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OKPenthouse-Feeling mit 41 m² Terrasse & exklusivem Glasverbau – Wohnen auf höchstem Niveau
€ 549.000,-
4690 Schwanenstadt / 99m² / 3 Zimmer
€ 5.545,45 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
BESCHREIBUNGWohnen mit Anspruch & außergewöhnlichem Freiraum Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und ein besonderes Highlight: eine ca. 41 m² große Terrasse mit exklusivem Glasverbau. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein helles, großzügiges Wohngefühl und geht fließend in den Außenbereich über – ideal für alle, die Wohnkomfort und Freiraum verbinden möchten. Das besondere Extra: Ihre Terrasse Die großzügige Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung: hochwertiger Glasverbau mit verschiebbaren Elementenwindgeschützter Bereichzusätzliche Beschattung durch Markiseperfekt als geschützter Außenbereich – vom Frühjahr bis in den Herbst optimal nutzbar Raumaufteilungoffener Wohn-/Essbereich mit Küche2 weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) Ein echtes Highlight ist der stilvolle Nassbereich: Edler Marmor im Badezimmer und Flur schafft ein luxuriöses Ambiente, während die großzügige Walk-In-Dusche (ca. 130 x 90 cm) modernen Wohnkomfort bietet. Bad und WC sind hochwertig und vollständig in Marmor ausgeführt. Technik-/Abstellraum Lage & Umgebung Ein echtes Plus ist die naturnahe Umgebung: Bachlauf direkt hinter dem Hausgroßzügige Grünfläche zur Mitbenutzungruhige, wenig befahrene Wohnlageperfekte Kombination aus Natur & Alltagstauglichkeit Ausstattung Echtholz-Parkett Marmorböden in Flur und Bad/WCFußbodenheizung (Pellets) kontrollierte Wohnraumlüftung Raffstores an allen Fensternhochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten Gebäude & Extras Baujahr ca. 2017 Lift vorhanden Kellerabteilgroßzügiger Tiefgaragenstellplatz (komfortables Einparken) KOSTENKaufpreis: € 549.000,- (VHB) Betriebskosten Heizung/Warmwasser : ca. € 162,-Strom: ca. € 75,-Hausverwaltung inkl. Rücklagen: ca. € 498,-Gesamt: ca. € 735,- / Monat HIGHLIGHTS ca. 99 m² Wohnfläche + 41 m² Terrassehochwertiger Glasverbau (Neupreis ca. € 23.000) offener Wohn-/Essbereich mit Miele-Landhausküche Echtholz-Parkett & Marmorausstattung Fußbodenheizung (Pellets) in allen Räumen Raffstores + zusätzliche Markiseruhige Lage mit Bach & Grünfläche Lift, Keller & großzügiger Tiefgaragenplatz Baujahr ca. 2017 – sehr gepflegtsofort beziehbar KONTAKTUdo Bereswill [Telefonnummer entfernt] Diese Kombination aus Terrasse, Glasverbau und Ruhelage ist selten – sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
