Dachgeschosswohnungen kaufen in 9900 Lienz

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentral wohnen, die Berge im Blick und ein gemütlicher Kachelofen für besondere Wohnqualität! In attraktiver Lage von Lienz, zwischen Stadtzentrum und Bezirkskrankenhaus, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist zwar nicht mehr die Jüngste, präsentiert sich jedoch ausgesprochen sauber, gepflegt und sofort bezugsbereit. Hier muss nicht erst groß renoviert werden – einziehen und wohlfühlen lautet die Devise! Besonders charmant ist der gemütliche Kachelofen, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht. Ein Stück traditionelle Wohnqualität, das man gerade in modernen Neubauten nur noch selten findet. Auch die Küche kann sich sehen lassen: Eine neuwertige Sie Matic-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten verbindet zeitloses Design mit Funktionalität. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Südbalkon mit herrlichem Blick auf die Lienzer Dolomiten. Das Schlafzimmer hingegen liegt angenehm ruhig auf der Nordseite und bietet einen schönen Ausblick Richtung Zettersfeld. Praktische Details wie ein separater Abstellraum, getrenntes Badezimmer und WC sowie Außenjalousien runden das Wohnangebot ab. Eine ehrliche, gepflegte Wohnung mit Charme, guter Ausstattung und einer Lage, die im Alltag überzeugt. Highlights auf einen Blick Zentrale Lage zwischen Stadtzentrum und Krankenhaus Gemütlicher Kachelofen – ein selten gewordenes Wohnhighlight Neuwertige Sie Matic-Küche mit Miele-Geräten Sonniger Südbalkon mit Blick auf die Lienzer Dolomiten Ruhiges Nordschlafzimmer mit Zettersfeldblick Außenjalousien vorhanden Badezimmer und WC getrennt, praktischer Abstellraum Leistbare monatliche Betriebskosten inklusive Heizung Sehr gepflegt und sofort bezugsbereit Lage & Umgebung Mittendrin und trotzdem angenehm wohnen! Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, zentralen Wohnlage von Lienz, zwischen dem Stadtzentrum und dem Bezirkskrankenhaus. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso gut erreichbar wie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lienz verbindet urbanes Leben mit einer beeindruckenden Bergkulisse. Die Lienzer Dolomiten im Süden und das Zettersfeld im Norden bieten nicht nur herrliche Ausblicke, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Eine Wohnlage, die kurze Wege, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Fazit Nicht neu, aber richtig gut gepflegt – und mit einigen Besonderheiten, die man heute nicht mehr überall findet! Diese Eigentumswohnung überzeugt nicht durch modernste Architektur, sondern durch ihren gepflegten Zustand, ihre hochwertige Küche, den gemütlichen Kachelofen und den wunderbaren Blick auf die Lienzer Bergwelt. Wer eine zentral gelegene, sofort bezugsbereite Wohnung mit überschaubaren laufenden Kosten sucht und sich nicht an den Stufen in den dritten Stock stört, sollte sich dieses Angebot unbedingt näher ansehen. Eine Wohnung mit Charakter, Charme und einem guten Gesamtpaket – mitten in Lienz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Wohnanlage mit Wohnraumlüftung wurde 2016 fertiggestellt und umfasst 16 Wohneinheiten auf 2 Wohnblöcke mit je 3 Stockwerken aufgeteilt. Die lichtdurchflutete Penthousewohnung umfasst 100 m2 Wohnfläche und ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Ein 13 m2 großer Südbalkon mit Markise und mit flexibler Verglasung und Sonnenrollo im Westen (schützt optimal gegen Niederschläge, Wind und Sonne) stellt 10 Monate im Jahr ein Freiluftrefugium dar. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet. Sie bietet einen großen Wohnbereich (24,15 m2) mit offener Küche (11,28 m2), 3 gleichwertigen Zimmern (je ca. 14m2), ein Bad (7,58 m2) mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, 1 separates WC (2,25 m2) mit Waschbecken und Bidet, sowie einen Windfang (6,30 m2) mit begehbarem Abstell- bzw. Kleiderschrank. Die barrierefreien Böden im Wohn- und Schlafbereich sind aus gediegenem Akazienparkett matt versiegelt. Küche, Bad, WC, Windfang und Balkon sind mit Fliesen- bzw. Feinsteinböden ausgestattet. 3 fix verglaste Dachfenster in Bad, Windfang und Flur tragen zusätzlich zur Helligkeit der Wohnung bei. Sowohl die Küche als auch die Küchengeräte (Herd, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Kühlschrank mit Kellerfach und Geschirrspüler) sind hochwertig und wurden so wie auch der Rest der zum Teil verbauten Möbel vom Heinfelser Einrichtungshaus Aichner eingerichtet. • Provisionsfreier Privatverkauf • 1 Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation inklusive • Die Einrichtung weicht geringfügig vom angehängten Grundrissplan ab - Eine Möbelablöse ist bei Bedarf verhandelbar.... [Mehr]

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Dieses Penthouse in 9900 Lienz befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus in einzigartiger Lage am Iselpark und ist sofort verfügbar. Es präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+ sowie die Heizenergiebedarfsklasse B. Der Kaufpreis beträgt 960.000 Euro. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf 85 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit 45 m². Es stehen 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 Gästebad mit Dusche zur Verfügung. Die Böden sind mit Fischgrät-Parkett ausgelegt. Eine hochwertige Einbauküche und Einbauschränke sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und Fußbodenheizung und verfügt über eine Wohnraumbelüftung. Das Objekt kann vollmöbliert übergeben werden. Im Haus befindet sich ein Lift, ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet.... [Mehr]

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Lienz, die Sonnenstadt auf der Alpensüdseite. Mediterranes Flair verbunden mit gemütlicher Tiroler Atmosphäre, umgeben von den Lienzer Dolomiten und dem Nationalpark Hohe Tauern. Dieses Penthouse in 9900 Lienz befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus in einzigartiger Lage am Iselpark und ist sofort verfügbar. Es präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+ sowie die Heizenergiebedarfsklasse B. Der Kaufpreis beträgt 960.000 Euro. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf 85 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit 45 m². Es stehen 2 Badezimmer zur Verfügung, wobei eines mit einer Badewanne ausgestattet ist, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, und es sind eine hochwertige Einbauküche und Einbauschränke vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und Fußbodenheizung. Das Objekt kann vollmöbliert (hochwertige Ausstattung gegen Aufpreis) übergeben werden. Zur Ausstattung zählen weiters ein Lift, ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Die Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz gewidmet! Das Objekt wird ausschließlich direkt ohne Vermittlung ( Makler) verkauft. Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet!... [Mehr]