz mit Steg Attersee Diese Wohnung liegt in der Gemeinde Attersee, inmitten von Wiesen und Wäldern, aber dennoch zentral gelegen. Zu Fuß erreichen Sie das Ortszentrum und den Attersee mit privater Badeplatzbenützung in ein paar Minuten. Ebenso ist die Verkehrsanbindung an die A1 Wien - München in 5 Autominuten gegeben. Gelegen im obersten Stock eines Mehrparteienhauses verfügt diese Vierzimmer-Wohnung über einen offenen Wohn/Essbereich mit eingebauter Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC extra sowie einen komfortablen Balkon. Ein Carportplatz mit angrenzendem großem Abstellraum runden das interessante Angebot ab! Verfügbar ab 1.12.2026 Miete monatlich: € 1.265,- Akonto BK/HK monatlich: € 345,- Kosten für Strom, TV, Internet extra Haustiere sind nicht erwünscht ! Für mehr Details oder einer Besichtigung, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Dieses Angebot ist unverbi TOPANGEBOT ! IDYLLE in Bestlage - provisionsfrei Sonnige Ruhelage - großer Allgemeingarten - privater Badeplatz mit Steg Attersee Diese Wohnung liegt in der Gemeinde Attersee, inmitten von Wiesen und Wäldern, aber dennoch zentral gelegen. Zu Fuß erreichen Sie das Ortszentrum und den Attersee mit privater Badeplatzbenützung in ein paar Minuten. Ebenso ist die Verkehrsanbindung an die A1 Wien - München in 5 Autominuten gegeben. Gelegen im obersten Stock eines Mehrparteienhauses verfügt diese Vierzimmer-Wohnung über einen offenen Wohn/Essbereich mit eingebauter Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC extra sowie einen komfortablen Balkon. Ein Carportplatz mit angrenzendem großem Abstellraum runden das interessante Angebot ab! Verfügbar ab 1.12.2026 Miete monatlich: € 1.265,- Akonto BK/HK monatlich: € 345,- Kosten für Strom, TV, Internet extra Haustiere sind nicht erwünscht ! Für mehr Details oder einer Besichtigung, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zum Vermieter. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 90,00 Lage: Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung gehört zu den seltenen Objekten, die man nicht alle Tage sieht. Sie ist exklusiv, besonders geschnitten und hochwertig ausgestattet - ein Zuhause, in dem Wohnen sich fast ein bisschen luxuriös anfühlt, ohne dabei aufdringlich zu sein. Ein wesentliches Merkmal ist das großzügige Raumgefühl: Mit einer Deckenhöhe von rund 4,70 m und hohen Türen (über ca. 2,30 m) entsteht eine beeindruckende Weite, die man nur schwer auf Fotos einfangen kann. Die Räume wirken durch zahlreiche Dachflächenfenster hell und freundlich, das Freiheitsgefühl ist in der Wohnung deutlich spürbar. Die vollautomatischen Fenster mit Regensensoren und Jalousien sorgen dafür, dass Licht und Atmosphäre sich bequem steuern lassen. Alles ist sehr gepflegt und präsentiert sich nahezu wie neu. Der Wohnbereich bietet einen Kaminanschluss und damit die Möglichkeit für gemütliche Abende am Feuer. Im Bad erwartet Sie eine große Regendusche, dazu eine voll integrierte Sauna - ein privater Wellnessbereich direkt in der Wohnung. Die ca. 24 m² große Terrasse mit schönem Ausblick und langen Sonnenstunden erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Die Ausstattung ist durchdacht und auf hohem Niveau - hier ist im Grunde alles vorhanden, was man zum komfortablen Leben braucht. Der Zugang erfolgt direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnung, der Lift ist baulich entkoppelt und grenzt nicht unmittelbar an, was für zusätzliche Ruhe sorgt. Die zentrale Lage, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, rundet das Gesamtbild ab. Eine Wohnung, die Eindruck macht, weil sie besonders ist - und in der man sich vom ersten Moment an sehr wohl fühlen kann. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Sehr kurze Wege zur gesamten Infrastruktur von Mondsee, zur Seepromenade nur ein kurzer Spaziergang. Direkte Autobahnanbindung Richtung Kulturstadt Salzburg ca. 20min. Und natürlich in die andere Richtung Linz ca.1Std. Selbst nach München ist es keine Weltreise ca.1,5 bis max.2 Std. Hier liegt ihnen das ganze Salzkammergut zu Füßen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuwertige Wohnung Lage: Seenähe; Einkaufsmöglichkeit - Billa ums Eck. Beschreibung: Diese sehr helle Wohnung ist im ersten Stock über Treppenhaus oder Lift erreichbar. Eingangsbereich. Großes Wohn.-Esszimmer plus Balkon. 2 Schlafzimmer mit franz.-Fenster. Haka -Küche Küche mit Geräten eingerichtet. Badezimmer mit Einrichtung. Sep. WC plus Handwaschbecken. Klimaanlage - Parkett - Unterflurkonvektoren - Handtuchheizkörper. Weiters ist ebenerdig ein Abstellabteil mit ca. 3,27 m² vorhanden. Der Wohnung ist ein Auto-Freistellplatz zugeteilt. KÜCHENEINRICHTUNG Küchenzeile inklusive Oberschränken in zeitlos-elegantem Design. Ausgestattet mit Einbauherd (CERAN-Feld), Einbaukühl-/Gefrierkombination, Einbaugeschirrspüler, Dunstabzug, Spüle mit Tropftasse und Einhandmischer samt Schwenkauslauf. HEIZUNG - WARMWASSER Zentralheizung (Basis Gasbetrieb) - Heizkörper und Unterflurkonvektoren, im Bad Handtuchheizkörper. Warmwasser im Sanitär- und Küchenbereich mittels Boiler (elektrisch betrieben) bzw. Durchlauferhitzer. SONNENSCHUTZ und VORHANGSCHIENEN Fensterflächen verfügen über elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz. Fensterflächen verfügen innenliegend über zweiläufige Karniesen. FUSSBÖDEN Parkett, keramische Fliesen ALLGEMEINES • Jede Wohnung verfügt über ein zentral platziertes Klimagerät. • Dachgeschosswohnungen Terrassenbereich: ~ 1 m auskragende horizontale Sonnenschutzlamellen. • Jede Wohnung verfügt über einen im Erdgeschoß gelegenen Abstellraum. • Mülllager und Fahrradabstellbereich befinden sich im Außenbereich. • Trockenraum/Kinderwagen im Erdgeschoß. • Eine moderne Liftanlage verbindet alle Hausebenen. Monatliche Miete: Bruttomiete: Euro 1.038,42 BK: Euro 246,59 HK: Euro 66,84 Gesamtmiete inkl. Steuer, BK und HK Euro 1.351,85 Die monatlichen Betriebskosten & Heizkosten ist eine A-Kontozahlung. Provision: Provisionsfrei für den Mieter Kaution: Euro 3.000,00 Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen dieses Objekts bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Privatanschrift, Telefonnummer, Email) beantworten können. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Romana Rangl unter der Telefonnummer [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Neuwertige Wohnung Lage: Seenähe; Einkaufsmöglichkeit - Billa ums Eck. Beschreibung: Diese sehr helle Wohnung ist im ersten Stock über Treppenhaus oder Lift erreichbar. Eingangsbereich. Großes Wohn.-Esszimmer plus Balkon. 2 Schlafzimmer mit franz.-Fenster. Haka -Küche Küche mit Geräten eingerichtet. Badezimmer mit Einrichtung. Sep. WC plus Handwaschbecken. Klimaanlage - Parkett - Unterflurkonvektoren - Handtuchheizkörper. Weiters ist ebenerdig ein Abstellabteil mit ca. 3,27 m² vorhanden. Der Wohnung ist ein Auto-Freistellplatz zugeteilt. KÜCHENEINRICHTUNG Küchenzeile inklusive Oberschränken in zeitlos-elegantem Design. Ausgestattet mit Einbauherd (CERAN-Feld), Einbaukühl-/Gefrierkombination, Einbaugeschirrspüler, Dunstabzug, Spüle mit Tropftasse und Einhandmischer samt Schwenkauslauf. HEIZUNG - WARMWASSER Zentralheizung (Basis Gasbetrieb) - Heizkörper und Unterflurkonvektoren, im Bad Handtuchheizkörper. Warmwasser im Sanitär- und Küchenbereich mittels Boiler (elektrisch betrieben) bzw. Durchlauferhitzer. SONNENSCHUTZ und VORHANGSCHIENEN Fensterflächen verfügen über elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz. Fensterflächen verfügen innenliegend über zweiläufige Karniesen. FUSSBÖDEN Parkett, keramische Fliesen ALLGEMEINES • Jede Wohnung verfügt über ein zentral platziertes Klimagerät. • Dachgeschosswohnungen Terrassenbereich: ~ 1 m auskragende horizontale Sonnenschutzlamellen. • Jede Wohnung verfügt über einen im Erdgeschoß gelegenen Abstellraum. • Mülllager und Fahrradabstellbereich befinden sich im Außenbereich. • Trockenraum/Kinderwagen im Erdgeschoß. • Eine moderne Liftanlage verbindet alle Hausebenen. Monatliche Miete: Bruttomiete: Euro 1.038,42 BK: Euro 246,59 HK: Euro 66,84 Gesamtmiete inkl. Steuer, BK und HK Euro 1.351,85 Die monatlichen Betriebskosten & Heizkosten ist eine A-Kontozahlung. Provision: Provisionsfrei für den Mieter Kaution: Euro 3.000,00 Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen dieses Objekts bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Privatanschrift, Telefonnummer, Email) beantworten können. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Romana Rangl unter der Telefonnummer [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Penthouse-Wohnung im Zentrum von Mondsee. Blick ins Grüne mit überdachten Parkplätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet diese einzigartige Wohnung einen unvergleichlichen Lebensstil diejenigen, die das Beste vom Besten suchen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung begeistern, die jeden Raum durchdringt. Der edle Parkettboden unterstreicht die Eleganz der Räume und verleiht ihnen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Luxusbad ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit erstklassigen Armaturen und Materialien, die Ihnen ein Gefühl von Wellness vermitteln. Von hier aus können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die hochwertige Tischlerküche macht das Kochen so einfach wie nie zuvor. Das Siemens-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein modernes Dampfbackrohr und eine großzügige Kücheninsel mit viel Stauraum und Arbeitsfläche sind nur einige der vielen Highlights. Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in einer Wohnung, die durch eine großzügige Grundrissplanung und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Diese Kombination sorgt für ein offenes und freies Wohngefühl, dass durch die extra hohe Deckenhöhe noch verstärkt wird. Elegante und imposante, überhohe Türen unterstreichen die Exklusivität Ihres neuen Zuhauses, während eine transparente und elegante Nurglastüre den Wohnbereich stilvoll mit anderen Räumen verbindet. Der sehr hochwertige Dielen-Parkett aus edlem Holz verleiht Ihrem Zuhause eine warme und gemütliche Atmosphäre und rundet das luxuriöse Ambiente perfekt ab. JETZT MELDEN unter Mobil-Nr.: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre traumhafte und idyllische Lage am Mondsee -direkt vor dem Schafberg mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der private Badeplatz am Mondsee sorgt für höchsten Freizeitwert und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Haus mit nur drei Einheiten und bietet dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein großzügiges XXL-Dachzimmer steht zusätzlich zur Verfügung. Zwei Carport-Stellplätze sind im Angebot inkludiert !!! Highlights: Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Badmöbel neu, Küche neu, Parkett neu, …) Privater Badeplatz am Mondsee mit Steg, Umkleide, Abstellmögl. für Stand-UP usw. Traumhafte Berg- und Natursicht Nur 3 Wohneinheiten im Haus – im Treppenhaus nur 2 Einheiten! Großzügiger zusätzlicher Dachraum (XXL) 1 Stk Carport und 1 Freistellplatz inklusive Verfügbar ab sofortneue Tischler-Einbauküche inkl. aller Gerätegroßer Süd-Balkon zum Sonne- und Aussicht genießenund vieles mehr !!! Ideal für Naturliebhaber die das Besondere suchen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Luxus-Dachgeschosswohnung mit Panorama-Dachterrasse St.Georgen im Attergau Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche besticht durch edles Design, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Barrierefrei Das Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Kirchen- und Bergpanoramablick – ein perfekter Rückzugsort von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine elegante Designküche, ein modernes Wellnessbad sowie zwei Tiefgaragenplätze. Vom Supermarkt gelangen Sie direkt in die Wohnung. Restaurants und Cafés alles in unmittelbarer nähe. Dank Liftanbindung erreichen Sie das Ortszentrum bequem, der Attersee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein außergewöhnliches Wohnjuwel für Menschen mit Anspruch. Provisionsfrei für Mieter Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #ruhig

Das Haus wurde massiv 2024-2026 neu gebaut (außen 50 er Ziegel, sehr niedriger Energieaufwand) Küche mit Ess- und eigens abgetrennten Wohnbereich (44,6 m²) 2 Schlafzimmer (22,77 m² mit Doppelbett und Kleiderschrank von XXXLutz und 18 m², beide mit Dachflächenfenstern von Velux) großes Badezimmer (Badewanne, Dusche , Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchtrockner, WC und Limodor Lüfter 18 m²) Garderobe und Gang (11,8 m²) Abstellraum mit Limodor-Lüfter (3,39 m²) 1-2 freie Autoabstellplätze Besucherparkplätze vorhanden. In Schlafzimmern, Küche- Ess- und Wohnbereich sind blickdichte Rollos. Alle Räume sind mit Mückenschutzgittern ausgestattet. VELUX Dachflächenfester sind auch mit Mückenschutz und blickdichte Rollos ausgestattet. Die Türen sind hochwertige Tischlertüren (guter Schallschutz). In Küche, Vorhaus, Bad sind sehr hochwertige Fliesen und in Wohn - und Schlafräume sind expuisite Laminat Böden eingebaut. Glasfaserinternet ist vorhanden und kann angemeldet werden, TV-Anschluss sind in allen Wohn- und Schlafräumen verfügbar. Gemeinschaftsgarten nach Absprache möglich. Sehr ruhige Lage mit wenigen Wohneinheiten im Haus und Grünfläche zum Erholen rundherum. Geheizt wird mit Luftwärmepumpe, aufgrund der 50 er Ziegel, sehr geringer Heizaufwand. Es ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Raumtemperatur kann mittels Thermostatknopf eingestellt werden. Warmwasser wird mittels Elektroboiler mit dem eig. Stromzähler produziert. Aufgrund sehr hochwertiger Ausstattung keine Haustiere erlaubt. Türöffner mit Gegensprechanlage. Lange Mietdauer erwünscht. Gesamtbelastung 1240 EUR! 1000 Miete, BK und HK 240 EUR, diese werden als Akontozahlung mtl. mit der Mietzahlung geleistet und im darauffolgendem Jahr mittels Wasseruhr und Wärmemengenzähler genau nach Verbrauch abgerechnet. Wir bitten vorab um Zusendung des Mieterprofils. Für eine Besichtigung der Wohnung bitten wir um eine Terminvereinbarung. Lage Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand von Viecht. Aufgrund der wenigen Wohneinheiten im Haus, kann man die Ruhe richtig genießen und dabei entspannte Feierabende oder Wochenenden verbringen. Beste Verkehrsanbindung in allen Richtungen: 15 min in Gmunden und Vöcklabruck, 30 min in Wels, 1 h in Linz und 1 h in Salzburg, Autobahnauffahrt Laakirchen West nur 3 Minuten entfernt. Viecht liegt am Rande von Desselbrunn Richtung Gmunden. Nahe Orte: Laakirchen, Schwanenstadt, Ohlsdorf, Gmunden Vöcklabruck Für entspannende Spaziergänge in der ruhigen Natur und entlang der Traun garantieren die Traunwanderwege mit dem berühmten und sehenswerten 5 gehminuten-entfernten Traunfall. Wohnen wo andere Urlaub machen. Sonstiges Energieausweis verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Terrasse #hell

In einem gepflegten Gebäude gelangen derzeit vier Wohnungen unterschiedlicher Größen zur Vermietung. Das Angebot reicht von kompakten Single-Apartments bis hin zu einer großzügigen Penthouse-Wohnung – ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse und sind mit Küchen inklusive Geräten ausgestattet. Top 1 – Kompaktes Single-Apartment (ca. 17 m²) Kaltmiete: € 400 Wasser | Kanal | Heizen € 50 Strom € 50 Gesamtmiete: € 500Diese effizient geschnittene Kleinwohnung bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohn-/Schlafraum mit Platz für Bett, Tisch und Kleiderschrank. Die integrierte Küche ist mit Geräten ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Ideal für Pendler oder als Starterwohnung. Top 4 – Großzügige Dachgeschoss-Wohnung (ca. 123 m²) Kaltmiete: € 950 Wasser | Kanal | Heizen € 150 Gesamtmiete € 1100 Diese weitläufige Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche mit Esszimmer, ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinderzimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet, das WC ist integriert. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Perfekt für Familien oder Wohnen mit viel Platz. Top 8 – Praktisches Studio (ca. 16 m²) Kaltmiete: € 450 Wasser | Kanal | Heizen € 50 Strom € 50 Gesamtmiete € 550Diese kompakte Einheit ist funktional gestaltet und optimal genutzt. Der Wohnbereich kombiniert Schlaf-, Ess- und Wohnfunktion. Eine ausgestattete Küche ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Zusätzlich gibt es Stauraum durch Garderobe und Kleiderschrank. Optimal für Singles oder als Zweitwohnung. Top 9 – Kleinwohnung mit Balkon (ca. 20 m²) Kaltmiete: € 450 Wasser | Kanal | Heizen € 50 Strom € 50 Gesamtmiete € 550Diese gemütliche Wohnung bietet etwas mehr Platz und zusätzlichen Komfort durch einen eigenen Balkon. Der Grundriss umfasst einen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Stauraum ist ebenfalls eingeplant. Ideal für alle, die eine kleine Wohnung mit Außenfläche suchen. Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt telefonisch bei Herrn Alois HEIM unter*** Tel [Tel] ***Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 111 m² sowie durch helle, freundliche Räume, die größtenteils einen schönen Blick auf den Attersee bieten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Planunterlagen – Flächen unter einer Mansardenhöhe von 1,5 m wurden dabei nicht abgezogen. Die Wohnung (Top 3) wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche und ausreichend Platz für einen einladenden Essbereich. Das separate Wohnzimmer bietet einen traumhaften Blick auf den See und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe. Ein großzügiger Dachraum mit ca. 26,5 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Ebenso im Mietpreis inkludiert ist ein PKW-Freistellplatz. Ein Garten zur allgemeinen Nutzung rundet das Angebot ab. Das Gebäude umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet dadurch eine ruhige, angenehme und nahezu exklusive Wohnatmosphäre. Die Lage ist besonders attraktiv: Der Attersee mit seinen glasklaren Wasserflächen und zahlreichen Bademöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ort Schörfling bietet eine hervorragende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Kosten & Konditionen: • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizkosten: € 1.390,00/ Monat • Kaution: € 4.170,00 (entspricht 3 Bruttomonatsmieten) • Bezug: ab sofort • großer Dachbodenraum • Freistellplatz Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Mietwohnung überzeugen. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]