Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Dachgeschoss #hell

Wohnglück unterm Dach - mitten in Micheldorf Mitten im Leben und doch ganz für sich - Dachgeschosswohnung im Herzen von Micheldorf verbindet gemütliches Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Micheldorf - lebenswert und bestens verbunden gemeinsam mit Kirchdorf das regionale Zentrum im oberen Kremstal; knapp 6.000 Einwohner; ausgezeichnete Infrastruktur; Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Kinderhort vor Ort; breit gefächertes Bildungsangebot im nahegelegenen Kirchdorf; gute überregionale Anbindung durch Pyhrnbahn und Pyhrnautobahn; Wels, Gmunden und Liezen in etwa 30 Autominuten erreichbar; Linz, Steyr und Vöcklabruck in rund 45 Autominuten; Mitten im Ort Zentrale Lage mit kurzen Wegen im Alltag; Trafik und Schneiderei direkt nebenan; Dorfladen gegenüber; Kaffeehaus, Wirtshäuser, Geschäfte, Banken, ärztliche Versorgung und Apotheke im Ort; vielfältiges Sport- und Freizeitangebot; Gemütlich wohnen unterm Dach im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Mehrparteienhauses; Baujahr 1959, Zubau 1972, Generalsanierung 2021; Rechtsanwaltskanzlei im Erdgeschoss; insgesamt vier Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss; rund 90 m² Wohnfläche; kein Lift; helle Räume mit Dachschrägen; Böden in warmer Holzoptik; Küche mit eigenem Essplatz; separates Wohnzimmer; weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar; Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC; die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung aus dem Jahr 2025; Parkmöglichkeiten gleich in der Nähe öffentliche Parkplätze befinden sich am Dorfplatz; Kurze Wege und ein gemütliches Zuhause unterm Dach - lernen Sie diese Wohnung bei einer Besichtigung kennen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Einmalige Gelegenheit: Traumhafte Penthouse Wohnung im Ortszentrum von Hinterstoder als HAUPTWOHNSITZ In einem der schönsten Alpentäler Österreichs - bekannt durch zahlreiche Skiweltcupveranstaltungen und den 2018/2019 zum schönsten Plätze Österreichs gewählten Schiederweiher - liegt das 2015 errichtete Wohngebäude mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen auf 3 Ebenen. Ein Lift bringt Sie bequem zu Ihrer Eigentumswohnung. Ein wirkliches Traumobjekt mit großzügiger Terrasse und Balkon als Hauptwohnsitz. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein alpines Feeling und bieten einen einmaligen Ausblick auf die Berge des Stodertales. Die zum Verkauf stehende Penthouse Wohnung bietet ein einzigartiges Erlebnis für anspruchsvolle Familien, die nach einem exklusiven Wohnambiente im Herzen von Hinterstoder suchen. Die großzügige Anlage besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung, die hohen Komfort und ein gemütliches Ambiente garantieren. Ein nach Südwesten ausgerichteter überdachter Balkon und eine rd. 80 ² große Dachterrasse sorgen für einem atemberaubenden Blick auf die umgebende Naturlandschaft. Sämtliche Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die dafür benötigte Energie wird umweltfreundlich aus der örtlichen "Nahwärme" bezogen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt aus den Hochquellen von Hinterstoder über die örtliche Wassergenossenschaft. Für PKW's stehen zwei überdachte Abstellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist ein kleines Lokal untergebracht. Die Hinterstoder Bergbahnen, Banken und 2 Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein wirkliches Traumobjekt im Ortszentrum von Hinterstoder. Hinweise : Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: [Tel] Lage: Das Objekt zeichnet sich durch die Lage im Ortszentrum von Hinterstoder und die unmittelbare Nähe zur Talstation der Hinterstoder Bergbahnen aus. Die aufstrebende Ferienregion Pyhrn-Priel bietet für Individualisten und stille Genießer unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden kilometerlange, gut gepflegte und ausgebaute Wanderwege in allen Höhenlagen zum Spazieren, Wandern und Bergsteigen ein. Badeseen, Bikemöglichkeiten, Sommerrodelbahn und ein Golfplatz in Windischgarsten ermöglichen umfangreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Im Winter bietet das Skigebiete Hinterstoder Höss allen Skisportbegeisterten uneingeschränkten Pistenspaß. Der Anschluss an die Pyhrn-Autobahn A9 sowie die Bahnstation Hinterstoder sind nur wenige km entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Exclusives Wohnen in erstklassiger Lage! hochwertige Dachgeschoß-Wohnung in einer charmanten Stadtvilla (3-Parteien-Haus) zu verkaufen! Bei der Renovierung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und exclusives Design gelegt. Der Wohn-Essbereich wurde hell und offen mit sichtbarer Holzträgerkonstruktion gestaltet, dimmbare integrierte LED-Lichtbänder sind in der gesamten Wohneinheit verbaut (keine extra Leuchten notwendig!). Auch wurde der Wohnbereich mit der Erweiterung einer Dachgaube inkl. zugebautem Dachaustritt und Einbau einer 4,6m breiten Hebe-/Schiebetüre nochmals aufgewertet. In diesem Zuge wurde auch eine Split-Klimaanlage mit 2 getrennt regelbaren Innengeräten (Wohnbereich und Schlafzimmer) verbaut. Die Fenster wurden mit maßgefertigten Insektenschutzgittern nachgerüstet sowie eine smarte Sichtschutzanlage der Firma LEHA (fernbedienbar oder über Handy-App bzw. Alexa zu steuern) montiert. Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten ist ebenso wie der Schrankkasten (PAX) im Schlafzimmer und der Schrankverbau im Stiegenhaus im Kaufpreis inkludiert! Das Schlafzimmer ist mit Echtparkett ausgelegt. Im Badezimmer wurde neben Duschkabine, Wanne und WC auch ein eingefasster Waschmaschinenbereich und elektrischer Handtuchtrockner installiert. Der Vorraum ist in den Wohnbereich integriert und ebenso offen gehalten. Dies schafft Lichteinstrahlung von allen 4 Seiten! Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit versteht sich von selbst. Der kleine Spitzboden ist der Wohnung direkt zugeordnet und ist über eine Deckenstiege erreichbar. Ein zusätzlicher großzügiger Kellerraum mit komplettem Kastenverbau (Tischleranfertigung) zur Lagerung von persönlichen Gegenständen komplettiert das Angebot. Ein Allgemeinbereich im Keller des Hauses bietet zudem die Möglichkeit, Fahrrad etc. direkt unterzubringen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: BESTE LAGE!!! Das Haus befindet sich direkt im Ortszentrum von Kirchdorf an der Krems. Der Stadtplatz, Bezirkshauptmannschaft, Stadtpark, öffentlicher Parkplatz, Gastronomie, Banken, Bäcker, etc. sind in unmittelbarer Nähe. Lage sehr zentral, dennoch ruhig gelegen in 2. Reihe. Der Wohnung zugeordnet ist ein Parkplatz direkt vor dem Haus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

LETZTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG !!! Im wunderschönen Ski- und Wandergebiet Hinterstoder befindet sich zentrumsnah diese sehr geräumige Penthouse-Wohnung. Sie teilt sich folgenderrmaßen auf: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Küche 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 WC extra 2 Abstellräume 1 riesengroße Terrasse PKW - Abstellplatz im Freien Heizung: Pelletsheizung Auf Wunsch senden wir ihnen die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. KAUFPREIS: € 1,183.212, PROVISION: 3 % plus 20 % USt Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel. Nr. an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH [Tel] E-Mail:[Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 LETZTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG !!! Im wunderschönen Ski- und Wandergebiet Hinterstoder befindet sich zentrumsnah diese sehr geräumige Penthouse-Wohnung. Sie teilt sich folgenderrmaßen auf: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Küche 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 WC extra 2 Abstellräume 1 riesengroße Terrasse PKW - Abstellplatz im Freien Heizung: Pelletsheizung Auf Wunsch senden wir ihnen die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. KAUFPREIS: € 1,183.212, PROVISION: 3 % plus 20 % USt Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel. Nr. an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH [Tel] E-Mail:[Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUES TOP-Penthouse mit Blick auf die Kremsmauer und ins Grüne! Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie in PREMIUM-Lage in Kürze: Neue kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten am letzten Stand der Technik Fußbodenheizung Heizsystem: Luft-Wärmepumpe Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereichen Schöne Holzböden Zum Objekt zugehörig 1 Carport-Platz sowie 2 Außenstellplätze Toller Blick ins Grüne Ruhige Wohngegend Naherholungs-Gebiete wie Kirchdorfer Au etc. nur einen Steinwurf entfernt Wohnfläche ca. 93,22m² PLUS ca. 29,40m² Dachterrasse! Defacto uneinsehbar und vermutlich auch in Zukunft unverbaubar Elektrischer Sonnenschutz/Raff-Store Qualitative Steinplatten am Balkon Eintritt mittels Fingerprint/Keyless Klima-Anlage/Gerät in der Wohnung Sehr günstige Betriebskosten Glasfaser verfügbar Sämtliche Möbel sowie die Elektrogeräte in der Küche sind im Kaufpreis enthalten Betriebskosten schon inklusive Strom und Heizung! Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine wunderschöne Wohnung mit Blick auf die Kremsmauer sowie ins Grüne in einem tollen NEUEN Haus! Diese Energie muss man spüren. Einfach zum Wohlfühlen! Ausführliches Bild- und Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

9 Eigentumswohnungen mit Eigengärten bzw. Balkonen2 Penthousewohnungen mit großzügiger Terrasse mit rd. 75 m²Wfl. rd. 75,32 m² bis rd. 90,56 m²1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung Hochwertige Ausstattung Mitten im Zentrum Bezugsfertig voraussichtlich Sommer/Herbst 2028 Käuferprovisionsfrei Freuen sie sich auf ihr neues Zuhause in Micheldorf. Die 11 Wohnungen befinden sich mitten im Ortszentrum von Micheldorf in einer Ruhelage neben der Krems. Diese Wohnungen sind für Familien sowie Paare in jeder Alterslage auf Grund 4 verschiedener Grundrisse sehr gut geeignet. Ein modernes Wohnen mit moderner Ausstattung, Lift und Tiefgarage wird hier im Sommer/Herbst 2028 entstehen. Die Wohnungen verfügen je nach Größe über 3 bis 4 Zimmer. Die Grünflächen der Erdgeschoßwohnungen betragen rd. 100 bis 180 m². Die großzügigen Balkone weisen eine Fläche von rd. 10 m² auf. Die beiden Penthousewohnungen verfügen jeweils über rd. 75 m² große Terrassen, die teilweise überdacht sind und Richtung Süd West bzw. Süd Ost ausgerichtet sind. Micheldorf verfügt über einen Bahnhof, der zu Fuß erreichbar ist. Zudem bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Nahversorger direkt vor der Haustüre, Schulen im näheren Umfeld und einem Krankenhaus in Kirchdorf an der Krems. Vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin! ZUSAMMENFASSUNG9 Eigentumswohnungen mit Eigengärten bzw. Balkonen auf 3 Geschoßen2 Penthousewohnungen mit großzügiger Terrasse mit rd. 75 m² im Dachgeschoß Wfl. rd. 75,32 m² bis rd. 90,56 m²1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung Hochwertige Ausstattung Mitten im Zentrum Bezugsfertig voraussichtlich Sommer/Herbst 2028 Käuferprovisionsfrei Lage: Zentrumslage Billa direkt vor der Haustüre Ärzte, Apotheke, Schulen, Banken, Restaurants und Cafehaus in unmittelbarer Nähe Bahnhof ist fußläufig zu erreichen Für Freizeitaktivitäten sorgen die zahlreichen Wander- und Radwege direkt von zu Hause aus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchdorf an der Krems, einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Diese neuwertige Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 90,98 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit insgesamt vier Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlen kann. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt - ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Kirchdorf an der Krems bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind rasch erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie Sicherheit und Komfort garantiert. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe Schulen, Supermärkte und Bäckereien - alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Diese neuwertige Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und hervorragender Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Kirchdorf an der Krems zu sichern und genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr Traum vom idealen Wohnen wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie in der Doktor-Gaisbauer-Straße, 4560 Kirchdorf an der Krems, besticht durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. In der Dr. Gaisbauer Straße wird ein modernes zeitgemäßes Ärztehaus mit zwei Dachgeschosswohnungen errichtet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, Bank mit Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #hell

Eigentumswohnung in Panoramalageunverbaubarer Blick aufs Gebirge Nähe Ortszentrum Hinterstoder69,33 m² - €485.310, als Anlegerwohnung: € 441.191, Ein Juwel in den Bergen des Stodertales als ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZIn einem der schönsten Alpentäler Österreichs - bekannt durch zahlreiche Skiweltcupveranstaltungen und den 2018/2019 zum schönsten Plätze Österreichs gewählten Schiederweiher - liegt das 2023 errichtete "Sonnenhaus Alexander". Über eine kurze Auffahrt erreicht man das in einer Hanglage errichtete "Sonnenhaus Alexander". Das 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stelllätzen. Ein Lift bringt Sie bequem zu Ihrer Eigentumswohnung. Ein wirkliches Traumobjekt für Ferien oder als Hauptwohnsitz. Die lichtdurchfluteten Räume und der angeschlossene Balkon sorgen für ein alpines Feeling und bieten einen einmaligen Ausblick auf die Berge des Stodertales. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: [Tel] Lage: Das Haus "Alexander" wurde 2023 fertiggestellt und liegt an einem nach Westen ausgerichteten Hang in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums von Hinterstoder. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Wohnungen, von denen aktuell derzeit noch 3 Wohnungen zum Verkauf angeboten werden und sofort bezugsfertig sind. 2 Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoß und das sehr moderne Penthouse mit großer Terrasse im Dachgeschoss. Die angebotenen Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet und verfügen über großzügige Terrassen mit einem unverbaubaren Blick auf die Bergwelt des Stodertales. Skigebiet, Langlaufloipe und Wanderwege sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Ortszentrum motivieren neben den Hinterstoder Bergbahnen eine Tennishalle und ein Freibad sowie zahlreiche Wanderwege zu sportlichen Aktivitäten. Für das leibliche Wohl sorgen die zahlreichen örtlichen Gastronomiebetriebe! Angefangen vom gutbürgerlichen Gasthaus über eine Pizzeria, ein Cafe, ein Pub oder Top-Restaurants findet jeder Gast im Stodertal das passende Angebot. Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnung erworben werden. Ein Abstellraum im Keller um € 8.350,- und ein Stellplatz im Freien um € 17.600, sind obligatorisch zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache jederzeit, auch an Sonn- und Feiertagen vorgenommen werden. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers - eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Traumhafte Penthouse Wohnung mit großem Balkon und Dachterrasse und unverbaubarem Blick aufs Gebirge im Ortszentrum von Hinterstoder. WFL: 122,92 m² - € 990.000, Terrasse 79,83 m², Balkon 23,65 m² Einmalige Gelegenheit: Traumhafte Penthouse Wohnung im Ortszentrum von Hinterstoder als HAUPTWOHNSITZIn einem der schönsten Alpentäler Österreichs - bekannt durch zahlreiche Skiweltcupveranstaltungen und den 2018/2019 zum schönsten Plätze Österreichs gewählten Schiederweiher - liegt das 2015 errichtete Wohngebäude mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen auf 3 Ebenen. Ein Lift bringt Sie bequem zu Ihrer Eigentumswohnung. Ein wirkliches Traumobjekt mit großzügiger Terrasse und Balkon als Hauptwohnsitz. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein alpines Feeling und bieten einen einmaligen Ausblick auf die Berge des Stodertales. Die zum Verkauf stehende Penthouse Wohnung bietet ein einzigartiges Erlebnis für anspruchsvolle Familien, die nach einem exklusiven Wohnambiente im Herzen von Hinterstoder suchen. Die großzügige Anlage besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung, die hohen Komfort und ein gemütliches Ambiente garantieren. Ein nach Südwesten ausgerichteter überdachter Balkon und eine rd. 80 ² große Dachterrasse sorgen für einem atemberaubenden Blick auf die umgebende Naturlandschaft. Sämtliche Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die dafür benötigte Energie wird umweltfreundlich aus der örtlichen "Nahwärme" bezogen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt aus den Hochquellen von Hinterstoder über die örtliche Wassergenossenschaft. Für PKW's stehen zwei überdachte Abstellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist ein kleines Lokal untergebracht. Die Hinterstoder Bergbahnen, Banken und 2 Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein wirkliches Traumobjekt im Ortszentrum von Hinterstoder. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: [Tel] Lage: Das Objekt zeichnet sich durch die Lage im Ortszentrum von Hinterstoder und die unmittelbare Nähe zur Talstation der Hinterstoder Bergbahnen aus. Die aufstrebende Ferienregion Pyhrn-Priel bietet für Individualisten und stille Genießer unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden kilometerlange, gut gepflegte und ausgebaute Wanderwege in allen Höhenlagen zum Spazieren, Wandern und Bergsteigen ein. Badeseen, Bikemöglichkeiten, Sommerrodelbahn und ein Golfplatz in Windischgarsten ermöglichen umfangreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Im Winter bietet das Skigebiete Hinterstoder Höss allen Skisportbegeisterten uneingeschränkten Pistenspaß. Der Anschluss an die Pyhrn-Autobahn A9 sowie die Bahnstation Hinterstoder sind nur wenige km entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in Kirchdorf an der Krems bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer beeindruckenden 109 m² großen Dachterrasse. Das Penthouse befindet sich in einem modernen Gebäude mit lediglich drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein besonders privates und exklusives Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob großzügige Lounge, Outdoor-Küche, Essbereich, Begrünung, Whirlpool oder privater Rückzugsbereich - hier lässt sich ein ganz persönlicher Freiraum über den Dächern von Kirchdorf schaffen. Auch der Ausblick macht diese Wohnung zu etwas Besonderem: Die erhöhte Lage eröffnet einen wunderbaren Blick in die umliegende Landschaft und auf die Berge. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 56 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit viel Raum für eine moderne Küche, einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Besonders attraktiv ist die Trennung zwischen der offenen Küche und einer zusätzlichen Schmutzküche mit rund 6 m², die für zusätzlichen Stauraum und praktische Alltagstauglichkeit sorgt. Der private Masterbereich bietet einen großzügigen Schlafraum, einen eigenen Kleider-/Ankleidebereich und ein hochwertig geplantes Masterbad en suite. Das Schlafzimmer ist mit rund 15 m² dimensioniert. Für Kinder, Gäste oder auch als Arbeits- bzw. Rückzugsräume stehen zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 10,5 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Sanitärräume, einen praktischen Hauswirtschafts-/Technikraum sowie großzügige Gang- und Garderobenflächen. Ihre Highlights auf einen Blick - Exklusive Penthouse-Wohnung in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten - Herrlicher Ausblick über Kirchdorf an der Krems und die umliegende Landschaft - 109 m² große Dachterrasse - ca. 56 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich - Offene Küche plus separate Schmutzküche - Großzügiger Masterbereich - Masterbad en suite - eigener Kleider-/Ankleidebereich - Zwei Kinder-/Gästezimmer - Zusätzliche Badezimmer und separates WC - Hauswirtschafts-/Technikraum - Zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Dachterrasse - 2 PKW-Abstellplätze Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den Umfang der Fertigstellung individuell zu wählen: Außen fertig: € 407.900,- Belagsfertig: € 491.500,- Schlüsselfertig: € 597.500,- Damit können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten und in welchem Umfang Sie die Ausstattung und Materialien Ihrer zukünftigen Penthouse-Wohnung mitgestalten wollen. Lage: Kirchdorf an der Krems verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Bezirkshauptstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Berg- und Hügellandschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch zahlreiche Ausflugsziele des Kremstals und der näheren Region sind schnell erreichbar. Durch die erhöhte Lage des Penthouse genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Landschaft. Besonders die großzügige Dachterrasse macht die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort - mitten in Kirchdorf und gleichzeitig mit viel Freiraum und Natur vor Augen. Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und außergewöhnlichen Freiraum miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchdorf an der Krems, einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Diese neuwertige Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 90,98 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit insgesamt vier Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlen kann. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Kirchdorf an der Krems bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind rasch erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie Sicherheit und Komfort garantiert. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe Schulen, Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Diese neuwertige Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und hervorragender Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Kirchdorf an der Krems zu sichern und genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr Traum vom idealen Wohnen wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <500m Klinik <50m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <4.225m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <500m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <425m Polizei <400m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.800m Bahnhof <975m Flughafen <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im STADTHAUS D2 in der Dietlstraße 2, 4560 Kirchdorf an der Krems, erwartet Sie mit Top 31 im Dachgeschoss (4. OG) ein außergewöhnliches Penthouse mit ca. 113 m² Wohnfläche und einer ca. 16,55 m² großen südwestseitigen Loggia/Terrasse. Die großzügige Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Wohngefühl und einen traumhaften Ausblick. Eine groß dimensionierte Hebeschiebetüre von Internorm verbindet den Wohnbereich mit der Loggia/Terrasse und sorgt für besonders viel Tageslicht. Zusätzliche große Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien unterstreichen die großzügige und moderne Raumwirkung. Das Penthouse wird belagsfertig übergeben – ohne Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung. Dadurch besteht die Möglichkeit, den hochwertigen Ausbau noch individuell nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Eine schlüsselfertige Ausführung kann, sofern gewünscht, gegen Aufzahlung und Vereinbarung gerne hergestellt werden. Die massive Dachkonstruktion aus Stahlbeton trägt zu einem angenehmen Raumklima und einer geringeren Hitzeempfindlichkeit im Sommer bei. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Videosprechanlage sowie der Personenlift, der vom 2. Untergeschoss bis ins Dachgeschoss (4. OG) führt. KFZ-Stellplätze können in der Tiefgarage um á € 24.990,- oder im Freien um á € 9.990,- optional erworben werden. Highlights Penthouse Top 31 – Dachgeschoss / 4. Obergeschossca. 113 m² Wohnfläche3 Zimmerca. 16,55 m² südwestseitige Loggia/Terrasse Traumhafter Ausblick Großzügige, lichtdurchflutete Räume Große Hebeschiebetüre von Internorm Große Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien Belagsfertige Ausführung – individueller Innenausbau möglich Ohne Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung Massive Stahlbeton-Dachkonstruktion für angenehmes Raumklima Videosprechanlage Personenlift vom 2. UG bis ins DG1 Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional: € 24.990,-Freistellplatz optional: € 9.990,-Genießen Sie den Komfort eines modernen und exklusiven Penthouses – mit großzügigen Außenflächen, beeindruckendem Ausblick und der Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Interesse? Für einen unverbindliches erstes Telefonat, einen Besichtigungstermin Vorort oder einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]