Dachgeschosswohnungen mieten in Kärnten

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

🏡 Nachmieter gesucht – gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon Wir suchen Nachmieter für unsere gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m². Die Wohnung ist ab 1.12. verfügbar, eventuell wäre auch ein etwas früherer Einzug möglich. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohn- und Essbereich mit Holzofen, Küche, Bad mit Dusche und einem extra WC. Dazu gibt es einen Balkon und eine Grünfläche mit Hochbeeten, die wir selbst gerne zum Anpflanzen von Gemüse und Kräutern genutzt haben. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Abteil in der Scheune mit Tür, das sich super als zusätzlicher Stauraum eignet. Was wir an der Wohnung besonders mögen, ist die Lage: ruhig und ländlich, aber trotzdem sehr zentral. Das Kreuzbergl und der Falkenberg sind ganz in der Nähe und bieten sich perfekt zum Spazierengehen, Wandern oder einfach zum Abschalten im Grünen an. Die Miete beträgt 1.155 € monatlich exkl. Strom. Wir würden gerne auch ein paar Möbel in der Wohnung lassen. Welche das wären und ob etwas übernommen werden möchte, können wir gerne persönlich besprechen. Bei Interesse oder Fragen einfach gerne schreiben. Eine Besichtigung ist natürlich nach Vereinbarung möglich. 😊... [Mehr]

#Dachgeschoss #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Aussichtslage von Millstatt, oberhalb des Ortszentrums in der renommierten Alexanderhofsiedlung, gelangt dieses außergewöhnliche Penthouse zur Vermietung. Die hochwertige Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie einen unvergleichlichen Panoramablick über den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die rund 54 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Sie bietet großzügigen Freiraum für Erholung und gesellige Stunden im Freien und eröffnet einen uneingeschränkten Blick auf den See. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden in exklusivem Ambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass es sich um ein Objekt der besonderen Art handelt. Die nahezu vollständig verglaste Südfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und ermöglicht einen beeindruckenden Blick auf den Millstätter See aus nahezu jedem Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt zusätzlich durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu fünf Metern und schafft ein großzügiges, luftiges Wohngefühl. Die hochwertig ausgestattete Designerküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und verfügt über exklusive Einbaugeräte, darunter auch ein Weinkühler. Eine edle Keramik-Arbeitsplatte unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Für zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit ist die Wohnung zudem mit einer modernen Einbruchmeldeanlage (Alarmanlage) ausgestattet. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage hin in unserem ausführlichen Exposé. Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Inmitten der Millstätter Alpen. Das Ortszentrum befindet sich ca. 600 Meter Fußweg entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt - Über 15 Restaurants im Umkreis von 1km AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren, Baden und die Natur genießen - alles direkt vor der Haustüre! - Tennis (500m) - Seezugang durch das Badehaus Millstatt (600m) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen in Bad Kleinkirchheim (15km) MOBILITÄT - A10 Tauernautobahn (5km) - Bahnhof Spittal/Drau (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest [Tel]km) - Venedig (3Std.) ERLEBEN SIE IN MILLSTATT - See - Architektur - Sport - Kunst - Stift und Kultur - Buchtenwandern - Granattor - Alm und Sennerei und vieles mehr... Der Millstätter See und mit ihm Millstatt am See schmücken sich mit dem Attribut "Das Juwel Kärntens". Sowohl für die ansässige Bevölkerung als auch für die zahlreichen Touristen und Besucher stellt dieser zauberhafte Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie bereit. Eingebettet in eine einmalige landschaftliche Kulisse hat Millstatt am See neben einer historisch und kulturell bewegten und interessanten Vergangenheit auch eine architektonisch einmalige Szenerie zu bieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug nach Sanierung: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Feld am See Modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und viel Platz für individuelle Wohnideen: In Feld am See erwartet Sie eine frisch sanierte Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Blick auf die umliegende Landschaft verbindet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet auf rund 83 m² Wohnfläche helle, freundlich gestaltete Räume. Als Erstbezug nach der Sanierung überzeugt sie mit einem modernen Erscheinungsbild, Fußbodenheizung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück bildet der rund 21,68 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den rund 5,64 m² großen, nordöstlich ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft eröffnet. Ein weiteres Highlight ist die rund 17 m² große Terrasse und der dazugehörige Garten. Sie bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum besonders in den warmen Monaten. Die separate Küche umfasst rund 16 m² und ermöglicht eine großzügige Küchenplanung mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich bleiben Kochen, Essen und Entspannen angenehm voneinander getrennt. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer mit rund 12 m² sowie ein weiteres, ebenfalls rund 12 m² großes Zimmer zur Verfügung. Dieses lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das modern gestaltete Badezimmer setzt mit hellen Fliesen und einem dunklen Akzentbereich in der großzügigen Dusche einen stilvollen Kontrast. Ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum ergänzen die gut durchdachte Raumaufteilung. Auch für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt: Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die ausreichend Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Vorräte und saisonale Gegenstände bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, davon einer als überdachter Carportstellplatz. Diese frisch sanierte Wohnung verbindet modernes Wohngefühl, großzügige Freiflächen und naturnahes Wohnen in Feld am See - ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Platz und eine angenehme Umgebung legen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick ca. 83 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Obergeschoss Erstbezug nach Sanierung Wohn- und Essbereich mit ca. 21,68 m² separate Küche mit ca. 16 m² Schlafzimmer und flexibel nutzbares weiteres Zimmer modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC praktischer Abstellraum Fußbodenheizung ca. 17 m² große Terrasse ca. 5,64 m² großer Balkon mit Nordost-Ausrichtung zwei Kellerräume zwei PKW-Stellplätze davon ein überdachter Carportstellplatz Neugierig geworden? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause in Feld am See. Mietpreis: In der Miete von 1290€ sind die Betriebs und Heizkosten Akonto enthalten. Diese werden Nachgereicht. Die Kaution in Höhe von 4170€ ist bei der Schlüsselübergabe fällig. Dann melden Sie sich heute noch bei unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in Feld am See, eingebettet in die eindrucksvolle Natur- und Berglandschaft der Kärntner Nockberge. Die charmante Gemeinde im Gegendtal verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einem außergewöhnlich vielseitigen Freizeitangebot - zu jeder Jahreszeit. Mit dem Brennsee direkt im Ort und dem nahe gelegenen Afritzer See liegen gleich zwei beliebte Kärntner Badeseen in der Umgebung. Schwimmen, Segeln, Surfen, Stand-up-Paddeln oder entspannte Stunden am Wasser: Im Sommer beginnt die Freizeit hier praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken machen die Region auch für Familien und sportlich aktive Menschen besonders attraktiv. Im Winter punktet die Lage mit der Nähe zu Bad Kleinkirchheim. Das bekannte Ski- und Thermenzentrum mit seinen Skipisten, Thermen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur rund 12 bis 14 Kilometer beziehungsweise etwa 15 Autominuten entfernt. Feld am See selbst bietet ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld. Weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie im nahe gelegenen Radenthein. So genießen Sie die Ruhe einer kleineren Kärntner Gemeinde, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und die Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die umliegende Berglandschaft, der auch von der Wohnung aus immer wieder erlebbar wird und das außergewöhnliche Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Ob Sommer am See, Wanderungen und Radtouren in den Nockbergen oder Skifahren und Entspannen in den Thermen von Bad Kleinkirchheim: Feld am See bietet Lebensqualität, Erholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Vellach - Bad Eisenkappel große 2-Zimmer Dachgeschosswohnung Zimmer: 2 + Terrasse Wohn/Nutzfläche ca.: ca. 49,00 m² + ca. 10 m² Terrasse. Beschreibung: Tolle sanierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnanlage. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer ca. 25 m², einer Terrasse ca. 10 m², einer Küche ca. 4 m², einem Schlafzimmer ca. 11 m², einem Badezimmer mit WC ca. 4 m² und einem großen Vorraum ca. 5 m². Zusätzlich gibt es einen ca. 10 m² großen Abstellraum und ein Kellerabteil. Parken in der Wohnanlage. Haustiere: Nach Rücksprache mit dem Vermieter. Miete: € 650, inkl. BK und Heizung. Kaution: € 1.950, Beziehbar: Sofort! Vertragsdauer: 3 oder 5 Jahre Vermittlungsprovision: Bestellerprinzip! Das Bestellerprinzip besagt, dass bei der Vermittlung von Immobilien derjenige die Maklerprovision bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Gemeinsam am Küchentisch sitzen, die Balkontür öffnen und trotzdem für jeden einen eigenen Rückzugsraum haben. Diese Dachgeschosswohnung in Sekull bietet rund 104,10 m² Wohnfläche und einen rund 16,90 m² großen Balkon - für Familien oder Paare, die mehr Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen. Sie entscheiden, wie Sie die Räume nutzen Neben dem großzügigen Küchen- und Essbereich gibt es vier separat begehbare Zimmer. Möglich sind beispielsweise drei Schlafzimmer plus ein Wohnzimmer oder vier Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmer mit dem Küchen- und Essbereich als gemeinsamem Mittelpunkt. Ein zusätzliches Wohnzimmer neben vier Schlafzimmern ist nicht vorhanden. Der Balkon ist sowohl vom Küchen- und Essbereich als auch vom größten Zimmer aus zugänglich. Hier finden Esstisch, Pflanzen oder eine gemütliche Sitzecke Platz. Rund 104,10 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Vier flexibel nutzbare Einzelzimmer plus Küchen- und Essbereich 16,90 m² Balkon mit zwei Zugängen Bad mit Badewanne und separates WC Ein PKW-Stellplatz im Mietangebot enthalten Die Lage in der Gemeinde Techelsberg verbindet die Freizeitmöglichkeiten der Wörthersee-Region mit der Erreichbarkeit von Pörtschach, Velden, Klagenfurt und Villach. Fordern Sie den Grundriss und die aktuelle Mietkostenaufstellung an. Bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne, welche Raumaufteilung am besten zu Ihrem Alltag passt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Sekull liegt in der Gemeinde Techelsberg am Wörther See zwischen Pörtschach und Velden. Wörthersee, Forstsee und die bewaldete Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Über B83 und A2 sind Klagenfurt und Villach erreichbar; der Bahnhof Töschling bietet Bahnverbindungen in beide Richtungen. Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich in der Gemeinde. Immotrust - persönliche Begleitung bis zur Übergabe. Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

+ Voll möblierte Dachgeschosswohnung mit Loggia in Klagenfurt-Annabichl 90 m² Wohnfläche | Carport & Parkplatz inklusive Zur Vermietung steht eine charmante und vollständig eingerichtete Dachgeschosswohnung mit Mansarde in ruhiger und beliebter Wohnlage von Klagenfurt-Annabichl. Die Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit viel Charakter und einer gemütlichen Atmosphäre unter dem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung, die vollständige Möblierung sowie die hochwertige Ausstattung ermöglichen einen kurzfristigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ausstattung Ca. 90 m² Wohnfläche - 2 Schlafzimmer Dachgeschosswohnung mit Mansarde Vollständig möbliert und eingerichtet Heller Wohn- und Essbereich Loggia Modernes Badezimmer mit Dampfdusche und Eckbadewanne Separate Toilette Klimaanlage Insektengittern und elektrischen Jalousien Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Umweltfreundliche Pelletsheizung Kleines Kellerabteil Carport mit Elektroanschluss für e-Auto Zusätzlicher Parkplatz Sofort verfügbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Lage Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt-Annabichl, einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnruhe und kurze Wege ins Stadtzentrum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einmalige Gelegenheit – Süße Penthousewohnung mit traumhafter Dachterrasse in Völkendorf Wohnen über den Dächern von Völkendorf! Diese außergewöhnliche Penthousewohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine beeindruckende, rund 100 m² große Dachterrasse, lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Fernblick auf die Karawanken. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und das Leben im Freien genießen möchten. Ihre Highlights auf einen Blick Traumhafte Lage in Völkendorf Othmar Crusiz Str 29Großzügige ca. 100 m² Dachterrasse mit Rundumblick Helle Wohn-Essküche mit offenem Wohnbereich1 Badezimmer mit Dusche und WC1 zusätzlicher kleiner Raum – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Abstellraum Perfekte Süd-West-Ausrichtung mit wunderschönem Grün- und Karawankenblick Klimaanlage für angenehmes Wohnklima Öl-Zentralheizung Fußbodenheizung im Badezimmer Ruhiges Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten3. Obergeschoss (ohne Lift) Haustiere herzlich willkommen Es ist kein Kellerabteil vorhanden Bezug ab Oktober möglich Mietkonditionen Gesamtmiete: € 720,- pro Monat (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und MwSt.) zuzuglich Stromkostenein Parkplatz um 30€ mntl Miete kann dazu gemietet werden Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: ab Oktober 2026 Ein Zuhause mit besonderem Flair Die großzügige Dachterrasse macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden – hier genießen Sie einen einzigartigen Ausblick und ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <850m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <250m Universität <4.250m Höhere Schule <4.450m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <325m Polizei <1.200m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.875m Bahnhof <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen wunderschönen Ausblick sowie eine ausgezeichnete zentrale Lage in Villach-Lind. Die ca. 64 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine schallgedämmte Lüftungsanlage im Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehören außerdem: • Moderne Einbauküche • Parkett- und Fliesenböden • Fernwärmeheizung • Schallgedämmte Lüftung im Schlafraum • Kellerabteil • Gemeinschaftswaschküche • Gartenmitbenützung • Eigenes Gemüsebeet bei Interesse • 1 Autoabstellplatz im Innenhof inklusive Der vorhandene Lift wurde auf Wunsch der derzeitigen Bewohner vorübergehend außer Betrieb genommen und kann bei Bedarf wieder genutzt werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in Villach-Lind. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: • Spar und Billa • Bahnhof Villach • Kindergarten • Volks- und Mittelschule • Handelsakademie • Apotheke direkt im Nebenhaus Der Villacher Hauptplatz ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und lädt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Ihr Plus: ✔ Traumhafter Südblick ✔ Helle Dachgeschosslage ✔ Eigener Parkplatz inklusive ✔ Gartenmitbenützung mit Gemüsebeet ✔ Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur ✔ Bahnhof und Innenstadt fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

HERZLICH WILLKOMMEN im beliebten Sonnental in Velden Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee – Gemütlich, modern und bestens angebunden Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, stilvollem Design und einer attraktiven Lage im Sonnental, nahe Velden am Wörthersee. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten – ideal für Pärchen oder Familien. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKLage: Haselweg 10, 9220 Sonnental, ca. 3 Autominuten vom Zentrum Veldens entfernt Wohnfläche: ca. 95 m²Zimmer: 2 großzügige Räume, zusätzlich ein Wintergarten mit traumhafter Aussicht Ausstattung: Vollmöbliert (neuwertig und hochwertig) Gartenanteil, teilweise zur Alleinnutzung Internet inklusive Gebäude: 2. Stock (ohne Lift) Nur 3 Wohneinheiten im Haus Kellerabteil & Abstellraum vorhanden Verfügbar: 1.12.2026 Kaution: 3 Monatsmieten WOHNUNGSAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNGEingangsbereich: Der einladende Vorraum bietet genügend Platz für Garderobe und persönliche Dinge. Küche: Funktional und modern eingerichtet – perfekt für geübte Hobbyköche und schnelle Snacks. Zimmer: Drei großzügige Räume, die viel Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bieten. Badezimmer: Helle Ausstattung mit Dusche, WC und praktischen Ablagemöglichkeiten. Garten: Genießen Sie entspannte Stunden im gemeinschaftlich genutzten Garten – ein Teil steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. ENERGIEEFFIZIENZ UND TECHNIKHeizung: Öl-Zentralheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung Bauweise: Ziegelmassiv mit hervorragender Energieeffizienz EINE LAGE, DIE BEGEISTERTDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend im Sonnental. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso das Zentrum von Velden am Wörthersee. Die Umgebung besticht durch ihre Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Zusammenfassung Diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Lage. Mit Garten, Wintergarten und optionalem Garagenplatz ist sie der perfekte Rückzugsort für Paare oder Familien. Jetzt besichtigen und verlieben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihr neues Zuhause zu sichern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt zwischen Berg und Dellach im Drautal. Gute Verkehrsanbindung auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz, ein Keller und gemeinsam genutzer Waschkeller. Der Garten kann mitgenutzt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Auch für Studenten , Fachhochschüler und Single geeignet , voll ausgestattete küche, geschirrspüler, kühlschrank, tiefkühlbox, dunstabzug, waschbecken mit tropftasse, e-herd mit ceranfeld und backrohr sowie ein mikro. Wohn/Esszimmer, Esstisch mit 4 Stühlen, wandverbau, doppelcouch ausziehbar, wohnzimmertisch, leselampe mit hocker, sat anschluss Schlafzimmer, doppelbett 1,60 mal 2 meter, kleiderschrank. Komode, ankleidesessel Badezimmer, dusche mit regenbrause, alibert mit waschbecken und unterbau, waschmaschine, wc an wand montiert, entlüftung, spots Korridor, mit gaderobe und wandspiegel, Ein parkplatz gesichert durch e schranke, keine haustiere und nicht raucher bevorzugt Zentralheizung wird durch solar und photovoltaikanlage unterstütz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #unbefristet

Sanierte, moderne, helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Altbauwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Neuer Platz Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine moderne, helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Altbauwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt. Diese ca. 57,98 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem historischen Jahrhundertwendehaus (ca. 1604) mit einem wunderschönen Arkaden-Innenhof und besticht vor allem durch die sehr gute Wohn-, und Infrastrukturlage im Herzen von Klagenfurt. Die Wohnung selbst ist im Dachgeschoss (Lift) gelegen.beste öffentliche Verkehrsanbindung (Heiligengeistplatz Nähe - Busanbindung) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben Lokale, Banken, Märkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, da das Objekt direkt in der Altstadt gelegen ist.monatliches Heizkostenakonto: derzeit ca. € 88,03 netto zuzüglich 20% Ust., € 105,64 brutto ist in der Gesamtmiete von € 853,30 enthalten.• Vorzimmer • offene, moderne, möblierte Küche (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer (Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss) • WC• sehr gute Gesamtausstattung • Vinyl-, und Fliesenböden • Waschmaschinenanschluss • Holzfenster • Außenrollos • Fernwärme• Energieausweis (HWB 179 kWh/m²a, HWB-Klasse E, fGEE 3,52 kWh/m²a, HWB-Klasse F, lt. EA vom 23.01.2013) • Ein neuer Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]