Dachgeschosswohnungen kaufen in Wien 5.,Margareten

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Dachresidenzen in revitalisiertem Altbau nahe dem Siebenbrunnenplatz In zentraler und begehrter Lage nahe dem Siebenbrunnenplatz wird ein Altbau aus dem Jahr 1900 um drei architektonisch anspruchsvolle Etagen erweitert. In den neu geschaffenen Stockwerken entstehen sechs außergewöhnliche Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Qualität gerecht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und mit erlesener Ausstattung übergeben. Die Aufstockung geht mit einer umfassenden Revitalisierung des gesamten Gebäudes einher. Ein moderner Lift, ein elegant gestaltetes Stiegenhaus, eine hochwertige Fassadengestaltung, eine Kellersanierung sowie neu errichtete Balkone und Terrassen verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und bringen es technisch wie optisch auf ein Premium-Niveau. Großzügige 4-Zimmer-Residenzen mit Balkon im 4. Obergeschoss und im ersten Dachgeschoss sowie exklusive 3-Zimmer-Dachwohnungen mit Terrassen im zweiten Dachgeschoss bieten lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die geplante Fertigstellung ist bis Sommer 2026 vorgesehen. Edle Materialien, maßgeschneiderte Sanitärlösungen, ein erstklassiges Wohnklima, Videoüberwachung und Sicherheitstüren prägen das Interior und unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Sicherheit. Verfügbare Wohnungen 4. Stock Top 14: 4 Zimmer | ca. 86,5 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 685.000 ? schlüsselfertig Top 15: 4 Zimmer | ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 4,5 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 795.000 ? schlüsselfertig 1. Dachgeschoss DG 16: 4 Zimmer | ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 690.000 ? schlüsselfertig DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 695.000 ? schlüsselfertig 2. Dachgeschoss DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,3 m² Wohnfläche + ca. 3,12 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 595.000 ? schlüsselfertig DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² Wohnfläche + ca. 2,15 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 545.000 ? schlüsselfertig Ausstattung: Boden: Fußbodenheizung, Thermokeramik, edler Parkett, italienisches Feinsteinzeug Jalousien: außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Niedrigstrominstallation: integrierte Video-Gegensprechanlage Klimasystem: installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler Badezimmer: möbliert Innentüren: DANA Eingangstüren: gepanzerte DANA-Türen, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad Terrassen: - struktureller Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System, integrierte Beleuchtungselemente Visualisierungen: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung und Einrichtung sowie Gestaltung aussehen könnte. Die Einrichtung ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis vom 20.07.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 27,4 kWh/m²a, fGEE 0,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität. Exzellente Nahversorgung, stilvolle Gastronomie, grüne Rückzugsorte und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen dieses Projekt zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Grätzl. Öffentliche Verkehrsmittel: + Buslinien 12A, 48A, 59A, N60 + Straßenbahnlinien 6, 18 + Sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahn-Linien U4 und U6 Einkaufsmöglichkeiten: + BILLA + SPAR + EUROSPAR + HOFER + PENNY + sowie weitere kleine Lebensmittelläden Bildung und Betreuung: + Kindergruppen + Kindergärten + mehrere Volksschulen sowie das Joseph-Haydn-Realgymnasium Provision: 22650.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Dachresidenzen in revitalisiertem Altbau nahe dem Siebenbrunnenplatz In zentraler und begehrter Lage nahe dem Siebenbrunnenplatz wird ein Altbau aus dem Jahr 1900 um drei architektonisch anspruchsvolle Etagen erweitert. In den neu geschaffenen Stockwerken entstehen sechs außergewöhnliche Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Qualität gerecht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und mit erlesener Ausstattung übergeben. Die Aufstockung geht mit einer umfassenden Revitalisierung des gesamten Gebäudes einher. Ein moderner Lift, ein elegant gestaltetes Stiegenhaus, eine hochwertige Fassadengestaltung, eine Kellersanierung sowie neu errichtete Balkone und Terrassen verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und bringen es technisch wie optisch auf ein Premium-Niveau. Großzügige 4-Zimmer-Residenzen mit Balkon im 4. Obergeschoss und im ersten Dachgeschoss sowie exklusive 3-Zimmer-Dachwohnungen mit Terrassen im zweiten Dachgeschoss bieten lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die geplante Fertigstellung ist bis Sommer 2026 vorgesehen. Edle Materialien, maßgeschneiderte Sanitärlösungen, ein erstklassiges Wohnklima, Videoüberwachung und Sicherheitstüren prägen das Interior und unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Sicherheit. Verfügbare Wohnungen 4. Stock Top 14: 4 Zimmer | ca. 86,5 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 685.000 ? schlüsselfertig Top 15: 4 Zimmer | ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 4,5 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 795.000 ? schlüsselfertig 1. Dachgeschoss DG 16: 4 Zimmer | ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 690.000 ? schlüsselfertig DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 695.000 ? schlüsselfertig 2. Dachgeschoss DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,3 m² Wohnfläche + ca. 3,12 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 595.000 ? schlüsselfertig DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² Wohnfläche + ca. 2,15 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 545.000 ? schlüsselfertig Ausstattung: Boden: Fußbodenheizung, Thermokeramik, edler Parkett, italienisches Feinsteinzeug Jalousien: außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Niedrigstrominstallation: integrierte Video-Gegensprechanlage Klimasystem: installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler Badezimmer: möbliert Innentüren: DANA Eingangstüren: gepanzerte DANA-Türen, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad Terrassen: - struktureller Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System, integrierte Beleuchtungselemente Visualisierungen: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung und Einrichtung sowie Gestaltung aussehen könnte. Die Einrichtung ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis vom 20.07.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 27,4 kWh/m²a, fGEE 0,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität. Exzellente Nahversorgung, stilvolle Gastronomie, grüne Rückzugsorte und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen dieses Projekt zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Grätzl. Öffentliche Verkehrsmittel: + Buslinien 12A, 48A, 59A, N60 + Straßenbahnlinien 6, 18 + Sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahn-Linien U4 und U6 Einkaufsmöglichkeiten: + BILLA + SPAR + EUROSPAR + HOFER + PENNY + sowie weitere kleine Lebensmittelläden Bildung und Betreuung: + Kindergruppen + Kindergärten + mehrere Volksschulen sowie das Joseph-Haydn-Realgymnasium Provision: 20550.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Vorzüge dieser Immobilie:+ Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige und moderne Ausstattung+ ca. 116 m² Nutzfläche+ 3 Zimmer+ Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster+ Gäste WC+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich+ Privatsphäre: Separater Zugang und eigenes Treppenhaus+ Dachterrasse mit ca. 61 m²: Großzügig dimensioniert, inklusive Wasseranschluss und Abstellraum+ Klimaanlage in allen Räumen+ Parkettböden+ Kellerabteil+ Sanierter, gepflegter Altbau+ Ruhige Lage: Gute Parkplatzsituation und dennoch zentrale Anbindung+ Freundliches Straßenbild mit Baumbestand Die Wohnung Die Dachgeschosswohnung mit einer Nutzfläche von ca. 116 m² befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1920. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2017 ausgebaut und seit der Fertigstellung nicht bewohnt, wodurch sich die Wohnung im Zustand eines Erstbezugs befindet. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf die Qualität der Materialien gelegt, einschließlich eines neu verlegten, schallgedämmten Bodens. Die Immobilie bietet einen privaten Zugang: Der Lift führt direkt bis zur Wohnung, wobei die Nutzung auf dieser Ebene durch einen Schlüssel gesichert ist. Der Wohnungsbereich umfasst einen separaten Treppenhausabschnitt und ist von den darunterliegenden Stockwerken durch eine abschließbare Tür abgetrennt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit ca. 61 m² und Panoramablick, Wasseranschluss und einem separaten Abstellraum. Der Grundriss der Wohnung umfasst einen Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit freistehender Badewanne, WC und Dusche sowie Fenster. Ein Gäste-WC und ein Eingangsbereich mit Garderobe sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet. Die Fenster verfügen über elektronisch bedienbare Außenbeschattung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.***Bitte beachten Sie, dass einige der abgebildeten Einrichtungsgegenstände zur besseren Veranschaulichung als Visualisierungen erstellt wurden, um die Potenziale des Raumes darzustellen.***Die Lage Die Wohnung liegt im lebendigen Wiener Stadtteil Margareten, einem zentralen und beliebten Wohnbezirk mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholungsflächen wie der Einsiedlerpark sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten Grünflächen für Freizeit und Erholung im Alltag. Durch die aktuell im Bau befindliche U2-Verlängerung entsteht in den nächsten Jahren die nur ca. 350 Meter fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Reinprechtsdorfer Straße (Siebenbrunnengasse 41-43: Aufzüge und Stiegenaufgang). Neben dem erhöhten Komfort, kann dadurch auch von einer weiteren Aufwertung der Lage ausgegangen werden. Öffentliche Anbindung U-Bahn-Station: Margaretengürtel: ca. 1,1 Km (U4) Zukünftig: Reinprechtsdorfer Straße: ca. 350 m entfernt (U2) S-Bahn / Zug: Matzleinsdorfer Platz : ca. 700 m entfernt (Linien 1, 6, 18, 62 sowie R, S1, S2, S3, S4, S80) Bushaltestellen: Embelgasse: ca. 200 m entfernt (Linie 12A) Reinprechtsdorfer Straße / Arbeitergasse: ca. 400 m entfernt (Linien 12A, 14A) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Architekten-Penthouse vereint modernes Design, höchste Handwerkskunst und urbanen Wohnkultur auf eindrucksvolle Weise. Es präsentiert sich hier ein Wohnkonzept, das durch seine Einzigartigkeit der Planung, Großzügigkeit & Weitblick, sowie Detailverliebtheit neue Maßstäbe setzt. Auf einer großzügigen Ebene präsentiert sich das Penthouse als eine Statement zeitgenössischer Architektur – besondere Raumhöhen, klare Linien, raumhohe Glasflächen und ein perfekt durchdachter Grundriss schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit unvergleichlicher Weite und Ausblick. Im Inneren überzeugen maßgefertigte Design-Einbaumöbel, edle Materialien und hochwertige Oberflächen, die Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verbinden. Offen gestaltete Wohn- und Lebensbereiche, ein repräsentativer Wohnsalon mit welche sich eben auf Terrasse und Garten öffnet, bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie. Das Highlight der großzügige Terrasse auf Wohnebene, welche weitläufig in einen Garten übergeht, eine grüne Oase der Ruhe, bietet atemberaubende Fernblicke über die Dächer Wiens bis zu den Ausläufern des Wienerwalds. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem exklusiven Lebensraum im Freien – ideal für stilvolle Dinnerparties, entspannte Sonnenuntergänge oder private Rückzugsmomente. Von hier können alle Tages- und Jahreszeiten stimmungsvoll wahrgenommen werden. Das Zusammenspiel aus architektonischer Raffinesse, exklusivem Interieur und spektakulärer Aussicht macht dieses Penthouse zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolle Individualisten, die das Außergewöhnliche suchen. Besonderheiten // Penthouse und Gartenterrasse auf einer Ebene // Raumhöhe 2,90 // Ziegelmassivbauweise // Terrassenschiebe-Elemente und Innentüren 2,5m // Josko Holz-Aluminium Fenster // Smart-Home System (Loxone) // Kontrollierte Wohnraumlüftung // Fussbodenheizung // Hochwertige Eichen-Parkettdielen // Josko Holz-Aluminium Fenster // elektrische Aussenraffstores // LED-Innenbeleuchtung und Einbaustrahler // offener Kamin Ruegg // massgefertigte Tischlermöbel/System // Rasenroboter // Terrassenbegrünung in Trögen // Terrassenpergola // Bewässerungsanlage // Gartenbeleuchtung // Terrassendusche // Anschluss für eine Terrassenheizung // Grünruhelage // Parkblick // unverbaubarer Fernblick // Luftwärmepumpe und PV-Paneele nachrüstbar Raumaufteilung // Vorraum // Badezimmer mit bodenebener Dusche und Gäste-WC // Wohn-/Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche // Terrasse 1 mit Gartenfläche // Schlafzimmer 1 // WC // Schlafzimmer 2 // Badezimmer 2 (mit Wanne und bodenebene Dusche) // Abstellraum // Frühstücksterrasse AUSBAUPOTENZIAL: das Penthouse verfügt über viel ungenutzte Ausbaumöglichkeiten, sollte man Wohn/Schlafräume erweiteren oder ergänzen wollen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <675m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <325m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <350m Bank <325m Post <350m Polizei <200m Verkehr Bus <100m U-Bahn <300m Straßenbahn <375m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau

In einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, gelangt diese liebevoll sanierte Altbauwohnung in einem äußerst gepflegten Zinshaus zum Verkauf. Die Wohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Eleganz und bietet ein Wohnambiente, das sofort begeistert. Die stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien, edlen Böden und geschmackvollen Details verleiht den Räumen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Sanierung wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wodurch historische Elemente perfekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort harmonieren. Ein weiterer Pluspunkt: Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich elegant in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die Lage könnte kaum besser sein – ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die U4 und mehrere Buslinien, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés sowie die Nähe zum Naschmarkt und zur Wiener Innenstadt machen diese Adresse besonders attraktiv. Highlights: Stilvoll sanierte Altbauwohnung Hochwertige, geschmackvolle Ausstattung Sehr gepflegtes Altbauhaus Voll ausgestattete Küche inkludiert Toplage nahe U4 Pilgramgasse Hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Flair eines Altbaus mit modernem Komfort verbinden möchten – perfekt als Eigenheim oder wertbeständige Investition. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGT AUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTEN Die Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden. MIT LIEBE ZUM DETAIL Die Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie. HIGHLIGHTS 67 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 220 m² 2- bis 6-Zimmer Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen 26 Tiefgaragenstellplätze Photovoltaik | Fernwärme Gemeinschaftsflächen Innenhof-Ruheoase Nahversorger im Haus AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen Großzügige Freiflächen E-Mobilität Elektrischer Sonnenschutz Gegensprechanlage über Handyapp Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/siebenbrunnengasse-44-1050-wien-siebenbrunnengasse/ oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter [Email]. NACHHALTIGKEIT Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent umgesetzt von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Mit regionalen Materialien und einem Fokus auf Ressourcenschonung entsteht ein Wohnraum, der mehr bietet als nur gutes Design. Es geht um ein Zuhause, das zukunftssicher ist und das Leben mit einem bewussten Lebensstil verbindet. Die Siebenbrunnengasse steht für Wohnkonzepte, die nachhaltigen Lebensraum schaffen, dabei aber nie den Komfort aus den Augen verlieren. Auch hier setzt die WINEGG GmbH auf Nachhaltigkeit als Standard. Effiziente Energienutzung, eine lange Lebensdauer der Materialien und der Fokus auf Umweltfreundlichkeit machen das Projekt zu einem Vorreiter im urbanen Wohnbau. Bereits mit dem DGNB Gold Vorzertifikat ausgezeichnet, strebt das Projekt zusätzlich eine EU-Taxonomie-Verifikation an Nachhaltigkeit, die man fühlen und erleben kann. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #ruhig

Liegenschaftsbeschreibung Die Liegenschaft Margaretenstraße 106 ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus, das durch seinen gepflegten Gesamtzustand, einen modernen Aufzug und ein charmantes Stiegenhaus überzeugt und den klassischen Wiener Altbauflair widerspiegelt. Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem Zuhause der Extraklasse. Hochwertiger, heller Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und schafft eine warme, elegante Atmosphäre. Großzügige Glasflächen, durchdachte Details und die beeindruckende Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf der Wohnebene befindet sich die Dachterrasse, die dank Westausrichtung ideale Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend bietet. 1.Etage - Ruhe & Privatsphäre Auf der unteren Wohnebene befinden sich: 3 großzügige Schlafzimmer, ideal als Master Bedroom, Kinderzimmer und/oder Homeoffice 2 moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (eines der Bäder zusätzlich mit komfortabler Badewanne) Elektrische Außenjalousien in allen Zimmern Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich für optimalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit Separates WC Diese Etage bietet einen perfekt abgeschirmten Rückzugsort zum Entspannen und Erholen. 2.Etage - Wohnen und genießen Die obere Etage bildet das Herzstück der Wohnung: Offener und moderner Wohnbereich mit beeindruckenden Fensterfronten, licht- und sonnendurchflutet Direkter Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse Westausrichtung Unverbaubarer Fernblick ohne Blicksperre ? spektakuläre Sonnenuntergänge inklusive Separates WC 2 praktische Abstellräume Die Dachterrasse bietet reichlich Pla... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

"MARGRET´S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! In diesem sehr gepflegtem Stilaltbau in toller City Lage stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Einige sind in einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbar, andere Wohnungen wurden generalsaniert und stehen in wenigen Wochen als Erstbezug zur Verfügung. Die Einheiten haben zwischen 1 und 2 Zimmern, die Größen belaufen sich zwischen 33m² und 78m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Wohnungen haben alle Terrassen. Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Top 34 im Dachgeschoߠ Diese charmante Dachgeschoßwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2001 ausgebaut und kürzlich oberflächlich saniert, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einladend wirkt und ausreichend Platz bietet. Ein ruhiges Zimmer mit kleinem Badezimmer, hofseitig ausgerichtet, eignet sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer optisch abgetrennten Küche verbunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Über eine stillvolle Treppe gelangt man in das obere Geschoss, wo sich ein weiteres Zimmer mit Badezimmer inklusive Badewanne und WC befindet. Von hier aus erreichen Sie auch die Terrasse, die zum Entspannen einlädt und besonders in den Abendstunden mit wundervoller Sonne begeistert. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage in allen Zimmern, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Diese Dachgeschoßwohnung vereint Ruhe, Komfort und urbane Lebensqualität ein Zuhause zum Wohlfühlen. Haus und Umgebung Dieser charmante Stilaltbau wurde kürzlich teil­saniert und besticht durch ein repräsentatives Entrée, ein klassisches Stiegenhaus sowie einen idyllischen Innenhof. Das Gebäude umfasst ein ausgebautes Dachgeschoß, drei Regelgeschoße, ein Erdgeschoß sowie ein Kellergeschoß und vereint damit historischen Charakter mit zeitgemäßer Substanz. Der 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten zählt insbesondere in dieser Lage zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Naschmarkt und zum Schlossquadrat garantiert eine erstklassige Infrastruktur, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Designerboutiquen und trendige Lokale, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Nicht ohne Grund gilt diese Gegend als eine der beliebtesten Adressen Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U4 sowie mehrere Buslinien befinden sich praktisch vor der Haustüre und ermöglichen eine rasche und komfortable Anbindung an die Wiener Innenstadt. Nebenkosten Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Besser gehts nicht! U-Bahn-Station nur 1 Gehminute entfernt top saniertes Altbauhaus mit unverwechselbarem Wiener Charme. Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Terrasse und riesigem Wohnzimmer. Urbanes Wohnen und dennoch ruhig im Dachgeschoss toller Ausblick! Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die absolut Sinn macht. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück und öffnet sich direkt zum Balkon lichtdurchflutet, offen und ideal für Alltag und Entspannung. Zwei ruhig gelegene Zimmer bieten klare Rückzugsbereiche, ergänzt durch einen separaten Schrankraum, der Stauraum schafft, ohne Wohnfläche zu verschwenden. Bad und WC sind getrennt, der Vorraum effizient und logisch geplant. Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe! Wohnfläche: ca.69,78 m² + Balkon: ca. 6,73 m² + Kellerabteil Kaufpreis für Anleger: € 599.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 718.000.- Bezug bzw. Vermietbarkeit: ab sofort Bereits erfolgreich verkauft: TOP 10, TOP 6, TOP 5 Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen: Grundbuchauszug Energieausweis Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

5 Eigentumswohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 132 m² Freiflächen Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe Walk-In Regendusche Parkettböden in den Wohnräumen Elektronische Außenbeschattung Highlights der Wohnung * ca. 30 m² Freifläche * Erstbezug * absolute Ruhelage * Fußbodenheizung Die Wohnung Diese wunderschöne, ca. 132 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG und besitzt einen ca. 10,58 m² großen Balkon, sowie eine 19,42 m² große Terrasse, die viel Platz für eine eigene Grünoase bieten. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen großen, offen gestalteten Wohnbereich samt Anschlüsse für eine Küche und Zugang zum Balkon, eine separates Gäste-WC, 3 Schlafzimmer (ca. 19 m²-25 m²), zwei Badezimmer mit WC, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine Terrasse, die über das Stiegenhaus erreichbar ist. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und das Badezimmer mit modernen und eleganten Fliesen ausgestattet. In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die monatlichen Vorschreibungen für Betriebskosten sowie Reparaturrücklage werden ehestmöglich nachgereicht. Alle Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Wir laden Sie ein, eine der Wohnungen über unseren 3D-Scan [https://my.matterport.com/show/? m=iup Lbhrj5ia] zu besuchen. Bauart und Ausstattung * Klimaanlage * ca. 10,58 m² Balkon * ca. 19,42 m² Terrasse * 2x Walk-In Dusche * Doppelwaschbecken * Fußbodenheizung * Personenaufzug * Luftwärmepumpe Objektbeschreibung In dem charmant ausgebauten Gründerzeithaus mit modernster Ausstattung, ist ein Ort entstanden, der einem "zu Hause sein" neu erleben lässt. Helle Räumlichkeiten, gepaart mit einer eleganten Ausstattung sowie ruhig gelegenen Freiflächen lassen Sie gerne nach Hause kommen. Das Objekt ist optimal an die Wiener Innenstadt angebunden und befindet sich nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Margaretengürtel (U4) und Pilgramgasse (U4). Lage, Anbindung und Infrastruktur Das Wohnhaus befindet sich im fünften Wiener Gemeindebezirk und liegt in einer attraktiven Wohngegend zwischen der Wienzeile und dem Margaretengürtel südlich der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Reinprechtsdorfer Straße mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeiteinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Wien. Außerdem fahren in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft die Straßenbahnlinien 18, die Buslinien 12A und 14A und die U-Bahn U4 ab der Station Margaretengürtel. Die Wohnung ist von mehreren Parkanlagen umgeben welche zum Entspannen einladen. In dem Haus stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung: 4. Obergeschoss: * TOP 12+12a: ca. 132m² große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 10,58 m² Freifläche: EUR 1.087.000,- * TOP 13: ca. 50,36 m² große 1-Zimmerwohnung mit ca. 15,38 m² Freifläche: EUR 438.000,- 1. Dachgeschoss: * TOP 14a: ca. 44,33 m² große 2-Zimmerwohnung mit ca. 19,42 m² Terrasse: EUR 398.000,- * TOP 14: ca. 86,83 m² große 3-Zimmerwohnung mit ca. 10.58 m² Balkon: EUR 689.000,- Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine großzügige Dachterrasse überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein ideales Raumkonzept für Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. In der ersten Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer (eines davon mit WC), ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum perfekt für den Alltag. Die zweite Ebene bildet das Herzstück der Wohnung: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügiger Wohnküche schafft ein einladendes Wohnambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die Dachterrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die hochwertige Küche wurde erst vor rund einem Jahr neu eingebaut und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein, von der Verkäuferseite wird demnächst noch die Dachterrasse erneuert. Diese Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität in begehrter Lage ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Lage Die Lage ist zentral und sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb von wenigen Minuten ist die U4-Station Pilgramgasse zu erreichen, als auch die zukünftige U2-Station Spengergasse. Die Buslinien 13A, 14A und 57A sind ebenfalls in der Nähe und bieten z.B. eine flotte Verbindung zur Mariahilfer Straße. Der 5.Bezirk "Margareten", gehört seit den letzten Jahren zu den begehrtesten und aufstrebendsten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug

Die angebotene 4 Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich gerade in Fertigstellung und hat eine Wohnfläche von ca. 82m² die nordostseitige Loggia hat einen sehr schönen Ausblick und ist rund 6,90m² groß und verspricht einen schönen Platz zum Frühstücken. Alle drei Schlafzimmer sind südwestseitig ausgerichtet und zentral begehbar. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Wohnungsplan. Hochwertige Ausstattung Heizung mit Luftwärmepumpe Klimaanlage in jedem Wohnraum Parkett in allen Wohnräumen. Fliesen in den Nassräumen Energiekennzahl: HWB: 41,9 Klasse: B, fGEE: 072 Klasse: AKAUFPREIS schlüsselfertig: Euro 595.000,00Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Kaufvertragserrichtung und Kaufvertragsabwicklung erfolgt über Herr Dr. Christian Vitali. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]